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入居予定さん
[更新日時] 2024-05-05 19:51:48
エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月
[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2055
入居済みさん
>>2054 入居済みさん
うちは特に問題ないようです。テレビ自体の問題とかかな、なんでしょうね
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2056
入居済みさん
>>2055 入居済みさん
そうですか、ありがとうございます。引っ越し前は特に問題なく映ってたテレビなので、急に壊れたのも考え難くて。我が家だけが映りが悪いなら、やはりTVが問題の可能性が高いようですね。
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2057
住民さん7
>>2056 入居済みさん
同軸ケーブルの問題かもしれませんよ
引っ越しや配線で無理に曲がってたりするとノイズが入って信号がうまく入らなくなる可能性もあります
特定のテレビ局だけ映らないってのは不思議ですね
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2058
住民さんA
>>2053 マンション住民さん
便利ですよね!
毎回、ポストのところでタッチして確認してたのが馬鹿みたいでしたw
後マンションによっては宅配ボックスに入れっぱなしで放置する人が結構居たりするので、こういう機能はありがたいです。
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2059
住民さん7
手付金かえってきたー!ありがとう!ありがとー!
ボーナスみたいな感覚で嬉しいですね笑
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2060
住民さん2
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2061
契約者さん8
>>2052 マンション住民さん
おそらくそうです!
モノレールのスポーツセンター駅から5分くらいです
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2062
住民さん4
週末なので、、、
と思ってましたが、違法駐車なくなりましたね。
少なくとも前みたいに日を跨いで駐車する輩はいないみたい。
-
2063
住民さん6
>>2062 住民さん4さん
これがどのくらい続くかですね
ほとぼり冷めた頃合にまたやりますよ。どうせ。
かなりのペースで駐車してる様だったので
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2064
住民さん6
>>2063 住民さん6さん
そしたら貼り紙はります
写真現像してエレベーターに貼っても良い
-
-
2065
入居済みさん
住民だったんですかね、外部だったのかな、それが気になる
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2066
契約者さん5
喫煙おじさん、エントランス脇はまずいと思ったのか、南側の搬入口と駐車場の間にある自販機のあたりに移動しましたね。
相変わらず銀のタンブラー片手にお疲れ様です。千葉市の指定する路上喫煙禁止エリアですし、当地の敷地境界ギリギリですが… そこもダメですよ。
隣地駐車場の管理会社にも一報必要ですね。
-
2067
住民さん6
>>2066 契約者さん5さん
エントランス脇でタバコすってるジジイに注意しました(同じ人かはわかりません)
警察呼ぶぞ、って睨みつけたら謝って去っていきました
場所の報告ありがとうございます、また見つけたら注意しときます
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2068
住民さん8
>>2067 さん
注意ありがとうございます!昨日、中国人っぽいおばさん2人が正面エントランス脇?の狭いスペースで喫煙していたので注意しておきました。ほんと腹立ちますよね
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2069
住民さん4
>>2068 住民さん8さん
みなさん、ありがとうございます!
助かります!私も見かけたら注意します
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2070
入居済みさん
早く西友ができてほしいな。肉、魚、野菜美味しいお店どこ…
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2071
住民さん1
-
2072
住民さん2
>>2070 入居済みさん
そごうの地下はレベル高いと思います。
-
2073
住民さん6
皆さんどこのスーパーに行かれることが多いですか?私はなんだかんだきぼーるのところに行きがちです
ヤオコーが近くに欲しい笑
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2074
住民さん2
>>2073 住民さん6さん
わたしもグルメシティです。でも正直、野菜や肉などの生鮮食品がいまいちだなと感じてます。。。あと千葉駅からの帰りだと行きにくいのがちょっと。
仕方ないのでペリエの地下で買い物するときもあります。
ヤオコーやライフが欲しい!ネットスーパーすら範囲外ですもんね…
-
2075
マンション住民さん
>>2073 住民さん6さん
ちょっと遠いですけど、オーケーストア使ってます
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2076
契約者さん1
>>2073 住民さん6さん
我が家はグルメシティ、リブレ京成、ペリエ地下ですね。
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2077
入居済みさん
>>2074 住民さん2さん
2070です。そうなんですよね…いろいろ同感です。
お野菜ですがシーワン?MIO?の中にある八百屋さんの(グリーンショップオオツカでしたっけ)のお野菜、結構新鮮だしお手頃でいいかなと思いました!
