レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

抽選って嫌だね
誰かが落ちるわけで

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むしろ第二期までは先着販売していたのに乗り遅れたんだからしゃーないかと

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最終3戸じゃなくて1戸と来ましたか…
https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

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残り1邸は1LDKなんですね
これは実質完売したと言っても良いでしょう

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順調所じゃないやんか
やっぱ安すぎたんだよ

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>>1290 マンコミュファンさん
引っ張りますパターンか？

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ラスト1邸
先着順
1LDK早いもの勝ち

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もう完売しているようですね

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完売！！？

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竣工まで半年以上で残り１邸とか
いつ完売してもおかしくない。
値上げしても買う人がいると思う。

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検討者すでにいるそうでもうほぼ完売決まったも同然らしいよーー
イオンモール効果もあるとはいえ久々の名古屋の竣工前完売おめでとう！
最後までどなたかが言ってたようにレジェイド名古屋の勢い止まりませんでしたねー

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まだ引渡しまで9ヶ月あるのに。
異常な売れ行きでした。
買った人は先見の明あり。あっぱれ。
丸の内もこの勢いで行くのか。

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丸の内は立地的にきついでしょ

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丸の内は全室角部屋、内廊下、そして大きめの車も駐車可能なタワーパーキングといった金持っている人には受けそうな要素が備わっている
しかしタワマンではないし眺望も期待できない
また周辺環境的にも実需向けではない

要するにどうなるか分からん

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眼の前に駅があり、スーパーとコンビニもある
正直これだけでも選ぶ理由になり得たけど、イオンモールと名古屋駅が徒歩圏というのは決定的だったね
来年の春が楽しみだ

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これだけの人気物件になるかわからない第一期一次販売で買われた人は凄いですね。

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いいなー買えた人
羨ましい
出遅れた＞＜

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>>1301 評判気になるさん
つまり、高くなるのかな？
レジェイド名古屋みたいな超お買い得価格ではなく、普通価格かな

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>>1301 評判気になるさん
でも、金持ってる人は、グランドメゾンとかに行くのではないかな？
あとはプラウドとか
レジェイドを選ぶかな？
大京とかFUDEとかっていうのとか

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丸の内は結局のところ競合が多くなりそうなのが最大のネックだよな
オンリーワンと呼べる要素が全室角部屋ってところだけな気がするし…
これでルジェンテ名古屋伏見モアグレースくらいの坪単価なら人気が出そうだが、そこまで安く売り出すとは思えない

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いろいろと皆さん、評論されてますね。
参考になります(笑)

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もう一個出してくれないかな。一個じゃなくて一棟か。ツインタワーみたいに栄生駅にもう一棟。土地はないか？ここの安さと言ったら本当に珍しい。

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安くはないだろ、築浅で栄生1分のオープンの中古が出てるけどここよりも安いのに売れてないし。

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那古野のマンション二棟が販売延期か中止になる中、レジェイドはもう完売とはびっくりですね。やはりイオンモール効果なのかしらね

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駅近でこの価格だからな

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その2棟は駅からも商業施設からも遠かったし、駐車場も少なかった
おまけにブランド力もなかった

やはりマンションを選ぶなら利便性が重要だ

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メリットが多いのは事実だと思いますが、デメリットはどんなことが挙げられますか。

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>>1314 匿名さん

地下鉄の駅からは遠いということくらいかな

近いのは名鉄の駅である

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>>1311 匿名さん
どこですか？それ

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>>1314 匿名さん

線路の目の前、南側に建設予定のマンション、最寄りが栄生駅で聞こえが悪い、イオン徒歩圏内と言っても10分で微妙に遠い

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名古屋は地下鉄が強いからね。最寄りが地下鉄じゃないのはデメリットかな。

