【契約者専用】プレミスト千葉公園

記念パピコ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約者です。住居予定の皆様よろしくお願いします。
オプションの選択など皆様どうされるのか気になります。ぜひご意見聞かせてください^ ^

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>>2 契約者さん1さん

契約者(エンジョイ父さん)です。
宜しくお願いします!
オプション選択は申込みしませんでした。
カラーも標準仕様です。いまの住まいの色調に似ているので家具とかも、買い替えなくてよさそうなので。

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>>3 契約者さん2さん
オプション無しは経済的に優しくてとても良いですね！どれもこれも高いですから…。
私も最低限にはしようと思いつつも、キッチン関係にはちょこちょこ手を伸ばしてしまいそうです。

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>>4 契約者さん6さん

私はタッチレスと深型食洗機のみしました。
タイルは悩んだ末に我慢しました。

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>>5 契約者さん1さん
私も全く同じ選択になりそうです。カップボードもお願いしようと思ってたのですが、あまりにも値段が高すぎる気がしてやめました。

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皆様よろしくお願いします。まだ、結論は先ですが、オプションはあまりに割高なので多分利用しないと思います。一点、皆様のご意見あればと思っていることがあるのですが、実はこのマンションの一番妥協した点として、コンロ前の壁がなく、低い板で油ハネを防止しているだけになっていることです。見た目はいいのですが、部屋の油汚れや臭いの問題がありそうです。入居後、多少お金をかけてもなにか工夫しようと思っております。

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>>7 契約者さん7さん

部屋が広く見えて良いかなと思います

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本日の工事状況です。外からは南棟の低層部分ができ始めているのが見えます。

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浴室ダウンライトにした方いますか？

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>>10 職人さん
できましたっけ？
結構オプション少なかった気がするんですが。

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ダウンライトは各お部屋にしかなかったかと思います

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お願いです
プレミストの近くに住んでいる方がいればたまにマンションの写真UPして頂けませんか？

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上棟は5月以後でしょうか?

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西棟に住まい予定です。西棟予定の方、これまで西側に住まいの方、西日対策を予定/過去にされていた方はいますでしょうか。シェードや簾などつけることができればいいのですが、夏の暑さを無事乗り切れるのかと思っています。。

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2ヶ月ぶりとなる本日の工事状況です。
各棟、地上2階部分 (3XXのフロア) まで見えるようになりました。
今日は天気も良く、東棟前の広場で散歩をしている人の姿も見られました。

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>>15 入居済みさん
長らく西向きの抜ける部屋に住んでいますが、正直西日が強くなったら遮光カーテン閉めて電気をつけてしまっています。
どのみちここ最近の夏の暑さは冷房つけないと厳しくて、窓もあまり開けませんし。

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>>16 契約者さん8さん
ありがとうございます、

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お風呂にマグネットつくかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>19 契約者さん6さん
モデルルームでは、確かついたと思います。

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ダイワハウスからわざわざ通知が来て、広告にあった東棟横の桜が伐採されたそうですが、新しくジンダイアケボノという桜の木が近くに移植されるとのことです。丁寧な対応で、好感もてました。

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本日の東棟の工事状況です。
地上3階部分 (4XXのフロア) まで見えました。

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新しい木がうえられていました。

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>>24 契約者さんNさん
もともと一本のみのはずですよ。
伐採された1本の桜の木の代わりなので。

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本日の建築状況です。
地上5階部分まで見えました。
また、新しく植樹されたジンダイアケボノも開花し始めていました。
千葉公園の方も整備が進み、とても賑わってしました。

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本日の工事状況です。
南棟は地上5階部分 (6XXのフロア) まで組み上がっており、残りあと2層です。
東棟及び西棟は地上4階部分 (5XXのフロア) まで組み上がっていました。

なるべくバランスよくを心がけているのですが、西棟の写真がなかなか撮れず大変恐縮です。工事車両の案内係の方の目線が少々気になり…

今日初めて知りましたが、南棟南西角住居の目の前には桜が咲いていました。自室のダイレクトウィンドウから桜が見られるなんて素敵ですね。
東棟前の広場も、新しく植樹されたジンダイアケボノはもちろんのこと、ところどころ桜が咲いているほか、お花見広場の桜もちらっと見えていました。
来年春の入居が今から楽しみでならないです。

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ちなみに、要望提出も含めると本日時点で残り16戸とのことでした。ご参考まで。

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>>27 契約者さん8さん
素敵な写真ありがとう!

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本日の工事状況です。
南棟は地上7階部分 (8XXのフロア) のコンクリートを固めているところ？でしょうか。いよいよ全体の形が分かるようになってきました。
東棟及び西棟は地上6階部分 (7XXのフロア) まで組み上がっており、地上7階部分 (8XXのフロア) の鉄筋を作っているところでした。

また、中層階まで窓がはめらています。連窓サッシの4枚があたかも一つの窓のように見え、改めて彩光・風通しが良さそうと感じました。

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>>30 契約者さん8さん

写真ありがとう!
後半年、内装もあり、年内竣工キツイでは?

