【契約者専用】大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

>>67 契約者さん3さん

こちらこそいつもコメントありがとうございます

検討スレは嫌な気持ちになる発言がたびたびあるので辛くなります
こちらは購入している方々なので安心して写真載せられます

あっ写真に文句言われないことはわかっていますが(^^*)

>>68 契約者さん5さん
写真のクオリティーがとても高いので。
ソニックシティーが入っている写真とか
とっても素敵です。

昨日の写真です

タワーは積み上がっていくだけなのであまり変化のない写真ですね

3階建て店舗部分のシートが外れるのが楽しみです

鮨政が写真に写っていたので雑談です。契約や現地視察などで大宮に行く時にいただく寿司ランチがコスパ良くて美味しくて感動しました。
海なし県だから正直期待しなかったんですが、良い飲食店も多いし、そごうのデパ地下や角上魚類の刺身も良さげだし、魚好きとしてテンション上がりました。

こちらのキッチンは一面壁があるタイプなのか、吊り戸棚とキッチンの間は壁がないタイプなのか、分かる方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。

>>71 契約者さん8さん
お寿司だったらそごうの南側のすし境や豊鮨もおすすめです

昨日は鐘塚公園東側の俺のイタリアンでランチしました
同じ建物に俺のやきとりがありました(^^*)

>>72 契約者さん7さん
70Jのモデルルームの写真だと、吊戸棚の下は壁になってるので、他のタイプの部屋も同じ可能性は高そうですね。

>>72 契約者さん7さん
キッチンパネルのオプションが対象外ではないので、壁なのでは、と思います。
それで、シンクの右半分はオープンなのかなと思います。
担当者に確認された方が確実なので、違っていたらすみません。

>>74 契約者Mさん
教えていただきありがとうございます！
助かりました！！

モデルルームでも壁だということはきっと壁ありですね、、

>>75 契約者9さん
教えていただきありがとうございます！
シンクの右半分だけがオープンというのは珍しいですね...
助かりました！
ありがとうございました。

下り新幹線からの写真です
あまり上手く撮れてませんが...……

お盆休みで工事はあまり進んでませんが

インテリア相談会の案内が来ましたよ

引渡まで１年を切ったし現実味が出てきました！

>>80 契約済みさん
良かったですね！
案内が来るのは一期一次からなのか，上の階からなのか・・・うちにも早く来ないかな～♪

荒川土手方面より

左から
JACK大宮 大宮スカイ シーノ大宮 ソニックシティ

>>80 契約済みさん
一期一次で購入したのですが、案内がまだ来ておりません。。
案内はメールですか？電話ですか？

>>83 契約者さん7さん
郵便で来ました
11月～12月に開催予定ですという内容の簡単なものでしたよ

3階に入る保育園の情報です

遠くからも見えています

大宮バイパス沿いニトリ駐車場から
中央区方面から

>>85 契約者さん5さん
近隣にお住まいなのですね，情報ありがとうございます
予想通りバルコニーが付いてる301区画でしたか・・・
法人のサイト↓にはまだ既存のイメージ図しかありませんね
https://marehoikuen.com/facilities/omiya_taiyo.html

>>87 契約済みさん

そうなんです
日々わが町が変わっていく様を記録しています
マンションが完成するのを10数年待っていました
いよいよ来年かと思うと感無量です

初めて日鉄興和さんから手紙が来て少し驚きました
ずっと三井さんだったので…
まぁ特に内容はなかったですけれども

タワーは27階が始まりそう

レジデンスは北西の足場がなくなっていました

あと11ヶ月で引渡し
WEBセミナーの時は2年半後………長い！って思ってましたが1年切りました！

ソニックシティの中層階から見る風景は大きく変わりました
HタイプとMタイプのバルコニーはすりガラスではなさそうなので高層階は見晴らしも良いでしょうね

>>91 ソニックさん

東和のマンションが小さくみえる?

>>91 ソニックさん
素敵な写真ありがとうございます

ちょっと前に27階部分まで来ていたので
今月末には最上階までいくでしょうね。

28階が見えてます
秋空に映えます

>>95 契約者さん5さん
写真ありがとうございます。
今日から3連休ですね。
いつも素敵な写真ありがとうございます。

屋上やってます！

今日は20階から数えられる写真を載せました

>>97 契約者さん5さん

屋上じゃなくて28階でした
すいません！

>>97 契約者さん5さん
写真ありがとうございました。
本日完売のようですね。

完売しましたねー
モデルルームも閉まってしまうんですね
なんだか寂しいです(笑)