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地下鉄駅徒歩2分だったらこの価格じゃ無理だっただろうな

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そりゃそうだね。

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まだまだ先の話ですがリニアの開通と計画されている名鉄名古屋駅地区再開発などにより、名鉄沿線の栄生駅の価値が上げればと淡い期待をしていますがどう思いますか？

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高齢化で沿線人口大幅に減るから価値上がるどころか下がる
名鉄は高いからJRや地下鉄沿線の方がいいって人が多い

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>>1322 匿名さん

一般論では人口減で駅前に人が集まるから駅近は値段が上がる。
インフレ、再開発が続く名古屋周辺はその恩恵を受ける
そして資材高騰の影響でマンション価格は右肩上がりに上昇を続ける。

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>>1322 匿名さん
何処と何処の区間の比較ですか？
名鉄とJRの料金比較。

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>>1323 評判気になるさん
金利上昇の影響はどうですか？

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>>1323 評判気になるさん
金利上がるし名古屋はマンションバブル弾けてるから夢見過ぎないほうがいいぞ

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名古屋は戸建て文化強いからなー。マンション需要が少ない。マンションが大きく値上がりする未来は見えないかな。

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しばらく生活して、買値の5～10%くらいの利益が取れるくらいで売却できれば嬉しい

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SUUMOから消えましたね。

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>>1321 名無しさん
まるで無理だと思います
あまりにも先過ぎて、リニアは不透明感が強いです
と言うより、もう頓挫したも同然だと思います
早くても2034年以降って言い方、中止みたいなもんだと思っています
知事は変わったと言うものの
工事が進んでいる地域はそれはそれでやっていくんだと思います
リニアは別として、名駅周辺の開発はされていくと思います
栄生駅の価値は上がるかどうか、はっきり言って期待していません
やはり地下鉄、それも東山線最強説は、この先も崩れることはないと思います
栄生駅に、国立病院か国立癌センターができれば別です

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>>1328 eマンションさん
中古で値上がり？そんなに利益取れるかな
せいぜいトントンかな、トントンで逃げれれば御の字だと思う
理由は、どんどん新しいのが出てくるから、出てきてるから
これは、たまたま凄く安かったと言うだけで、中古になると価値は一気に落ちるのでは？名古屋の場合

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>>1326 名無しさん
いつが天井でしたか？
バブルが弾けたのはいつですか？
東京とは連動してないですか？

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パークハウス名古屋が知名度あるので、そこ買えない人の需要があるかぎり中古でも安泰だと思う。ジェネリックPHとして資産性は最強クラスでは?

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ただパークハウスは今後も中古が出続けるからなー。供給多いよね。

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大規模のパークハウスは購入価格を見誤って高値掴まされて
購入した人も結構いるだろう。購入時にいきなりマイナス
背負ったら取り戻すのは至難の業。
ここみたいに安すぎる価格設定のマンションならまず大丈夫だ。

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>>1330 匿名さん
ここは東山線、亀島が近いからこんだけ売れた

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>>1335 匿名さん
パークハウスはまだ指名買いあるからいいけど、レジェイド名古屋は周辺相場からするとかなり高額だしリセールで人気出ると思えないな。
普通栄生でマンション探さないでしょ、駅自体知名度低いし

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002325602/

栄生の駅近築浅の相場ってこんなもんだから、県外需要もあるパークハウス名古屋とはリセールで比べるまでもない気がする。
とはいえ実需人気はあるから極端な値下がりや残債割れはないと思うのでいいマンションだと思うよ。

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>>1337 匿名さん

普通栄生でマンション探さないと言うけど、もうすぐ完売

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栄生に需要あることがわかったからフォロワーとなるマンションが増えて値上がりするでしょ
これだけ人気出てたら大手もほっとかないからタワマン立つかもよ

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>>1339 評判気になるさん
新築時はこれでもかというくらい各種媒体にデベが宣伝するからだろ。
中古で栄生のマンションなんで調べんだろ、現にオープンの栄生徒歩1分のマンションが中古に出てたことなんか今日まで知らなかったし。
そんなレベルよ。リセール期待はしない方がいい。
だからといって実需向けに悪いマンションではない。

