ローレルコート姫路大手前通りってどうですか？

以前は百貨店があった場所でしたか。
公式ホームページのトップページに出ている写真（外観にハートのマークのロゴが見えます）が当時の百貨店の写真でしょうか。

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>>59 匿名さん

URLぐらい載せれば？どこのこといってるのかわからない
ハートのマークはヤマトヤシキのロゴ 登録標章

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>>59 匿名さん

URLぐらい載せれば？どこのこといってるのかわからない
ハートのマークはヤマトヤシキのロゴ 登録標章

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しかし長谷工は超強気販売だな
こんなもの価値ないのでどうでもいいけど

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公式サイト、マンションの情報をほとんど出していないのに第1期が完売したのは純粋にすごいと思います。
第2期以降がどうなるのか、でしょうか…第1期は発売前から待っていた方々がスタートダッシュで購入されたでしょうし。
強気な価格でも少なくとも1期はさばけたのだから、それが正解だったのでしょうね。

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近鉄の"ローレル"シリーズはいくつかあるようですが、クオリティーランクはどの様になっているのでしょうか？！
近隣にある同名のローレルコートの価格等を見て大変がっかりしました。
こちらがこれ程に高価格での販売ならもっとハイクオリティーであるべきだと感じます。
随所に邸宅感を求めます。せめて各戸に門扉くらいあっても、、。

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敷地内のパーキングに外れた場合は中央地下駐車場にかなりの台数分が確保されているという話でした。
中央地下駐車場は市が経営する駐車場です。
市に問い合わせましたら、そんな事実はありません。と言われました。
そもそも月極契約は出来ないので駐車スペースを決められませんし、満車時は駐車出来ません。
また夜間入出することは出来ません。朝７時まで閉まっていますから通勤用には不向きです。
大変いい加減な案内を受けました。

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>>65 匿名さん
これが本当の話ならいい加減すぎませんかね…

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>>66 評判気になるさん
本当にいい加減だと思います。
市の窓口に問い合わせ後、駐車場担当の方から折り返し連絡を頂きました。
市が経営する駐車場は1マンションの居住者の為に契約を交わす事はない。
ホームページにある様に定期券の購入は誰でも可能。
似た内容の問い合わせが何度かあって同じ様に答えた。
という話でした。
「確保している」と「満車時は駐車出来ない」は矛盾してますね。

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67を投稿した「匿名さん」です。
何故か「マンコミュファンさん」になってしまいました。
お粗末です。不慣れで申し訳ありませんm(_ _)m

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>>67 マンコミュファンさん

貴重な情報ですね！姫路はまだまだ車がないと不便な場所なのでこのように伝えているのでしょうか、、、本当に不誠実な会社ですね、、、

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公共の駐車場や駐輪場って、基本的には通勤通学買い物などの一時駐車の利用だけになるのでは？乗らない時も置いておける月極め駐車場とはそもそも異なると思うのですが。営業さんが個人で調べて勘違いしたってことかしら？1LDKにしても60㎡以上の広さがあるとのことなので、住民層の中心はやはりファミリーではないかと思われ、となると車があったほうが何かと都合がいいだろうなと思います。

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常識で考えて公共駐車場が特定団体のために使用させる優先権を与えるはずがない。長谷工もむちゃくちゃでたらめ。その案内した営業担当者をつるし上げにしたほうがいい。
組織全体がそういう方針なのか？もしくは営業の裁量？に任せているのか？
おそらく長谷工側はその営業が勝手にやったことと言うだろう。

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前のボンマルシェがマンションになったらここの角部屋買っても城見えなくなりそうだね

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月極駐車場については、どちらが正しい情報なのかわからないですが、
基本的にはマンション内の駐車場の抽選が外れてしまった場合は、個人で周辺の月極駐車場を探すというのが、
正しい情報なのですか？
優先して公共の駐車場を借りれるという情報は間違っているということでいいのかな。

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2024年6月22日 午後4時頃 建築画像 雨
Under construction on 22nd June ，2024 around PM4
It was raining.

