エクセレントシティ鷺沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/saginuma/
所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14、5-15、5-31（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：46.92m2～77.94m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-29 12:24:02
気付いたら完売してましたね。
この価格帯で買えるのは最後かなと思いました。
キャンセル出ましたよ！
70㎡超 南向き住戸
このタイミングで！価格は今の相場なりになるんでしょうか
今年出た鷺沼新築は340-350万/坪くらいでしたね
あと1戸はなかなか動いていないのかな…
公式サイトを見てみると
まだキャンセル分の1戸が出ているので。
月々の諸経費を見ていると、結構エクセレントウォーターってコストかかるんですね。
これは1戸だけいらない、みたいなことはできないんだろうなぁ。
最近やたら電話がかかってきますが、キャンセル住戸売れないのでしょうか。
246超える必要があるのはきついけど南向きでこの値段ならすぐ売れるんじゃないか。今の相場ならもっと高いね
現場見てきましたが、2階と言いつつ1階が半地下。
向かいの駐車場と同じ高さなので視線が気になりそう。
工事中にはわからなかったことが建物ほぼ完成して見えるようになって、いまひとつ感が出てしまってますね。
全く気づきませんでしたがキャンセル住戸が1戸出ていたんですね。
こちらのスレッドを遡ると長い間動いていないようですが、このままの状態が続けば今後値引きの可能性はありますでしょうか。
安物買いの…
売れたか気になって見てみました。
まだあるみたいです。
販売戸数1戸
販売価格6,398万円
2LDK＋Sで、1部屋暗そうです。キャンセル理由って何か教えてもらえたりするんでしょうか。
1階ですでに中古も出てますね…
>>133 マンション掲示板さん
1階北東部屋ですが、以前から出ているキャンセル住戸より若干お高めですね…
中古とはいえ取り扱いが売り元なので、実質キャンセル住戸ってことですよね
中古販売のシステムがよく分かりませんが
何故キャンセル扱いではなく中古として
販売されているのですか？
売主が同じなら公式サイト上で再販するべきでは？
>>134 マンコミュファンさん
SUUMOを見てみましたが、1階の中古の売主の名前は見当たりませんでしたが新日本建設が仲介業者に委託して販売しているのでしょうか。中古扱いということなので、新日本建設から購入した人が転売しようとしているのではないかと思いましたが違いますかね。
不動産サイト上での中古販売は、より多くの人の目に触れ売れやすいからですかね？
販売時より価格が高くなっている点が気になりますが、無事全戸完売して成約者さんたちが安堵できるよう願っております。
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