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レジェイド名古屋の販売開始には色々と批判的(デメリットが強調)なコメントが多くありましたけど結局早期完売の可能性あり。結局はリセールについても個人それぞれの主観的な予測ですが、楽しく拝見させて頂いています。

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>>1341 検討板ユーザーさん
名古屋駅のホームにもデカデカと貼ってあるしあれだけ宣伝すれば注目されるよな。

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どこに住んでる？
サコウ
サコウってどこ？
名駅のすぐ北の駅、名鉄の駅、イオンノリタケが近くにある
へーーー

こんな感じ
これが尾頭橋とか、六番町とか、東別院とか、堀田って言うと、人はすぐ分かるのでは？

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まず栄生って知らないし読めない。えいせい?って最初読んでた

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確かに「栄生」って最初読めなかった。でも誰もが知っている駅だから必ずしもリセールが良いわけではないし、実需として購入された方が多い物件であれば、実需として求められる方が多いかもしれない。リセールバリュー自体は、必ずしも物件購入価格を上回ることを言うわけではないしね。レジェイド名古屋を購入された方がうらやましい。先見の明があるのかもしれない。

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中古マンション調べたことある人なら分かると思うけど、駅で絞り込むか市区町村で絞り込むかの2パターンがある
確かに栄生駅をピンポイントで探す人は少ないだろうが、名駅近隣で働く人が中村区で絞り込むことはあるので、高く売れるか分からんがそこまで心配しなくていいと思う

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国際センターや太閤通も高くなりすぎたので、次は栄生の可能性は高いと思う

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>>1348
無いでしょ。名古屋は基本地下鉄沿線で考えるのでよっぽど地縁があるとか、名鉄沿線でって人しか栄生を選ばない。どっちかってと亀島で駅徒歩10分内で探す時に引っかかるって感じでしょ。ただ地元の人にそれなりに引きはあると思うので大きく値崩れもしないとは思うけど。

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無いと言い切れる自信がどこにあるか不明。

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線路前は騒音と鉄粉被害が心配

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眺望が抜けてる、ここ大事

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>>1351 マンション検討中さん
騒音は何となくイメージ出来ましたが、鉄粉被害もありそうですね。線路側にバルコニーが無いので鉄粉被害も少ないのかな？駐車場は線路側にあるので心配です。機械式駐車場に囲いなどがあれば、少しは鉄粉被害は避けられる？

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新幹線沿いって、補助金出ないのかな。

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そんな補助金はない

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_74927712/
指名買いのあるパークハウス名古屋以外のこの辺りの相場ってこんなもんだからリセールを期待して買ってる人はいないと思うな。ほぼ実需でしょ、残債割れなきゃ御の字レベル。

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73368062/
栄生の相場はこんな感じ。
栄生から亀島や本陣周辺中村区は坪150万前後。ノリタケイオンができて2割上がって180万前後。なので投資で買う人は皆無です。
出口は2割落とさないとダメだから長く住んで元を取るって形でしょうね。
まあ後発で大手デベのマンションが建てばもっと高くなる可能性もあるかもしれませんが

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条件が1番近いのはこっちじゃない？
恣意的な選出だな
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75301675/

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ま、栄生駅徒歩10分でPHかレジェイドしか3LDKの選択肢無い時点で相場もクソもないわな。
そうなるともはやマンションごとではなく部屋ごとに値付けがされる。
相場が無いならこれからレジェイド基準に売られて行くし、競合の仕様が低ければレジェイドが売れるし、競合が仕様をあげれば価格が高くなり相場は上がるし、レジェイドの中古価格が上がらなくてもコスパ良しで売れるし、結局絶対値としてレジェイドが仕様に対して安いか高いかでしか売れないんだから、それ以上でも以下でもない。
無駄な期待も、しょうもない予測も全て無意味。
盛り上がるかどうかも、売れるかどうかも何もわからんのが唯一の答えだわな。