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お写真のアップ、ありがとうございます。
工事はまだまだ序盤っていうかんじですね…。

マイカーなくてもここだと大丈夫そう！って思っていたんですが
結構みなさん、車について熱心にお話されているので
基本的には持たれる方が多いのだろうか。

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ここは高すぎます。
駅までも遠いし、駐車場は確保出来ない可能性が髙い
この場所にこだわる人が継続的にいてるのかを
考えるとリセールは厳しい。

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駅まで遠いですか？

JR山陽本線「姫路」駅徒歩7分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩5分

思ったよりも距離があるのかもしれませんね。。。

「姫路」駅徒歩7分、歩けそうかなと思っていましたが。毎日歩くならキツいのかもしれません。

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大通り沿いに面しているとしたら個通雨量が多い場合は騒音面が気になってきますがどうでしょうか。このあたりは
周辺に同じようなマンションが建っているので、圧迫感などもきになりました。
車は確かになくても暮らせそうな立地ですが、コメントで車の話が出ているということは、
規模数のことを考えると車所持される方も大方いらっしゃるのかな？

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姫路で車無しの生活はなかなか厳しいと思いますので、やはり駐車場は必須ではないでしょうか。

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マンション駐車場の抽選に外れた場合、市の駐車場を確保している云々がその場しのぎだとすれば問題があると思います。
また外部に駐車場が確保できたとして、敷地内駐車場ありのマンションに比べリセールに影響が出るような気がします。

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7月26日から第2期登録申込受付開始されるようですね！

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ここ買う人ってどんな層でしょうか。
中国人が投資メインで購入しているという話も聞きますが…。
明らかに相場より高いのに居住用で買う人いますか？

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駅からの距離はそれほど遠くはないなと感じましたがそれでも車は必須なのでしょうか。
姫路駅は大型ターミナルのようですから、買い物は不便はなさそうです。買い物はほとんど姫路駅周辺で済ませられそうですね
新幹線も停車する駅なので旅行なども電車で行けるというメリットがあります。
アクセスに関してはかなりいいなと感じました。

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駅で買い物が出来たとしても、スーパーをはしごなどはできなさそうですよね。
週末に買い物などを…とか、家族ででかけることを考えると車は必須では？
友人も姫路に住んでいますが、車なしでは生活しづらいと言っていました。

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一人暮らしなら確かに姫路駅周辺で完結できると思いますが、家族がいるととてもじゃありませんが車無し生活はきついです。姫路は東京や大阪とは比較にならないほど田舎なので、どこへ行くにしても車は必須です。

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>>52 口コミ知りたいさん

その値段では阪神間の駅チカ物件を選んだ方が資産価値はいいのではないでしょうか。西宮や芦屋でもいいロケーションのマンションが買える価格帯ですから、姫路は車がないと生活できず、立体駐車場でしかも戸数分もなければ生活の質という点ではクオリティーは下がるのではないでしょうか。お城や大手前通り、といったことをキーワードにされてますが、神戸、大阪に通勤するには時間がかかるし、姫路市内を拠点にするにも車での移動をメインにせざるを得ず、逆に不便ですよね。車に乗らず、付近で飲食を済ませるお一人様向きですね。

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ここのマンション、一時検討しましたが、一億以上出しても最上階ではない事、クオリティーの低さ、立体駐車場、それに伴い修繕積立金の増加リスクなど考えやめました。姫路は田舎なので空港に行くバスも数本のみで車の方が便利、とにかく車がないと本当に不便です！車が無くても生活できる人はお年寄りかなぁという感じです、、、

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65.72㎡の1LDKが気になります。寝室1つとリビングダイニングだけの、純粋な1LDKなのかどうか。だとしたら、すごい贅沢に思えます。今どき60㎡台の2LDKどころか、3LDKも普通にあったりするので。収納が巨大だったりするのかな？寝室が広いのかな？ルーバル付き？テラス？いろいろ考えてみると楽しいです。

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売れてますね～～

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面白みのない間取りばかり

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最近、稀に見ないといっても良いくらいに、広い間取りが中心のマンションですね。
なのに残念なのは、アウトフレームではないこと。
各部屋の柱のでっぱりは気になります。せっかくの部屋が狭くなってしまうのではないでしょうか。
物をうまく置く配置も考えないといけない感じかも。