-
2078
契約者さん5
最近、夜22時以降くらいからネットの速度が遅くなってきた感覚があるのですが皆さんどうですか?
使用に耐えられないわけではないですが、動画視聴をしてると読み込み時間が以前より長くなった感覚があります。
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2079
住民さん5
>>2078 契約者さん5さん
同じです。
入居した時は200~300Mbpsだったのが、
混雑時は20~30Mbpsとかになってました。
1Gの回線を共有してるので、当然かなと思います。
4月なったので試しにCONNECTIX申し込んだら、
数分位で元の200~300Mbpsに戻りました。
上手い商売ですね。。
-
-
2080
住民さん4
>>2079 住民さん5さん
なるほどありがとうございます。
コネクティスで解決するとのこと安心しました!
やられてる感はありますが申し込もうかな。
-
2081
住民さん2
>>2077 入居済みさん
そうなんですね!シーワンあまり行ってないのでのぞいてみます、ありがとうございます。
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2082
住民さん1
千葉駅までの通勤手段は、皆さんどれを選ばれましたが?
1バス
2モノレール
3千葉中央駅
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2083
契約者さん3
>>2082 住民さん1さん
私は基本バスです
あまり時間を気にする必要がないので歩くよりもバス派ですね
帰りは徒歩です
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2084
契約者さん6
>>2082 住民さん1さん
余裕で歩ける距離なので徒歩ですな
-
2085
住民さん6
>>2082 住民さん1さん
雨の日はバス。歩きと同じくらいの時間で着いて、かつ100円で乗れるのは最高!
でも普段は健康のために歩いてます。
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2086
入居済みさん
>>2082 住民さん1さん
徒歩一択です!全然歩きやすいし近いから。今季節もいいですし健康とダイエットのために。
モノレールやバスはまだ乗ったことないです。
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2088
契約者さん6
>>2021 住民さん4さん
あれ、4階A1の坪310万の間取り
売れちゃった感じ?
短期間で取り下げることもないような気もしますが
未入居とはいえ4階で坪300overで売れてるんだったら凄くない?
-
2089
住民さん6
Amazonの配達で宅配ボックスで依頼しているのに何故か中に入って玄関前配送になってしまうのどうしたら良いのでしょうか……
玄関前に置いて欲しくないのにオートロックをくぐり抜け中にはいられてしまいます
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2090
契約者さん1
-
-
2091
契約者さん1
>>2088 契約者さん6さん
売り出し価格はかなり高くだすから正確なREINS見れば詳細が分かるのでは?一般媒介だと載らないのでいくらで成約したかは分からないけど
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2092
住民さん1
>>2091 契約者さん1さん
レインズ見れるので確認しました。
一般だったみたいですね。
成約には載ってないので成約価格は確認出来ませんでした。
数カ月後に謄本あげて購入者の借入金は確認したいところですね。
以上ご参考になれば。
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2093
住民さん3
-
2094
住民さん6
登記簿謄本いつ届くんでしたっけ?
なんとなく4月とは思っていたのですがまだ来てないなーと思って。
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2095
口コミ知りたいさん
以前、ここを検討していたものです。
営業お方に、修繕積立金の年次計画のことが気になって質問したのですが
口頭で即座に、毎年一割づつ騰がっていくとの事で、えッとおもったのでしたが本当なのでしょうか?
年次計画表を見た方、聞いた方、おられますか?
