東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「リストレジデンス武蔵野御殿山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-26 20:40:15
3.4
スレ評価

リストレジデンス武蔵野御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/gotenyama/index.html

所在地:東京都武蔵野市御殿山2丁目3181-5他5筆
交通 :JR中央線快速・中央線各駅停車(総武線直通)
    東京メトロ東西線(相互乗入)「三鷹」駅南口より徒歩6分
総戸数:45戸
間取り:2LDK~4LDK
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工:川口土木建築工業株式会社
売主:リストデベロップメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.4.17 管理担当】

[スレ作成日時]2022-04-15 09:47:32

リストレジデンス武蔵野御殿山
リストレジデンス武蔵野御殿山
 
所在地:東京都武蔵野市御殿山2丁目3181-5他5筆
交通:JR中央線快速・中央線各駅停車(総武線直通)
総戸数: 45戸

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リストレジデンス武蔵野御殿山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 179 匿名さん

    >>177 さん

    >>177 匿名さん
    話聞くだけ聞きに行きますよ。
    仮に撤退となっても最終判断は自分で見聞きしてから下したいので。
    それにMR訪問の練習にもなりますし。
    ここのような無料の匿名掲示板にある情報はあくまでも参考レベルかと。真偽の判断不可能ですし。

  2. 180 購入経験者さん

    懐かしいですね、御殿山。2013年にマンションを検討していた時に、ビークとプラネを見に行きました。結局、同じ単価のより都心にしましたが。。。家の近くのタワマンが坪600を超えてびっくりしてますが、今はここも坪600なんですね。

  3. 181 匿名さん

    昔々に冷やかしでもらったタワーズの価格表見たら高層階でも坪400してなかったりして隔世の感がすごい。低層なら300台。それでも当時は無茶苦茶叩かれてたよね。10年後にここはどうなってるのかね。

  4. 182 匿名さん

    近くのクリオが早速今週金曜に1期販売開始みたいね。動き早いね。

  5. 183 匿名さん

    こういうの見ると、安く見える(笑)
    https://news.yahoo.co.jp/articles/c1af5c2e89668868fa7ad4b3593b3f4706a8...

  6. 184 マンション検討中さん

    >>183 匿名さん
    違う経済圏の話を持ってこられても。。
    そしてこの物件は外国人から見ても投資対象にはしにくいでしょうから、益々顧客が限られてる。

    まあでもMRに冷やかしで話を聞きに行くのは良い事ですよ。お互いに情報が入るので、納得価格に早期に落ち着く可能性がありますから。

  7. 185 匿名さん

    >>179 匿名さん
    なるほど、そうですよね。確かに参考レベルで、自分で見に行ってみないとわからないかもしれませんね。家族で相談してみます。ありがとうございました。

  8. 186 匿名さん

    >>183 匿名さん
    実際日本は安い国だからな。。
    20年デフレが続いて賃金上昇しなかった国と20年上がり続けてた国の家賃相場が違うのは仕方ない。。
    アメリカの先行きもかなり雲行き怪しいけど日本はすぐにアメリカの影響受けるから巡って日本もヤバい事に変わりなし。

  9. 187 マンション検討中さん

    >>145 購入検討者さん
    修繕積立金がちゃんと値上げされているなら、優秀な管理組合なのでは?

  10. 188 匿名さん

    小規模って意味じゃここも小規模だよね

  11. 189 匿名さん

    デベからホームページの物件概要訂正の連絡来た。
    住戸2戸と駐車場1箇所は地権者用だってさ。

  12. 190 マンション検討中さん

    >>189 匿名さん
    ウチにも連絡来たけど、これ、当初の予定では地権者住戸はなかったってことだよね。
    それが急遽反映されたから、あの目が飛び出るような価格になったとしか思えない。

  13. 191 匿名さん

    Twitterに情報でてた。ちゃんとデベに確認した方よさそう。

    予定価格
    58㎡ 7,000~8,999万
    68㎡ 8,000~9,999万
    71㎡ 9,000~10,999万

  14. 192 eマンションさん

    >>191 匿名さん

    ありがとうございます。平均で坪450万なら違和感ないですね。高いことには変わりありませんが。
    スミフ並みの割高感レベルで済んだ笑

  15. 193 匿名さん

    3階建てなのに上下の幅がすごいね。東向きは3階でも眺望抜けなさそうなのに。

  16. 194 匿名さん

    デベから連絡があった「事業計画の変更」、
    厳密には「地権者住戸」ではなく「事業協力者住戸2戸」と「事業協力者区画1台」ですね。
    邪推ですが、結局ものわかれに終わったこの件で関係あるのかな?

    (仮称)リストレジデンス御殿山新築工事 大規模開発基本構想に係る調整会議事録
    http://www.city.musashino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

  17. 195 匿名さん

    地権者だろうがなんだろうが優遇受けてる部屋がある事に変わりないよね。
    遺りのは部屋がその分のしわ寄せ受け入れご苦労さんってことでしょ。、

  18. 196 評判気になるさん

    等価交換事業なら着工前に持分を分けるに決まってる。デベもばかじゃないし、事業協力者は自分の住む家を建ててもらうんだから部屋の位置や間取りは調整可能な範囲で指定する。
    後から事業協力者が現れるなんて聞いたことない。

    おそらく特定の対象者に優先販売を企画していて、その期間に希望者が現れたら(高く売れるし)売ってもいい。という契約があったのでは?
    希望者が現れなかったので事業協力者のところに戻ってきたと考えると、坪600の話と合わせてしっくり来る。

    リストがそういう手法をとるのかは知らないけど大手デベロッパーなら時々ある話。

  19. 197 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 198 匿名さん

    不動産営業あるあるですね。
    大手でも売りつけることしか考えてない人多い印象です。

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[スムログ新着記事] 流山おおたかの森の分譲マンション相場 2022年5月編【マンションマニア】




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