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ここ買う人はお金が有り余ってる
ご年配の方でしょうね。

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第1期、2期が好評で完売したもよう。姫路市最大・最高層というのでタワマンをイメージしたんですけど、地上16階建てなんですね。ほどほどで良いかも。でもデザインがまだ公開されていないので全貌がわかりません。風格のところのイメージ画像だと11階建てくらいにしか見えないんですよね。
屋上からお城を見る感じのイメージ画像もあり、城好きさんにはたまらないのかな。駅まで徒歩5分の好立地でありながら、眺望もグッド？となると希少な住まいになりそうです。北向き住戸の高層階なら城が見える？

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一応、市内では契約戸数一番、という宣伝していますね。
契約戸数一番ってどういうことなんだろう
現状売り出している中でっていうことでいいのでしょうか。
戸数もそれなりにありますから、
それで売れているんだったらかなりの数になりますね。

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市内で契約戸数ナンバーワンについてですが、公式サイトトップページの一番下に但し書きで
※本件は姫路市の新築分譲マンション（投資用を除く）において2024年4月～2024年7月の成約戸数No.1です。（2024年9月MRC調べ）
と書いてありました。
MRCはマーケティングリサーチコンシェルジュで産業全般にわたるマーケティングリサーチを行う会社だそうです。

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一番売れていた時期を切り取っていたりもするので、
あまり契約戸数についてはそういう話もあるのか、くらいでいいのかなとも思います。
公式トップの文言で、最上階プレミアム住戸が残り2戸ということですが、
それ以外はまだ選択肢はある状態なのかな。
第3期の販売に関して、
販売戸数が未定になっているので…。

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コモンスペースのCGを見ていて思ったんですが、ここって管理人常駐タイプなんですか？
カウンターのところに少なくとも日中帯はいるタイプで？？
人の目ってセキュリティ的にかなりよい、という話は聞きます。
悪いことしようとしている人への抑止力になるというか。
だとすると、常にいてくれるといいのだけれど。物件概要には特に何も書かれていないんですよね。

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駐車場利用料24000～35000円なんですね。
立地がいいとはいえファミリー層だと車必須ですし、管理費修繕費と駐車場費だけで月50000円くらい別途かかるイメージ。これから住宅ローンの金利も上がると言われている中で、これらを払える方は金銭的に余裕のある方ばかりでしょうね。

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>97さん
>コモンスペースのCGを見ていて思ったんですが、ここって管理人常駐タイプなんですか？
>カウンターのところに少なくとも日中帯はいるタイプで？？
>人の目ってセキュリティ的にかなりよい、という話は聞きます。
>悪いことしようとしている人への抑止力になるというか。
>だとすると、常にいてくれるといいのだけれど。物件概要には特に何も書かれていないんですよね。

管理形態には、区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定）と記載されています。
基本的には通勤管理になるでしょうね。常勤が良いですがそうなるとかなり高くなるのだと思います。
高級マンション以外は、通勤管理のほうが多いのでは？

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98さんの言われる通り、買ったは良いが月々の支払いが重くのしかかるでは困りますから、あらかじめ必要な予算とその後の支払いに関して計画をきちんと立てておくべきだなと思います。購入資金にばかり気をとられてしまいがちなので。またそれら以外の出費もけっこうあったと思いますから、予算を多めに考えておいた方が無難ではあると思います。それにしても、管理費修繕費と駐車場費月々5万はかなりの負担ではありますね。

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>>管理費修繕費と駐車場費月々5万はかなりの負担ではありますね。
確かにそうですよね。かなりの負担にはなります。
今後高くなっていく可能性もあるので。
マンション購入するということは、月々のローン以外に必要経費があることは理解の上ではあると思います。
予算内で、無理のない物件を検討するしかないかなと思っています。

