モアグレース一宮本町ってどうですか？

すぐ近くに朝5時までのバーや居酒屋があり、店が閉まるまでうるさいですよ

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13階建てというのが珍しいですね。
普通は14階か15階なので。
何かに配慮した？

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>>13階建てというのが珍しい
高さ制限ですかね・・・？？

一宮は椅子レースありますね。近くなので見に行けるかも。

これです。
https://isu1gp.com/event107.html

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現在、第2期みたい。
予定最多価格帯は3,900万円台。

第2期予告概要
予定販売戸数
未定
予定販売価格
3,600万円台～5,900万円台
予定最多価格帯
3,900万円台（5戸）
間取り
2LDK～4LDK
住居専有面積
63.53㎡～83.83㎡（トランクルーム面積含む）

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駐車場の料金がかなり幅があるんだなと思いました。平置きと機械式の違いなどだろうけど。
2棟建てになったのは敷地の形に寄るものかもなと、ランドプランを見ていて思いました。でもそのおかげで角住戸の割合が多くなったのは良いことだと思います。
全邸南向きだけど、アベニューフォートはブロードフォートの影になる時間帯もありそうに思えます。

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第二期ですね。
内容、1ヶ月経過しましたが、まったく変わっていないみたい。
発売はしているんですよね？

第2期予告概要
予定販売戸数
未定
予定販売価格
3,600万円台～5,900万円台
予定最多価格帯
3,900万円台（5戸）
間取り
2LDK～4LDK

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構造面を見ていると、説明が丁寧にされていていいなと思いました。
フローリングが伸縮するけれど、その対策もされているよ、とか。

あと思ったんですが、セキュリティが良いのは、純粋にマンションのよいところだと思います。
安心しすぎて油断しちゃだめだけど、
他人が不意に入り込むとかはないので。

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ブロードフォート、アベニューフォートがありますが、どちらが人気なんでしょうね。ブロードフォートは専用庭つきのプランもありました。

ブロードフォートだと、A、B、Cの3つの間取り。Cが83.83㎡で広めです。わがままを言うなら4LDKになっているんですが、3LDKのメニュープランも選べるとよかったと思いました。

LDK16.6畳で、もし洋室4の4.5畳を一緒に使うと20畳以上の広いLDKにできるので。面白いのは、洋室4は廊下からもLDK側からも行ける2方向からのドアになっていることです。

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マイスタイルプラスというセレクトシステムというのが搭載されているから
自分の好みの間取に変更したりできるというシステムがついているのがいい
無償で選択できるセレクトプランも豊富なカラー展開・なリエーションからカスタマイズできるのはすごいですね。
有償だとさらにアップグレードすることもできるので、余裕があれば色々とカスタマイズが可能になるところも
良なと思いました。

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門扉付きポーチのついているFタイプ、間取りが一番広くて使いやすそう。
ただ、玄関側の部屋は、柱が出ていてのが気になりました。
各部屋すべてアウトポールだと良かったのですが…。
そうなると、価格がもっとたかくなっていまうのでしょうか？

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共用通路側の部屋も、柱も全部入り込んでいるわけではなく、半分だけなのでまだいい方なのでは。
全部出すと、たぶん通路が今度は狭くなってしまうだろうし、仕方がない部分もあるのかもしれませんね。
特にポーチがの部分の出入りがしにくい。
全体的によく考えられているのではないでしょうか。

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>>全部出すと、たぶん通路が今度は狭くなってしまうだろうし
ですよね。そのあたりは納得するしかないかと思います。

Bタイプを見ているんですが「門扉つきポーチ」があり、玄関もクランクインでドアを開けておいても中が見えないつくりになっていていいと思いました。
これだと主寝室が6.5畳で子供部屋が2と3。リビングにいれば学校から帰ってきた時に子の様子を見ることができてそれもいいように思います。

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ここの内部構造は２５０ミリ中空（ボイド）スラブ工法なんですね。
一級建築士に聞いたところ３００ミリはないとあまり効果がないらしいですよ。
つまり、遮音性や防振性。
まぁ、入居してみればわかりますけどね。

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価格だけ見ると安くていい感じだけど、
間取りなどは好みが分かれてしまうのかもしれませんね。

>ここの内部構造は２５０ミリ中空（ボイド）スラブ工法なんですね。
こういう詳しいことはわからないのですが
この工法だと、生活音などは結構響いたりするということなのでしょうか？

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>>14 匿名さん

実際に体験しないと口だけで言ってもわからない。
人それぞれに感度が違うから。
入居すれば嫌でもわかる。

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>>14 匿名さん

自己責任ですね。
昔から言われていますが、
マンションに限らず
安かろう悪かろうです。

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音の響きに関して実際に体験しないと分からないのは確かにそうでしょうけど、
分譲マンションはそう簡単に引っ越せませんし困りますよね。
構造が良くても上階やお隣のご近所さんにどのような方が入るかによっても違ってきますし。。。

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>>17 匿名さん

まぁ、一種のギャンブルなんで。

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4000万、5000万の買い物して済んでみたけどダメだった、どうせギャンブルだし出たとこ勝負で、と言われても、そんな金ポンポン出せるならいいけど、そんな裕福じゃないから、頑張って情報集めてるわけです。
なので、どうでもいい話はいらないです。

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>>19 マンション検討中さん

確かに気軽に出せる金額じゃないですね。
頑張って情報をできるだけ集めてください。
したたかな不動産屋は、
はるかその上を行きますから。

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