プレサンスグラン甲子園口北町ってどうですか？

ホットカーペットを味わうと、やっぱり床暖は入っていてほしいって思います。

>>エアコン止めると足だけ寒い
朝、そうなりますよね。床が温かいと暖房入れなくていいから節電にもつながるのかなと思います。

床暖房はどの部屋にも入っているみたいです。
一部、洋室がサービスルームになっていて日当たりがあまりよくない部屋があるみたいで気になりました。
値段は高いかもしれないですが、サービスルームがない間取りがいいなあ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2棟建てのようだけど、全部で24戸なんですね。少ない戸数だけど間取りは1LDK～4LDKまである。多様な間取りが混在しているということは、住民さんも多様な人々になりそうですね。そういう感じのマンションも、なんとなく良さそうな気がします。同じような子育てファミリーで固まったり、ご近所付き合いが密になったりはずれたりとかいうのとは無縁な気がしますし。単身からファミリーまで尊重し合って暮らせそう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

入居が待ち遠しいですね＾＾
みなさんインテリアオプションで何頼みますか？
金額高いと知り合いから聞きどこまでやるか悩んでます（笑）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約された方は、オプションの段階なんですね。
高くても、入居した時には既に設置されているっていうのは良いのでは。
引っ越したばかりの時ってバタバタしちゃうから
自分で組み立てたり、業者さんの配送まったりっていうのは、結構大変じゃないかなぁ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>45 eマンションさん
探すのめんどくさいけど少しでも安く済むならありですね。
うちはよく走る小さい子供と小型犬がいるのでUVコートてきやつを検討してますが光沢感苦手すぎてどうしようってなってます、笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

オプションは高いかもだけど、入居した時にはもうついているところがいいかなぁ。
時間に余裕があるならば、
外の業者の方がもしかしたら安く済む上に、選択肢自体も豊富かもしれないけれど…。
ライフスタイルによって、どちらを選ぶのか、というところでしょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨日の夜マンションの前を通りました。
外は雨も降ってないのに、マンションだけが雨の音がして、中で大量の水が散水されているような感じでした。
暗くてよく見えず、作業者がいる様子もなかったが、なんかの工程？あれはなんだったんだ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最近見学に行かれた方にお聞きしたいです。
80m2前後のお部屋ってまだ販売ありますか？あとおおよその価格も差し支えなければ教えていただきたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>53 マンション検討中さん

3週間前ですが、南東の最上階が残っていて、およそ9100万くらいだったかと思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>54 評判気になるさん
HPによると恐らく1Fですが、8200万台ででてるみたいですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>54 評判気になるさん
かなり高い設定となってますね。南東は角部屋になるのと最上階というのが影響しているのですかね。ありがとうございます、参考になりました！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>55 マンコミュファンさん
1階と5階で1000万ほど変わってくるのですね、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

戸数が少ないとはいえエリア的にはかなりアッパー層をターゲットにした物件ですよね。高価格帯の部屋が早く売れるといいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

先着順が出ているのですが、値段が値段なので
いい立地だとしてもパーッと売れるわけではないですよね。
駅まで5分という立地、戸数も少ないというのもあって、値段がさらに高いというのもあるのだなぁ。
私もここはアッパー層向けのゴージャス物件だと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

プレサンスマンションのブランドを調べてみるとロジェがファミリー向け、レジェンドが最高峰、タワーがタワマン、グランが高級志向、ジェネが都市型など様々なブランドがあるのですね～。こちらはグランなので高品位な邸宅、そしてファミリー向けとして開発されているそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

付け加えればプレサンスシリーズのレイズは単身者用で少し質は劣る

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こちらは”グラン”なので高級志向のタイプということなのですね。
であれば、現状の売れ行きもしかたないかもしれません。
立地にしては高めの価格設定。もう少し場所が違えばよかったのかも。
そのうちに値下げもあるかもですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

5階建て、総戸数24戸という規模なので、落ち着いた暮らしができそう
一方管理費や修繕費などは負担が大きくなるのでそれなりの月額がしそうなところでいうと
将来ローン支払いが終わっても負担額が高いということが懸念されます。
固定資産税も払うので、定年退職した後の負担は結構しそうですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かに住宅ローン完済後も管理費、修繕積立金、駐車場を借りていれば駐車場料金が発生するので退職後の資金計画も念頭に置いて検討しなければと思います。
ちなみにこちらの固定資産税はどのくらいになるかご存知の方はいらっしゃいますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

株式会社プレサンス（本社 大阪府大阪市中央区、代表取締役社長 原田 昌紀、以下
「当社」）は、ファミリー向け新築分譲マンションブランドを、「プレサンス ロジェ」
「プレサンス グラン」「プレサンス レジェンド」の3ブランドに統一し、2026年4
月1日より展開することをお知らせいたします。
当社は、プレサンスの新築分譲マンションにおけるブランド価値を再定義し、住まい
としての価値をこれまで以上に明確に伝えるとともに、お客様のロイヤルティ向上や
将来的な指名購入につながるブランド展開を目指してまいります。今回のブランド統
一は、その取り組みの一環です。
今回、当社が掲げるコアコンセプトは、 「その生き方に、ふさわしい住まいを。」 で
す。
人の考え方や生き方の多様化が加速するなか、お客様それぞれの理想に真摯に向き合
い、その生き方にふさわしい住まいを選んでいただけるよう、当社は豊富な選択肢を
提供し続けてまいります。
3 ブランドの位置づけは、以下のとおりです。
https://www.pressance.co.jp/wp/wp-content/uploads/2026/04/%E6%A0%AA%E5...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。