エステムコート パークウイングスってどうですか？

ゴミ捨て場が少し遠く感じました

部屋の内装が直っておらず、引っ越し日に引っ越し作業してる中直してもらうことになりました…
迷惑すぎる…
あと何回手直しいるんだろう…

>>202 匿名さん
すごいドリルの音が響いてましたがそれですかね

>>203 名無しさん
いえいえまだです(笑)
ドリルの音してたんですか???

>>203 名無しさん
夜20時頃に聞こえてましたね。
入居してるいるのですから、事前に断り入れて欲しい‥

早速昨日アポなし訪問の営業がありました。
こちらに訪問された際にはもうすでに部屋の前のインターホンでしたので、とても怖かったです。
今回はガスコンロ関係でした。
皆さんで気をつけていきたいですね。

ドリルの音は、エアコン取り付けの時の音ですね(^o^)これからまだドリルさんは続きそう～

ドリル申し訳ございませんでした。。。

お詫びもかねて懇親会などいかがでしょうか？

>>208 匿名さん
お互い様ですよ☆

引っ越ししまして夜寝ていたら、窓からの隙間風がすごい事に気づきました。
全部屋なのですが、みなさんの部屋は窓からの隙間風どうですか？。

>>210 匿名さん
隙間風はわかりませんが、部屋の中が結構寒いです。

お風呂に浸かっていたら
五分おきくらいに給湯パネルから通知音が鳴るのですが
止め方わかる方いますか？

>>212 さん
湯温調整じゃないでしょうか
入る前に給湯器を切ってるので鳴ってないです

隙間風はないですが、室内がものすごく寒いです

手がやたら乾燥するのですが、同じ方いますか？水が原因かなと思ってます。。。

窓の上の方にティッシュ１枚手に持ってかざすと揺れます…
換気扇も回していないけど全窓そうなります。
明日電話しよう…寒すぎる…

冬は乾燥しやすいですし、寒いから風を感じるのではないでしょうか？？

>>215 さん

>>215 住人さん
一緒です。かさかさすぎて手切れました。

昨日私の部屋で実験してみたら中の音は外には漏れませんが、外の音はほぼそのまま室内で聞こえます
特に高音ほどはっきり聞き取れます
共用廊下で会話する時は全て聴かれてると思ったほうがいいかも笑

>>219 マンション掲示板さん

そんなに外の音聞こえますかね？笑

寝室が結構湿気多い気はします。

>>216 匿名さん

お電話されて、いかがでしたか？？

>>221 通りがかりさん
換気こを全部屋開けたら直るかも？と言われたのですが、仕事でまだ帰宅していないので確認できてないです.
外と部屋の中の気圧が違い過ぎるせいかも？と言われました!

エントランスにソファ欲しいなぁ
最初から置かれてないとハードル高いかな？

>>218 口コミ知りたいさん
同じ方いて良かったです。
なぜでしょうね……。

夜中3時半にDIYとか掃除機とかやめてくれ…
何か削る音ごっつい聞こえる
掃除機とかろんがい

引き渡しのときに聞くの忘れてたのですが、
防災庫の鍵と別でディンプルキーが3本ありました。
何用の鍵かご存じでしょうか？

>>226 マンコミュファンさん

備蓄庫の鍵ですよ。

一階のポストってどうやって開けるのですか？
教えていただきたいです_(._.)_

>>228 マンション掲示板さん
マンション受け渡し時に部屋にある書類の中に暗証番号が書いた紙も入っていましたよ。暗証番号が小さくて、私も3、4回見返して見つけたので、もう一度確認してみてください。

>>229 口コミ知りたいさん
どうもありがとうございます(；ω；)
もう一度探します!!!

Aセグ？の設定できましたか？

ネット接続出来ないし
説明書の画面と違いすぎて全くわからないです

引っ越ししてから約１週間経ったのですが、空気音めっちゃ聞こえませんか…？
クローゼット閉める音とか壁にコツンとあたる音とか…
結構夜遅くまで響いてくるので睡眠不足が続いていて辛いです…
寝室を替えたんですけど同じでした…。
お隣さんも住んでるのですが気配ないくらい静かなんですけど、真下の方が…
二重壁なのでダイレクトに響いてくるし、声は上に聞こえるので深夜などは少しボリューム落としてくださると助かります…

>>233 住人さん
分かります、めっちゃ聞こえるので驚いています(笑)。
うちも隣は聞こえないけど下からは聞こえます(^-^;

