ライオンズ一宮グランフォートってどうですか？

リセールを視野に入れる場合ですが、眺望や日照条件がよろしくなくても駅に近ければ売れやすいのか、
眺望や日照に恵まれて駅から少し離れているマンションではどちらが好条件で売却できるのでしょう？

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>>47 匿名さん
マンションの最上階に住んでいても眺望を楽しむのは最初の1週間くらいだけですよ。
全国どこに行っても、駅近の方が圧倒的に有利ですね。

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駅近マンションは確実に電車の音が煩そうですが
それでも資産価値が高いのは何故なんでしょう。
布団や洗濯物の外干しもできないでしょうし、
人が快適に生活できる環境でもない気がします。

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>>49 匿名さん
住んでみればわかりますが、交通騒音は圧倒的に車>>>電車ですよ。電車の音なんて全く気になりません。夜中に救急車のサイレンが聞こえると起きてしまいますが、それは郊外でも一緒。
布団や洗濯物の外干しって...
なんか一戸建ての発想ですね。
マンションで外干しなんかしたら、資産価値ガタ落ちで、組合からやめてくれ！と言われますよ。これも駅近かどうかは無関係。

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マンションで外干しした程度で資産価値が落ちるようなことはないのでご安心下さい。
よほど派手な色のものを干してたり違和感を感じるような変わったものが思いっきり目立つように外に出ていると変わった住人がいるのでは？となり、敬遠される可能性はありますが、洗濯物を干す程度、そもそも外からはそう見えませんし、気にする必要はありません。

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>>51 マンコミュファンさん
そもそも、まともなマンションだったら外干しは禁止ですがね。禁止でなくても、落としたりしたら本当に迷惑。

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確かに様々な考えがあると思いますが、忙しく働く方にとっては利便面を重視されるという方が多いのかなと思います。
逆にリモートワークなどで家にいることが多いという働き方をされている方は
利便性よりも周辺環境の好み（自然がある、スーパーが近い、静かな環境）など人それぞれ違いますが、
リセールを考えた場合はやはり利便性というのはかなり大事でしょうね

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最近のマンションは規約で布団などをベランダの柵に干すのを禁止されているマンションが多いです。
理由としては落下物の予防・危険が伴う行為は基本的に禁止されています。
基本的にバルコニーやベランダは共用部とされていますから物を置いたりするのも禁止のようです。
ただ、その規約を守らないマナー違反されている方も中に入るかもしれません。かといって資産価値が落ちるということはないですが
購入してもらえる方が限られてきてしまうのは確かです。

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>49 >50
どっちにしても窓を閉めていれば騒音は気にならないけどね。
窓を開けて寝たいのであれば、車もうるさいのかも知れないけど始発電車の音もたいがい気になる。

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あともう少しで完売っぽいですけど
なかなか動きがないですね
築浅中古との比較になっちゃうのかな

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実際の間取りを見て購入検討できるのは
今から購入する側からはメリットですが、部屋の柱の出っ張りが気になりました。
周辺環境で考えると価格は安めの価格設定かなと感じたのですが
これは値下げされたのでしょうか。中古物件と比較しても悪くはないですよね。

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ライオンズマンションって値下げしないイメージが強いんですが、
流石にここまでくると下げているのでしょうか…。
最初から流れを追っていたわけじゃないので、
私はよくわからないのですけれど。

駅までは実質10分ちょいかかるので、
お値段はこれくらいには落ち着いていてほしいよなぁとも感じます。

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管理の内容がマンションごとに異なるのかもしれないが、このマンションは周辺の他の新築マンションと比べると管理費設定が2倍以上高いのが気になります
住宅ローンを払い終わっても、老後も管理費などの支払いは続きますよね

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価格を下げるというよりオプションサービスやプレゼントサービスを付けたりすることが多いのかな
大々的に値下げをするとブランドイメージも損なわれてしまうので、値下げを簡単にしない場合もあります。
大々的にはしていないけど、値下げ交渉ができる場合もありますから、値下げできるか聞いてみるのも
良いかもしれませんね

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車寄があるのは、雨の日等の乗降りで老人や乳幼児がいるとかなり便利なので建築前から検討していましたが、購入には至らず…ただ今でも賃貸なら住みたいと思ってますから【賃貸での資産価値】があるのではないでしょうか？
一宮で植栽やライティングが綺麗な物件はココくらい？と特に夜！そう感じながら車で横を走ってます。

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車寄せはどの世帯でもあると助かる共用部分ですよね。
特に雨の日や、小さなお子様・高齢者がいるご家庭にとっては、その有無が大きなメリットになるでしょう
自分一人だったらあまり活躍はしませんが、車が無くてもタクシーに乗ったりすることがある場合は、
車寄せがあると助かります。

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>>44 通りがかりさん
10分以内なら気にしない層もいるし、やはり5分じゃないとという層もいますね
一宮駅は駅ビル再生に成功したので他の地域よりかなりいいとは思います

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結局は予算次第というのもありますね。5分以内でないと嫌だという人は、支払能力に応じて駅近を選べば良いかと。

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購入検討しております。
ライオンズネットの評価がさまざま見ているとあまりよろしくないようですが実際のところ使い物にならないほどでしょうか？

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ライオンズは老舗というか、
昔からあるブランドマンションの一つだと思います。
高級なイメージがあったのですが
最近は、他のブランドマンションが目立つようになってきたため
いろいろ言われることもありますが、悪く無いと思います。
情報はあくまでも情報として、自分の目でどう感じるかだと思います。

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