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東棟側に、フェンスができており中には植栽もはいっていました。

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南塔、中層階のバルコニー手摺が入ってました。

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インテリアオプションの案内来ましたね
エアコンやカップボードやコーティングなど悩みますね！

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インテリアオプションつける方いらっしゃいますか？
参考に何つけるか教えて頂きたいです！

またオプションにあるエアコンは特別価格になっているかどうかご存知ですか？合わせて、家電屋で買った方が安いのかどうかもご存知であれば教えて頂きたいです！

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>>35 契約者さん1さん
エアコンの型番をインターネットで調べていただければわかると思いますが、一般的には家電量販店やインターネットで買った方が安いです。
メリットは、仕上がりが綺麗であることや、入居時に設置されていることでしょうか。
私はエアコンは家電量販店で購入する予定です。

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本日の工事状況です。
全ての棟が地上7階部分 (8XXのフロア) まで完成しました。

南棟と東棟は全ての部屋に窓がはめられており、南棟は中層階まで工事用のカバーが外されていました。すりガラス手すりに青い空が映っていてとても綺麗です。
このマンションの顔となるメインエントランス側のカバーが外れた姿を早く見てみたいですね。

東棟は中層階まですりガラス手すりとルーバーが設置されています。完成CGそのままの伸びやかで美しいデザインが具現化されており、少しばかり感動してしまいました。

西棟はまだカバーが全面に残っており様子を窺い知ることはできませんでしたが、地下1階部分 (1XXのフロア) には窓がはめられているようでした。

5枚目の写真はメインエントランスです。まだまだ無機質なコンクリート打ちっぱなしですが、ここから帰宅するのだと思うとワクワクします。

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インテリアオプションは高すぎですね！相場がわからずに依頼するところでしたが、我が家は外注で依頼しようと思っています。

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>>39 入居予定さん

我が家も今のところ食器棚くらいです
コーティングやエアコンやエコカラットは外注でいいか見当中です

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>>40 契約者さん3さん

そして浄水器って建築オプションで選んだ人は損ですよね！？

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>>40 契約者さん3さん
うちはむしろ食器棚は高くて断念して外注にしました。
ガラスコーティング・カーテン・照明・造作家具をオプションで依頼しました。
正直あまり調べてなかったのですが、やはり外注の方が安かったんですかね…笑

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>>40 契約者さん3さん
我が家も食器棚だけ頼みました！
色々高くてびっくりでしたが少しイメージが出来て行ってよかったです。

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食器棚をご検討される方が多いのですね。うちはPSの点検口が食器棚スペースに干渉してしまう間取りなのですが、同様の間取りの方いらっしゃいますか？気にせずふさぎます？点検の頻度とかどのくらいなのでしょう。

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>>44 契約者さん1さん

同様の間取りです。1年に1回程度とは言っていました。その際にすぐにどかせるようなもの(ゴミ箱など)なら設置して大丈夫と伺いました。

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>>44 契約者さん1さん
ほとんどないとの話でした。

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ありがとうございます。

営業マンさんから聞いた時は1年に１回程度だったようなうっすらとした記憶。頻度の根拠は不明。ルールなのかアクシデントなのか。

オプションの販売員はとにかく大きいサイズを売りたいのか気にするなってテンションだったのでみなさんどうしたのかと。

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うちは食器棚と洗濯機上吊戸棚を頼みました。
あとは外注の予定です。

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>>45 契約者さん3さん
この食器棚は、上台上に地震対策でビスどめしているようですが、動かす時どうするのか聞かれましたか？

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うちは、食器棚とエアコン、照明を注文しました。いずれも高いのはわかっていますが、食器棚は、建築オプションに比べれば大分やすくなり、キッチンの収まりを考慮、エアコンは、テープ巻きでなく化粧カバー施工付きの値段で、美観や来春量販店で購入する場合の工事手配や価格高騰の可能性も考慮、照明は基本機能のみでおまけですが、入居時の設置負担を考えました。

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>>49 契約者さん8さん
すみません。食器棚はオプション選択していないので確認しておりません。

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みなさま
オプション説明会で洗面室の脇パネルを購入した方っていらっしゃいますか？
洗面室脇は汚れやすいので、設置したいと思うのですが、10万円超なので迷ってます。
アドバイスいただければありがたいと思います。

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正面の外観が現れてきました。

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手前の草たちは千葉公園の敷地だから千葉公園の管理者のタイミングで刈るんですかね？

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>>54 さん

現状では慰霊碑のところは年2回くらいって言ってましたね
マンションが出来て改善されるといいですけどね

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マンション管理人さんまたは住民でスキマ時間に引っこ抜くとかできるのか？ここまで茂ってから刈るのは無理だが、早いうちに。

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通路を挟んた公園側はそれなりに刈られているので、今は工事中で手がついてないだけだとは思います。冬には、一旦枯れますが、今後、マンション敷地側は植栽が入ってくるはずなので、外側も管理費を使うか、住民ボランティアで春から草抜きをするか、対策を考える必要があるかもですね。エントランス前で目立つところですし。

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ただこのあたり、今年度の千葉公園やすらぎゾーン整備で手が入るのではとの期待もあります。周辺の樹目に赤いテープやリボンを多数見かけました。