こちらのマンション戸境壁180mmの湿式なので、そこまで音漏れは無いという認識でしたが、例えば乾式150mmと比べて防音効果は低いんでしょうかね？

>>235 通りがかりさん
コンクリートとボードの間に隙間が開いてる二重壁なので太鼓判現象?が起こって声が聞こえるみたいです。
直張りだとそういった事は起こらないんでしょうけど、最近は二重壁が増えてるみたいです

こちらは上階の足跡が気になります。
足音気になる方いらっしゃいますか？

>>236 評判気になるさん

湿気対策の為、二重壁がマストの様ですね。

ゴミって24時間捨てられなくなったんでしょうか？
ゴミ捨て場鍵が閉まってます

>>239 名無しさん
住戸カードキーで空きませんか？
広大な空間に可燃、不燃、リサイクル等きっちり分けられてとても使い易く感じました。

>>240 マンション掲示板さん

ありがとうございます

水圧が弱い気がしています。
皆さんのお部屋はどうでしょう？

>>242 通りがかりさん

ベーシンの水圧は少し弱く感じます

>>242 通りがかりさん
めちゃ弱いです。
お風呂のシャワーが温泉のあかんシャワーにあたった感じの弱さです

>>243 名無しさん
水道管を全開にしてますか？

キッチンの蛇口、内覧の時にセンサーが付いてますって言ってたはずなのに実際付いてないやんと思いました…。
蛇口が結構奥にあるから止めたりする時にキッチン水浸しなります…

IOTの設定が全くできません
みなさん出来ましたか？

ベランダや窓の外に、網戸より小さい虫めっちゃいませんか…(笑)
何の虫だろ…(笑)
虫嫌いの私は対処法方考え中です

>>248 マンコミュファンさん
西側に住んでいます。
網戸にコバエがいっぱい張り付いています。
川沿いだからですかね。。。
洗濯物干せないので困っています。
いい方法があれば教えて欲しいです。

>>249 通りがかりさん
同じく西側です!
ｺﾊﾞｴか…
洗濯物にも付いてましたし、壁にもいっぱいで、網戸たたいたら小さいからすり抜けてきました…(笑)
ドラッグストアで網戸に付ける虫取のやつ買ってきたので試し中です!

お風呂のカラリ床なんですが、24時間換気をしていても朝、床に水たまりが数か所残っているんです。前の家は数時間でカラカラに乾いていたので、施工ミスではないだろうかと思ってしまいます。みなさんのお家はどうですか？

>>251 匿名さん
お風呂上がってから24時間換気とは別に、換気を5時間くらいつけているので乾いていますが、それ以上短くしたら乾ききらずにしめっていますね…

>>250 口コミ知りたいさん
効果があったら教えて欲しいです。
私は取り急ぎ網戸にエタノールかけました！

南棟は虫はいないですが鳥の運び物の木の実が大量に降ってきます笑

>>246 住人さん
センサーはオプションではなかったですか？確かに水を止めるとき水浸しになりますね。いつも拭かなくちゃいけないですね

>>242 通りがかりさん
水圧が弱いですね。シャワーは節水にしているのか勢いよく出るけど飛沫がすこしきになります。

>>252 マンション掲示板さん
5時間換気すれば乾いてるんですね。試してみます！

>>255 匿名さん
オプションだったのですね。
元から付いていると思って喜んでました(^-^;残念

エネファームでガス使用料金が5日で4851円だったのですが皆さんもそんな感じですか？
１ヶ月で3万近くいくってこと、、、？

>>259 通りがかりさん
そのうち2860円は基本料金なので5日2000円で計1ヶ月15000円くらいかと思います。家族4人とかならむしろ安いくらいです。

>>258 通りがかりさん
ちなみにオプション料金はいくらだったんですか？

私2日目までの料金がエネファームのアプリで表示されてますがガス代1838円ってなってます
基本料金は除外されて表示されてるんじゃないかな？
床暖房は累計4時間程度使用しました

>>262 口コミ知りたいさん
インターホン横のやつでエネファーム→料金
って押してみて下さい!そこにでる料金が、正しい料金だと聞きましたよ!

>>261 匿名さん
9万9000円でした。

>>263 マンコミュファンさん
ありがとうございます！

大型ゴミ捨てるな。って貼紙されてましたね。
民度が低い方はいるのは間違いないと

大型ゴミの民度低めな方はうらのマンションの方なんですかね？

ほんと住み心地も良いし満足感も高いので人気のエステムコートでマンション購入してよかったと思っています。

>>253 通りがかりさん
網戸に取り付ける虫取のやつ、効果ありましたよ!!
虫きてません♪
アースの何とかEXってゆうのを買いました!
ベランダには、張り付けるやつプラス、リング状になっているやつも引っかけてます(笑)

>>268 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
私も買ってみます^ ^

>>268 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
私も買ってみます^ ^

いまだにポストの番号書いたやつが見つけられません。。。
小さな紙に書いてるんですか??

