口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-09 12:43:56
ブランズシティ千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。
所在地:千葉県 印西市 中央南二丁目3番2(地番)
交通:北総鉄道北総線・京成成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
間取:3LDK(予定)
面積:70.58m2~83.82m2(予定)
売主:東急不動産 株式会社
売主:日鉄興和不動産 株式会社
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ千葉ニュータウン中央
総戸数:401戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:403台(自走式駐車場:403台(うち来客用2台))
自転車置場:812台(うち来客用10台)
バイク置場:8台
建物竣工: 2026年1月上旬予定
引渡し可能時期:2026年3月下旬予定
販売スケジュール: 2024年9月中旬販売開始予定
モデルルーム公開日:2024年5月下旬公開予定
バルコニー面積:10.93m2~18.60m2
サービスバルコニー面積:5.05m2~9.00m2
敷地面積:7,837.86m2
建築面積:5,072.17m2
延床面積:47,388.53m2(容積対象面積/31,340.78m2)
CLUB NEW TOWN PROJECT
さぁ、今日はどんな日にしよう?
巨大なショッピングモールの数々と、四季折々の自然を感じる公園、
そして街路樹が連なる美しい街並み。
駅徒歩6分の地に誕生するのは、人生を楽しむための可能性に満ちた、
新しいニュータウンプロジェクトです。
ゆとりのプライベート空間や、健康的な日々を快適に送るための
“クラブハウス” のような多彩な共用施設。
好きな場所でやりたいことをとことん楽しむ、そんな毎日が待っています。
駅徒歩6分、やりたいことがあふれ出す住まい、
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』
全401邸、デビュー。
CLUB NEW TOWNとは
毎日やりたいことがあふれ出すような、新しいニュータウンプロジェクト。
買い物や映画を楽しんだり、アウトドアで自然を満喫したり、
お仕事後はフィットネスやサウナで心身を整える。
まるで“クラブハウス” に暮らすような日々が
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』からはじまります。
NEW WONDER RESIDENCE
豊かな緑に囲まれた、401邸の大規模レジデンス
暮らしやすさと環境に配慮した美しさ。
グリーンデザインが心を落ち着かせてくれる住まい。
NEW CLUB HOUSE
毎日の暮らしに共用空間を有効活用。
健康な未来のための新しいクラブハウス
サウナやフットネス、ワークスペースなど
豊かなコミュニティで、毎日が新鮮で楽しくなる。
NEW FAVORITE SPACE
自分らしさを存分に楽しめるゆとりの専有空間
ライフスタイルに合わせたプランで、インテリアも自由に。
ゆとりある広さがお気に入りの空間を叶えてくれる。
NEW HOME TOWN
雄大な自然が広がるニュータウン
日々のショッピングやグルメはもちろん、
雄大な自然の中のアウトドアも気軽に楽しめる街。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2024-02-16 21:17:08
ブランズシティ千葉ニュータウン中央
所在地: 千葉県印西市 中央南二丁目3番2(地番)
交通: 北総鉄道北総線 千葉ニュータウン中央駅 徒歩6分 価格: 4,100万円~6,090万円 間取: 3LDK 専有面積: 70.58m2~82.55m2
販売戸数/総戸数:
20戸 / 401戸
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物件概要
所在地
千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
交通
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
間取り
3LDK
専有面積
70.58m2~82.55m2
価格
4,100万円~6,090万円
管理費(月額)
18,100円~21,100円
修繕積立金(月額)
10,600円~12,400円
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 11.33平米~13.00平米 ●取引条件有効期限 : 2026年01月31日
種別
新築マンション
総戸数
401戸
販売戸数
20戸
販売スケジュール
''
モデルルーム
モデルルーム公開中(予約制)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年01月上旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社東急コミュニティー
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
81
検討板ユーザーさん
2024/03/20 21:50:53
新築を買った瞬間値段が落ちる新築プレミアムが乗ってる時代に戻るかもね。
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82
匿名さん
2024/03/21 16:08:39
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83
匿名さん
2024/03/25 17:00:45
白井の億ション(100㎡超、築約30年超)が最近は2千万円台前半で動いてますね。コロナ前まで動きがなかったので驚いてます。
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84
マンション検討中さん
2024/03/26 10:02:18
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85
匿名さん
2024/03/27 10:20:32
73さんの紹介して下さったYouTubeの動画を拝見しましたが、これは公式なのでしょうか?
