物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
|
間取り |
1K・3LDK |
専有面積 |
28.12m2・70.93m2 |
価格 |
3608万円〜8088万円 |
管理費(月額) |
4100円・1万350円/月(全体管理費)、5370円・1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・2120円/月(全体修繕積立金)、2530円・6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
-
663
契約者さん2
スーパーだけでも保育園のように先行オープンしてくれたら嬉しかったですが
専用エレベーターで上がることができる保育園とは違って
スーパーへは一階のエスカレーターから上がると思うので
そういうところ含めて色々事情が変わってくるんでしょうね・・・。
-
664
契約者さん1
>>652 契約者さん2さん
我が家も40箇所近く指摘ありました。
品質も不安です、ただでさえテナントも決まらず不安なのに。
-
665
契約者さん3
>>662 評判気になるさん
ごめん普通に不便だわ。
-
667
契約者さん∞
突然ですが、今日の小さなショックを報告します。Ucom光電話カスタマーセンター曰く「リビオタワーは、固定電話番号ポータビリティ非対称局舎です。」と11月の問合せに対して、今頃冷酷に告げられました。あたかも「今お使いの電話番号を2,000円程度の追加手数料でそのまま使える」と記していた入居者説明会用リーフレットに「悲しくて 悲しくて とてもやりきれない。」のは、我が家だけ?
-
668
契約者さん1
>>667 契約者さん∞さん
えー!!それは我が家もショックです!そんなことってあるんですね。集団説明会の時に番号ポータビリティの手続き方法を聞いても全く説明出来ない方でしたので、年明けにでも確認しようと思ってました。
-
669
管理担当
[NO.666と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
670
契約者さん∞
>>667 契約者さん∞さん
動揺して間違えました。非対称→非対応 です。
-
671
契約者さん8
>>667 契約者さん∞さん
固定番号ポータビリティってよくわかってないんだけど、神奈川でも03が使えるということ?
-
672
契約者さん2
>>667 契約者さん∞さん
今時、固定電話を使われてる方ってどれぐらいいらっしゃるのですか?実家には固定電話ありますが、自分は必要性を感じなくて入れたことなくて。もし良かったらメリット教えて頂けたら幸いです。イメージとしては災害時に携帯より繋がりやすいかも?ぐらいなのですが。
-
673
契約者さん1
固定電話ってジジババの家以外は駆逐されたと思ってた。詐欺電話しかかかってこないでしょ
-
-
674
契約者さん20?
確認会に行って来ました。指摘した複数の内一個が未修理でしたがそこはマイナーなので気にならず。。。びっくりしたのは眺望です。内覧会は曇っててよくわかりませんでしたが、スカイツリーも東京タワーもハッキリと見えました。それだけで買ってよかったと思いました。緑の大きな自然、都会、富士山も見えて、こんな所なかなかないです。
-
675
契約者さん4
>>674 契約者さん20?さん
東京タワー??自分もスカイツリーは分かりましたが、東京タワーは分かりませんでした。視力の問題なのか方角の問題なのか。東京タワーの見えるマンションに住めるとは夢のようです(笑)
-
676
契約者さん4
もちろん、まだ夜景は見たことがありませんが、遠くの大都会に光が灯り、近景に車のテールランプが流れたらきれいでしょうね。
-
677
契約者さん∞
>>671 契約者さん8さん
固定電話でも携帯のように、03でも06でも今お使いの電話番号をそのまま使えるという主旨のことが、Ucom光のパンフレットに記されていました。YCV(横浜ケーブルビジョン)さんにも尋ねました。その結果、神奈川区羽沢南1~7丁目はNTT「希望ヶ丘 西谷 局」の管轄で、「固定電話番号ポータビリティは不可能な地区」だということが判明しましたので、お伝えします。
-
678
契約者さん3
>>675 契約者さん4さん
スカイツリーが見えたのなら同じ方角です。写真撮ってズームインしたので間違いないと思います。冬は空気が澄んでいるのでより見えやすいんでしょうね。夜景だともっとはっきりする筈です
-
679
内覧前さん
ポータビリティ前提の話なら、HOMEでんわ なり おうちの電話なりに番号移せばなんの問題も発生しないと思うですが…
-
680
契約者さん1
引っ越し幹事のサカイさんが思ったより高くて11万くらいになりました(現居50平米2DKに二人です)。
みなさん幹事の引越し会社を利用されますか?