スカイデッキの手すり(？)ライティングされるところでしょうか
今までとは違う感じです(⊃ ?? ?⊂)ﾜｸﾜｸ

なにが取り付けられるのかな？

>>101 契約者さん5さん
写真ありがとうございます。
検討スレのほうは完売してから過疎ってますね。

大宮サクラスクエアモール　106・206・308　レインズ掲載中ですね。何のテナントか楽しみです。

>>103 契約済みさん
3階建て商業部分ですね！
ということは他は決まってる？？

舟形の建物も窓が入って完成時の雰囲気が想像できる様になってきましたね～(^^)

>>105 エルのび太さん
いつもお写真ありがとうございます。
住居部分もガラスが入ることで
よりかっこよく見えます。

>>105 エルのび太さん
写真ありがとうございます。
かなりイメージできるようになりましたね。

家具はニトリレベルで良いと思ってるのですが、そういう層にはインテリア相談会はお呼びでない感じでしょうか？
行くべきか迷っています

あ、ニトリレベルと言っても一応組み立て家具ではない方です

>>109 契約者さん8さん
家具は注文しませんが、コーティングをしたくて予約しました。

>>110 契約者さん
インテリア相談会でコーティングを頼もうとはまさかしてませんよね？

そういやコーティングなんかもあったなと前向きに考え始めたところですが、ダメな理由があるんですか？

>>108 契約者さん8さん

私も何も頼むつもりはないですが、話だけ聞きに行こうかなと思ってますよ

>>108 さん

私も何も頼むつもりはないですが、話だけ聞きに行こうかなと思ってますよ

>>105 エルのび太さん
写真ありがとうございます。
また撮影お願いします。

>>112 契約者さん8さん
オプション金額おかしいレベルですからね。まあ話し聞くだけならいいかもですけど。

>>116 契約者さん3 さん

オプション金額おかしいレベルとは、どういう意味ですか？

>>117 契約者さん8さん
意味が分からないなら試しに相見積もり取ってください。

今日はいい天気ですね

オプションで頼むメリットもあるわな。

オプションで頼むメリットもあるわな。

108です
皆さんありがとうございました
コーティングなどの相場も調べた上で、予約入れようと思います
117は私ではないです

インテリア説明会行ってきました。一言で言うとほんと酷い。行く前から高いとは思ってたけど、ここまでとは。エアコンも最初の提示が定価(笑)安くなっても家電量販店の1.5倍。担当がついてくれるが、全く知識なし。同じ日にさいたまスーパーアリーナで家具の売り出しやってたけど、ここの帰りに行って間取り見せたら色々コーディネートしてくれました。それと比較したら、申し訳ないが相談会はぼったくり。とにかく高すぎる。唯一買おうと思ったのが、玄関の埋込みの鏡ぐらい。

こ、これは、、、、、！！
皆様こちらのデザインどう思いますか？
モデルルームの模型には付いてたかな？

>>125 エルのび太さん

女性らしいというか可愛らしいデザインですね。
ロゴも柔らかい感じで。

こちらのマンションはベージュ系の柔らかいイメージの色合いなので合っているのではないですか？

いつも通りすがりに上ばかり見ていたので気が付きませんでした。
もうここまで出来上がっていたんですね。
あと少しですね！！

>>123 インテリアさん
やっぱりぼったくりですよね、オプションは。
そうですよね、やめます。全部外注します。

>>123 インテリアさん

まさるさん、ここにも登場ですか？
いつも同じ内容で迷惑行為をしているのでバレバレですよ。

インテリアは外注するのが面倒な人もいますし、
その手間分が割高だと思えば、
すぐに住みたい人には良いと思います。

>>125 エルのび太さん
写真ありがとうございます

>>128 契約者さん6さん
123は明らかにまさるでは無いと思う。
というかまさるだったとしても迷惑行為には当たらないと思う。
インテリアオプションがどれほど高いかを知らない人もいるからむしろありがたい投稿だと思った。
だからその投稿が迷惑行為だと感じるなら、あなたは恐らくデベ側の人間だと思う。

>>131 契約者さん1さん
そういうことです。
つまり荒らしは123ではなく、128の方となるでしょう。

色々探すのは楽しいのですが、
外注だと鍵を預けるか、毎回立ち会うか、朝晩鍵を開け閉めするかになると思うので、数件に外注すると、実際のところちょっと面倒かと。
週末しか休みがないので、なおさらです。時間は貴重です。

あ、ちなみに私は荒らしでもデベ側でもありません。
オプション会にないもの、良いものは外注します。
でも残念ながら、そこまでは安くないみたいです。
安くて良いものを見つけられた方、良かったですね。