、、、と思ったら千葉県 印西市 の情報発信をする方で、趣味&ボランティア・無報酬で動画を作成されているそうです。
ボランティアでこのクオリティはすごいですね。
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86
eマンションさん
2024/03/27 10:53:55
トライアルの跡地が近いから、ここかが何になるかで資産価値も変わりそう。
あとは市長選のあと。
電大跡地がある。
わりとポテンシャルあると思う。
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87
匿名さん
2024/03/28 14:59:10
サウナとか水風呂とか管理維持費がかかりそう。管理費修繕費で将来的には月5万くらいは払える層じゃないと厳しいんじゃない?
千葉ニューでこんなに狭いマンションで5千万以上で維持費も高くて…金利も上がるしで…世代年収1000万は無いと無理な気がする。
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88
マンコミュファンさん
2024/03/28 20:54:31
>>87 匿名さん
1000万円はなんてゴロゴロいるよ、頑張れ。
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89
匿名さん
2024/03/30 21:53:44
>>87 匿名さん
完売できるのかな?ここのマンション。
あまりにも反響がなかったら、方向性変えそうだな。
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90
マンション検討中さん
2024/03/31 09:01:47
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91
名無しさん
2024/03/31 14:00:06
気になる点は印西市 のハザードマップの内水に色がついてませんか?
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92
検討板ユーザーさん
2024/03/31 14:57:45
>>90 マンション検討中さん
まだ販売開始してないんですが…
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93
名無しさん
2024/04/03 08:40:12
>>86 eマンションさん
もう少し待てばさらにいい物件が現れるかもしれないから、もう少し様子見。
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94
匿名さん
2024/04/04 09:34:16
なんと共用施設でサウナがついているんですか?
マンションにしてはかなり希少な施設が採用されていますね!
よく水ものは維持管理コストがかかると聞きますが、管理費が割高になったりしないんでしょうか。
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95
匿名さん
2024/04/04 11:01:41
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96
匿名さん
2024/04/04 11:04:49
どうしてもっと広い部屋にしなかったのかなぁ
あと500万上げても90平米以上にすれば良かったのに!
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97
匿名さん
2024/04/04 21:18:32
ここの物件、完売できるのでしょうか?
管理費、修繕費が早く知りたい。
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98
マンション掲示板さん
2024/04/04 22:12:10
>>96 匿名さん
例えばだけど、全部で630平米の敷地があるとして、
70平米・4500万円の部屋を9戸売ると4億500万円の収入
90平米・5000万円の部屋を7戸売ると3億5000万円の収入
要は狭い部屋を多く売った方が収入は多くなる
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99
マンション掲示板さん
2024/04/04 23:19:20
>>98 マンション掲示板さん
4500万ならみんな買えるね!
あったまいいー
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100
マンション掲示板さん
2024/04/07 06:52:23
>>99 マンション掲示板さん
そういう話しではない、一番高い部屋は幾ら?
