プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

マンション価格高騰化している中、調整でそんな値下げしたら笑者になりますから、あっても微減でしょう。
市場調査能力問われるからです。

>>401 マンション掲示板さん
予定価格から100か200は変動あるらしいけど、それでも高い。
大和も敢えて高めに言って反応見てるっぽいから、まず予定価格通りには出てこないだろう。
金額は営業マンに聞けば部屋毎に予定価格を教えて貰えます。

たしかに昭島駅前だけ見れば中央線日野以遠の駅よりは生活しやすそうではある。
問題は青梅線のネガティブなイメージを払拭できるかどうか。
それと中央線に比べると見劣りする電車本数が改善されるか。

>>395 匿名さん
他のマンション検討した方がいいですよ。
もっと良い物件たくさんあるし。

私は撤退します。
生活に便利なのはわかる。
でも青梅線にあの価格は出せない。

モデルルームで話してる時、近くの席の人から「高っ！戸建なら4000万以下で買えるのに」って話が聞こえてきた。
調べてみたらここらへんの新築戸建は3500万くらいが相場なんだな、こんな2000万も価格差あったら皆戸建選ぶよな
営業は立川の6割掛けで価格見てるって言ってたけど、ここは昭島なんだから4.5割掛けが適正でしょ…
ここはマジで金額ミスってる感ある

近年まれにみるあっぱれなマンション。
資産価値も間違いなし。
昭島の時代がくる。
東京都庁が、新宿区に本庁舎があるものの、いずれ多摩地方に、分庁舎を計画しているのは、基本計画や都市マスタープランにあるとおり。
だから立川はさらに価値が上がる。
大地震がくれば計画前倒しになる可能性だってある。
よって立川から近い昭島も、価値は高まるばかり

立川駅前近くは第2の官公庁と呼ばれてますね。
昭島市は国有地がまだまだ多いからどうなるか楽しみでもある。

坪270前後でもこの立地なら買いだわね。
買わない理由がないでんがな。

>>395 さん

>>395 匿名さん
他のマンション検討した方がいいですよ。
もっと良い物件たくさんあ

いい部屋は高めでも早く埋まり、まぁまぁの部屋以下は安くなってそこそこ埋まり、３割ぐらいは埋まらずに長く残りそう。

GLPの倉庫の規模次第ですかね～。公園やカフェ、レストランなど一般の人も憩いの場として利用できる様な感じでしたら、5,000万以上でも駅近で便利だしありだと思います。

6000万円でも非常にお買い得な出物だと思いました。

必死になって擁護してる人はどういう立場の人なの？　普通の検討者がそこまで必死に擁護する意味が無いから、関係者としか思えん。
この掲示板って関係者とか営業マンが書き込んでいいの？

>>414 匿名さん
必死かどうかは置いといて、擁護する立場は3タイプいると予想します。
①営業の方。少しでも値下げされると利益率が下がり、給料やボーナス等減るので困る。
②お金のある前向き購入検討者。値下げされると、そこそこの収入があるものが前向き購入検討に加わり、自分の好みの部屋の倍率が上がってしまう。
③周辺マンションオーナー。このマンションの値段次第で周辺相場価格が上がる(自分たちのマンションの価格も上がる)。

こんなところかなー。

>>410 通りがかりさん
他も比べて検討しています。ありがとうございます。

自己所有のマンション買い替えを考えて、このマンションを見に行きましたが、、

価格が高い（坪単価250万くらい？）のは、昨今の市況もあるし、まだ良しとして、設備の粗、設計の粗が結構目についたなぁ、

キッチンが狭い、ＰSがなぜそこに？作り付けのテーブルいらな！無駄に広いトイレ。収納スペースのなさ。オプションの施工は全て引き渡し後。その納戸のスペースで何をいれろと。。。

駐車場問題も少し気にしてたけど、高齢者もターゲットにしてること考えると、そこまで気にしなくて良いのかもしれない。

差し迫った状況がないのであれば、今回は様子見でC街区あたりを狙うのが良い気もします。そのほうが駅近ですしねー。

ここしかない！と思って見に行った結果中身がいまいちで、悩まきことこの上ないなぁ。。。

早く注目される前に第1期第一次で、最初の抽選日に無抽選で買いたいです。
価格は高くても大丈夫です。

魅了されました。マンション自体に素晴らしいと思うことが多いし、
環境も良いので、
200点の出来ですね。

トイレが広そうなのは良いですね。（間取りではわかりませんでした。教えてくれてありがとうございます。）
高齢者じゃなくても足を骨折、靱帯を怪我した時はトイレ広い方が良い。足の負傷は足を伸ばさないといらない。
独身の時だったらトイレの扉閉めないけど。家族いたり来客あったら閉めないわけにはいかない。

MR行きました。
坪単価250万程度ならかなりお買い得だと思います。
ただ、共働きで都心に毎日通勤だと辛いかも？
アクティブシニアや在宅勤務だったり、片働き世帯ならよさそうです。
何を重視するかによりますね。
店舗のひとつは保育施設が入るようです。
小学校がどこになるかも気になります。

MRに行ってきましたが今までの物件と比べて割高感はありますね。ただ部材逼迫と円安の影響によるコストアップでの値上がりだとしたら、これからの物件はしばらく高値にならそうで迷いますね。

この貴重な立地のマンションをこの時代に買えた人はラッキーですよ

1期目から大抽選会にならないか心配です。
あまり知られないようにひっそりと販売していただきたいものです。
価格は6500万円台まででお頼み申します。
よろしくお願い申し上げます。