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順調に売れてますね～
値段も上がってる模様

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管理費・修繕積立金・駐車場、、、住宅ローンの支払いが終わっても諸費用は払い続けなければですものね。
ところでこちらは販売途中で値上げしているんですか？
公式サイトに姫路市契約戸数ナンバーワンのマークが出ていてかなり売れ行きがよさそうですが、物件概要を確認したところ若干先着順が残っているようです。

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マンションは売れ行きが良いと途中で値段を上げるデベもいるようですよね。
こちらもそういうかんじだったのですか。。。
たぶん第1期で買うのが一番お得だとは思うのですけれど
自分が購入したい物件が第1期で出てくるとも限らず。。。だとすると何となく残念な感じはしてきてしまうなぁ。
値上げってどの程度なのでしょうね

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【価格情報（第4期の場合の例）】
・通常プラン（2LDK～4LDK、専有面積65.72㎡～105.69㎡）の場合：約5,230万円～1億820万円
・先着順で提供されるプレミアム住戸（例：3LDK＋書斎＋納戸、専有面積74.40㎡～131.97㎡）の場合：約5,640万円～1億9,900万円

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近所に住んでおり気になってましたがデベがイマイチで余計な設備が多いんで見送りました。24時間ゴミ出しだけ少し羨ましい！
駐車場や管理費は、この付近の物件ならどこもこんなもん。諸費用を気にして購入する層には駅周辺は厳しいです。
今住んでる近隣物件も同様の諸費用で、小さい子連れファミリーは、近隣の飲食店のオーナーみたいな自営のご家族が多いです。共働きのサラリーマン家庭はあまりいません。
こちらのマンションも、ファミリー入居はそのような層になるのでは？皆様余裕で高級車に乗ってますし所持品もブランド商品が多いです。

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ショボイ事業主の小金持ち成金が住むマンションね
嫌だね
民度が知れてる

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>>107 マンション検討中さん

このような発言される方が民度が知れてるとは。。

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>>93 匿名さん
大手前通りは高さ制限があり、西棟が11階程度まで、東棟(みゆき通り側)が16階程度まででそれ以上は立てられません。
西棟の屋上に住民専用の広い展望、庭園スペースがありお城を含め市街地が見渡せます。東棟の12階以上の住戸からこのスペースが見えるはずです。

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>>107 マンション検討中さん
こういうところに住む事業主でも倒産して破産する人とかもいるのでしょうか。

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>>110 マンション掲示板さん
普通にいると思いますよ
特に今なんてトランプにより世界大不況来ようとしてますし 毎日米国債投げ売り状態のトリプル安
米国債下落⇒金利? 超ドル安（世界中ドルの投げ売り）米株安 最新では米の来年4月のインフレ率6.7％予想です よく言われるのがリーマンショック以上の世界中大恐慌が来て不動産大暴落⇒不良債権化 先は企業であれ個人であれ全く読めない暗黒時代です 今1番の最適解は何もしないことです

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多分バブル崩壊以上の酷いことになると思う
世界中が

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2025/4/12 土曜日 午後16時頃 撮影 建設現場
姫路城方向（北西）から撮影

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大手デベロッパーと話したが、ここはマンションなんて建てずに超高級外資系ホテルを誘致すべきだったと言ってた。そうしたらかなり姫路は発展の可能性を高めれたのに行政は馬鹿だと 広島市のやり方はほんと賢い 官主導で外資系ホテルをバンバン誘致 再開発 発展 外国人の殆どは姫路城を見た後、広島か大阪 京都 東京などへ移動し姫路にほ殆ど金を落とさないんよね 奈良と似た構造が姫路 ヤマトヤシキ⇒ラオックス⇒近鉄不動産⇒ローレルコート ラオックスが一番儲けてるね さすが中華系企業 抜け目ない

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姫路の超超一等地 子育て世代にはいいかも？文教地区近いし淳心あるし 白陵に通わすのもいい 岡白は遠すぎ 新快速か特急はりま等や新幹線使えば灘はじめ六甲甲陽どこでも行ける 昔に比べたらみゆき通りの廃れ具合廃墟感半端ないけどインバウンドが唯一の支えか？昔はみゆき通りにはほんと有名店ばっかだったけど今はろくな店ないし インバウンドは宿泊なしの姫路城見るだけの素通り
世界有数の観光資源持ってるのにこの辺が行政のやり方が下手くそ過ぎるんよね
ほんともったいない 姫路城はじめて見る白人から見ると感動だよ 官民ともそこを活かせてないw 姫路市長はじめどうしようもないね