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>>58 契約者さん8さん
左の幹は枯死？で伐採かなぁ。右はどうするんだろう。やすらぎゾーン整備とは関係なく、安全のためかもね。草については工事中で刈れてない説は一番それっぽい。

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>>59 契約者さん6さん
安全対策という意味では、かなり老朽化した木も目立ちます。日野の事故もあり、相当伐採して欲しいかなと思います。

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剪定でなんとかなるならそのほうがいいですけどね。大きな木は大事にしてほしい。というのは自分が南棟ではないからなのかなぁ。

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>>56 契約者さん1さん
敷地の外で市有地であれば無理なのでは？
かってに抜いたり枯らしたりしたらビッグモーターとやってることは同じになるような。

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勝手は抜けませんし、住民での草刈りとなると（自治会での草刈りでも良くあることですが）住民間の軋轢を生んでしまうことを懸念します。共働き・子育て世帯の方々が多くて時間に制約があるでしょうから、そもそも草刈りに参加できる方も少ないでしょう。
許容できる範囲を広めに取りつつ、まずは行政に申し入れを行うしかないでしょうね。

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まぁ元コメの人も初動として勝手に抜いたり、勝手にマンション住民を代表して請け負うことは想定してないと思います。

マンション住民ではなく1市民として公園管理事務所に連絡するとして、十分には刈れないと言われたときにどうするかなぁと。

必要ないと思ってる人に「実作業」を強制しないのは当然として、じぶんちの前をじぶんで手入れできないものなのかなと。

先のことまで考えすぎですかね。

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駐車場、駐輪場の応募が終わりましたね
駅近とはいえ駐輪場1台はきつすぎて
どこか近くに置く場所はないものかと思っています。

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本日の工事状況です。
先日53さんが投稿されていましたが、ついにメインエントランス側の囲いが外され、本マンションの顔がお披露目されました。かっこいいですね。

西棟もようやく姿を見せてくれました。3棟揃い踏みは壮観です。
いよいよ竣工が近づいてきていることを感じると同時に、だんだん外観に関して語ることが無くなってきてしまいました。

今日は爽やかな秋晴れで、澄んだ青空と木々の緑の中でマンションがいっそう美しく見えました。

ご高覧ください。

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>>65 契約者さん4さん
ハローサイクル使うにしても台数ないですよね。

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生協の利用についてのお話です。

現在、生協を使っており、不在時は住居前に置き配してもらっているのですが、プレミスト千葉公園でも生協が利用できるか入居説明会で質問してみました。
残念ながら、担当者さんのご説明では、「生協を使う場合は、直接受け取る形で利用することになる。管理人が受け取るなどの対応はできないし、生鮮品は置き配BOX入れることもできない。今後、住居者から生協を使いたいという声が大きければ、管理者の方で対応を検討するという可能性もあるが…」とのことでした。
また、別の担当さんは、「生協の荷物を廊下に置くことについては、避難の時の通路に荷物を置くことにもなるし、モノがなくなったりしたときのトラブルの原因になるから止めてくれ、という声がでることもあり、他のマンションでも使えないことが多いですよ」ともおっしゃっていました。

オートロックマンションに住むのが初めてなもので、生協の置き配が使えないのは完全に盲点でした（ ; ; ）
私の考えが甘いのがよくなかったですが…食料品の買い物がちょっと不安です。

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>>68 わーままさん
基本的に自分で受け取るしかないかもしれませんね…。

ご事情わかりませんが、夜勤などが理由でしたら1.1kmにある西友西千葉店は24時間営業です。

お子様の目が離せないなどでしたら、グリーンビーンズというネットスーパーは7時から23時まで1時間刻みで受取時間を指定できます。

売る人、運ぶ人、マンションの人それぞれから見て、生鮮や冷凍含む置き配はセキュリティや資材回収の問題から優先順位は上げられない事情はあるかもしれませんね。

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>>69 契約者さん7さん
ご助言ありがとうございます。
グリーンビーンズ、良さそうですね。
いろいろ調べて工夫してみます。

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駐輪場の抽選結果は、複数希望していた場合は同じ区画内で取れているということなのでしょうか。区画番号は1つしか表記が無かったのですが。

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>>71 契約者さん6さん
とりあえず1台目のみで、残った区画(多くは上段でしょうか)で2台目以降希望の世帯に割り振っていく感じだったかと思います

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>>72 住民さん5さん　ありがとうございます。認識不足でした。助かりました。

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>>72 住民さん5さん
自分も複数希望で、１区画のみの表示でしたが、２台めは外れてしまったということかと思っていましたが、これから割振りがあるのでしょうか？

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>>74 契約者さん

私も2台以上希望で抽選順番も
4番でしたが1台でしたのでどうなのでしょうね？
それによっては駅前の駐輪場も検討しなければいけないですしね…

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4番なら少なくとも２台めはあるはずですよね。

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本日の工事状況です。

10月の投稿時点ではいずれの棟も最上階の囲いが残っていましたが、今では全て取り外されています。詳しいことは分かりませんが、ついに上棟したということでしょうか。
最上階の落ち着いた色合いが、低中層階の明るい色合いを良い塩梅で引き締めてくれているように思います。

