物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
28.12m2〜70.93m2 |
価格 |
3608万円〜8088万円 |
管理費(月額) |
4100円〜1万350円/月(全体管理費)、5370円〜1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円〜2120円/月(全体修繕積立金)、2530円〜6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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717
契約者さん1
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718
契約者さん6
>>716 契約者さん1さん
土曜日もありますよね。
土日はキッチンカーで賑わう感じになりそうですね。
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719
契約者さん1
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720
マンション住民さん
うーん・・・駅前広場ってスケボー禁止じゃありませんでした?
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721
契約者さん3
>>720 マンション住民さん
広い広場ですから寄りつくのは仕方ないですね。禁止だけどずっと見張ってるわけにもいかないですし、利用する人のマナー次第となるわけですからこればかりはどうにもなりませんね。
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722
契約済みさん
エアコンを自己手配する人に注意です。先にガスの開栓手続きをしてください。床暖房がガスなので、先に開栓しないと凍えて待つことになりますよ。そんなおバカさんは私だけでありますよーに。
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723
契約者さん1
人が入っていないからか、部屋の中が寒すぎる…
エアコンつけてないとすぐに気温が下がってしまいます。北西向きだからでしょうか、皆さんの部屋もそんな感じですか?
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724
契約者さん6
自分は転居前と比較すると、昼も夜も暖かく感じました。
もしかしたら、転居される前の環境が良かったのかもしれませんね。
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725
契約者さん8
>>723 契約者さん1さん
24時間換気を冬季モードにしたら幾分寒さが和らぎました。それでも寒いですが…。
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726
契約者さん6
>>725 契約者さん8さん
冬季モードがあるのですね。それを試してみます。
もらった温度計で気温の推移を追っていますが、エアコンを切って1時間経つと4度くらい下がるので困っていました…
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727
契約者さん8
>>726 契約者さん6さん
洗面所の24時間換気スイッチを押す度に標準・冬季で切り替わりました。エアコンか床暖ないと厳しいですよね。コート脱げません。
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729
入居済みさん
前の住まいよりあたたかいです。サッシ・ガラス良いのでしょう。わからない人には・・・(笑)
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730
入居済みさん
>>729 入居済みさん
寒い寒いといっている方は・・・(笑)契約者ではないのでしょう(爆)
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731
契約者さん1
>>727 契約者さん8さん
同じような方がいて良かったです。新築は人が入っていないと温まりにくく底冷えすると聞きますので、皆さんの入居を待とうと思います。こればかりは仕方ないですね。24時間換気はシックハウス予防のためにつけといた方が良いですよ。
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732
契約者さん4
>>727 契約者さん8さん
どういうこと?家の中でもコート着てるの?
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733
契約者さん1
コンクリートは熱容量が大きいので、温まりにくく冷めにくいです。冬の入居は、躯体のコンクリートが冷え切っているので、最初は体の芯から冷える感覚です。ほぼ全世帯が入居して一冬越した次の冬は、少しましかもしれません。24時間換気の吸気量の影響も大きいので、冬期モードにすることも必要です。ただ、北向きは日が当たらないので、どうしても寒いです。対して南向きは、日中は暑いくらいです。
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734
契約者さん2
>>731 契約者さん1さん
調べたところ、24時間換気はは2時間で部屋の中の空気が入れ替わるように作られているみたいでした。そりゃずっと回していたら寒いですね(笑)
引き渡しの際、入居後はしばらく回すことをわざわざ推奨されていましたので最初はつけておこうと思いますが、そのうちつける頻度を減らしていこうかな
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735
契約者さん1
換気性能は、建築基準法で定められていますが、使う側がその性能を下回って使うのは、当たり前ですが違法という訳ではないので、寒すぎる場合は時々換気口を閉じるのもありです。
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736
契約者さん1
毎日、朝起きて部屋から真っ白な富士山が見えると幸せな気持ちになります 笑
共有できる場がないので呟きのように失礼いたしました。
ちなみに我が家は寒くなく、むしろ日中は暑くなってエアコン切ることあります。
あと気付いたことは北西側だと貨物の音も存在も感じません。窓を閉めると道路の音も僅かで、家電設置すると生活音するので全く気にならなかったです。
マンション内の挨拶も盛んで、これはこのまま維持できたら嬉しいなと。
ご参考までに、、、
早く引越しが進んで賑やかになるのが楽しみです。
みなさまの引越しが無事に完了しますように。
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737
契約者さん1
>>736 契約者さん
近々引越し予定です
インターネット接続機器は何を準備すれば良いのでしょうか?
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738
契約者さん1
>>737 契約者さん1さん
Wi-Fiルーター買ってLANケーブルで繋げば即使えました。
速度も安定していて快適です。
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739
契約者さん7
>>738 契約者さん1さん
ありがとうございます
快適なんですね
情報助かります
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740
契約者さん4
>>739 契約者さん7さん
まだ人が少ないからかも。
1Gの回線を2本引いてるんだっけ。それで357世帯を賄えない気がするんだよね
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741
契約者さん5
>>735 契約者さん1さん
シックハウス症候群を考えると、気軽に24時間換気を止めるのはお勧めしないです。
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742
契約者さん5
24時間換気を止めることと、一時的に一部の給気口を閉じることは同義ではないです。
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743
住民の人に質問したいさん
北西2LDKの日当たりはどうでしょう?午後は日が入ってきますか?