-
681
契約者さん3
>>680 契約者さん1さん
引っ越し始めての人?そんなもんかと。
-
682
契約者さん6
>>680 契約者さん1さん
わかります、サカイさん高いですよね。2月の一斉入居だからか足元を見られているんですかね。うちも最初の見積13万超えでびっくりしました。
今まで何回か引越しているのですがそんな金額は初めてだったので2社と相見積して別のところにしました。サカイさんより5万円くらい安くなりましたよ!相見積されてみても良いかもしれません。
-
683
入居予定さん
幹事会社に依頼したい場合は
訪問見積までに別の会社から見積を取っておくことをお勧めいたします。
見積書を見せれば一気にその価格より下まで下げてくれますよ。
最初の提示価格は超強気できます。
-
684
契約者さん6
>>683 入居予定さん
幹事会社の見積が終わらないと相見積できませんという引越し会社ばかりでうちはそれが面倒くさくてサカイにしました。10万を下回る感じだったのでまぁいいかとなりました
-
685
検討板ユーザーさん
-
686
匿名さん
>>682 契約者さん6さん
もしよければ教えていただきたいのですが、
お部屋の広さはどのくらいでその金額だったのでしょうか?
-
687
契約者さん4
>>686 匿名さん
48平米の1LDKです(2人暮らし)。
見積もりにきた営業さんは2024年2月は大型分譲マンションの引き渡しラッシュと言っていました。もっといろいろなところと比較すればもう少し値下げできたと思いますが、それはそれで疲れるので7万円後半で落ち着きました。
-
688
契約者さん5
>>685 検討板ユーザーさん
自分はソニー損保にしました!
-
-
689
契約者さん1
引っ越しの相場なんてあってないようなものですからね。1社くらいは相見積もりされると良いかと思います。でないとかなり強気で出してきますよ。
-
690
契約者さん6
>>688 契約者さん5さん
ありがとうございます。東京海上は何かの割引がありそうだと思っていましたが、しっかり考えなくてはいけませんね。この休みに説明会の資料にもう一度目を通して、2月1日に向けて漏れはないかチェックします。
-
691
契約者さん∞
>>679 内覧前さん
貴重な情報ありがとうございます。docomo HOMEでんわ 羽沢南2丁目が対象エリアだと確認できました。確かに
固定電話番号は継続できますが、携帯がもう一回線増えるようなものなので、悩みどころですが、大感謝です!
-
692
契約者さん8
>>690 契約者さん6さん
火災保険は割引があっても大口契約の10%程度かなと思います。そしてマリンは高い気がする
-
693
契約者さん8
>>680 契約者さん1さん
意外と自分で手配されてる方いらっしゃるんですね。てっきり幹事にするのが普通と思っていた。まぁ少し高くても安心を買ったということで納得することにします。
-
694
契約者さん8
>>693 契約者さん8さん
幹事にお願いしたからって別に安心になる訳ではないですよ。マージン取られるだけ。
-
695
契約者さん6
>>694 契約者さん8さん
普通に考えて、幹事会社はまとまった契約を取るために若干安めの価格を設定しそうだけど、そんなこともないのかな?