>>271 マンコミュファンさん
集合郵便箱の説明書の右上に青色の小さいシールで書かれてます

>>272 名無しさん
よくやく見つかりました(;;)
ありがとうございます!!!

エントランスの自動トビラ前に車止められてるんですけど、
横の道路の路肩ならまだしも斜め上いってる人多いですね

>>274 マンション検討中さん
引っ越しが落ち着くまでの辛抱ですね

>>274 マンション検討中さん
帰りにエントランスを通った時に本当に驚きました。
非常識ですよね。エンジンも切って、不在のようでしたし。

>>259 通りがかりさん
同じくガス代の高さにびっくりしました。

>>276 評判気になるさん
確かに来客用のパーキングが欲しかったですね。

市場は鶏肉屋さんがたくさんありますね。おすすめはどこですか？

ハートフル湊川に入ってる鳥政が清潔な感じがして好きです。
お肉はPayPayが使えるのでほだかビーフで野菜はほりえで買っています。
私もあまり詳しくないのでオススメあれば教えて頂きたいです。

自転車が停めにくいですけど、何とかなりませんかね？
敷地に入る段差もタイヤが滑って転倒しそうになります‥

>>281 マンション住居さん

自転車って各戸1箇所って言ってましたけどどこか指定ってされましたか？
分からず自転車買えてないです

>>282 口コミ知りたいさん
内覧会の時にくじ引きで決まりました。
内覧会の前に駐輪場の申し込みもしてます。

>>283 検討板ユーザーさん
ありがとうございます??♂?

まだちょこちょこ引越しの方来られてるみたいですね

意外と結構空き部屋あります？

みなさん騒音どうですか？
リビングの隣の壁に当たってるわけではなさそうですが、
椅子を動かしたり物を動かしてるような音が聞こえます

>>288 検討板ユーザーさん
左右は一切何も聞こえないですが、下からは壁に何かぶつけた音がたまに聞こえるくらいでほぼ無音です!
住んでるのかなと思うくらい静かです

>>287 通りがかりさん

夜に見ると電気ついてない部屋結構ありますよね

私は上下左右の生活音は全く聞こえません
外から見ると灯はついてるので住んでるとは思います

それより外廊下の声やエレベーターの音が筒抜けです。慣れましたがw

>>290 名無しさん

そうなんです、夜散歩がてら見ても電気がついていない(不在か住んでいないのか)実は売れていない？なんて思ってしまいました。

>>292 口コミ知りたいさん

ぱっと見た感じ半分以上はついてない感じですよね
それか遮光カーテンで全く光が漏れてないのか

今日エントランスの目の前（敷地内）にレクサスが停まっていたのですが、管理人さんに言った方がいいですかね？

>>294 通りがかりさ
そのレクサス先月引越ししてるの見た夫婦なので住人ですね
昨日邪魔でしたね

あれは風紀や治安を乱しかねないレクサスだね

>>294 通りがかりさん
見ました見ました。
写真撮っときました。

>>297 通りがかりさん

引越しの時は見ました。
今回もだったら、常習しそうですね‥
ぜひ管理人さんに報告お願いしたいです！

車ですが、不動産屋の車やったみたいです。
なので住人だの引っ越ししてきてる夫婦を見ただの知ったかぶりは今後やめましょう。

>>299 匿名さん
不動産屋の車だったとしても、エントランスに停めていい理由にはなりませよね‥

>>300 検討板ユーザーさん
まぁそうですね。
靴を脱いで部屋に入って行ってカメラも持っていたので写真を撮りにきたのだと思いますが、少しならいいと思ったんでしょうね(^-^;

>>299 匿名さん
私がレクサスを見たのは、昨日の深夜2時でした。

>>299 匿名さん

60過ぎの挨拶しても返さない男女でしたが、そんな愛想の悪い不動産屋ですかね？
もしかしたらレクサス違いかも？

>>303 検討板ユーザーさん
私が見た人と違うかも知れません!
若い男の人だったので、!
何人か要るかもしれませんね。

深夜2時に家の前にレクサスってなんか不気味な気もしますよね。

普通の方だけ住んでいて欲しいです。

エントランスの前に停まってたレクサスは60代くらいの人でしたよ。私がみたのは深夜0時くらいです。

>>306 匿名さん

私は見ていませんが深夜2時に60代のレクサスの方ってなんか不気味さはありますね
20代30代とかならまだ若いですしねーって感じもしたが

バイク置場と自転車置き場が同じ所に自転車一台放置されてました。
と思ってたら一階のエレベーターの所にある掲示板に貼ってあるやつ磁石ごと全部取られて横に捨てるようにポンと置かれていた23時50頃。
めちゃ怖い…
変な人おる…
管理人さん可哀想