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744
契約者さん8
>>743 住民の人に質問したいさん
午後から少しずつ日差しが入ります。
直射で入るのは体感15時くらいからでしょうか。
ただ、とにかく遮るものがないので午前中から部屋がとても明るいと思ったのが第一印象でした。カーテンは正直閉めることがなく、むしろ開けっぱなしに出来るのが開放感抜群で良いです。
西陽もキツくないと思います。
部屋のタイプや階数によっても違うと思いますが、1日中ずっと日差しが欲しいという方は南向きが良さそうです。
日差しとは違いますが山並みに沈んでいく夕陽が本当に綺麗で毎日見惚れますよ。(夜景は暗い 笑)
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745
住民さん2
>>744 さん
ありがとうございます
西寄りの北西なので午後は日差しも入りそうでいいですね!
富士山が見えるのもいいな~
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746
住民
モヤがかかってない日は北方向にスカイツリーも意外とはっきり見えますね~
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747
契約者さん7
>>746 住民さん
スカイツリーも、ちょっと小さいですが東京タワーも見えますよね!テンション上がります。
ちなみに貨物の音は「ああ、通ってるな~」とわかりますが、私はそんなに気にならなかったです。
音は感じ方は人それぞれなのでなんとも言えないですが。
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748
契約者さん2
北西側はやはり昼は環2の音が気になりますね。こちらも二重窓にしてくれたら良かったのに。自分でやろうかなと考え中です。それにしても昨日は風がすごかったですね、換気口から風の音がビュービューしていました。
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749
契約者さん3
>>748 契約者さん2さん
同意、北西側のガラスはT2クラスと営業さんから聞かされてました。閉めたら無音になるかと思ってましたが結構気になります。慣れですかね。。
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750
契約者さん4
>>749 契約者さん3さん
ですねー
窓は遮音されてるようですけど、壁ポコの換気口や換気扇から音が入ってきている感じがします。仕様を揃えて欲しかったなと。
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752
住民さん7
>>748 契約者さん2さん
風ひどい時は閉じて。換気口は、台風などの風が強いとき以外は閉じないで、と注意書きがあるので、風が強いときは閉じてということです。
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753
契約者さん6
ハンズフリーキーの購入を考えています。
使っている方、共用部エントランスの反応時間はどれくらいでしょうか?
開くまで数秒止まって待つ必要があるのでしょうか?それとも待ち時間なしで通過できますか?
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754
契約者さん5
>>753 契約者さん6さん
1/5に申し込みましたが、工事は今月末です。まだ使っている人少ないんじゃないかな。
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755
地域
近隣の個人所有細道や、個人所有の私道や農道に、最近無断で侵入する人や車が増えてるらしい
迷惑だから辞めて下さい。
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756
契約者さん7
>>755 地域さん
でこのマンションの住民だと決めつけて書き込みにきてるわけ?なんか根拠でもあんの?
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757
契約者さん7
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758
契約者さん7
>>740 契約者さん4さん
マンションのインターネット会社って相変わらず利用者をナメてますね。
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759
契約者さん3
>>758 契約者さん7さん
本当にそうですね。しかもipv6非対応ですからね、割とくそ。
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761
契約者さん1
東京方面(東急線利用)へ週2程度で通勤してますが、新横浜でほぼ確実に座れるので楽ですね。
新綱島とも悩みましたが、ここにしてよかったです!
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762
契約者さん3
都心からこちらへ引っ越して通勤(週1-2程度)も始まりましたが、待ち時間が長いのにまだ慣れません。。特に下り線の時に、新横浜で3分くらい待ち合わせ停車されるのがフラストレーションです( ̄^ ̄)
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763
契約者さん1
我が家は、以前、タワマン賃貸に住んでいて、その時も換気口からの風切り音が凄かったので、壁に取り付けられている換気口にタオルを突っ込んだら静かになりました。
今回は入居時にアマゾンで防音スリーブを買い換気口内に取り付けました。そのお陰かどうかは分かりませんが、今のところ換気口からの風の音は気になりません。
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764
そのうち引っ越すよ
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765
契約者さん4
>>753 契約者さん6さん
エントランスで数秒立ち止まる必要があります。待ち時間なしで通過できるものだと思っていましたが、反応エリアが狭すぎるのかイメージとは異なりました。鍵を取り出さずに家の中まで入れるというのはとても便利なのですが。エントランスに限っていえばbitkeyでスマホ開錠した方が便利かも。
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766
契約済みさん
>>764 そのうち引っ越すよさん
7時代前半なら、座れないけど不快な込み具合では無いです。
それ以降は経験無いので判らないです。
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K・3LDK
- 専有面積:28.12m2・70.93m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 357戸
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