BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡
[スレ作成日時]2010-03-09 11:02:49
その5件を教えて。
坂上のプラウドだったらやめた方がいいよ！野村のコストカットは酷すぎる。
壁はベニヤ、コンクリは海水を使用、鉄筋はシングル配筋、トイレはボットン便所！！
ベリスタの方がお薦めだよ。(^O^)
野村のプラウドやライオンズマンションはマンションブランドというだけで
値は高いが質が悪い
天井は低いからいくら間取りが広くても広く感じない
ちょっと、質問だけど
ここのマンション買った人にききたいんだが
このマンションのどこが気に入って買ったのか参考までにおしえてもらいたい
よろしくです
ここは確かに高級じゃないけど、仕様、設備、価格のバランスが良い！
外観は好みの問題！肩肘張ってないところかな、ゆったり、のんびり！！
坂上のパサージュの住民です。あと一方的ダウングレードも有りました。ガッカリです。
ベリスタにすればよかった(T_T)
最近同じ三菱さんのとあるタワーマンションを見てきたました。
免震構造とか共用施設は大いにアピールしてきますが室内に関しては特筆すべき点はありませんでした。
むしろ一世代前の仕様の物が多くぱっと見地味なところでコストダウンしていてがっかりしました。
上の方で色々と書かれている方がいましたが室内の仕様についてはこちらは標準以上で良いと思いますよ。
気に入らないなら初めから交換しろと言われる方も中にはいますが、セレクトプランで交換できる物はともかくとして備え付けれているものを入居直後に（使おうと思えば使えるのに）交換することに抵抗を感じる人は多いはず。（お金とか関係なく）
でも小さいことでも我慢してると地味にストレスが溜まるのですよね。
と言う訳で箱の中身としては個人的には今のところ有りです。（カタログ見ただけですけど・・・）
ここは普通に住み心地良いと思います。
どこも住めば都なのでしょうが、とくに古臭くも感じないですし駅や１７号に近くても騒音なんて全く気にならないです。
夜も思ったより遅くまで人通りもあってスーパーも近いので買い物も便利です。
大きな公園も近いから小さい子供のいるファミリーにはすごくいいですよ！
ただ駅は若干不便ですよね。昼などは１本乗り過ごすと１５分くらいは余裕で待ちますから今の季節は特に暑くてきついです。
安っぽいとどなたかが言ってましたが高級マンションじゃないのでだいたいどこも同じじゃないですか？
少なくとも私はここに決める前にいくつかＭＲ見ましたが大差ないと思いましたけど。
＞＞９９３
どこに近いスーパーがあるの？
駅前のマルエツのこと？
もし、そうだったら遠い方だし
マルエツは高いからあまりつかわない
わたし はここに住み始めて不便でたまらないです
車ももってないからなおさらですが
電車は特にきにしません
だって田舎育ちなので
いなかだったら１本乗り過ごしただけでよ湯で１時間まつことだってありますし
それにくらべたら埼京線だと池袋や新宿に１本でいけますしとっても便利です
渋谷も行けるけど渋谷は降りる場所がわるいのでつかいませんが
実際に不憫に感じてる住人もいます
すみません 不憫ではなく不便です
電車に関しては満足ですが
周りになにもないので・・・
それに、舟渡駅前もたいして
蓮根や西台の方にすればよかったと後悔してます
ここは三菱地所ではなく、藤和不動産が開発したマンションです。
だから土壌汚染、新幹線騒音、水害リスクがある場所に立地してます。
そしてゼネコンは長谷工です。
だから直床直天井で、外観も古くさい仕上がりになってます。
これらが理由で激安なのだと思います。
土壌汚染 新幹線騒音 水害リスク 全てこの掲示板かリクルートの掲示板で完全否定されているネタです。蒸し返して何が楽しいんですかね？実際こんなに静かな駅近は稀有です。でもそこそこ人通りもあり寂しいところではありません。駅前に関しては価値観もありますので何とも言い兼ねますが、まず物理的事実として、駅の下、ベリスタから歩いて数分のところに２４時間営業のマルエツがあるのは大きいし、自転車圏内にダイエー、東急ストア、サミットオリンピック、ヨーカドー食品館、ビバホーム、ケイヨーデーツーがあります。浮間公園、荒川河川敷は昼間も楽しめるし、週末は夫婦二人で夜のピクニック＝缶ビールを川の夜風にふかれながら楽しんでいます。
乗降客数は多いのに駅前にＴＳＵＴＡＹＡも和民も白木屋もない不思議な浮間舟渡駅ですが、個人経営の中華料理屋、肉屋、果物屋、酒屋等は充実しています。お買い得な穴場と思うのですが。
価値観を押し付けるつもりはありませんが価格も含め買って良かったと思ってます。
ご契約者さまに質問です
こちらの物件を購入され
入居時の初期費用（修繕一括分やローン手数料などなど）はいくらぐらいかかりましたか？
こちらの物件は建築後の販売ですよね
参考までに教えていただきたいです
1001
無料です♪
＞＞１０００
完全否定って本当ですか！？
契約時のデベからの重要事項説明にも記載されないのでしょうか？
いざ何かあったときに、「リスクを説明済みだし容認事項だから何も助けない」というのが怖いです。。
契約者の方、教えて下さいませ。
１００３様
過去のやり取りよく読んでください。
「完全否定」とは全く覆い隠すという意味では全く無く、「本当の実態」がどんな状況か、つぶさに明らかになっており、自分の足でも調査できるし、営業の人も包み隠さず全資料公開で懇切丁寧に説明があります。９９８のような思わせぶりで悪意な中身とは無縁だということです。
デベは契約前にリスクに関する説明責任を果たします。あとは購入者の自己責任。
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175577/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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5030万円～6830万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.26m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
以下のような状況が考えられます。