-
696
契約者さん6
>>695 契約者さん6さん
うちに来たサカイさんは高かったんだよなぁ。ちゃんと交渉したら安くなるのかもしれないけど、幹事会社なのに最初からふっかけてくるの不快だったからやめた。
-
697
契約者さん3
>>696 契約者さん6さん
皆様情報ありがとうございます。自分は5月入居組なので相見積してみようと思います。時期的にも引越しのピークが落ち着いているということなので、インテリアのために少しでも料金が落ち着いていると嬉しいです…
-
698
eマンションさん
皆さまは、新横浜のカリモクのショールームはいらしたことがありますか?元ホテルという、10階建の広々としたスペースで、おそらくカタログにあるほぼ全商品が実際に見られそう。そこでは現物の確認だけで、実際の商談はそれぞれの家具屋さんと行うというスタイルのようです。私は高島屋を通しましたが、これから横浜に住む方は高島屋の株主優待はオススメです。
-
-
699
eマンションさん
カリモクの後、新横浜のキュービックプラザで食事をしましたが、キュービックプラザの充実度と賑わいは予想以上。この板で商業施設のことを騒いでいるのが馬鹿馬鹿しくなります。エレベーターを使用すると新横浜線の改札から至近です。
-
700
契約者さん6
>>699 eマンションさん
商業施設まわりの書き込みはただの荒らしだと思うけど。徒歩1分で電車に乗れて、新横浜直結のキュービックに行く時とかドアトゥドア10分くらいかと思います。少し歩けばプリンスペペもあるし、全部コンパクトにまとまってるからどう考えても便利だと思いますよ。
-
701
契約済みさん
>>698 eマンションさん
私はカリモクショールームでのインテリア相談会だったのですが、その際は家具決めなかったんです。そのあともう一度個人的に見に行ったら相談会の業者経由にしてくれて、割引料金でやってくれました。株主優待を使わない人は、私みたいにショールームで一声かけると良いですよ。
-
702
契約者さん8
>>701 契約済みさん
ネットで、「今ならどこの家具屋さんが一番安いですか?」とショールームで聞いたら教えてくれた、という書き込みを見ました。ただし、カリモクは原価率が高い?ので、どこでも大幅値引きにはならないようですが。
-
703
契約済みさん
割引率をここで公表するのは控えたいので、大幅値引きというほどでは無いとだけ申し上げておきます。
カリモクさんは年1回か半年に1回、展示品処分をショールームでやっているようです。値引きを期待するならそのタイミングがお勧めです。
-
704
契約者さん
エントランスホールにカッシーナのソファセットが納品されてありましたよ。
-
705
契約者さん8
>>704 契約者さん
どこのソファかきになっていたので、情報提供ありがたいです。
-
706
契約者さん4
>>698 eマンションさん
カタログ掲載ほぼ全商品が実際に見れるのは、興味深いですね。
高島屋の株主優待についても、参考にさせていただきます。
-
707
契約者さん2
カウントダウン ワクワクしてきました。
-
-
708
契約者さん3
>>707 契約者さん2さん
いい感じー!
照明もうちょい目立たない感じにできなかったんかな(苦笑)
塩ビ感丸出し…
-
-
709
契約者さん4
皆さんインテリアオプションは何をつけましたか?
入居ギリギリになってからやはり色々やりたくなってしまいました…(笑)
業者にお願いしている方いましたら詳しく教えてほしいです
-
710
契約者さん2
>>709 契約者さん4さん
アクセントクロスだけ業者にお願いしました
-
711
契約者さん6
>>709 契約者さん4さん
家具はオプション会社、壁のアクセントクロスやエコカラットは他の業者さんにお願いしてます!
業者さんに依頼する場合は管理会社からの許可が必要なのでお忘れなく。
-
712
契約者さん2
>>711 契約者さん6さん
アクセントクロスやエコカラットくらいだったら管理会社の許可不要ですよ。確認済みです。
-
713
契約者さん8
みなさん、、とうとう明日ですね。準備はいいですか??
-
714
契約済みさん
リビオタワー大分ができるんですね!
スカイラウンジが羨ましい。
-
715
契約者さん2
>>714 契約済みさん
ですねー
2LDKの住民からするとみなとみらい側の眺めや花火を見てみたいです
-
716
契約者さん1
今日引き渡し受けました。
今後日曜日に広場でマルシェ開催したりするんですね!楽しみです。
これから皆さん宜しくお願いします。
-
717
契約者さん1
-
718
契約者さん6
>>716 契約者さん1さん
土曜日もありますよね。
土日はキッチンカーで賑わう感じになりそうですね。
-
-
719
契約者さん1
-
720
マンション住民さん
うーん・・・駅前広場ってスケボー禁止じゃありませんでした?