ここ数週間は外構 (？) 部分の作業が中心のようで、4枚目の写真のようにメインエントランスもできあがってきました。豊かな植栽が施され、グリーンを感じつつプライバシーも確保されるような動線となっている点が個人的にお気に入りです。

5枚目は物件と直接関係しませんが、千葉公園ではあちらこちらが綺麗に紅葉していました。東棟前の広場にも所々紅葉があり、改めて贅沢な立地・物件だと感じました。

皆様も引越しの日程が決まったことかと思います。来年春の入居が楽しみですね。

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>>77 契約者さん8さん
写真掲載有り難うございます!
工事も順調に進んで予定より前倒し(年内)完了するようですね。
引渡しまで時間もあるので手直しが必要な箇所の対応はしっかりやって頂ければなと思います。

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>>77 契約者さん8さん
ありがとうございます。以前、草抜きするとか話題になったエントランス隣接の公園側も草刈されたようでスッキリしました。入居が楽しみです。

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食器棚を外注でオーダーされた方いますか。
発送された方や見積もり依頼された方いましたらおすすめの外注先教えていただけますと嬉しいです。

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住宅ローンの契約の案内ってきてますか？

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>>83 契約者さん1さん

私もローン会社とは本審査まで通っていますが
その後は動けていません。
こんな遅くでいいのかなと思っています。

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いよいよ内覧会でしたね。
結構室内の汚れとか目立った気がしましたが皆さんはどうでしたか？
あとお風呂場のホルダーもモデルルームでは磁石でつくと説明を受けた気がしましたがビス留めでしたね。気のせいかな？
キッズルーム、テレワークルームは思ったよりも広く使いやすそうな印象でした。

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みなさま内覧会お疲れ様でした！
これから内覧会の方、楽しんできてください！

以前話題になりました自転車2台目の件、どうなっているかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

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>>86 契約者さん4さん

内覧会で聞きましたが、
来月にまた案内するとのことでした。

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>>87 契約者さん7さん
ありがとうございます！

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>>85 さん

昨日の内覧会いってきました。
指摘事項は10箇所(多い？)ありましたが、壁のクロスの汚れがほとんどで、軽微なものでした。

我が家は今回10㎡以上コンパクトになる為、いまから断捨離をしないと間に合わないなとお尻に火がつきました！

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内覧会お済みの方に質問です。内覧会の流れやだいたいのお時間を教えていただけますか？
外注業者の採寸を内覧会開始１時間後にお願いしているのですが、ちょっと早すぎたかなと心配しています。

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>>90 契約者さん5さん

私も外注業者と一緒に内覧会に行きました。
内覧会は部屋、共用スペース・駐車場の順で1.5時間ほどかかりました。全体の内覧後に部屋に戻って採寸する時間も貰えました。
内覧開始1時間後はちょうど共用スペースの内覧へ進む位の時間にあたる可能性が高い気がします。
私の場合は業者に最初から同行して貰っていたので、部屋の内覧中に採寸を行って頂きました。

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私も明日内覧会です！楽しみです^ ^

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>>86 契約者さん4さん
本日、内覧会行ってきました！
自転車２台目は管理組合を作ってからその後どうするか決める、とおっしゃっておりました。

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自転車1台目でどれくらい埋まっていて、2台目の希望はどれくらいいるのかな。さすがに3台目は無理でしょうか？

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引っ越し先に自転車を持っていくかを決めないとなので、ちゃっちゃと決めて欲しいですね。

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皆さんフロアコーティング等コーティングはされますか？

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>>96 契約者さん4さん

してないですよー。

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2台目募集が来ましたね

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昨日、確認会に行ってきましたが、南棟と東棟の間の渡り廊下のあたりから富士山がみえていて感動しました。この分ですと運が良ければ「ダイヤモンド富士」が見えるチャンスもあるかもです。

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>>96 契約者さん4さん
〇〇ライフだかなりすましはもういいって

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>>99 匿名さん

本日、再々チェックに行ってきました。
富士山が綺麗に見えていました。

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>>101 契約者さん8さん

最高っす?

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>>101 さん

最高っす?

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いよいよ明日ですね！
皆様は挨拶回りされるご予定ありますでしょうか？

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「水回り点検」と称して浴槽内コーティング等の営業の方が建物内からインターフォンを鳴らしてきました。
「点検が来るとは事前に聞いていませんでした」「営業ですか？」と尋ねたら「はい」「コーティング等が不要なら大丈夫です」とのこと。
早口のため会社名聞き取れず。
適法性が問われる活動ですが、無難にやり過ごすのが吉かと思います。
皆様お気をつけください。

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千葉市のホームベージに千葉公園やすらぎゾーンの再整備の地域住民説明会の資料が掲載されています。引渡し会の重説では、夏ごろから工事が始まるような説明でしたね。

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>>106 契約者さん8さん
ダスト舗装でテーブル置くのは蛇足だと思うけどなぁ。緑陰をちゃんと残すと言っている部分はきちんとチェックしていく必要がある。あと照明やゴミ箱をどうするのか、テーブルを置くというのはそういう問題もでる。不穏な児童公園みたいなテイストを帯びないように意見はしていきたいですね。機会があるのかわかりませんが。

