物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K・2LDK |
専有面積 |
28.12m2・54.93m2 |
価格 |
3678万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
4100円・8010円/月(全体管理費)、5370円・1万490円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・1640円/月(全体修繕積立金)、2530円・4940円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
2024年8月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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761
契約者さん1
東京方面(東急線利用)へ週2程度で通勤してますが、新横浜でほぼ確実に座れるので楽ですね。
新綱島とも悩みましたが、ここにしてよかったです!
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762
契約者さん3
都心からこちらへ引っ越して通勤(週1-2程度)も始まりましたが、待ち時間が長いのにまだ慣れません。。特に下り線の時に、新横浜で3分くらい待ち合わせ停車されるのがフラストレーションです( ̄^ ̄)
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763
契約者さん1
我が家は、以前、タワマン賃貸に住んでいて、その時も換気口からの風切り音が凄かったので、壁に取り付けられている換気口にタオルを突っ込んだら静かになりました。
今回は入居時にアマゾンで防音スリーブを買い換気口内に取り付けました。そのお陰かどうかは分かりませんが、今のところ換気口からの風の音は気になりません。
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764
そのうち引っ越すよ
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765
契約者さん4
>>753 契約者さん6さん
エントランスで数秒立ち止まる必要があります。待ち時間なしで通過できるものだと思っていましたが、反応エリアが狭すぎるのかイメージとは異なりました。鍵を取り出さずに家の中まで入れるというのはとても便利なのですが。エントランスに限っていえばbitkeyでスマホ開錠した方が便利かも。
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766
契約済みさん
>>764 そのうち引っ越すよさん
7時代前半なら、座れないけど不快な込み具合では無いです。
それ以降は経験無いので判らないです。
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767
契約者さん6
ベランダに鳥のフンが凄いのですが
皆様は大丈夫でしょうか?
また対策等ありましたら教えて頂きたいです
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768
契約者さん2
>>767 契約者さん6さん
私は今の所ないです、、、差し支えなければ大体の階数を教えていただけませんか?
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769
住民板ユーザーさん8
15階以上で先にご入居されてる方へエレベーターに関する質問です。
・朝の時間帯(7時半から9時の間)は、エレベーターはすぐ到着しますか?→朝の通勤時間だと、部屋を出てから電車に乗るまでの実質的な時間は何分くらいでしょうか?
・エレベーターが来たとしても、満員で乗れないなんてことは、ありますか?
5月の入居組でまた、状況は変わるかとも思いますが、現状について把握できると幸いです。
恐れ入りますが宜しくお願い致します。
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770
契約者さん1
>>769 住民板ユーザーさん8さん
高層階に住んでいますが、30秒もかからないくらいですぐ到着します。誰かが乗ってくるのは20%くらいでしょうか。まだそんなに引越しされてないのか心配になるくらいです。エレベーターが4機あるのが役立ってるのかもしれません。
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771
契約者さん2
>>769 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターストレスは今のところないですねー
電車が来る5分前に自宅の玄関を出ればエレベータ待ち&途中で誰かが乗ってくる時間を考慮しても余裕で間に合います。
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772
契約者さん7
お二方とも、ご丁寧にありがとうございました!
大変参考になりました。
思ったより駅まで楽に行けそうだったので安心しました。
5月入居予定ですが楽しみです!