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>>1358 口コミ知りたいさん

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_74370625/
それはチャレンジ価格、全然売れてない。
同じマンションで言えばこっちでしょ。
それでも成約価格じゃないから、成約相場は築浅で坪180万だよ中村区のここらのマンションは。

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>>1359 eマンションさん
新築時はデベが宣伝しまくるからこの価格でも売れるけど中古になると栄生をわざわざ買う人は少ない
中村区の相場から外れてる高値で買う人がそこまでいるのか。
仕様もタンク式トイレ、別に高くもないし維持費に跳ねるからここらで求められるとは言えない。

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レジェイド名古屋は、皆さんが注目しているんですね。販売当初はマンション自体のネガティブコメントが多く、完売間近になったら将来の資産性の話で盛り上がってる。不動産のことは全くわからない初心者ですが、皆さんの持論を読んでいると考え方の幅が広がり、本当に参考になります。

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99%実需だから問題ないでしょう。私は投資もやってますが、栄生や亀島周辺はOやPや賃貸マンションが乱立していて投資需要は成り立ちませんし、周辺相場より3-4割高いことも承知の上です。でもそれってここに限った話じゃなくてどこも今の新築は3-4割高いですよ。3-4割高い新築の中ではコスパがいいのだからそれでいいんです。
リセールが厳しいのも仕方がない、だって過去には戻れませんし。

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名古屋だと駅遠は論外として駅近でも限られた物件しか無理だろう。

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地元実需が定住目的に買ってるだけだから短期リセールで不利なのは別に構わないでしょう。
投資やセカンドで買った人は相場をもう少し調べるべきでしたがね。

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イオンモール効果とイオン好き名古屋県民舐めたらあかんで！モールができた東海通は港区地価高騰No.1や。ノリタケイオンも周辺賃貸が10棟建って栄生亀島の地価も右肩上がりやで。
後発デベが今から建てても高なるからお買い得やわ
モール徒歩圏内は下値バリアができるから相場の下落にも強いで！

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イオンに近いからイオンに来るついでに見に来る人いるからリセールは最強ですよ。
モール近くのマンションの強み。
イオンで買い物楽しんだ後に近くに住めたら便利だなってなるから。これは名古屋に限った話じゃないけど

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駅徒歩10分超えたら無理

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>>1368 匿名さん
無理かどうかは己の判断を強要すな

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イオンモールが重要なら南大高のレーベンが一番だね。

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レーベン南大高も売れているそうだな
レジェイド名古屋と比較するような立地ではないが、やはり駅近でショッピングモールからも近いマンションは人気
こうなるとみなとアクルスの三棟目も売れるだろうな

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>>1371 さん
レジェイドは大して近くないだろ

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徒歩10分なら十分近いだろ
10分だけに

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10分だと千種から今池まで歩けるから近いわけない

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>>1373 マンコミュファンさん

面白い

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今池から千種くらいなら近すぎて歩いていく距離だろ…

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10分も歩けないのは流石に運動不足だから日常生活を見直した方が良い

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駅近のレジェイドと徒歩9分の安い物件を比べるのはおかしいって書いてた人が
今度はイオンモールまで10分は近いと書くのが面白いなｗ

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誰が書いていたか分かっちゃったね

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>>1378 匿名さん
ん？どのレスのこと言ってんだ？

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猛暑、大雨の中、重い買い物したものを持って、10分歩くのは大変・・・

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アンチコメばかりに参考になるが押されている時点でお察し

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イオンモールまで徒歩10分なので、食料品等の重いものは駅前のスーパーで購入します。ちょっとした小物や飲食、クリニックは歩いて行けるので便利かな。ワンストップショッピングをするならもう少し大きな規模の商業施設に車で行きますかね。キャッチコピーとして、駅徒歩2分　イオンモール徒歩10分は良いような感じがします。