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夜は若干鬱蒼としてる感じはあるので、もう少し明るくなると嬉しいですね。木を減らすのはやめて欲しいですが、伐採した数以上に植えるというので期待したいです。(図面の感じだと減るようにしか見えないので心配です。。)

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共用トイレ、タバコの臭いでしょうか。本日午後4時から午後6時までの間かと思われます
空気が澄んでいる分、すぐにわかりますね

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>>109 契約者さん8さん

引越の割り当て日を守らず注意を受けている方がいました。マナーやルールを守れない方がいて残念ですね。。

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>>104 契約者さん5さん
両隣と上下には挨拶予定です。皆さんどうされるのか気になっています。

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>>105 契約者さん2さん
誰か会社名が分かる方は晒してください。

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>>108 契約者さん5さん
青のテープがまいてあるのを伐採するらしいので、でかいのが結構間引かれますね。細いのを飾るように植えるのでしょう。

寿命の木を間引くのは合理的ですが、メンテコストや事故リスクとりたくなくて強めに間引くのかもですね。

あと、プレミスト入り口近くの切株ある三角形のゾーンは手を付けない計画の模様。

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>>110 契約者さん7さん
自分だけルールを守らない旨みを学習してしまう構造ってありますよね。レジャー施設とかにも一定数いるけど、大多数の心証を害しても平気な人には近づかないことです。

あと、配偶者や家族がそういうことしようとしてたら理性が残ってる側が止めてほしい。一時の勇気を期待します。

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ここの木はもともと老朽化しているものも多く、特に一部の常緑樹は鬱蒼として暗く、このスレでも安全面や治安面に懸念を言う向きもありました。伐採もしくは剪定のうえ、新しい木も少し入ってくれば、良い感じになると思います。花壇なども設置されるようですし。

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みなさまBSって映りますか？
私のところテレ朝しか映らないんですが….

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皆さん、ガスの契約はどうされましたでしょうか？　いくつか選択肢はあるようですが、年間の料金という意味ではどれでも大差は無さそうですね。オススメの会社やプランがあれば、ご教示いただけますと幸いです。東京ガスの場合は、「暖らんプラン」が良さそうでしょうか？

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>>110 契約者さん7さん

結構いますね
何食わぬ顔でダンボール運んでる人が

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引越しの割り当てはトラックの駐車スペース確保が1番の目的でしょうから、横取りしない・路駐しないなどルールは順守してもらいたいですね。
一方、家具家電などの一時的な搬入は、しおりにあるように割り当て日以外でも問題ないはずです。現場の指示に従ってルールを守ってやっていきましょう。

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>>119 契約者さん8さん
西棟のある高層階の方は3/11が割り当てのところ、3/3に引越をして、デザインアークの担当者に注意を受けていました

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>>120 契約者さん4さん
子連れのおばさんがしれっとした態度で受け答えしていて、こういう方が同じマンションと思うと不安になりました。
部屋番号も顔も見てしまったので忘れられません。

今後の近所付き合いも考えてルールは守るべきですね。
誰かに見られているものです。

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>>117 契約者さん7さん
エルピオにしました。どこも大きくは変わらなかったのでキャンペーンをやっているところにしました。

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>>118 契約者さん5さん
段ボールに関しては、駐輪場奥に臨時で廃棄場所が用意されていますね。

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子ども用の補助輪付き自転車を自宅前の共用廊下に置いていらっしゃる方がいます。
共用廊下にそれはNGでは？と思う反面、自転車置き場の台数が限られるため、自分も将来的にこういうことをせざるを得ないのかと不安を抱えています。
設置率180%程度だったと思いますので、今は小さいお子さん連れのご家庭が比較的多いですが、いずれ足りないのではと思います。
車の駐車場と違い、家の近所で自転車だけ停めさせてもらう契約ってなかなか無いと思いますので。
管理組合に諮って設置台数を増やすことって可能なのでしょうかね。
皆さまどうお考えでしょうか。

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子ども用の補助輪付き自転車に関しまして、
廊下やエレベーター内で自転車に乗ったまま
移動されているお子さんがいたので気になった
のですが、一般的にそれは許容範囲とされている
認識なのでしょうか。

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>>125 契約者さん8さん

それはかなり有り得ないですね。車両で床の傷や、ぶつかって壁面に傷がつく、他の住人との衝突などの事故につながりかねません。
当方も子どもがいますが、絶対にそんなことはさせません。非常識にも程があると思います。。
管理人に申し立て、1階の掲示板に注意喚起してもらうのはどうでしょうか。

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共用部では自転車は降りて移動する。廊下に停めるのはNGで専用部内にしまうのがルールかと思うので、注意喚起してもらう必要があるかと思います。

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>>124 契約者さん5さん

西棟の最上階中部屋の共用廊下に補助輪自転車置かれてます

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最近、共用部の使い方についての投稿がありましたが、個人を特定できる形での書き込みは、受け取る側にとって負担になり、住民同士の関係がギスギスしてしまう原因にもなるかと思いました。

共用部のルールは大切ですが、気になることがある場合は、まずは管理人さんに相談するのが良いのではないでしょうか？ せっかくの新しいマンションなので、気持ちよく過ごせるよう、皆さんで協力できたら嬉しいです。

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折りたたみ自転車をベランダにが現実的でしょうね
緊急対応って考えた時には厳密にはアウトなんでしょうけど..

