（仮称）八王子寺町計画新築工事

>>20 JRとイオンは　ほのめかし合いさん
教えてくださりありがとうございます。
確かに開口表示です。
6階を通行口として開発が行われると考えるとワクワクします。

https://www.jrccd.co.jp/celeo/floormap/hachioji/1/43/

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この寺町タワマンの坪単価は平均していくらくらいになると予想しますか？

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3年後の2028年3月竣工なら第1期販売開始は今年の年末くらいですかね？

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9さん
JR八王子駅北口のドン・キホーテの近くも29階建てのタワマン建設が決定しました。
低層階に店舗も入るようです。
八王子駅周辺は、ここ10年来、マンション建設で駅周辺人口が増えていて、今後もタワマン含め、人口が激増していくエリアになります。
JR八王子駅にエキュートが出来ることをJR東日本が発表してますが、今後、JR八王子駅の建て替えも本格化していくと思います。
ますます期待出来ますね。

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24さん
現地未確認ですがどのあたりですか？竣工は2028年くらいでしょうか？

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ドンキの近く！　八王子西武～パチンコビルの跡地かな　行政がその前の道路を美装化していたので　何か？と思っていたら。これって、数か月前に多摩メッセの横の保健所跡地を再開発する前に広場として暫定使用しますとの工事幕に謳われていた（駅の東と西で再開発）の該当物件？東は京王プラザホテルと東放射線、多摩メッセに囲まれた三角地に　サザンスカイタワーに関与していたＳ不動産が中心となって商業施設と都市型ホテルの高層ビルを作る計画と解ったが西は？？？こういう事だったのか！これってＳが有明で行なった商業施設（ガーデン）、都市型ホテル、高層マンションの　まんまコピー　期待していいかも！商業施設はガーデンの２館体制もいいけれどＳ商事の（テラスモール）なら　マッチベター！！
　

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八王子、大規模開発来てますね！

京阪電鉄不、日鉄興和不、両備HD/設計はIAO竹田/八王子に4万㎡共同住宅

　京阪電鉄不動産、日鉄興和不動産、両備ホールディングスの３社は、東京都八王子市に延べ約４万㎡の共同住宅・店舗を建設する。設計はＩＡＯ竹田設計が担当しており、施工者は未定。９月初旬の着工、２０２９年４月末の竣工を目指す。
　計画名称は「（仮称）八王子市中町計画新築工事」。規模は、ＲＣ造２９階建て延べ３万８９３０㎡。高さは１０２ｍとなる。基礎は杭基礎を採用する。建設地は中町１－５の敷地４０８１㎡で、うち１８８９㎡を建築面積に充てる。

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駅遠いブリリアが一番楽しみですね

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26さん

ユーロードの再開発は、ドン・キホーテが築60年となっているので、そちらの建替えの際に行われるかもしれませんね。

下層階は商業施設、中層階はオフィス、上層階は外資系ラグジュアリーホテルを希望します。

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こちらに2025年1月の建設状況がアップされていますね。
https://skyskysky.net/construction/202847.html

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２９＆３０さん　中町計画の敷地の半分が使途不明・・怪しすぎますよね！ドンキが営業しながら隣地に複合ビルを建てるとの推察は的を得てる（この種の動きをするのはヨドバシとドンキの専売特許）但しホテルは外資でなくカンデオホテルかな？ここで話が飛びますがマンション事情にも影響のあるイオンモール八王子。ユーチューブ及び各種ブログを吟味すると最終完成状況が見えて来ましたね。現地はA街区とB街区に別れAには工場４２，５４２㎡、店舗２２，８１６㎡（６Fでセレオ南館の１、3倍）のイオンネクスト、詳細発表がないがパース図及び現地状況から屋内駐車場及びシネコンを含有した１０F、３０万平方（セレオ北館の４倍）イオンモール八王子（仮称）棟、B街区はペデストリアンモール形態で劇場を有し４F、２万５千の建造物と同規模３棟　通常、モールの敷地の大きな部分を占める平置き駐車場はない模様　参考にイオンモール村山は延床１５万平方　現時点でイオンが詳細を伏せている部分が多いのですが現地中継のユーチューブを見ると６割方の工事状況

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イオンから最終発表がありましたね。呆れて言葉もないですね。日本のモールも全米並みに大ピンチなのか？１万８千の商業棟に９千平方が必要なシネコンを作ってどうするの？工場部分が売り場より断然大きいなら初めから　工場プラス工場売店だとハッキリ言うべきでしたね。多摩平のイオンモールがショボい思ったら　その上がありましたね。数字にないほのめかし部分がゼロだとは？？？

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イオンモール八王子インターチェンジ北
B街区が発表されました。
https://www.ryutsuu.biz/store/r050815.html

31さんへ
確かにイオンモールは隠し事してますね。
A街区にも商業施設ができるのに駐車場の表記がありません。
A街区で駐車場表記があるのはネットスーパーのCFC棟だけです。

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イオンモール岩村社長
「シネマコンプレックスも最新技術を取り入れたものになり、今までのものとは全然違うものになる」

これは楽しみです。八王子駅周辺にシネコンがないので八王子市南部の南大沢や相模原の橋本まで行ってましたが、八王子駅からなら車で10分でイオンモール八王子IC北に着きます。バスも八王子駅からイオンモールまで整備されるようですね。

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流通経済のスクープ情報で信用度が高いのが　流通ニュースと建設通信だと思っていましたが　その分　掲載される側からの圧力が有る証左ですね、イオンに関する今回の記事は　間違いではないが　全体像からは遠く離れています。B街区の工事に関しては　イオンご用達の大本組が既に今回発表の建物より大きい物の工事を始めているし。A街区においても　イオンネクスト関連の建物に関しても役所に提出済みの建設通信の数字の方が大きいですよ。更に最大の矛盾は現地及び地図で確認できる東端に
建てられている南北２００メートルに及ぶメインと思われる　西武池袋を彷彿させる建物について（モール本体）触れられていないなど？？？今回追加のパース図も全体像を把握させない見事なもの！！！JRとイオン　面白すぎます

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ハローワークの向い側にモデルルームらしき建物あり

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