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101
検討板ユーザーさん
2024/04/07 08:47:52
>>100 マンション掲示板さん
モデルルームが公開する5月下旬にならないとわからないと思われます。あくまでも予想で南向きの角部屋最上段で7000万円以上と思った方が良いかもしれませんね。
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102
マンション掲示板さん
2024/04/07 21:03:39
このマンションは子育てが終わった金持ち老人の為のマンションだと思うよ
だって2人暮らしで100平米はいらないもん
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103
口コミ知りたいさん
2024/04/08 20:10:39
マンション掲示板さん
二人暮らしですが100平米は欲しいです
ゆったり暮らすために千葉ニュータウンを選びました
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104
検討板ユーザーさん
2024/04/09 05:44:25
100平米超えるとファミリーが増えて騒音問題等のリスクが高まる
棲み分けになるから狭い間取りに絞るのはアリだと思う
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105
名無しさん
2024/04/09 07:10:03
2人暮らしであれば60平米前後で2LDKで十分ですよ。坪単価220万円以上と予想すると小さなお部屋にした方がいいですよ。
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106
検討板ユーザーさん
2024/04/09 10:00:48
ファミリーのいないマンションってニュータウンになかなかないから希少性があると思う
年配夫婦以外にDINKS世帯にも受け入れられると思う
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107
口コミ知りたいさん
2024/04/09 12:46:01
>>106 検討板ユーザーさん
DINKSに印西市 の需要ってそもそもあるのかな?
一戸建て欲しい子育てファミリーに受けるのは分かるけど、DINKSなら多少狭くても都心に寄り添いたいと思う。
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108
匿名さん
2024/04/09 19:09:01
千葉ニューはファミリーの街でしょ!
DINKSには退屈過ぎじゃない?おしゃれな店も美味しいものも無いし
それらを犠牲にしても広い家と自然が近い中で子育てしたい人向けだと思うが‥
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109
名無しさん
2024/04/10 05:05:31
>>108 匿名さん
誰もが考える固定概念を崩してきてるのではないでしょうか
アフターコロナでは都内に住む憧れというものが希薄化してますし、都内のマンションは高すぎてパワーカップルしか住めない。物価上昇、住宅ローンの変動金利も上昇、築年数の長い物件は修繕費も上昇...時代は急速に変化してきてます
アクセス特急が停まる千葉ニュータウンだからこそ、マンションに唯一無二の価値をつけて売り出すのだと思いますよ
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110
名無しさん
2024/04/10 17:16:39
土日祝の交通渋滞、あれをなんとかして欲しい。それだけ千葉ニューが人気があるってことでもあるが。自転車ではそれぞれのお店には距離がありすぎる。難しい問題だ。
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111
マンション掲示板さん
2024/04/10 19:21:43
おそらく来るのは、70平米で割安になった家を求めてる
30代子持ち夫婦あたりの家族層だと思います
70平米でもリビングが狭いだけで、住めなくないですからね
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112
マンション検討中さん
2024/04/12 10:36:49
子供をつくる予定のない夫婦やカップル、子育てが終わった夫婦とかが買いそう。
子供2~3人いる夫婦が住むには狭いと思うし。
都内でマンション買うと本当に高いから、ちょっとなぁって迷っている人たちにはいいマンションだと思う。
このマンションができてもそこまで子供数増えなそうだから、学区は小倉台になりそうな予感。
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113
口コミ知りたいさん
2024/04/12 19:11:29
>>112 マンション検討中さん
車乗らずに近場で飲んだり遊んだりできる場所あります?
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114
マンション検討中さん
2024/04/13 13:01:26
住む場所だけは都内からはなれた落ち着いた所にするDINKSさん結構いるよね
千葉ニューなら電車乗れば都内すぐ行けるから遊べるし
通勤定期あればお金の心配もないし
まったく需要のないマンションにはならない気もする
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115
匿名さん
2024/04/15 10:04:45
こちらで住人層についての様々な意見を拝見しておりますが、てっきりファミリー世帯中心かと思えばDINKSやシニア世帯も多くなりそうでしょうか。
同じような家族構成のマンションと多様なスタイルの層が入居するマンションでは管理組合にとってはどちらが良いのでしょう。
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マンション検討中さん
2024/04/15 17:25:55
近年のマンション価格は高騰しているため、購入出来る層は決まってくるのではないでしょうか?
まだ価格は公表されていませんが、予想される購入層は高収入世帯のDINKS、富裕層のシニア世帯、二馬力の高収入ファミリー層はないと難しい部分もあるかもしれません。一概には言えませんが。
去年、今年の千葉県 新築マンションでの千葉県 の郊外でも坪単価230万円以上が増えてきているため、ここもそのぐらいと予想しています。
管理組合に関してはマンション管理に関してさまざまなな情報や知識に詳しい方、経験豊富な方が多い方が管理体制が保てるのではないでしょうか?!