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2096
住民さん7
北東側の中層階に住んでいる者ですが、隣の建物の天井の室外機?からプーンというような高い音が出てないですか?今日マンション出て地上にいる時も聞こえたのですが、その音がとても気になりまして…
室外機の故障とかなら建物を管理している方に伝えてどうにかしてほしいのですが、こう言う場合どこに連絡したら良いのでしょうか?
-
2097
マンション住民さん
>>3184 検討板ユーザーさん
長期修繕計画では1-4年、5-8年、9-12年という記載なので
1-4年目は同じ費用が記載されてますが
1-4年目で1割ずつ費用が上がると5年目の修繕費用と近しい金額になるので、まぁそんなものかなと
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2098
口コミ知りたいさん
>>2097 マンション住民さん
あ、そうなんですね
ありがとうございました。
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2099
住民さん8
>>2096 住民さん7さん
まずはこのマンションの管理会社から隣の建物の管理会社に相談してもらえないか問い合わせてみたらどうでしょう
取り合ってもらえなかったら次の手を考えます
-
2100
入居済みさん
>>2096 住民さん7さん
わかります。私もそのあたりの部屋なのですが思っていました。
どうしたらいいのかなと考えていた所でした。
キーン?みたいな音ですよね?サッシがしっかりしてるので最初テレビとかつけてて気付かなかったのですが、窓あけたらキーンといつもしていますね。
気付いてからは閉めて静かにしていても聞こえるような。
今は音してませんね(平日のみ?)
-
-
2101
住民さん3
>>2099 住民さん8さん
管理会社に伝えるとして、まずはどこから音が出ているのか特定したいですね。おそらく隣のビルの屋上?の室外機の辺りだと思うのですが。
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2102
匿名さん
もう違法駐車来ないだろうと思ったらまたプリウスが荷卸場に停めてますね。
運転席も凹んで左後方も凹ませて……大変豪快な性格の持ち主なようで。
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2103
契約者さん6
-
2104
住民さん8
>>2101 住民さん3さん
今日もキーンキーンうるさいですね、
隣のビルもこれまではここは商業施設だったから苦情もなかったのかもだけど、今は住居ですからね。
生活してる人が沢山なので、対応してほしい
-
2105
マンコミュファン
商業地域のマンションなのでよほどの騒音じゃない限り難しいでしょうね
静寂を求めるなら人が住むための用途地域に住むべきですし
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2106
住民さん2
-
2107
住民さん7
>>2106 住民さん2さん
リモートで会議中だったので、私としてはタイミング微妙でしたが…
館内放送の音量の制限ってできるのでしょうか?
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2108
住民さん8
>>2106 住民さん2さん
外出中だったもので…
どんな内容だったのですか?
共有いただけましたら嬉しいです。
-
2109
契約者さん3
>>2108 住民さん8さん
車寄せに停めてる車のナンバー読み上げて、どけてください、という旨の放送でした。
-
2110
住民さん2
>>2107 住民さん7さん
おそらくですが、防災用にも使われるので音量調節はできないと思います。
-
-
2111
マンコミュファン
迷惑駐車の放送音量は確かに気になる人はいると思いますが、悪いのは100%迷惑駐車の人達で、迷惑駐車がなくなれば放送もなくなりますから
-
2112
契約者さん6
>>2111 マンコミュファンさん
その通りだと思います。
最近は夜を越すような迷惑駐車はなくなりましたが日中にはあるみたいですね。
管理会社としてできる範囲でしっかり対応してくれて嬉しい限りです。