私は9000万までなら何とかなりそうです。
住宅ローン金利も安いことですし、頑張って働いてゆきたいとおもいますっ。

明らかにおかしい煽りポジはなんなの？笑
営業マンだとしたら、ワザとバレるようにやってるのかと思うほど稚拙過ぎて草

純粋に、治安があって収入にも余裕があるだけだと思うけど。ポジは営業と決めつける方がおかしいよね。僻みに聞こえる。

>425 治安じゃなくて、地縁のタイポです。

勤務地が各自治体にある会社は好きな所に住めます。勤務地が都内しかなければ通勤時間が気になります。

豊田、聖蹟桜ヶ丘より昭島の方が安いはずって思ってる人は金額が同額、高いと昭島を批判する。多摩川を北から見る地域は山、坂があるから住みづらし、台風の時期にハザードを気になる。
まだまだ豊田、聖蹟桜ヶ丘もマンション選び放題だから昭島批判する人はここに来る事ない。

昭島駅はムクドリの大群が押し寄せて大変みたい。北口のほうはでっかい木を去年かな、伐採して穏やかになったみたいだけど、南口はまだいる。だから駅を歩く人が減ってきてるのかな。

上記のYoutubeの2分06秒にはオスプレイが低空飛行してるみたい。こんなかんじで横田基地の飛行機とかが違反？して低い高度で飛んでうるさいときが多々ある。
マンション敷地内に大きな木が植えられたらむくどりが押し寄せてきたりして。

>>429 さん

天井高く感じたけど、直床だからなのかな。
MRで説明なかったので参考になります。

年がら年中、低空飛行で操って飛んでますよ基地の人たちね。

いずれにしても、変えの効かないこの好立地と、バランスの良いランドプラン、価格も良心的。
大いなる可能性を秘めた昭島の土地に誕生するワクワク感溢れる感じ。

私は目一杯家族総出で働いて、1億までかなぁ。

>>433 マンション検討中さん
たかだか家のために家族総出で働くとかおもろいこと言うね。

同じマンションに夫婦で１つマンションを買う。旦那さんの親だったり奥さんの親が別にまた１つ買う。って事はある。その方が子育て楽になるからね。家族総出って言うのもあります。

>>422 名無しさん

そんなんなら立川や八王子に買ったほうがいい

いくらまで払えるとかそういう話しより、中身の議論のほうが有意義かな。
正式価格はまだまだ先でしょうし。

近々マンマニさんが評価してくれますよね。

>>437 評判気になるさん
マンマニは最近明らかにマンション記事少なくなったし、ここは遠いし青梅線だから来ないと思う。
PVと収入期待できる都心近郊しかやらないよ

>>438 匿名さん
拝島の駅前マンションに来たからここも来るでしょ。
調べてないのに適当なこと言うな。

>438 匿名さん
マンマニさんは普通に郊外も取り扱ってますよ。郊外どころか茨城県や、時には名古屋の物件まで取り扱っています。テキトーなこと言うのは止めましょう。

とはいえ、マンマニ氏は多摩地区に地縁がないというか愛が薄いというか、この規模感ならもう物件調査していてもいい頃だけど来てないことからして期待はされてないんだろうなと感じる

ほとんどのマンクラがこの物件は眼中にも無さそうだからな、反応する人や取り上げる人がいない

聖蹟桜ヶ丘や豊田にはマンマニさん来ていましたよ。
昭島に来ないはずがない。
昭島で今世紀最大かつ最重要マンションですから。

マンマニさんなら絶対に取り上げますよ。昭島のビッグプロジェクトですから。予想価格が楽しみです。

昭島にマンマニさんが来る？
来るわけないですよ。
笑われてしまいますよ。

プラウド西武立川の記事
https://manmani.net/?p=1613

ポレスター昭和記念公園の記事
https://manmani.net/?p=33056

この2つに来ているので、ここに来る可能性はあると思いますけどね。

>>446 買い替え検討中さん
それ数年前の記事だから
今のマンマニは記事数少ないし、MR訪問にあんまり精力的じゃないからこんな辺鄙なとこ来ないよ

マンマニさんが褒めてくれるマンションかどうかは関係ないんじゃないかな。実需物件なんだし、昭島駅ではナンバーワン物件として見られる物件だと思う。

>>447 匿名さん
根拠も大してないのによくここまで断言できるねw
ある意味すごいよ君。

適当なこといわないでとか、批判的なことは言わない方がいろんな意見が出ていいのかなと思います。
あくまで一意見ですし、ここに書き込まれていることが全て根拠のあることじゃなきゃいけないとも思いませんし。。。
ただそれに対して別の個人が、私はこう思うというのはもちろん書いていった方が情報に厚みが出て読み手の判断の一助になるかと思うので、批判はやめようよってだけです。

それはそうと、自分は身内が昭島に住んでいるのでかなり頻繁に訪れてますが、ムクドリ(糞が大量に散らばる)?飛行機の爆音は確かにデメリットですよね。まぁムクドリは最近減ってる印象でしたし、飛行機の方は二重窓になるのであれば慣れの問題かな？とも思います。墜落のリスクとかはどうにもなりませんが、、、
あとマンション自体では子供がいる場合みなさんが言われている通り直床だったり駐輪場の台数が少な目というのはマイナスですよね。
学区もかなり重要かなと思うのでどうなるのか引き続き確認したいと思ってます。みなさんがおっしゃる通り、GLPができてトラックがバンバン通る道を毎日通学させるのはとても抵抗があります。
価格についても高めというのは否めないですが、駅近で4LDK80m2超えっていうのもそんなにポンポン出て来ないと思うので、6500万以上って感じで強気で来そうですかね。。。
とはいえ昭島はスーパー?ホムセンなどショッピング系が一通り揃っていて、昭和記念公園も近い、温泉もある、クラフトビールがあったりアウトドアビレッジがあったりで特色もあり、自分は結構前向きに検討してます。