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文京地区も何も少子化で関係ないでしょ

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子育て世帯には良いとのコメントだが、子供の学力がすこぶる悪い場合の想定をされていない時点で想像力が欠如している。そのようなコメントをする人は己の学力が低く、学歴コンプレックスを抱えている場合も少なくない。子供には好きな選択肢を与え、親として彼らの自立するまでの成長をサポートし、生涯幸せに過ごしてもらう、その一助となる住まいにヤマトヤシキを選択する。それだけで良いのではないだろうか。

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やっぱ馬鹿とは会話できない

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4期の売り出し分は、1億円超えてしまうんですね…
プレミアムプラン的な物件がそれにあたるのか。
姫路最高層みたいなことを謳っているので、強気の値付けができるのかもしれませんが、
どういう方が購入されるのだろう。
店舗も入るし便利そうなマンションだとは思うけれど、
中層以下のコスパが良いプランの方がここの場合はニーズがありそうな。

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2025年5月18日 撮影

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内廊下なら検討したのに本当に残念です
ドア付近のライトに虫が寄ってくるし低層階だとGが来て高層階だの鳩が来る
庭園スペースは鳩の棲家にならないようにして欲しいです…

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>>122 名無しさん
億ションなのに内廊下ではないのですか？
この立地であれば害虫なども多そうですしね…
高級感を謳うのであればせめて内廊下はマストでしたね

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>>123 通りがかりさん

夜になると飲食店が多いので大手前通りは
ゴキブリすごいですもんね。
初めて見た時はびっくりの数

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ゴキどころかネズミとカラスだらけ

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それを知らずに低層階に住む方は後悔しそうですね。私には到底無理です。

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ここ売れてるのかな？
他にもマンションばんばん建ててるしマンション建設計画たくさんあるけど
うまってるのだろうか？
姫路市全体ではもとっくに人口減少入ってるがJR手柄駅？姫路西駅？が来年4月開業でこのあたりと東姫路駅あたりとJR姫路駅と山電手柄駅周辺だけ人口流入人口増という流れか？専門家は75～80％は同じ姫路市内での駅周辺への流入でほかの地域京阪神や関東などからの流入はほとんどないとの分析
先が読めない 公示地価は爆上げだが数年の一過性のことか？継続か？路線価が7月1日発表で多分かなり上げるだろう

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姫路の人口推移見ていると、転入超過ではあるものの、自然減が続いているというもの。
他から引っ越してくるニーズ自体はある。
あと姫路と言っても範囲はそれなりにあるので、
地域ごとでかなり状況は異なってくるのではないでしょうか。
駅周辺はむしろ住民は増えているのでは？
近年、マンション建築が本当に増えていますし。

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>>112 検討板ユーザーさん
確かに株価の影響で手付放棄の解約が出そうですね。
1億の部屋を購入してるのは法人が多そうなので

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プレミアムプラン特別仕様のページを見るとダイニングセットが6人掛けになっているので、寝室はいくつあるのだろうと思いつつ間取りを確認してみましたが、なんと2LDKか3LDKになっていました。お客様用ということなのかな。
洗面ボウルは二つ付いているから家族数が多い設定だとは思うけれど、寝室が2つか3つとなるとせいぜい4人家族だと思うのだけど。

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上の方まで出来てきましたね
どっちももう最上階まできてるのかな？結構差がありますね

>>130 匿名さん
プレミアム買うような方は間取りや設備に不満があれば引渡後に即リフォームされるので、そのあたりは気にされないと思いますよ
オール二重床ってちゃんと記載があるのもリフォームを想定してでしょう

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多分ここもそのうちたたき売りに入るだろう
買ってるのは中華系投資とよくきく
姫路マンション建設ラッシュだがダメと聞くね 全くうまらないので銀行から借入してはまた建設の自転車操業状態のとこが多いらしい 自転車操業のとこは倒産寸前のとこも多いらしい