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775
契約者さん
いくつかマンションを移り住んできましたがここまで挨拶がないマンションは初めてです、最近はこんなものでしょうか。そしてうちの階だけであることを祈りますが、ゴミ捨て場のルールが守られておらず悲しい気持ちになります。ダンボールは1階にと書いてあるのに平気で捨てる人、自分のことしか考えられないのですね。
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776
契約者
>>775 契約者さん
知らない人に挨拶するのは慣れもあると思います。マンション生活長い方が率先して挨拶されていれば、ある程度定着すると思いますよ。私は今のところ8割くらい挨拶が成立していますし、挨拶なくてもそんなに気にはなりません。
各階のごみ捨て場は、張り紙の文言が途中で変わったので、気付いていない人もいるかもしれません。外国の方もいるかもですし。それに絶対NGではなく、ご協力下さいとかだった気がします。
ちなみに、うちの階は皆さん協力している気がします。
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777
契約者さん1
>>775 契約者さん
確かに挨拶は少ないような気がしますが、今時のマンションは近所付き合いを避けたいがために選ぶ人がいるくらいですし、ここは若い人が多いのでそんなものかと思います。挨拶がないことについては私は気になりません。なんならうちは両隣へ入居の挨拶すらしていません。
ただゴミ捨て場に関してはおっしゃる通り。他の入居者のことや、作業員の方に対する配慮があって然るべきです。
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778
契約者さん3
>>776 契約者さん
アナウンスのニュアンスを柔らかくしてくれているのであって、常識的に捉えればダンボールは1階のゴミ捨て場に持っていけと理解できるはず。
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779
契約者さん5
>>775 契約者さん
自分の階のゴミ捨て場はルール違反はまだ見ていません。1階に持っていかなければいけないダンボールは「引越しで使用したダンボール」のことで、雑紙、(通常のアマゾン配達等の)ダンボールはそれぞれの階のゴミ捨て場でいいという認識です。そのように書いてありますし念の為。それぞれのフロアを調べた訳ではないですが。
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780
契約者さん4
>>779 契約者さん5さん
あれ、引越しで使用したダンボールと特定で書かれていましたっけ?
入居間も無くはみなさん家具や家電の購入でダンボールゴミがでて、それを全員が各階ゴミ捨て場に置いてしまうとスペースに余裕がなくなってしまうので大きいダンボールはすべて1階へと思ってそうしていました。うちの階ではまだダンボールゴミが捨てられているのを見たことがないので、皆さんマナーがよく安心しています。
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781
契約者さん7
ダンボールは引越しに使ったものなどに関わらず1階に捨てる必要がありますよ!
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782
契約者さん7
>>781 契約者さん7さん
せっかく各階ゴミ置き場があるのですからなぜわざわざ一階まで持っていく必要があるのでしょう。高い管理費も払っているので管理人の方にきちんと仕事してもらいたいというのが本音です。
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783
契約者さん4
>>782 契約者さん7さん
確かに一階に捨てるのは面倒なのでできれば各階で捨てたいですね...笑 しかし現状は1階に捨てるルールなので1階に捨てるようにします。要望があれば今後理事会など?で伝えてみるのもありだと思います!
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784
契約者さん1
>>782 契約者さん7さん
自分は引越しが重なっている時期なので仕方ないと思いましたが。管理費を払っているのでルールを守らないという考え方はいかがなものかと。
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785
契約者さん2
>>781 契約者さん7
私の階のゴミ置き場は少し前まで、「引越しが多いため狭くなるのでダンボールは一階に」という張り紙がありましたが最近は無くなりました。その代わり、「雑紙、ダンボール、衣類」のスペースが出来ました。引越しが多い階と少ない階によって違うようですね。
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786
契約者さん3
タワーマンションは3軒目ですが、ここの管理人さんはかなりきちんと働いていらっしゃると思います。コンシェルジュのいないマンションは初めてですが、管理人さんが常に複数人詰めてらっしゃって、コンシェルジュとは違う雰囲気を醸し出していていい意味で驚きます(そのお仕事をお支払いしているのでルールは守りたいと思います)
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787
契約者さん3
クソガキ2匹連れてラウンジで遊ばせてる母親どうにかなんねぇかな。マジでうるさいんだけど。
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788
契約者さん5
>>787 契約者さん3さん
若い人と高齢者の方のマナーはいいけど、40代くらいの子育て世帯の民度が終わってる
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789
購入者
>>787 契約者さん3さん
クレーマになってください。先駆者は理事になれますよ!たぶん
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790
契約者さん4
>>787 契約者さん3さん
言い方が不適切だけど、確かにキッズスペースというわけではないのだからなるべく静かに過ごして欲しいとは思うね。みんなで使う共用部なので、最低限の配慮は欲しいものです。
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791
契約者さん8
入居者が増えてきて、平日夜間や休日はネットが遅くなってきましたね。ひどい時は30Mbps程度しか出てないことも。6月以降も人が増えることを考えると、改善してほしいです。
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792
契約者さん4
>>787 契約者さん3さん
早速ラウンジの椅子がボンドのようなもので使用不可になっていましたが、関連しているのかな?
