東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース銀座レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-06 14:32:53

ピアース銀座レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155096

所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地名地番)
交通:東京メトロ銀座線日比谷線丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
   JR山手線京浜東北線東海道線「新橋」駅徒歩9分
   都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分
   東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
間取:LDK+S~1LDK+S
面積:30.29m2~54.73m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社ノバック
設計・管理:Splus株式会社
デザイン監修:有限会社A.A.E.
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

総戸数:46戸(他に管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
地域・地区:商業地域、防火地域
地目:宅地
駐車場:2台(身障者用平置駐車場1台、平置駐車場1台)
自転車置場:49台(2段式33台、スライドラック式9台、ラック式2台、平置5台)

完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売開始予定時期:2024年7月下旬

バルコニー面積:3.40m2~5.65m2
テラス面積:11.86m2
建ぺい率:100%
容積率:572.98%
敷地面積:333.23m2(実測面積)
建築面積:254.66m2
延床面積:2,361,62m2(容積対象外面積453.17m2含む)

THE GINZA
銀座、その煌めきとともに。


銀座。そこは、煌めきの深奥、躍動の中心。

世界が憧れるほどの煌めきに包まれながら、東京都心の躍動と未来への胎動を身近に感じる日々。
あなたの日常を変える、銀座アドレスに住むという無限の可能性を、今、あなたに。

銀座、輝き続けるその不変の価値。

世界の注目と羨望を集める銀座。今もなお進化を止めないその煌めきと
東京でもここにしかない豊穣な歴史の中心に暮らすという贅を。

待望の銀座アドレス、駅5分の地に誕生。

5駅10路線利用可。大規模再開発の躍動を身近に。
内廊下設計/30.29m2~54.73m2

- 東京メトロ銀座線丸ノ内線日比谷線「銀座」駅徒歩10分
- JR山手線京浜東北線東海道線他「新橋」駅徒歩9分
- 都営大江戸線「築地市場」駅・「汐留」駅徒歩5分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ピアース銀座レジデンス

[スレ作成日時]2024-03-25 23:47:39

ピアース銀座レジデンス
所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地番)
交通:東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩10分
価格:未定
間取:LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:30.29m2~54.73m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 46戸

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ピアース銀座レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    銀座8丁目アドレスかあ、いいね。浜離宮も近い。
    デザインも銀座っぽくてよろしい。
    高いだろうけど狭いからグロスはそれほどではないかな。

  2. 3 匿名さん

    微妙、だけでは言葉が足りないので私なりの意見を。

    広義的立地○
    築地よりだが銀座アドレス分譲は少ないため希少性あり。

    局所的立地×
    隣のビルとの距離が近い。眺望も悪いはず。

    ブランド力△
    ピアースなので260万円/㎡くらいでおさまってくれたら良い。
    ディアナ系だったら直良かった。

    規模感×
    46戸。港区タワマンと比較すると、立地的に輩が少ない可能性が高い。
    落ちついた客層を予想。

    共用施設×
    駐車場2台。タクシー移動が多い人でも、休日の遠出用に車を持つ人が多いのでは?

    マンションは立地が9割と言いますが、その点は悪くないはず。
    しかし、私の中では眺望が絶望的と思われるので今回は見送る予定です。

  3. 4 匿名さん

    というか、住戸面積みたら明らかに自宅というより「銀座に1部屋持っとくかな」というマンションでしょ。

  4. 5 eマンションさん

    >>4 匿名さん
    世帯人数や価値観によると思うので、あまり良い発言ではないと思います。
    ここに住む人が見たら嫌な気持ちになると思いますよ。

  5. 6 マンション検討中さん

    モリモトのことだから再開発分もモリモリで値段をガッツリ上げてくるでしょう

  6. 7 マンション検討中さん

    銀座アドレスは、出ないから人気だよ!
    再開発もあるしね。

  7. 8 マンション検討中さん

    築地市場の再開発、近くない!?
    すぐ近くで盛り上がるね。

  8. 9 通りがかりさん

    銀座アドバイスで住める場所は、1丁目か8丁目しかない。
    こちらは、8丁目で、新橋駅が使えるから最強。
    汐留が近いから、雰囲気は汐留の落ち着いた感じで、アドレスは銀座。
    毎日、ホテル暮らしみたいな最高な立地ですね。
    30か40のどちらかは、欲しいです。
    銀座は、値上がるだろうな。

  9. 10 マンション検討中さん

    一丁目でも八丁目でもない銀座に住んでるけど、八丁目は本当に夜の街だし(クラブだらけだしコリドーあるし)、新橋近くて汚いので銀座の中では正直立地微妙。OK出来るまではハナマサとドンキが近いという利点があったんだけど。再開発の築地には近いけど、東京駅に歩いて行ける若い丁目のほうがいいと思うけどな(丸の内勤務の人が徒歩通勤出来るのは大きい)。個人の感想です。

  10. 11 匿名さん

    築地再開発が控えていることもあって、銀座や勝どきはかなり上がると思う。

  11. 12 マンション検討中さん

    銀座アドレスだけで需要あるよね。

  12. 13 検討板ユーザーさん

    デザインがかっこいいですね!!