-
721
契約者さん3
>>720 マンション住民さん
広い広場ですから寄りつくのは仕方ないですね。禁止だけどずっと見張ってるわけにもいかないですし、利用する人のマナー次第となるわけですからこればかりはどうにもなりませんね。
-
722
契約済みさん
エアコンを自己手配する人に注意です。先にガスの開栓手続きをしてください。床暖房がガスなので、先に開栓しないと凍えて待つことになりますよ。そんなおバカさんは私だけでありますよーに。
-
723
契約者さん1
人が入っていないからか、部屋の中が寒すぎる…
エアコンつけてないとすぐに気温が下がってしまいます。北西向きだからでしょうか、皆さんの部屋もそんな感じですか?
-
724
契約者さん6
自分は転居前と比較すると、昼も夜も暖かく感じました。
もしかしたら、転居される前の環境が良かったのかもしれませんね。
-
725
契約者さん8
>>723 契約者さん1さん
24時間換気を冬季モードにしたら幾分寒さが和らぎました。それでも寒いですが…。
-
726
契約者さん6
>>725 契約者さん8さん
冬季モードがあるのですね。それを試してみます。
もらった温度計で気温の推移を追っていますが、エアコンを切って1時間経つと4度くらい下がるので困っていました…
-
727
契約者さん8
>>726 契約者さん6さん
洗面所の24時間換気スイッチを押す度に標準・冬季で切り替わりました。エアコンか床暖ないと厳しいですよね。コート脱げません。
-
729
入居済みさん
前の住まいよりあたたかいです。サッシ・ガラス良いのでしょう。わからない人には・・・(笑)
-
730
入居済みさん
>>729 入居済みさん
寒い寒いといっている方は・・・(笑)契約者ではないのでしょう(爆)
-
731
契約者さん1
>>727 契約者さん8さん
同じような方がいて良かったです。新築は人が入っていないと温まりにくく底冷えすると聞きますので、皆さんの入居を待とうと思います。こればかりは仕方ないですね。24時間換気はシックハウス予防のためにつけといた方が良いですよ。
-
732
契約者さん4
>>727 契約者さん8さん
どういうこと?家の中でもコート着てるの?
-
733
契約者さん1
コンクリートは熱容量が大きいので、温まりにくく冷めにくいです。冬の入居は、躯体のコンクリートが冷え切っているので、最初は体の芯から冷える感覚です。ほぼ全世帯が入居して一冬越した次の冬は、少しましかもしれません。24時間換気の吸気量の影響も大きいので、冬期モードにすることも必要です。ただ、北向きは日が当たらないので、どうしても寒いです。対して南向きは、日中は暑いくらいです。
-
734
契約者さん2
>>731 契約者さん1さん
調べたところ、24時間換気はは2時間で部屋の中の空気が入れ替わるように作られているみたいでした。そりゃずっと回していたら寒いですね(笑)
引き渡しの際、入居後はしばらく回すことをわざわざ推奨されていましたので最初はつけておこうと思いますが、そのうちつける頻度を減らしていこうかな
-
735
契約者さん1
換気性能は、建築基準法で定められていますが、使う側がその性能を下回って使うのは、当たり前ですが違法という訳ではないので、寒すぎる場合は時々換気口を閉じるのもありです。
-
736
契約者さん1
毎日、朝起きて部屋から真っ白な富士山が見えると幸せな気持ちになります 笑
共有できる場がないので呟きのように失礼いたしました。
ちなみに我が家は寒くなく、むしろ日中は暑くなってエアコン切ることあります。
あと気付いたことは北西側だと貨物の音も存在も感じません。窓を閉めると道路の音も僅かで、家電設置すると生活音するので全く気にならなかったです。
マンション内の挨拶も盛んで、これはこのまま維持できたら嬉しいなと。
ご参考までに、、、
早く引越しが進んで賑やかになるのが楽しみです。
みなさまの引越しが無事に完了しますように。
-
737
契約者さん1
>>736 契約者さん
近々引越し予定です
インターネット接続機器は何を準備すれば良いのでしょうか?
-
738
契約者さん1
>>737 契約者さん1さん
Wi-Fiルーター買ってLANケーブルで繋げば即使えました。
速度も安定していて快適です。
-
739
契約者さん7
>>738 契約者さん1さん
ありがとうございます
快適なんですね
情報助かります
-
740
契約者さん4
>>739 契約者さん7さん
まだ人が少ないからかも。
1Gの回線を2本引いてるんだっけ。それで357世帯を賄えない気がするんだよね
-
741
契約者さん5
>>735 契約者さん1さん
シックハウス症候群を考えると、気軽に24時間換気を止めるのはお勧めしないです。
-
742
契約者さん5
24時間換気を止めることと、一時的に一部の給気口を閉じることは同義ではないです。
-
743
住民の人に質問したいさん
北西2LDKの日当たりはどうでしょう?午後は日が入ってきますか?