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イオンってのは、イオンの敷地まで◯分ということ
敷地の一番端っこから、マンションの一番端っこまでの直線距離
イオンは敷地に入ってから、本入り口まで1分や1分半もあるんです
本入り口から食料品売り場まで30秒あるんです
モールの方は、遠い店は、本入り口から5分もあるんです
いいウォーキングになるんです
歩きながら、ここの固定資産税や光熱費はいくらか、テナント料はいくらか、気になってしょうがないですw

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デッキでイオン直結が最強です。

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そりゃ～そうでしょうね。

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イオンの上にマンション建てちゃえばいいんだ
自走式駐車場使えていいな

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こいつらマジでなんの話してんのw

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ノリタケにイオンシネマできないかな
徒歩圏にイオンシネマがあれば最高なんだけど

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イオンモール徒歩圏のマンションは統計でも優位差出てるからレジェイド名古屋もパークハウス名古屋の価格が今後上がればそれに引きづられて上がると思うよ。実需人気があるからね。
まあ新築時より上がるのは初期の転売屋が売り切った後になると思うけど

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転売屋って不動産屋面（ヅラ）や不動産投資家面してるの？
それとも仮面なの？
販売側は、仮面だと、引き渡し後すぐ転売するとは分からないな

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即転売すると不動産取得税の居住用の割引が非適用になるし
( 居住用と偽って購入すると追徴課税となる)

宅建業者以外が短期転売を繰り返すと宅地建物取引業違反で捕まる。
素人が何も知らずに始めたら痛い目をみる。

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もうラスト1邸で実質は完売しているみたいだから
まだ選択できるレジェイド金山グランデを検討してみましょう。

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金山は立地的に名駅と栄の両方に通勤しやすいのが強みだと思う
ただここと比較するなら名駅徒歩圏内マンションかなー

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金山だったら、他に色々あるんじゃない？
マストスクエア金山の方がいいと思うけど、金山7分

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名駅徒歩圏内ならリニアゲートタワー？徒歩というより自転車かな

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>>1396 匿名さん

近く住んでるけど
徒歩で余裕

自転車だと置き場に金かかるし
探す手間もかかるから
結局歩いた方が早い

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こんなごみ溜めみたいな掲示板なんて参考にならんｗ
買えない奴らの集まり

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じゃあ何を期待してこの掲示板を見に来たんだよ

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>>1398 匿名さん
購入者の方なら住民スレを盛り上げてください。

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残り1邸の垂れ幕外しましたね。

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>>1401 検討板ユーザーさん

抽選終了?( -_・)?

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キャセル待ち受付してるのか？
Bタイプはまだ1邸は販売してるようだけど。。

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たしかにシートの広告が無くなっていました
バリケードの広告はまだ残っていますが、近いうちに新しいものに変わるかもしれませんね

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上前津駅近くで日本エスコンが土地を取得したらしい
レジェイド上前津か、レジェイド大須か

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大須近くのマンションもいいですね
周辺の新築と中古両方のマンション価格を見てもそこまで高いわけではありませんし、丸の内や橦木町よりも安くなりそうな予感です

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Webサイト上の表記がキャンセル住戸1邸に変わってるね

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上前津駅近くなら、ストレートにレジェイド上前津だと思うけど、普通。
上前津駅のほぼ上に、三菱地所が今売ってるけど、好調な売れ行きみたい。さすが三菱地所というブランドと駅1分以内という凄い立地。

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>>1407 マンション掲示板さん

最後のチャンスやん、

急げ

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なぜキャンセルしたの？

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>>1410 匿名さん
マンションギャラリーで聞いたらどうですか？