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>>130 契約者さん6さん
うちは玄関の下足スペースに折り畳み自転車を置いています。狭くなりますがまあ許容範囲かなと思っています。

個人を特定するつもりは毛頭ありませんが、マンション内を歩いてみたら複数のお宅で折り畳み自転車や補助輪付子ども自転車を共用廊下に置かれていました。単に認識が無いだけかもしれないので全体に注意喚起があれば良いと思いました。不公平感なく皆が気持ち良く新生活のスタートを切れるのが良いですね。

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共用部の話ですが、入居当初はまだ住民同士の関係性もできておらず、綺麗に使いたい気持ちもあるので目に障りやすいかもしれませんね。

個人的には、動線を塞いでいなければ、共用廊下の室外機を置く凹スペースに折り畳み自転車を置く位は全く気になりません。下衆ですが、お子さんたちが元気にしている姿は、この物件の価値を向上させると思っています。

但し、廊下を自転車で走るのはお子さん本人、住民の安全面からも避けた方がいいですね。ここで晒すのではなく、住民同士も直接注意し合える様な風通しの良さを作っていきましょう。

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廊下の自転車は確かに見ましたが、動線を塞がないように注意して置かれており、私も全く気になりませんでした。ファミリーの方々には駐輪場設置率が低く、収納が不足しがちで、置き場所に困るのは間違いないでしょうしね。
確かに規約はあるんですが、制度上そのように記載しないといけないものも多いですし、金科玉条の如く掲げるのではなく、誰かに被害をもたらすような行為でなければ大目に見て良いのでは無いかと思いました。

個人を特定する気がないのは仰る通りと思いますが、（特定できる形では無いにせよ）晒すような投稿は、共用部分のルール以前の問題ですと捉える方もいるでしょうし、避ける方が無難だと思います。

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>>133 マンション住民さん

肯定的な意見が多いですが
私も置きたいと思い、引き渡しの際に室外機のところに置いていいか確認したところ、ここは共有部分なので置けませんと言われ処分しました。何かしら決まりができた後なら理解できますが、処分したものがいるなかで無許可で迷惑かけてないから(外観を損なってるため迷惑だと思いますが…)と共有部分に置かれるのはどうなのかなと思います。

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>>134 契約者さん2さん

同意します。
感情論以前に消防法違反ですね。仮に地震が起きた際に倒れて近隣住民の避難の妨げになると大変です。高齢者や車椅子の方が通れず亡くなってしまったら？と想像してみていただきたいです。室外機横のくぼみであっても、共用廊下に自転車を含む障害物を置くのはNGです。

過去に住んだマンションでは、残念ながら認識不足よりも確信犯でやっている方が多かったです。掲示板での注意喚起で是正されなければ、当該障害物に個別に貼り紙をしてもらうのが良いかと思います。

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>>135 契約者さん6さん
別視点の投稿となりますが、家族に視覚障害者がおり廊下に自転車が置かれていたら怖いです。普段は廊下の凹みに置かれた自転車でもたまたま少し斜めに止まって車輪がはみ出ていたら転倒要因になります。お子様がいらっしゃるご家族にこそルールを守ってほしいです。なぜ守らないといけないのか？という説明をするときに他人への配慮を教えてあげてほしいです。
おおらかにいきましょうと書き込まれた方の寛容さに敬服しますが色んな状況の人がいてそれゆえのルールであると認識をお願いしたいです。

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入居前に問い合わせをしました。共有部内では車輪を転がすこともNGとの回答を得て、室内での保管も諦め処分しました。駐輪場が足りないことは購入前からわかっていた事ですし、自分ルールで本来のルールを捻じ曲げるのはいかがなものかと思います。自分が気にならないからルールを破っても良いという考え方は恐ろしいです。

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ルールについては、皆様おっしゃる通りで、消防法の観点からも共用部に自転車を置くのはNGです。これは、管理会社から、まずは掲示板などで周知徹底すべきかと思います。ただ、今は、引っ越し途上で、室内工事の資材を一時的におかれたりもしていますし、ルールをご存知ない方もいらっしゃるでしょうから、あまりここでギスギスせず、管理人さんに意見をいっておけばと思います。ところで、駐輪場ですが、上段の方は、若干余りがあったと聞いています。間違ってたらごめんなさい。

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>>132 契約者さん2さん
132で投稿した者です。皆さんのご意見を伺って認識が甘かったです。私自身は共用部に私物を置くつもりはありませんでしたが、失礼しました。

改めて、ルールを守り運用していく雰囲気作りは大事だと感じました。幸いにも、この物件は似た様な環境の方や良識ある方が多いと思うので、不安には思っていません。住民同士の認識合わせと建設的な意見交換を、第三者管理の枠組みの中で上手く機能させましょう。この場で晒すのは個人ではなく、近場の美味しいお店とかにしましょう。