>>308 口コミ知りたいさん
質が下がりますね。
そんな人はすぐに出ていきそうですが、ルールなど守って普通に暮らして欲しいものです。

>>308 口コミ知りたいさん
前半が理解できないんですがどういうことでしょうか？

>>308 口コミ知りたいさん
昨日の23時ごろ引越しの搬入してたの見ました。
ピンクのトラックがエントランスに止まってました。
それで掲示物外したのではないですかね、
朝そのままでしたけど

駐輪場ではなく邪魔な所にただ置いてあるだけの自転車が置かれていました.

>>311 マンコミュファンさん
朝管理人さんか貼っていましたので、昨日床に置いてましたかと訪ねたら、帰る時の巡回では貼ってあったのに剥がされたいたと言っていました…。
ちなみに、エレベーター内に貼ってあるピアノの注意みたいな紙がぐちゃぐちゃにされて剥がされていたらしいので、本人か身内かな。 にしたもたち悪すぎ

そんな悪口大会のような
低レベルで陰湿な書き込みやめませんか？？
ただの憶測や外見で判断して、特定の人を吊し上げるような書き込みは見るだけで不愉快です。
見た目年齢やクルマの車種など、誰かを特定できかねないような情報を、公共の場で叩いてる時点で卑怯です。

今後はお互いが配慮するよう努めるということで良いのではないでしょうか？？

意見がある場合は、管理人さんを介して
掲示板等で周知するということに留めるべきです。

ネット上でこんな陰湿な悪口を言う人がいる事の方が
マンション全体にとってマイナス要素です。

4月頭と比べるとだいぶ明かりの着いてる部屋が増えてきましたね

はじめまして。子供が産まれファミリータイプの新築マンションを探しており、現在入居検討中の者です。

設備面での便利なところや周辺環境の治安等住んでいる方にどんな感じかお伺いさせていただきたいです。よろしくお願いします

>>314 匿名さん
おっしゃる通りです
最低でも数年、一生住む方もいると思います。
誰かを非難するより、感謝して過ごす人生にしたいものです。
あれがダメこれがダメあいつが悪い、他人を非難するのは簡単です。
でも完璧な人間などいないはずです。
いがみ合うのはやめましょう。
幸せな住まいを作るのは一人一人です。

>>316 マンション検討中さん
設備面でいえば使わない物含めて一通り揃っている。
これがあれば。という思いはしていないです
治安は新開地までは平穏。たまに単車のうるさいのが複数台でうろうろしてるのが聞こえますが、夜はクルマが走るのは少ないので静かです

駅までは遠からず近からずなので実際に歩いたほうがいいです

新築、割安で検討してるなら住宅ローン控除で戻ってきますが、
将来的なリセールを考えると人気の駅近をリフォームしたほうが価値があるかもしれません

>>316 マンション検討中さん
少し駅から離れてるくらいが夜静かで排気ガスも少なくて子供が出来たら住みやすいかなと思いここにしました。

設備面は個人的には、エントランス/ゴミ捨て場/宅配ロッカーがスマホで開錠できて便利。ネットが高速。ディスポーザついてる。ベランダの蛇口が後付けできないので地味にうれしい。
浴室テレビ用のhdmiポートが変なとこについてることに最近きづいたんですが皆さん使ってます？amazonstick指したら便利そうですね。

治安には疎いので私は分かりませんが目の前の公園は夜、人が近づくとモスキート音が流れるので夜は静かです
最寄り駅ははっきり言って汚いです。駅からマンションまでの道のりは徒歩だと市場を通るので雑多な感じです。平日でも活気はあります。
昭和チックな威勢の良い掛け声が聞けるので下町の雰囲気が好きな人には楽しいかもです。

リセールを視野に入れてるなら駅近が正義だと思いますが、三ノ宮に近いマンションでは相当安い方なので私は満足してます。

>>316 マンション検討中さん
燃えるゴミの玄関口でのゴミ回収が地味に助かっています！
個人的な意見ですが騒音についても生活音やお子様の声など1ヶ月暮らして感じたことがありません。
なので設備面は318さん319さんのおっしゃる通り整っていると感じ満足しています。

