イニシア練馬北町アベニューってどうですか？

Name: イニシア練馬北町アベニュー
Brand: 株式会社コスモスイニシア
Rating: 3.6 (23 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-21 09:27:23

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イニシア練馬北町アベニューについての情報を希望しています。

所在地：東京都練馬区北町一丁目394番5（番地）
交通：東武東上線「東武練馬」駅南口より徒歩10分
　　　東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩13分
　　　有楽町線「平和台」駅1番口より徒歩19分
間取：3LDK
面積：62.22㎡～75.15㎡
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシア練馬北町アベニュー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-20 08:48:57

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イニシア練馬北町アベニュー口コミ掲示板・評判

261 マンション検討中さん 2023/07/14 21:04:49
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まず、257の人が購入者かどうかすら怪しいですがね。
263 匿名さん 2023/07/20 23:51:24
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設備仕様には細かい工夫は感じられるのですが、ディスポーザーやスロップシンクがないので
その辺が物足らなく感じる方はいそうですね。
仕切りで四つに分かれている収納、どこに何を入れたか把握しておかないといけないのでちょっと大変。
個人的は大きく広く使える方が良かったと思いました。こういうのが廊下にあれば家族それぞれに分け与えて
使い勝手は上がりそうですが。
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- 1
264 検討板ユーザーさん 2023/07/21 00:37:16
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せめてスライドレールならよかったのにとは思う。>Bタイプ

自分が使うと、
妻夏物|妻冬物|夫夏物|夫冬物
みたいな運用になってしまいそうかな。
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- 1
265 匿名 2023/07/21 05:14:43
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BタイプはどこにTV置けばいいのかわからない間取り。
WICも無くて収納力はかなり低い
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- 5
266 検討板ユーザーさん 2023/07/21 06:01:14
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>>265 匿名さん
TVは洗面台裏の壁だと思う。
267 匿名さん 2023/07/21 15:12:35
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ディスポーザーはともかくスロップシンクは最近の新築じゃほぼ見かけないな。晴海フラッグくらい？
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- 2
268 マンション検討中さん 2023/07/25 05:02:08
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現実問題、間取りも使いにくく検討はできないよな。
マンションはやはり立地が一番だし、駅遠はリスクしかない
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- 6
269 検討板ユーザーさん 2023/07/27 09:40:21
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それなら近くの築浅中古のクリオとか悪くないんじゃない？
建ってから近隣の環境が少し不便になったせいか売りが出てるけれど、
建物自体はそこまで悪くなさそう、環境についてはまた変わると思うし、今は割安に出てることあるかも。

イニシア物件がそうなんだけれど、
デベの仲介屋から買うと無料で新築時と同じアフターサービス継承できることもあるので確認オススメ。
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- 2
272 匿名さん 2023/08/18 01:46:20
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>>販売戸数4戸
完売まだみたいです。

竣工時期
2023年3月竣工済
入居時期
即入居可

5ヶ月経過したところなので、まだ値引きはされないでしょうか。
273 通りがかりさん 2023/08/18 23:44:20
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一年たつと中古扱いになるから家具付きとかMRにして値引きとかするのでは
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- 3
274 通りがかりさん 2023/08/24 13:56:58
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販売中の横断幕が4階から2階に移動したね
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- 1
275 マンコミュファンさん 2023/09/15 10:11:45
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家具付き住戸販売しはじめたようですね。
待ってた方いるのかな？
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- 3
276 匿名さん 2023/09/17 03:49:11
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間取りが狭いけど、部屋が上手く配置されているので
６７．１５㎡のプランは割と使いやすいかも。

家具は好みがあるけど、ついてるのならお得なのかなと思いますが
どのプランにも家具がついているわけではないですよね？
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- 1
277 匿名さん 2023/09/22 02:57:56
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最終１邸
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- 3
278 匿名さん 2023/09/28 08:05:50
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これだけ値引きすれば徐々に売れていくでしょ
279 匿名さん 2023/09/29 10:38:16
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>>278 匿名さん
そんなに値引きありました？
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- 2
280 マンコミュファンさん 2023/09/29 18:17:52
- 削除依頼
むしろ価格上がってるのでは？最終1邸の坪単価334万円ですかね？6,798万円／67.15平米(20.31坪)
ページ下部の価格調査が正しければ緑道沿いの6階(最上階)よりも高くなってますよこれ。。。
家具付きMRとはいえイニシアはインフレに上手く乗れましたね。。。私は完全にタイミングを逃したので中古で探します(笑)
281 検討板ユーザーさん 2023/09/29 18:47:22
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初期の値付けから比べると高く感じるものの
坪単価の1番高いものが残っているというわけではなさそうです。

今販売中の坪単価の安さだけを見るならサンリヤンチェックするのもありだし、
駅レベルで妥協がきくなら成増エリアの新築も一つの選択かとは。
282 管理担当 2023/10/05 07:25:54
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　
283 マンコミュファンさん 2023/10/21 00:27:23
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全戸完売になりましたね！
- 非表示
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下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2022-10-10 00:05:51

【グリーンサイト　南西向き】

Agタイプ　3LDK　79.60㎡
1階　6998万円　坪単価290万円

Bタイプ　3LDK　67.15㎡
2階　6198万円　坪単価305万円
4階　6498万円　坪単価319万円

Nタイプ　4LDK　81.85㎡
6階　7998万円　坪単価323万円

Cタイプ　3LDK　70.40㎡
4階　6698万円　坪単価314万円

【ブライトサイト　南東向き】

Fgタイプ　3LDK　75.15㎡
1階　6098万円　坪単価268万円

【エアリーサイト　北東向き】

H1タイプ　3LDK　62.22㎡
2階　5098万円　坪単価270万円
4階　5398万円　坪単価286万円

H2タイプ　3LDK　62.22㎡
3階　5498万円　坪単価292万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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マンコミュファンさん

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物件概要
所在地	東京都練馬区北町一丁目394番5（地番）
交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分（南口まで）東武東上線「上板橋」駅徒歩13分（南口まで）東京メトロ有楽町線「平和台」駅徒歩19分（1番口まで）
種別	新築マンション
総戸数	62戸（他に管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社コスモスイニシア
施工会社	（建設、請負）大木建設株式会社
管理会社	大和ライフネクスト株式会社

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