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今週から11階に着工するようです

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今日から棟内案内会が始まったようです！
といってもあと1邸？
83/87成約突破とも書いてある
なんだろう？
物件概要にも先着順で3戸となっている
トップページの最終1邸キャンセル住戸とは？
間取りのページには1LDK Bタイプのみ
物件概要は9月5日更新となっているので
次回更新時に変更になるのかいな
よくわからないけど問い合わせるのが確実でしょうか

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>>1413 匿名さん
https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/
レジェイド金山グランデのことではないでしょうか？

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オプション付けた！？

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>>1415 さん
購入者の方ですか？購入者の方であれば、検討スレでなく、住民スレに書き込んでみたらどうですか？
住民スレが寂しい状況なので盛り上げてください。

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東側から見るとかなり横に長いので、結構迫力がありますね
ここからもう少し高くなります

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完売御礼だそうです。
マンション販売も厳しいのかなと思っていましたが、順調に完売するマンションもあるんですね。
おめでとうございます！！

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https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/
Webサイトも完売御礼になりましたね！
分譲マンションが苦戦する名古屋の地で、竣工まで半年以上残して完売したのは凄いことだと思います！

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完売おめでとうございます！

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安すぎだし早すぎ凄すぎ

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まったくすごくはないです。
ゲオを潰してマンションにすることにそもそも無理があったのだから
どんな裏工作をしたのか

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>>1422 マンション検討中さん
亀島のゲオにでも行ってらっしゃい

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レジェイド名古屋の勢いが止まりました！！！ついにー！！！

あ、完売でしたーーー！レジェイド最高！！！

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>>1422 さん
結局何が言いたいの？書かれている内容もよくわからん。

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私鉄の駅2分っていうのを気にしないなら、いい買い物ができたと思う
お買い得な物が買えたと思う
ただ、あくまで地下鉄の駅にこだわる人は買わないみたい
2分だろうが1分だろうが、地下鉄の駅じゃないって言ってね
こだわりの強い人は逆に損するかもな

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すごいですね。
30戸ぐらいでも竣工一年かかってるのに
125戸がもう完売！
早すぎるね。購入者おめでとう

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TV CMもいらないくらいでしたし、建物内モデルルームも不要になりました。
いい条件で売ってくれたデペさんのおかげではありますが、できる限り、購入した人に、還元して欲しいと思います。

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長く住む気はないです。いいタイミングで買い替えられればと思ってます。どんな物件も更にいいのが次々と出てくるので。

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買い替えとか大赤字だろ、栄生の相場知らな過ぎ

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https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/aichi/sako-st/
最近の傾向としては築浅が中古相場を押し上げてるな

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名古屋No.1マンション※、威風堂々。
レジェイド名古屋の勢いが止まりません。
栄生駅前、レジェイドの売れ行きを見て今は地価安いから後発マンションがどんどん建つ可能性も高い。今後も伸び代大。

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>>1432 eマンションさん
写真ありがとうございます、今何階くらいなんでしょうね。
車でヨシヅヤ方面から栄生駅に向かうと、線路の奥に堂々と佇んでいてかっこ良いですよね。

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>>1432 eマンションさん
どこから撮影されましたか。

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栄生駅前の歩道橋じゃないですかね

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名鉄を利用する人には便利この上ないマンションですよ
イオンも近いし、名駅まで一駅だし
うちの夫婦は地下鉄利用者なので、このマンション、及びこの駅付近のマンションは、どんなに安かろうが、積水だろうが、無しです

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>>1436 匿名さん
それを宣言するために書き込みに来たのかと思うと笑える

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>>1433 名無しさん

12階まできてます。

向かいのユニホーのマンションも工事始まっていました。近くの賃貸グラン則武もかなり上階まできていますし、このへん一帯は、今騒音すごいでしょうね…

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今週からついに13階の工事に入るようです
年内には15階の工事も終わるかもしれませんね

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ここキャンセルでませんか？？

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どこのマンションでもそうですが、竣工直前になったらキャンセルが発生する可能性はあるかと
Webサイトで資料請求はできるようなので、資料請求しがてらキャンセル待ちエントリーができるか尋ねてみてはいかがでしょうか