治安の面では夜は静かです。
市場は安いし美味しいので私はあってよかったなと感じています。
客層は時間帯にもよりますがご年配の方4割外国人の方1～2割主婦（夫）4～5割って感じですかね。

私はいい物件を購入したなと思うので悪い面はあまり思い浮かびません、。
参考にならなかったかもしれませんが入居された場合はよろしくお願い致します。

日商エステム？エステムシリーズ？が投資用の賃貸物件みたいなイメージがありましたが、安かろう悪かろうみたいなことも全く無くて住み心地も最高です。

強くおすすめしたい

みなさんIOTって設定できました？
何回してもAisegがネットに繋がってませんになります

>>319 マンコミュファンさん
HDMIの差し込みどこにあるんですか？
まだ見つけられてません?

>>323
パウダールームの天井に近い壁面に、キャップ付きのhdmiと電源コンセントがありません？
部屋タイプによって違うかもです

>>322 評判気になるさん
使い道がないきがしてやってません
別の家電は同じようにWifi接続できませんでした。
ルータが安物なので変えたらいけるかも

エントランスのオートロックや
玄関の施錠などをケータイでするための設定方法は
どうやるんですか？？？

ゴールデンウィークに引っ越してくるから
駐輪場待ってくれって感じでしたがそんなに引っ越してこられてる方いないみたいですね

蓋を開けてみればそこまで売れてなかったって感じですね・・・。なんかハメられた感も少しあり。

前日の夜に玄関にゴミ出すのありでしたっけ？
20時くらいに置いてるのを見たので

無しですね

>>330 名無しさん
ほんなら何時ならええんや(笑)あほか？

>>331 検討板ユーザーさん
確かにそんな規約ないですね(笑)
面白い(笑)

>>329 匿名さん
いちいち細かい事ごちゃごちゃと書き込まんとピンポン鳴らして言うてみろや!

チンピラのマンションやないんやからさ

爆笑やん

バチクソ柄悪い住民おるやん笑

前にも誰かが良いこと書いてくれてましたが、ここで誰かに同意を求めるのは止めましょう。
聞きたい事があるなら管理人さんに聞けばいいと思います。
もっと困った時に意見を聞いたり助け合える掲示板ならいいですが、人を陥れる書き込みは見ていて気分が良くないです。
今後やめましょう

前日の夜にゴミ出すのがアリかナシか聞いただけで陥れようという意図までは私は感じませんでした。

管理規約が曖昧であれば総会が開かれれば明確化すれば良く喧嘩腰になる必要はありません。
利便性をとるか衛生面をとるかで私はどちらでもいいと考えてます。

それより「ゴミを24時間ゴミステーションに捨てて良い」というのは明確に規定すべきだと思います
配られたしおりでは制限があるにも関わらず多くの方がルールを破り自由に捨てています
ルールが明確に守られないのは他のルールを破る口実を与えることになりモラルハザードを助長します
意味不明なルールは黙って破るのではなく明確に改訂すべきだと思います

ルールを破るという方が多いマンション認定されてしまうと今後の売れ行きやリセールバリューに影響すると思いますので、ほんとみなさんで民度上げていきませんか？

ちなみに川も近いのでゴミ出しのルールはしっかりしないとゴキブリだらけになると思います

金曜日の生ゴミ回収後にゴミ置き場に出したとしたら、丸４日も生ゴミがある事になりますからね...(;-;)
これから暑くなりますし一階のゴミ置き場周辺、マンション一階とかが本当に虫だらけになりそうです...
絶対上にも登って来そうですし恐怖です(;==)」L(==;)
管理人さんもゴミ倉庫開けて掃除したりしていますし皆さんで綺麗なマンション保ちましょう!
生ゴミは一階に出すのはせめて前日の20時以降とかのほうがいいと思いますね...

うーん、私は曜日制限があるのはせっかくマンション専用のゴミ置き場があるのに利便性が損なわれるので反対です
ディスポーザで生ゴミの大半は処理できるし、ゴミ置き場は扉もついており露出しないのでそこまで劣悪な環境にはならない気がします

ゴミステーションには２４時間３６５日いつでも持って行って大丈夫と日商エステムの方に説明されましたよ。
心配で何回も確認しましたが、その都度いつでもゴミ出しOKと回答がありました。
玄関前に出すのは各ゴミの回収日当日の5時から8時までと言われましたし、入居の際に貰った冊子に書いてあったと思います。

エントランスが空っぽで寂しいですよね
ソファーとか自販機置いてくれないかな

24時間いつでも可ではありません

商店街の魚屋さんってどこも買ったら三枚おろしとかしてくれるんですかね？