そのため管理組合に対して良いとは層とはまた別のお話しになると思われます。
さまざまな情報や知識、経験者がいないと悪く言えば管理会社の思う壺になると予想するためです。
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名無しさん
2024/04/25 07:27:46
持続可能性な自治体の印西市 。強気の値段にでそうですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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118
マンション掲示板さん
2024/04/26 21:52:06
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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119
匿名さん
2024/04/27 08:32:01
>>116 マンション検討中さん
その辺の世帯は他のエリアでも色々選択肢があるので、印西市 のマンション選ぶんでしょうか?
今までは格安で広いマンションに住めるという分かりやすい売りがあったので、ターゲット層もはっきりしていました。
そういう意味で、このマンションは試金石になりそうです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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120
マンコミュファンさん
2024/04/29 18:07:02
日常品の買い出しは基本的には車は必須になりますが、休日は渋滞がひどいですね。便利ではあるがそこが一番気になりますね。ここは。
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121
匿名さん
2024/05/02 10:51:46
管理組合については経験豊富な方がいてくれると心強いですが、地域に昔から住む地主さんのような方がいると逆に難しいと聞きますよね。
自らマンション自治会の役員に立候補して管理組合を牛耳ってしまうと聞きました。
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122
名無しさん
2024/05/06 09:22:33
ルネ柏さんもサウナルームありますね。最近流行っているんですね。
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123
匿名さん
2024/05/07 11:20:50
昨今は空前のサウナブームですがマンションの共用施設に取り入れられるとは思いませんでした。
サウナは共用施設でも維持管理コストが高いと思いますし、利用者が男性中心など限定されてしまうのではないでしょうか。
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124
マンション掲示板さん
2024/05/09 10:28:32
サウナルームって、男女で分けないで1つを予約制ってことなのかな?
それなら嫌だな~。
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125
検討板ユーザーさん
2024/05/10 19:44:05
新築マンションのウエリス八千代村上が
70m2 3500~4000万円とのことなので、
ブランズもこれくらいの価格か?
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126
検討板ユーザーさん
2024/05/10 20:43:42
>>125 検討板ユーザーさん
ウエリス八千代村上さんはお財布に優しいお値段で良いですね。
ブランズは70平米4600~5200万円を予想しています。さらに売れ行き好調なら2期でプラス500万円でスタートと予測します。
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127
名無しさん
2024/05/10 21:47:49
ホームズとか細かい設備条件が載ってる仲介サイトだと、ディスポーザ付きになってるな。公式の間取り図にも載せれば良いのに。
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128
匿名さん
2024/05/13 21:43:06
何やらすごいこだわりのあるサウナのようですけど、ランドプランを見た感じだと2タイプあって、よい、あけ、という名称が付けられているようです。ただ、イメージ画像を見るとサウナ室がよい?で、外気浴の場所があけ?というふうに見えてしまいます。たぶん、2部屋あって男女分かれているのだと思いたいです。
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129
マンコミュファンさん
2024/05/13 23:32:47
公式見ると、めちゃくちゃサウナ推してるな。あとサウナは有料だって。
※SAUNAのご利用については有料(金額未定)・予約制となります。
共有施設が多くて、サウナにジムと管理費は結構かかりそうね。
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130
匿名さん
2024/05/15 09:30:59
共用施設が有料なのは様々な側面から賛成ですが、
サウナの利用料金が知りたいところですね。
住人が入居し、万が一サウナの稼働率が低かったら撤廃になったりするんでしょうか。
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ブランズシティ千葉ニュータウン中央
所在地: 千葉県印西市 中央南二丁目3番2(地番)
交通: 北総鉄道北総線 千葉ニュータウン中央駅 徒歩6分 価格: 4,100万円~6,090万円 間取: 3LDK 専有面積: 70.58m2~82.55m2
販売戸数/総戸数:
20戸 / 401戸
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