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>>139 契約者さん3さん
千葉駅北口、イタリアンのペッシェヴィーノは少々お高いですが美味しくておすすめです！

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部屋の収納...少ないですよね....?
ここ数日、たまたま連続でごみ置き場に行っていますが、みんな思い切って断捨離してんのかな？と思うほどゴミ袋が山積みになってますね笑

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落雷停電後、インターネット復旧しません。
同様の方いらっしゃいますでしょうか？

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>>144 契約者さん1さん
我が家ではルータを再起動したら普及しました。

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>>145 入居済みさん

おかげさまで、復旧しました。
ありがとうございます。

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>>139 契約者さん3さん
1階掲示板に、共用廊下に自転車などの私物を置かないよう貼り紙がされましたね。不公平感が出ないよう、色んな立場の人に配慮しながら、皆でルールを守っていきたいですね。

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>>147 契約者さん3さん
バルコニーの外壁に布団干しもNGですね。重説に記載あります。

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>>148 入居者さん

訂正。管理規約でした！

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あまり不満はないのですが、植栽の一部がうまく根付かず枯れているのではと思います。管理会社におかれては、対応いただけるとうれしいです。

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>>150 契約者さん8さん

同意です。
すごく気になっています。
毎日の気分にも影響するのでぜひ対応いただきたいです。

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携帯電話の電波が悪いのが気になります。
キャリアは楽天ですが、マンション内は自宅スペース含め、ほぼ圏外です。
キャリアチェンジも含め検討したいので、他のキャリアの方いらっしゃいましたら電波状況を教えていただけるとありがたいです。

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>>152 契約者さん99さん
うちは、ソフトバンク(ルーターはSoftBank Air)です。
内覧した際の電波は悪かったのですが、入居後は安定しています。
ちなみに、ルーターを共用廊下側に置いたら(今のところ)Wi-Fi環境も安定しています。

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めっちゃ賃貸出てますねｗ北口戸建エリアにあるマンションの賃貸需要はあまりないような気がする。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002575299/

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>>155 匿名さん
実際の賃貸募集住戸は4件かと。
同一住戸に複数業者が掲載してますね。

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エントランス前の木、枯れてしまった??

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枯れてしまってますね。

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植栽がしっかりと植え付けられるかは運要素が強いと聞きます。
前のマンションでは1年保証がありました。

それ以降に枯れるとマンション管理費からの支出になるんですかね。

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都市緑地法のせいで植栽かれたら植え直さないもいけないのかな？
枯れて根腐れしたら倒木の危険があるから撤去は当たり前として、新たに植え直さないといけないんだよね、、、

以前住んでたマンションだと一本50万近くした記憶が。

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子どもが走り回る音が昼夜問わず聞こえてくるので迷惑しています。子どものことだからと許せるレベルではないのです。管理会社から連絡してもらいましたが収まりません。子どもを躾けるのは当然のこと、防音効果のあるマットを敷くなど対策をお願いしたいです。分譲マンションでもここまで響くとは知らず残念です。大人の足音は聞こえず、子どもがパタパタと部屋中を走り回る足音、どこかから飛び降りるようなドーンという音はとにかくよく聞こえます。
ここに書き込んでも無駄かもしれませんが、心あたりある方はどうか対策をお願いしたいです。

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>>161 住民さん6さん
確かにドタバタ気になる時がありますね。昼夜問わずではないですが。
ゴミの出し方(回収不可のものを放置)も然りでモラルの低さが気になります。指摘されたら改善していけばいいのですが。

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逆に、私は子育て世帯が多いのに意外と静かだな、という印象を受けました。夜にドタバタや声が聞こえることはほとんどないと感じています。もちろん居住中の部屋による違いはあるでしょうが、それ以外に個人の感じ方の違いもあるんでしょうね。私は、子育て世帯をターゲットにしたマンションで、昼夜静かな住環境を求めるのは難しいと思って入居したので、そう感じやすいのかもしれません。
自分の子供の頃や子育てのことを考えても、元々おとなしい子はともかく、子供は必ずしも躾ければ静かにしてくれる訳ではなく、親御さんも苦労はされてるのではないかと思います。もちろん行きすぎないように子育て世帯は気を付ける必要はありますが、周りも広い心で接するしかないんでしょうね。

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一時期、話題になりました共用廊下に置かれた
子供用の自転車につきましても広い心で接し黙認するしかないのでしょうか。

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>>162 住民さん

ゴミの出し方etc.指摘されたら都度改善していければ良いですよね。
ちなみにゴミの出し方については、以下の「千葉市家庭ごみチャットボット」で検索して分別しています。
https://www.city.chiba.jp/kurashi/gomi/gomi/gomiguide/index.html

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>163 マンション住民さん
価値観はそれぞれですね。生活リズムもそれぞれですし、お子さんの運動量や特性の有無もそれぞれ。
広い心で接することは他人にまで求めるような言い回しは反感を持つ方もいると思います。
私も同じく上の階のお子さんの足音が気になり耐えられず、子育て世帯には配慮をしてほしいと願っています。