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キャンセル希望出してもキャンセル予定ないとの事。そしてもしキャセルが出た場合は希望者に一斉メールの告知。優先してくれないと。。優先して欲しいので、わざわざ問い合わせしましたが、まぁ相当人気でということですね。

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名古屋で大人気で高島屋の地下にも出店しているパン屋さんがあるから
快適に暮らせそうですね
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23005960/

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丸の内の広告が貼られていました

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栄生と違い、レ・ジェイド名古屋丸の内は、かなり高額。

億越えも・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696577/

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土地代が違い過ぎますからね。

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>>1445 匿名さん
中区＋前提角部屋＋富裕層が好みそうな設備が揃っていたので高くなることは予想できていましたね
問題はオープンハウスが乱立して供給過多の丸の内で、そもそもターゲット層が違うとは言えこの高級マンションが売れるかどうか

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栄生安すぎ、丸の内高すぎ

価格検討会議のメンバー、名古屋無知？



＜レ・ジェイド名古屋丸の内＞

第1期1次登録概要

販売戸数 15戸
販売価格（税込） 5,248万円～11,988万円
最多価格帯 9,300万円台（2戸）
間取り 1LDK+S～3LDK
住居専有面積 50.65㎡～80.08㎡（防災備蓄倉庫面積含む）

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今週は14階に突入
最上階までもう少し

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今週からついに15階の工事に入ります
足場が取れるのはまだ先ですが、早く外観を見てみたいですね

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15階はとても見晴らしが良さそうですね

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15階の工事も終わったようです
足場シートから薄っすら最上部が透けて見えます
早く外観を拝みたいものです

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何故か画像ファイルが開けないので、画像のみ再度投稿しますね

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>>1453 名無しさん
お手数ですがもう一度ご投稿頂けないでしょうか。

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>>1454 匿名さん
どうやらマンコミュ側の不具合で画像が表示できなくなっていて、現在は写真投稿もストップしているみたいです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700860/

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>>1453 名無しさん

ご投稿ありがとうございます。
足場取れるのが待ち遠しいですね。

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躯体工事が終わって外構工事が始まったようです
足場で外壁の様子が分かりませんが、順調に工事が進んでいそうなので足場は2月から3月くらいで取れるかもしれませんね

年明け後は購入者のスレッドに投稿したいと思います

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>>1457 名無しさん

いつもありがとうございます。
中村区在住ですが車や電車からチラッと見る程度しか出来ないので、大変ありがたいです。
やはり周りに高い建物が無いので存在感がありますね！
足場取れるのが楽しみです。

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キャンセル住戸発生

予告概要
販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK＋N＋SIC～3LDK＋WIC
住居専有面積 50.59㎡～70.20㎡（備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 8.82㎡～9.38㎡
管理費（月額） 6,320円～8,780円
インターネット使用料
（月額） 1,485円※表示内容は消費税を含みます。
管理準備金
（引渡時一括） 20,240円～28,080円
修繕積立金（月額） 4,550円～6,320円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 455,000円～632,000円

販売予定時期 未定

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レ・ジェイド名古屋上棟しました。
栄生周辺は再開発が活発です、プレイズ栄生が後発マンションとして登場。賃貸マンションも二つ建設中。
チョコザップやセルフカフェができたり、コメダ横に新しいお店ができます。
竣工後も勢いが止まりません。
キャンセル住戸は抽選になるでしょうね、急がないと！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1461 匿名さん

早速問い合わせしました
さて…

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とりあえず見に行ってみるか、立地は最強だし

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キャンセル住戸は駐車場も無いのが痛いですね。

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>>1464 マンション検討中さん

詳しいですね、何階の部屋かご存知ですか？

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>>1465 名無しさん
あくまで推測でしか無いですが、抽選で全て埋まったそうなので、流石にキャンセル住戸が駐車場権持っていても外れた方で再抽選じゃ無いですか？
デベ的にはキャンセル住戸売るために確保するかもしれませんが、流石に反感買うでしょう。
真偽が分からないのでデベ次第ですが無い確率の方が高いかと思ってます。