>>133 契約者9さん
色々探すのが楽しいからというわけではなく、ものによってはデベオプの半値以下でやってもらえるから業者にお願いするだけです。
もちろん立ち会う必要はありますが、時間も大事ですが、うちにとってお金はもっと大事です。
お宅のように我が家は裕福ではないので、1円でも安いお店を見つけては毎週格安スーパーなどをはしごする生活なんです。
そんなにお金があり余っているなんてとても羨ましいです。

>>130 契約者さん2さん
123です。11月25日の午前中に行ってきました。その日がインテリア相談会初日です。エアコンはダイキンを推奨されました。でもPanasonic希望したらPanasonicの担当者もいました。ダイキンもPanasonicも家電量販店の知識レベルに比べたら低すぎた。2階に階段であがって、通路の暗いところにカーテンが並べられてました。しかも、業者の方の通路に。。。暗すぎてカーテンを見る環境ではない。あとは、食器棚も、テーブルだけで30万。上下合わせると下手したら90万。。。当日同じ日に、さいたまアリーナであったかねたやなら同じもので値段は20万ぐらい。玄関の埋め込み式の鏡は7万から9万。鏡だけオーダーします。他にも気になることあったらお伝えします。

新幹線利用者からも認知されますね。
大宮のランドマークになりそう。（新幹線からソニックは見えないので）

皆様、ついに1本撤去されましたね～
工事も終盤なのですね。

いろいろ外れて来ましたね

アーバンパークラインからは見えるんだね

かなりいい感じにカバー外れてますね。

>>138 契約済みさん
私もオプションだと高すぎなので、インスタで見つけたSANCTUARYでエコカラットの見積り取ったら半額くらいでした。年明けに神田のショールーム行ってきます。

本日、ソニックシティ内のレストランからです

いよいよ今年引き渡し
商業テナントが楽しみ

みなさん最終的に住宅ローンどこの銀行で借りるか、もう決めましたか？

>>146 契約者さん1さん
はいもう決めました！

>>147 住民さん4さん

ファーストコンタクトから決定までどのくらい期間かかりましたか？

>>148 契約者さん3さん
即決しました！

>>149 住民さん4さん

審査期間とかどのくらいでしたか？

>>150 契約者さん3さん
1-2週間でした！

本マンションの購入者なのですが、HPの「ご来場時にお伝えした専用パスワード」ご存知の方がおりましたら教えていただけないでしょうか。

>>152 契約者の一人さん
ここで教えたら世間様に大公開になるでしょ・・・
普通に日鉄か三井の担当者に連絡しましょう

>>147 住民さん4さん

三菱東京UFJとソニー銀行2社で悩んでいます。三菱UFJなら0.345で保険が入院の日数制限ないのがいいとこですが+0.3%上乗せで0.645%、ソニーなら提携で0.295で保険の条件は入院日数制限ありで+0、2上乗せで0.495%。三菱UFJに交渉してあと0.05%下げてもらえるなら三菱UFJにします。ただネット銀行ではソニー銀行が一番電話繋がります。土日とかもよく繋がるし、担当者いなくても対応してもらえます。購入してから入居まで時間あったので、各社の条件やフォローを細かく比較できました。みなさんはどうしてますか？

ソニー銀行いいですよね

ローン組んで買うんだ？

>>156 マンション検討中さん
ローン組まなくても買えますが、低金利時代、ローン組んだ方が得。保険もある。住宅ローン減税ってのもあります。年収的に自分は住宅ローン減税無理だけれどもローンは組む。

関係ないマンションに煽りにこないで下さいね。

>>156 マンション検討中さん
妻と共働きで一括でも買えるのですが、共同保有にしてるんでローン減税それぞれで受けると、年間二人で21万×2人の合計42万税金還付されます。しかも13年間！他にも当方ふるさと納税、NISAなど財テクを駆使してます。一括で買うのはもったいない。ただ変動金利が大幅に上昇したら、金利と還付の損益分岐を計算して早期返済します。まあ今回震災もあって日銀は当分金利上げれないでしょう。

多分このマンションに住むレベルの人は、現役世代なら年収高いからこそローン組むと思う。リタイア世代は一括かな。

地権者以外の方でいろいろな案内届いた方いらっしゃいますか？

>>158 契約者さん4さん
せこい生き方してますねー

>>160 入居予定さん
届いてないです。
たぶんそろそろですよね。

>>161 口コミ知りたいさん
当たり前だし皆さんよくやる手法ですよ。

皆はやってはいないよ。手間だからね。

>>164 入居済みさん
手間より金ですよ。

>>165 入居予定さん

時は金なり

>>162 契約者さん5さん
何が届くんですか？