あの修繕費用は、積み立てた修繕費から捻出するのではなく、汚した人を特定して代金請求して欲しい。カメラついてるんだからそのくらいできるでしょうに。
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793
契約者さん1
>>792 契約者さん4さん
言いたいことはわかるけど、プライバシーもあるしなかなか難しいだろうな。共用部は綺麗に使って欲しいですね。
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794
契約者さん7
>>792 契約者さん4さん
むしろこれはそうであって欲しい。汚して使用不可にしておいて何もお咎めなしは流石に。
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795
契約者
春キャベツの美味しい季節ですね
羽沢野菜の新鮮で甘くて美味しいこと
歩いて行けるところに無人スタンドもあって
売り切れ終了ですが、月水金は割と遅くまで開いてて助かります
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797
契約者さん8
>>796 まるこさん
前のマンションでコーティングをしていましたが正直あまり効果がなく、今回はやりませんでした。結局は週1くらいの掃除と、使用後の乾拭きが一番です。
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798
契約者さん3
>>792 契約者さん4さん
保険で修理なので、次回契約以降保険料あがりますよ。
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799
契約者
>>798 契約者さん3さん
納得いかんなぁ本当に
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800
契約者さん4
>>799 契約者さん
管理規約には
第10条(原状回復義務等)
故意又は過失により、アクティブラウンジを汚損又は物品・備品等を毀損、汚損もしくは紛失した場合は、直ちに管理組合又は管理受託者に連絡し、その指示に従わなければならないものとする。
2 前項に掲げる場合、これに該当する者は自己の責任において修復し、その修復に要する費用を負担するものとする。
と書いてあるから、汚した人を探し出して負担させるというのは別におかしくないかと。
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801
契約者さん1
この週末はマルシェあるのでしょうか?
一昨日くらいに広場の看板撤去されていることに気付きました
楽しみにしているので継続してほしいなー
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802
契約者さん7
>>801 契約者さん1さん
駅前にプレハブの現場事務所?があるし、5月1日入居の後は、あの辺りに次の動きがあるのでは?
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803
契約者
>>802 契約者さん7さん
8月末まで引っ越しで使われますよ
そして販売事務所でもあったりする…
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804
契約者さん7
>>801 契約者さん1さん
4月も毎週土日のマルシェ開催は決定されていました。
公式インスタグラム※もありますので、そちらを見ていただくのもいいかもしれません。
※hzv_marche
看板は先日の強風で倒れてしまったみたいですね…
再設置されるのかどうかは今のところ不明です。
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805
契約者さん4
>>804 契約者さん7さん
先週末も開催されていましたね!
ラインナップが変わるので、休日のお昼ご飯に重宝しています。
インスグラム、知らなかったです。
看板は強風で倒れてしまったのですね…可愛い看板だったので復活してほしいけどどうかなー
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806
契約者さん3
今住んでるものなんですが、アクティブラウンジの料理スペースはどうやって申し込むのかわかる方教えていただけますでしょうか?
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807
契約者さん8
>>806 契約者さん3さん
管理室に問い合わせをしては?
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808
契約者さん7
>>806 契約者さん3さん
本日は新生活コンシェルジュの方がいらしてますよ!
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809
契約者さん4
>>806 契約者さん3さん
homehub(アプリ)→暮らしタブ→施設を予約→キッチンスタジオ
やったことないですがこれでできると思います。
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:6,108万円・8,088万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.93m2・70.93m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 357戸
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