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>>164 契約者さん8さん
いまだに共用廊下に子ども用自転車を置いている方がいらっしゃいますよね。ルールは守ってほしいですね。以前こちらに書き込まれていた目の不自由な方への配慮が必要という書き込みを見て自分自身も考えを改めました。子どもだから大目に見る、黙認するという論調で片付けてはいけないと思います。

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子育て世帯が多いからこそ、もっと駐輪場は欲しかったですね。
そういえば、子供乗せ自転車が多いから平置き駐輪場を増やすという噂を聞いたんですが、本当でしょうか。

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子育て世帯がもっと多いと思っていたが夫婦2人の世帯数が同じ位、と営業の方が言われていました。マンションが静かなのは、それが理由だと思います。

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確かに若い夫婦のご家庭が意外と多く、子供も幼稚園入園以前の子をよく見る気がします。むしろ、これから賑やかになっていくんでしょうね。

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これからも夫婦2人暮らしを選択する家庭、単身のままの方、老後の生活をこのマンションでされる方。様々なライフスタイルの方が共存していく場所なので、ゴミ出し、共用スペースの使い方等々、
一旦はマンションの規約は守りたいですね。

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マンションの雰囲気が団地化しないように、と
願っています。

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>>170 住民さん
うち全然静かじゃないです。お住まいの棟やフロアによるんでしょうね。上階から子供の走り回る足音が相当聞こえてくるので夜勤明けに連続して眠れず生活に支障が出て真剣に悩んでいます。管理会社を介してもごく間接的な警告しかしてもらえず当事者間で直接話して解決するよう言われ、管理会社の対応にも不満が募ります。

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早朝、深夜ならいざ知らず日中に子供の足音で苦情入れられる住人可哀想

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>>175 契約者さん5さん
早朝5時台、6時台のときもあります。これでご納得いただけるでしょうか。真剣に悩んでいるという人にかける言葉として、相手の状況を慮る気持ちを持っていただけたらありがたいです。同じ住民としてよろしくお願いします。

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>>176 住民さん

どんな非常識な時間かと思ったら普通の時間やん
普通の人が活動する時間に文句を言われた方が可哀想
夜勤明けとか言われても知らんがな

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上記いずれの投稿にも関わっていない立場ですが、感情的な発言はスルーして管理人による削除を待ちましょう。
ここは情報交換の場として活用出来るといいですね。

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テレワークスペースに出来たドアの干渉による傷は
修理依頼済みとのことです。

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千葉公園でカラスに餌をやっている人がいますね…
最近カラスが多い気がするのですが、そのせいでしょうか。

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南棟3階　子ども用自転車とキックボードを置いている方、ルール違反です。邪魔です。

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>>178 住民さん5さん
5時、6時は早朝にあたります。お前が＊＊

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夜勤明けといいながら早朝の後出し、かつ185のコメント

17時台に1歳の子供が歩く音がうるさいと、インターホン連打してきたかつてのゴミ住人を思い出すなぁ…

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>>185 住民さん8さん

我慢しろ。嫌なら出てけ

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>>186 住民さん1さん

過去から、自分の子どもが迷惑をかけているかもしれないと省みることもできない方なんですね。同じ住民として、中傷コメントが続いていて残念です。

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駐輪場のドア、度々不具合が起きているようですね。何度も開きっぱなしになっていてセキュリティ的にも心配でした。

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定期サービスのお知らせがありましたが、みなさんは補修依頼する点はありますか？
リビングドアを閉める音がバタンッと大きいなと感じており、調整できるものなのか聞いてみようかと思っています。

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自分の意見への反論は煽りとして通報するやベー住民がいるな

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>>192 住民さん4さん
当事者ではありませんが
通報を受けたとしても最終は管理人判断では？
お互い冷静に建設的なコメントをしましょう。

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>>192 住民さん4さん

駐輪場の一段目の方の荷台のチャイルドシートは
注意が必要ですね
二段目の人はレールを下ろせない人がたくさんいるのではないでしょうか
私は無理やりにでも下ろすことにしてますが
みなさんご注意ください！

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>>194 契約者さん3さん

わかります。一段目の方のチャイルドシートもカバーをたたんでもらえるだけでもだいぶ違うのですが、そうされていない場合にニ段目がかなり下ろしづらく不便を感じています。

共用廊下に子どものおもちゃを置いている方がいて風のせいか通路に出ていたり(夜間、つまずくところでした)、子どもが廊下を補助輪付き自転車に乗って走っていたり(親は注意せず、危ない)、ギャン泣きする子どもに対して子ども以上の大声でヒステリックに叫ぶ母親
皆さんがそうとは言っていませんが、まるで団地のような光景です。

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洗面所狭くないですか？スライドドアがよかったなと入居してから思いました。

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>>196 住民さん1さん
全くもって同感です。
うちは撤去することも考えています。

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内廊下側の部屋のクローゼットに湿気が溜まりやすくて困っています。時期的に仕方ない部分もありますが気をつけないとカビ臭が、、

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>>196 住民さん1さん
うちは撤去して、カーテンで仕切っています。
扉がなくなったことで移動がスムーズになり、動線が確保されたため快適になりました。

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