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このタイミングでのキャンセルは、住宅ローンの本審査が通らなかったって感じでしょうか

ちなみにキャンセル住戸を狙っていて車を所有している方は、一応近隣の月極駐車場も確認おくといいかもしれません
https://carparking.jp/area/region/231042111/

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駐車場などの情報どなたかお持ちでないでしょうか。
最近都心の供給が少ないので2、3年後にするかここ申し込むか悩んでます。

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>>1468 eマンションさん

申し込みって…完売物件に?
もう入居時期ですが…

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キャンセル物件の話でしょ

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抽選12月てどういうこと？？

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>>1471 さん
いったい何の話？

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>>1472
1471はキャンセル住戸のことだと思いますよ。物件概要見ると、2025/3～2025/12まで登録受付で2025/12に抽選、2026/3引き渡し。
さっさと売って引き渡したほうが早くね？と思うんですけど。

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キャンセル住戸の抽選時期について確認しました。
12月まで登録受付してその後抽選になるんですね。
皆様が仰るように販売住戸は1戸のみなので申し込み順に販売した方がよさそうに思いますがどのような理由になるんでしょう。

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>>1474 匿名さん

この物件はどの道売れますし、完成物件で内覧など客引きして、予算次第では丸の内や他の予定物件を紹介するなどの意図があるのではないでしょうか。
ただレジェイド名古屋は比較的仕様も良いので、内覧などすると他物件が見劣りしてしまうリスクはあるので、単純にブランド広告の為かもしれませんね。
名古屋での成功物件による拡販効果を出来るだけ維持したいなどは考えられますね。
私は別業種の素人なので、自分の業界でありそうな話という程度ですが。

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キャンセル住戸ってこんな売り方するんですね
先着順っぽいところが圧倒的に多いように思うのだけど、ここの場合は本当に特殊なんだと思います。
どれくらい申し込みがあるのだろう。
夏過ぎても1戸だけだったら、もういいんじゃない？とは思うけれど。

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レ・ジェイド名古屋の軒先に丸の内のチラシが出ているし、キャンセル住戸を引っ張ってるのは丸の内に誘導する目的なのでしょうね

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出来過ぎな位売れた物件ですからね。

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キャンセル住戸って何階かご存知ですか？

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ええ、キャンセル住戸は12月まで登録受付しているんですか。
引き渡しも来年の春になりますし、スケジュールがのんびりしているんですね。
よく見ると引き渡し時期が年度末になっていますが、ひょっとして決算調整だったりします？

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12月まで伸ばしているのは、注目度が高かったレジェイド名古屋に問い合わせをした人に対してレジェイド名古屋丸の内を案内するためだと考えられますね

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_77772600/
即転売来てるね
7階1LDK
坪280万といったところ

でも7階のこの間取りは賃貸募集にも出されているはずだから、興味ある人はしっかり確認した方がいいかも

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転売というよりは、不動産投資ローンで買ったけど借り手が居なかったから損する前に売却って感じではないでしょうか

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住んでる人さ、
やっぱり電車の音うるさいよね？
夜眠れないよね？
朝早く起きちゃうよね？

ココだけの話、ぶっちゃけ教えて

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夜でも名鉄の貨物が走るから音は聞こえますが、換気穴を閉じればそこまで気になりません
引っ越してきて2ヶ月くらいですが、今まで一度も外の音で朝目覚めたってことはありませんね

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1LDKの中古でてますね。
賃貸も出てるので、待てなくなった感じでしょうか。
利益出る価格じゃ無いですよね？

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>>1486 検討板ユーザーさん

実際の値段はいくらだったのか?

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