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こんな中途半端なもの買う神経がよくわからん
近鉄不動産も微妙

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>>133 マンション検討中さん
そうですか？
どんなところが中途半端ですか？

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姫路なんて衰退しかないのに
昔の栄華？バブル時代前などのみゆき通りの華やかだったこと その時に比べても全くダメ 歩いてるのは姫路城へ行くインバウンドメイン ここもシャッター商店街 やっぱり日本では都内とは全く違うよね 世界有数の経済都市 政府や石破や岸田が移民政策をまだまだ強行しそうだから中華系がどんどん侵略不動産買占めするよ また国政に中華系が多いことも大問題 要は中華系が不動産買占めし価格が釣り挙げてる状況 政府が規制しないとどうなるかわからないね でも日本政府は何もできないしない 日本の官民財の殆どが今や中華系 日本の上位100人の富裕層の国籍しらべたら殆どが中華系か半島系の人がトップの企業 日本人の中華系帰化人が100万人を超えた 日本政府の方針が完全に中国寄りになってるから このペースだと日本は中国に乗っ取られるとよく言われるのはまぎれもない事実だが大手メディアは隠す

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>>135 eマンションさん

違うマンションでも同じような内容を書き込みされてますよね。政治的な発言をする場ではないですよ
ここはマンションの口コミです。

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普通に駅近いし、買い物しやすいし、
利便性重視の方にとっては立地的にはむしろいい方なのではないかとは思う…
感じ方は人に寄るかもしれませんが。
姫路駅の北側なので、電鉄の駅も使いやすいのもいいんじゃないでしょうか。
ここは実需と投資とどれくらいの割合で購入されているのでしょうね？

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姫路の大手の不動産屋にいい部屋は中国系の買いがあるとは聞いた
投資か投機じゃない？

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１億以上の部屋の多くは姫路在住か地縁のある富裕層ですよ。なんで首都圏、京阪神、福岡ではない一地方都市に中国人が投資するの？

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↑
某大手不動産屋姫路支店担当者から中華系の買いが入ってると聞いた　事実のみ　誰でも上がる見込みあれば買う　世界中の中華系の超富裕層人口の多さ知ってる？
ゴキブリのような生命力してるから　投機　姫路みたいな田舎地方都市でもこのマンマンションが間違いなくナンバー1だから投機対象になるでしょ？情報は回ってる　奴らは一銭でも儲けがでるなら買う


超富裕層ランキング　資産3,000万ドル以上（44億円以上保有　現在レート1ドル147円で計算）

１．中華系合算は約13～14万人で、世界No.1規模
２．アメリカ系が世界最大（約12.6万人）

日本は1.5万人程度で、中華系の約1/8にとどまる


「中華系（本土＋香港＋台湾＋華僑）を合算すると、超富裕層人口は世界最大」
つまり「金持ち民族」として世界で最も強い影響力を持つといえます。

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世界の富裕層（100万ドル以上　約1億4700万円以上保有）ランキング
1億4700万円以上保有でこのマンションはとてもじゃないが買えないと思うけど

（Credit Suisse/UBS Global Wealth Report 2023 より）

アメリカ：2,274万人（全体の36%）

中国：619万人（10%）(本土のみ　華僑や香港やシンガなどは含まない）

日本：324万人（5%）

フランス：258万人（4%）

ドイツ：252万人（4%）

英国：208万人（3%）

カナダ：207万人（3%）

イタリア：174万人（3%）

オーストラリア：173万人（3%）

スペイン：1,150万人（2%）

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姫路で買うならここぐらいだね

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内廊下じゃないんかーい
立地だけよい、野村や三井系ならもっと上手くやったろうに、なんか中途半端感がすごい

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>>143 匿名さん
確かに　デベ事業主　近鉄不動産…　施工は長谷工（major5には入らない　清水建設
鹿島建設
大林組
大成建設
竹中工務店）　デベ超大手野村　三井系ならもっといいの作ってたろね　技術や資本が違い過ぎる　

