メイツ船橋行田公園ってどうですか？

>>683 マンション比較中さん
それ往復じゃなくて、片道ですね

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>>683 マンション比較中さん
素朴な疑問だけど自転車やバスを使うことは全く考えないのは何故ですか？
そんなに歩くのが苦痛ですか？
都会の人ほど歩くのは慣れてそうなのに
あっ、船橋は田舎かすいませんでした

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>>685 匿名さん
田舎だよ
船橋って車がないと割と不便
本当に車が必要ないのは蜘蛛の巣のように電車が張り巡らされている都内２３区ぐらいでは

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ここの強みは駅から離れているものの東西線・総武線・武蔵野線のどれかが動いていれば帰れること
JRかメトロのどっちかが動いていれば都内から帰ることが出来る
いざという時に歩いて帰れる距離なのは大きいよ
薬園台まで西船から歩けって言われたら無理

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あと5戸

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>>689 匿名さん
団信落ちゃったのかな？

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いまは4戸になってる
今年中には完売？？

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あと2部屋かな？
3LDK／68.85㎡ が1部屋と、3LDK+S／90.14㎡ が1部屋っぽい

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60㎡で無理矢理3LDKみたいな極狭マンションが多いなか、90.14㎡もあったらかなり快適そうである

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あと残り何部屋かってどこを見たらわかりますか

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ホームページの物件概要に4戸との記載あり
SUUMOには価格表も掲載されてますね

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船橋のタワマン最上階が5.5億だと
八王子の新築1DK（30㎡～）が3500万とかだから、やっぱここ安いよ

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>>696 マンション検討中さん
検討者の層が違うから比較にならないかと。

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>>697 名無しさん
船橋のタワマンスレと小岩のタワマンスレがどっちが上かみたいな争いしてて見るのすげぇ面白い
小岩って東京だから、小岩の方が上だろうけどｗ

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>>698 匿名さん
船橋タワマンスレ（プレミストタワースレ）面白いよな
ガチで小岩よりも船橋の方が綺麗とか言っている人いるけど、船橋の駅前って汚い雑居ビルも多いしゲーセンやらドンキやら安売りの店、それから飲み屋に風俗店に…と全然計画だって都市開発されてない小汚い街並みなのにな
小岩の方がまだこぢんまりとした商店街みたいな雰囲気あっていいわ

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モデルルームはもう売れてしまいましたか？
モデルルームってフルオプションで、そのフルオプション分がまるまるタダで買えるのお得ですよね

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>>700 口コミ知りたいさん
物件概要が2戸になってますね

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>>699 マンション検討中さん
香港のタワマン火災で売れ行き鈍りそう

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やっぱり西船橋駅使えるのは便利だよ
東京方面にも、印西などの千葉ニュー方面も行きやすい
柏へも行きやすい
乗り換えターミナルまで徒歩圏はかなり便利
ギリ西船橋エリアでこの値段のマンションはなかなかもう出ないだろうね
南側のバウス？バウムのチラシも見たけどあそこも西船橋まで徒歩15分ぐらいかかるけど、南側でここよりかは少し狭目で更に高いだろうし
6000ぐらい行きそう

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>>703 検討板ユーザーさん
バウスのスレによると

4階3LDK79平米で8,500程度

だそう

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バウスの値段が高すぎてここが売れた説もある

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>>703 検討板ユーザーさん
>乗り換えターミナルまで徒歩圏はかなり便利
西船橋駅まで22分ですけど、15分超って徒歩圏って言うんでしたっけ？
いずれにせよ、歩く人はほぼいないかと思いますが。
ここが便利と言えたら、大半のマンションが超便利と言えてしまいますよ。

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西船橋駅～メイツまで約1.6km
西船橋駅～下総中山駅まで約1.6km

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西船橋にファミリーで住もうとしたら南側なら7000～8000万は必要
京成西船近くのエクセレントシティも1F68m2で6500～だった
金がないなら駅から離れるしかない
行田もファミリータイプなら4000万～必要になっただけのこと

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>>708 マンション検討中さん
ローンは年収の5倍までが安全圏
4000万の物件でも年収800は欲しいわけで
人件費や資材が安くなることはないだろうし、今後もマンション価格は上がるだろうし、もはや普通の人は買えなくなりそうね
年収500万もない人の方が多いのに