-
744
契約者さん8
>>743 住民の人に質問したいさん
午後から少しずつ日差しが入ります。
直射で入るのは体感15時くらいからでしょうか。
ただ、とにかく遮るものがないので午前中から部屋がとても明るいと思ったのが第一印象でした。カーテンは正直閉めることがなく、むしろ開けっぱなしに出来るのが開放感抜群で良いです。
西陽もキツくないと思います。
部屋のタイプや階数によっても違うと思いますが、1日中ずっと日差しが欲しいという方は南向きが良さそうです。
日差しとは違いますが山並みに沈んでいく夕陽が本当に綺麗で毎日見惚れますよ。(夜景は暗い 笑)
-
745
住民さん2
>>744 さん
ありがとうございます
西寄りの北西なので午後は日差しも入りそうでいいですね!
富士山が見えるのもいいな~
-
746
住民
モヤがかかってない日は北方向にスカイツリーも意外とはっきり見えますね~
-
747
契約者さん7
>>746 住民さん
スカイツリーも、ちょっと小さいですが東京タワーも見えますよね!テンション上がります。
ちなみに貨物の音は「ああ、通ってるな~」とわかりますが、私はそんなに気にならなかったです。
音は感じ方は人それぞれなのでなんとも言えないですが。
-
748
契約者さん2
北西側はやはり昼は環2の音が気になりますね。こちらも二重窓にしてくれたら良かったのに。自分でやろうかなと考え中です。それにしても昨日は風がすごかったですね、換気口から風の音がビュービューしていました。
-
749
契約者さん3
>>748 契約者さん2さん
同意、北西側のガラスはT2クラスと営業さんから聞かされてました。閉めたら無音になるかと思ってましたが結構気になります。慣れですかね。。
-
750
契約者さん4
>>749 契約者さん3さん
ですねー
窓は遮音されてるようですけど、壁ポコの換気口や換気扇から音が入ってきている感じがします。仕様を揃えて欲しかったなと。
-
752
住民さん7
>>748 契約者さん2さん
風ひどい時は閉じて。換気口は、台風などの風が強いとき以外は閉じないで、と注意書きがあるので、風が強いときは閉じてということです。
-
753
契約者さん6
ハンズフリーキーの購入を考えています。
使っている方、共用部エントランスの反応時間はどれくらいでしょうか?
開くまで数秒止まって待つ必要があるのでしょうか?それとも待ち時間なしで通過できますか?
-
754
契約者さん5
>>753 契約者さん6さん
1/5に申し込みましたが、工事は今月末です。まだ使っている人少ないんじゃないかな。
-
755
地域
近隣の個人所有細道や、個人所有の私道や農道に、最近無断で侵入する人や車が増えてるらしい
迷惑だから辞めて下さい。
-
756
契約者さん7
>>755 地域さん
でこのマンションの住民だと決めつけて書き込みにきてるわけ?なんか根拠でもあんの?
-
757
契約者さん7
-
758
契約者さん7
>>740 契約者さん4さん
マンションのインターネット会社って相変わらず利用者をナメてますね。
-
759
契約者さん3
>>758 契約者さん7さん
本当にそうですね。しかもipv6非対応ですからね、割とくそ。
-
761
契約者さん1
東京方面(東急線利用)へ週2程度で通勤してますが、新横浜でほぼ確実に座れるので楽ですね。
新綱島とも悩みましたが、ここにしてよかったです!
-
762
契約者さん3
都心からこちらへ引っ越して通勤(週1-2程度)も始まりましたが、待ち時間が長いのにまだ慣れません。。特に下り線の時に、新横浜で3分くらい待ち合わせ停車されるのがフラストレーションです( ̄^ ̄)
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
-
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
-
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K・3LDK
- 専有面積:28.12m2・70.93m2
-
販売戸数/総戸数:
6戸 / 357戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件