  13. 14 匿名さん

    築地再開発の正式発表と合わせて来るだろうから相当高くなりそう。

  14. 15 匿名さん

    プランDなら荷物多くなければ普通にDINKsで住めそうですね。あとは他の方も書いてるようにセカンド需要か独身向けかな。価格次第ですがリセールは堅そうなので実需でも十分ありな気がします。

  15. 16 マンコミュファンさん

    >>5 eマンションさん
    なんのこっちゃw
    不動産なんだからある程度ターゲットは明確にするでしょ。そのターゲットから外れた層で買うのはその人の勝手。それで嫌な気持ちになるなら、恐らく買って後悔するからそもそも買うなよってね。
    コンセプトって大事だよ。マンション知らないのかな?

  16. 17 マンコミュファンさん

    >>16 マンコミュファンさん

    そんなに気を荒げなくても笑
    大人なんだから言葉を選びましょうよ。
    15の方のような、人を傷つけずに適切に発言する語彙力は待ち合わせていないのですか?笑

  17. 18 マンション検討中さん

    この立地の良さを分かる人は、
    選ばれし者でしょう。

    新橋駅の再開発、築地も再開発
    ゼネコンは、賃上げしてくるから
    これからマンションは高くなる

    そして、アドレスが中央区銀座

    最強

  18. 19 評判気になるさん

    >>18 マンション検討中さん

    このマンション立地、話題がつきなくて大化けしそうですよね
    人気で買えないのかな。

  19. 20 検討板ユーザーさん

    新橋駅の東口も再開発あるよね

  20. 21 匿名さん

    まず立地が良いという条件で人気が出るということは間違いないですし、価格帯も富裕層向けで
    強気の価格設定になってくるのかな。
    築地の再開発が決定されたということもあり、このあたり一帯の価値もぐっと上がりそうですね。
    なによりも銀座アドレスというのが強い。

  21. 22 匿名さん

    最寄駅が大江戸線。では勝どきと似たようなもの。

  22. 23 マンション検討中さん

    >>22 さん

    早期完売ですね。

  23. 24 マンション検討中さん

    再開発盛りだくさん

  24. 25 マンション検討中さん

    再開発盛りだくさん

  25. 26 マンション掲示板さん

    銀座アドレスなんか出ないから、一瞬でしょ

  26. 27 マンション掲示板さん

    モリモトさんの本気を感じるデザインですね。
    地味なマンションが多いから私は好きです。

  27. 28 通りがかりさん

    なんとなく外観が並木通りにあるルイヴィトンのビルっぽい

  28. 29 マンション検討中さん

    郵便局の集配トラック基地が目の前。早朝からトラック荷下ろし、バイク騒音が心配かも。

  29. 30 匿名さん

    五年前に建ったピアース銀座8丁目
    の方が立地は良かったですね。
    駅まで徒歩四分で道路付けも良かった。

  30. 31 匿名さん

    >>29 マンション検討中さん
    長距離トラックの発着は、夜中は無いのですかね?

  31. 32 評判気になるさん

    1番狭い部屋で価格いくらかなー。。

  32. 33 マンション検討中さん

    ピアース四谷Hillsを検討してましたが、
    立地も規模感もこちらの方が好みなので
    手が届く価格なら乗り換えようかと思います。

  33. 34 匿名さん

    >>29 マンション検討中さん

    外観は人目を引きそうなデザインですが
    Googleマップの航空写真で見たら
    郵便局と中学校のすき間の目立たないところに
    人目を忍んでこっそり紛れてそうな場所ですね。
    コンセプトは隠れ家的なアジト?

  34. 35 匿名さん

    >>29 マンション検討中さん
    昼間は郵便局と中学校どちらがうるさいかって感じですね。

    ていうかこれ、動線的にどこから通りにでるんですかね?
    https://www.google.com/maps/place/%E3%83%94%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%B9...,139.7647455,58m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x60188b0048dfb0d9:0xa91a386fd2df293c!8m2!3d35.6653103!4d139.7646248!16s%2Fg%2F11vyz1dwhc?entry=ttu

  35. 36 マンション検討中さん

    築地市場跡地、三井不動産に決定らしい!!!!

  36. 37 匿名さん

    再開発概要出ましたね。
    坪1,000万位になりますかね?

  37. 38 マンション検討中さん

    >>37 匿名さん
    アドレス的にはもっとしそうですけど、
    囲まれ具合がひどいですからその辺差し引いて
    1000万程度で買えたらラッキーですね。

  38. 39 匿名さん

    再開発来たね

  39. 40 匿名さん

    ここは一体いくらになるのか興味津々です。
    現在モリモトが手掛けているディアナブランドの自由が丘や東北沢、小石川あたりも相当高そうですが、ここはそれ以上になるのでしょうか。

  40. 41 評判気になるさん

    欲しい…

  41. 42 マンション検討中さん

    個人的には坪1,000万超えたらさすがに高すぎると思うが。デザインは凝っていると思うが、共用部分は何も無し、部屋の仕様も普通の分譲マンションレベルやし。

  42. 43 マンション検討中さん

    あくまで予想ですから当たるも八卦当たらぬも八卦。
    でもいざ公開された価格が高すぎたとしても
    その時は逆切れしないで静かに撤退しましょう。

ピアース銀座レジデンス
所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地番)
交通:東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩10分
価格:未定
間取:LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:30.29m2~54.73m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 46戸

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ザ・パークハウス 芝御成門

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未定

2LDK

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1LDK~3LDK

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シティタワー虎ノ門

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未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

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Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

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シティタワー東京田町

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未定

1LDK、2LDK、3LDK

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三田ガーデンヒルズ

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未定

1R~3LDK

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アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90m2~78.82m2

総戸数 90 戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

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プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

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ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