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>>709 マンション掲示板さん
首都圏の平均年収って700万ぐらいじゃなかった？
世帯年収なら1000万はいくでしょ
平均値より中央値の方が良いかもしれんけど

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利便性を無視して安さに飛びつくのは危険
立地のいい物件は高くとも将来価値が下がりにくいしむしろ上がる場合も。

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このあたり（行田近辺）で3000万円前後で買えたのはルピアグランデ船橋行田公園が最後のチャンスだったかもねぇ
西船の狭め3LDKが8500万するなら、ここらで買って1000万の高級車買っておつりがくるほうが・・・と思ってしまうよ
車あれば何かと便利だし

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>>711 評判気になるさん
流石に西船本郷町で8500は高過ぎ建設

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このスレ、流れてくる情報によって高いって言ったり安いって言ったりしててオモロー
この物件買うのは実需層なんだから（住むために買う）、予算と相談して無理なく買える物件を買えばいいのでは、としか

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>>712 周辺住民さん
その上、大手デベが郊外のマンションは建築を減らす、もしくはしなくなるって言ってるからな
駅近の高いマンションだらけになるよ
庶民は駅近欲しければ中古を狙うかしかなくなる
JR西船橋駅は徒歩10分圏内でも中古が4000万～はする
築40年～の、バウスのすぐ近くにある古いルネってマンションでも3000万～する

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>>712 周辺住民さん
そのルピアグランデ、定期的に売りに出されていてちゃんと売れているんだよね
今売りに出ているのは

3SLDK/66.02㎡ 3,850万円
築年数 築4年

そんなに下がっていない
都内が高過ぎて買えなくなる→埼玉、千葉、神奈川の首都圏（千葉なら船橋まで）の値段も上がる（需要が外側に伸びてくる為）

この波なんだろうね

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>>705 名無しさん
それは普通にあると思う
8,500万もするとは普通思わない
駅前でもなくタワマンでもないのに
最近のマンション高騰異常だね、西船橋なんて3500万ぐらいでファミリーマンション買える街だったのに

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いよいよ最上階の残り2戸
いやぁ長かったねｗ

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どうして最上階が売れ残ってるのでしょうか？

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>>719 マンション掲示板さん

値段？

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>>720 検討板ユーザーさん
公式ＨＰ見てみたけど、4898万(3LDK/68.85㎡）と5198万（72.50㎡）だった
値段的には最上階にしては高くなく、間取りや収納や窓から見える景観の好みだと思う
このマンションに住む人は窓から見える行田公園がどう見えるかも重要と思うから
最上階だと空はよく見えても公園の緑は視界に入らないかもね
それと小さなお子さんや妊婦さんがいる人は1Ｆとか低層を好むからそういうのもあるかも（万が一の事故を想定して）

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>>721 マンション比較中さん

704号室 Dタイプ(3LDK+N+2WIC/72.50㎡) 5,178万
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/type/type...

705号室 Eタイプ(3LDK+N+2WIC/68.85㎡) 4,898万
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/type/type...

見比べてみましたが広さが若干違うだけのように見えるので、あとは電柱の位置とかではないかと予想
実際に見てみないとわからないね
間取りはほぼ同じように見えます

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てことはモデルルーム売れちゃったかな？残念
モデルルーム買いたかった

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>>721 マンション比較中さん
虫は少なそう、最上階

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現地看板にはあと１戸

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>>725 周辺住民さん
比較中の人が、周辺の値段を見てばばっと買った感じですかねぇ
売れだしたら早いですね

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公式HPの物件概要も、残り1戸になってました

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竣工から1年半ほどでようやく完売ですね

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>>728 匿名さん
大手デベは駅遠物件はこれからは作らないor減らしていくと言っているのも分かります
それが庶民にとって吉と出るか凶と出るか
駅近物件は基本的に狭くて高いですからね…

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船橋や西船橋は船橋のプレミストタワー（MAX5.5億）に引っ張られて今後も値段が上がっていくと予想します
西船から徒歩15分かかるバウスですら3LDK8500万
もうここいらで5000万ぐらいで買えるマンションは出てこないかも

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>>730 マンション比較中さん
プレミスト、7.5億だそうだよ最上階
もはや実態に伴っていないバブルですわ

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バブルが崩壊したら駅遠物件が一番割を食うんじゃないかしら？

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>>732 匿名さん
高値掴みした物件は全部損だよ

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