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この立地、価格帯で内廊下じゃないのは考えられないですね。この金額なのに外廊下というのは購入者はどんな気持ちなのでしょうか。

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東京23区 中古マンション8月の平均価格 4か月連続で1億円超

2025年9月24日 19時30分? NHK



東京23区で販売された中古マンションの8月の平均価格は、地価の上昇などを背景に70平方メートルに換算した価格が1億700万円余りとなり、4か月連続で1億円

不動産調査会社の「東京カンテイ」は、主要な都市にあるファミリータイプの中古マンションの希望売り出し価格を集計し、70平方メートルに換算した平均価格を毎月、公表しています。

それによりますと、8月の東京23区の平均価格は前の年の同じ月と比べて38.3％上昇し、1億721万円でした。

東京23区の中古マンションの平均価格が1億円を超えるのは4か月連続です。

内訳をみると
▽中央区や港区などの「都心6区」が前の年の同じ月と比べて33.5％上昇して1億7030万円
▽品川区や世田谷区などの「城南・城西6区」が22.7％上昇して9021万円
▽「城北・城東11区」が26.6％上昇して6941万円となっています。

首都圏のそのほかの都市では
▽横浜市が12％上昇して4345万円
▽さいたま市が5.1％上昇して3797万円
▽千葉市が4.4％上昇して2638万円でした。

また近畿圏では、▽大阪市が26.7％上昇して5300万円でした。

調査した会社は、新築マンションの価格が高騰し、供給も減っている中で中古マンションの需要が高まっているほか、地価の上昇もあって売り主側が強気の価格設定をするケースが増えていると分析しています。

今後の価格の見通しについては、金融資産のある人はこのところの株価上昇で購入意欲が一段と高まる可能性がある一方、都心で前年同月比で30％を超える大幅な上昇となる中、購入を検討する人の間で割高感がさらに強まれば、需要が減って価格上昇が落ち着くことも考えられるとしています。

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公式サイトを見ていると、セカンドハウスにというようなアプローチをしているんですよね…
セカンドハウスにするには、値段がそれなりにしそうなんですが。
あまり実需よりのスタンスではないという事？
法人が所有して、転勤用に押さえておくっていうのはありかもしれないですが、
個人でセカンドハウス用ってあまり現実的ではないように感じてしまう。

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ここの売れ行きどんな感じなんですかね。
投資用で買われる方が多いのでしょうか。

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SUUMO見ると損切りで売られてそうですね。入居前なのに。姫路1レベルの場所なのに、こんな感じになってしまったのは残念だ。

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>>149 匿名さん
損切り価格ですか？そもそもの販売価格のように見えますが。

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ホームページでは、先着分として
5戸　　　5,640万円～16,900万円で販売されている状況です。
損きりで販売されている方がいらっしゃるとしたら、何か特別な理由でもあるのかも。
引き渡しは来年4月ですからね。

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デベを擁護する気はないのですが、さすがに引き渡し前の期間で損切りで売る理由はないと思いますが…。でたらめすぎる気がします。

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価格下落なら今後よい値段が見込めないんだね だからデベが下げてる？
損切りとはどういうこと？
つまり誰かが購入したのを何らかの理由でもうウリにだしてること？
OR
近鉄不動産がもともとの価格より下げて販売？

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ここ購入する予定だが（手付金支払い済）、これから販売分は価格上げる可能性が高いらしい

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販売期が進むたびに価格が上がるのは珍しくないようですね。
こちらも同様ということなのでしょうか。
いま、先着販売５戸となっていますが最終ではなく
次期販売分もあるのでしょうか？

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>>155 匿名さん
まだまだある
10月中旬ごろ担当の人がこれから折り返しと言ってました
ただ西棟は残り少なくなってます

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まだまだあるのですか汗
教えていただきありがとうございます。
10月中旬で折り返しということは、今もまだ2/3くらいは売れているところだろうか。
一応、選択肢があるっていうことではあるか。

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>>157 匿名さん
人気の間取りは完売、西棟はほばありません
確か東棟の低層階が残ってたかと

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