メイツ船橋行田公園ってどうですか？

>>703 検討板ユーザーさん
バウスのスレによると

4階3LDK79平米で8,500程度

だそう

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バウスの値段が高すぎてここが売れた説もある

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>>703 検討板ユーザーさん
>乗り換えターミナルまで徒歩圏はかなり便利
西船橋駅まで22分ですけど、15分超って徒歩圏って言うんでしたっけ？
いずれにせよ、歩く人はほぼいないかと思いますが。
ここが便利と言えたら、大半のマンションが超便利と言えてしまいますよ。

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西船橋駅～メイツまで約1.6km
西船橋駅～下総中山駅まで約1.6km

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西船橋にファミリーで住もうとしたら南側なら7000～8000万は必要
京成西船近くのエクセレントシティも1F68m2で6500～だった
金がないなら駅から離れるしかない
行田もファミリータイプなら4000万～必要になっただけのこと

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>>708 マンション検討中さん
ローンは年収の5倍までが安全圏
4000万の物件でも年収800は欲しいわけで
人件費や資材が安くなることはないだろうし、今後もマンション価格は上がるだろうし、もはや普通の人は買えなくなりそうね
年収500万もない人の方が多いのに

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>>709 マンション掲示板さん
首都圏の平均年収って700万ぐらいじゃなかった？
世帯年収なら1000万はいくでしょ
平均値より中央値の方が良いかもしれんけど

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利便性を無視して安さに飛びつくのは危険
立地のいい物件は高くとも将来価値が下がりにくいしむしろ上がる場合も。

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このあたり（行田近辺）で3000万円前後で買えたのはルピアグランデ船橋行田公園が最後のチャンスだったかもねぇ
西船の狭め3LDKが8500万するなら、ここらで買って1000万の高級車買っておつりがくるほうが・・・と思ってしまうよ
車あれば何かと便利だし

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>>711 評判気になるさん
流石に西船本郷町で8500は高過ぎ建設

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このスレ、流れてくる情報によって高いって言ったり安いって言ったりしててオモロー
この物件買うのは実需層なんだから（住むために買う）、予算と相談して無理なく買える物件を買えばいいのでは、としか

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>>712 周辺住民さん
その上、大手デベが郊外のマンションは建築を減らす、もしくはしなくなるって言ってるからな
駅近の高いマンションだらけになるよ
庶民は駅近欲しければ中古を狙うかしかなくなる
JR西船橋駅は徒歩10分圏内でも中古が4000万～はする
築40年～の、バウスのすぐ近くにある古いルネってマンションでも3000万～する

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>>712 周辺住民さん
そのルピアグランデ、定期的に売りに出されていてちゃんと売れているんだよね
今売りに出ているのは

3SLDK/66.02㎡ 3,850万円
築年数 築4年

そんなに下がっていない
都内が高過ぎて買えなくなる→埼玉、千葉、神奈川の首都圏（千葉なら船橋まで）の値段も上がる（需要が外側に伸びてくる為）

この波なんだろうね

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>>705 名無しさん
それは普通にあると思う
8,500万もするとは普通思わない
駅前でもなくタワマンでもないのに
最近のマンション高騰異常だね、西船橋なんて3500万ぐらいでファミリーマンション買える街だったのに

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いよいよ最上階の残り2戸
いやぁ長かったねｗ

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どうして最上階が売れ残ってるのでしょうか？

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>>719 マンション掲示板さん

値段？

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>>720 検討板ユーザーさん
公式ＨＰ見てみたけど、4898万(3LDK/68.85㎡）と5198万（72.50㎡）だった
値段的には最上階にしては高くなく、間取りや収納や窓から見える景観の好みだと思う
このマンションに住む人は窓から見える行田公園がどう見えるかも重要と思うから
最上階だと空はよく見えても公園の緑は視界に入らないかもね
それと小さなお子さんや妊婦さんがいる人は1Ｆとか低層を好むからそういうのもあるかも（万が一の事故を想定して）

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>>721 マンション比較中さん

704号室 Dタイプ(3LDK+N+2WIC/72.50㎡) 5,178万
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/type/type...

705号室 Eタイプ(3LDK+N+2WIC/68.85㎡) 4,898万
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/type/type...

見比べてみましたが広さが若干違うだけのように見えるので、あとは電柱の位置とかではないかと予想
実際に見てみないとわからないね
間取りはほぼ同じように見えます

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てことはモデルルーム売れちゃったかな？残念
モデルルーム買いたかった

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