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2113
住民さん4
内廊下にまたアホがカッパ干してるから、館内放送で注意してもらいたいわ…
-
2114
原住民さん
ここのマンションの防音性凄いですね。
両隣も上も住人がいることを確認していますが、
1ヶ月以上経って生活音が聞こえたことが一度もないです。
上の階で工事するとかでご丁寧に連絡貰いましたが、
何にも聞こえて来ませんでした。
以前のマンションは隣の住人のくしゃみとか、
上の階で物を落としたり椅子を引き摺る音が結構聞こえたので、
何でこんなに音が聞こえないのか不思議な位です。
-
2115
契約者さん5
>>2114 原住民さん
両隣の音は全くきこえませんね。
タワマンだと乾式なので防音がー、みたいなことを聞きますが、施工がしっかりしてるからか防音性能をちゃんと発揮してくれてますね。
-
2116
契約者さん
>>2114 原住民さん
音聞こえないのは普通
逆に以前一体どんなトコに住んでたのやら…
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2117
契約者さん7
-
2118
住民さん1
何の変哲もない4階角部屋が坪310万で売れるなんて。
やはり総武線ターミナル駅は強いですね。
-
2119
マンコミュファン
左右の部屋は聞こえませんが上の階の足音とかドタドタもの動かす音は23時くらいでも聞こえますね
みなさん静かに感じられてるなら、ハズレの方が上に住んでるのか
-
2120
マンション住民さん
>>2101 住民さん3さん
隣のビルのキーン音は室外機が劣化してる?モーター音でしょうかね、、
交換の時期をすぎてそう。あぶなくないのかな?
このままでは音が大きくなるだけかもですよね
-
2121
マンション住民さん
マンション内の騒音はともかく、隣のビルの音に関しては厳しいかもですね。元々商業地帯としてゾーニングされていたところに、後から住むようになった立場ですし。
相手側からしてみたら、勝手に隣に住むようになった人に文句をつけられて、更に自分の金で対応しろって言われているようなものですから。
閑静な住環境を求めるなら、自分でそう言った場所を選んで住むしかないですよ。
-
2122
マンション住民さん
>>2121 マンション住民さん
というか、ビルのメンテナンスの問題と思いますよ。
劣化には対応しないと消耗品ですし
-
2123
住民さん4
>>2122 マンション住民さん
私もそう思います。このままもっと音が大きくなり続けたとして、後から入ってきた者は何も言えないのはおかしいと思います。
機械の劣化からまた別の問題が起きる可能性もありますし。
-
2124
マンション住民さん
以前下(外)を歩いていても音がしたってコメントされた方もいましたもんね。
近隣のビル以外にも聞こえているなら、ビルの所有者?には部品の交換やメンテナンスをしないとと思いますが。
そもそも時期になったら点検とか交換とかないのかな(詳しくなくてすみません)
-
2125
住民さん
隣のビルの音は伝え方気をつけた方がいいですよ
相手によっては法的な根拠がないイチャモンつけられたと思って延々嫌がらせしてる人もいますし
特にその機械に一番近い住居の人が被害を受けるかと
-
2126
契約者さん1
-
2127
マンション住民さん
>>2126 契約者さん1さん
プレミアム中住戸ならまあ今の相場ならって値段設定ですが、この部屋でこの価格は強気すぎますね…
流石にこれは厳しいでしょうね。
ここ最近千葉の中古相場が上がってますが、結局ほとんど成約してませんしね。
-
2128
マンション住民さん
>>2125 住民さん
結構広範囲で聞こえてるんじゃないかなと思います。
-
2129
契約者さん6
>>2125 住民さん
凄くわかります。
専有部の騒音問題と一緒で注意された事に腹を立ててわざと嫌がらせするケースもありますからね。
法的にどうだとか、デシベルはどうだとか言って取り合わないとか。
個人で対応するより管理会社通してしっかり伝えた方が良さそう。
-
2130
匿名さん
私の部屋からはそのような音全く感じなく、外を歩いていても特に聞こえることはありませんでした。
どの辺で聴こえる音なんでしょうか?
-
2131
契約者さん3
-
2132
購入検討中
外装はかなりチープな感じですが内装はいかがですか?
ちらっと見る感じ雰囲気はいいものの使っている材質はあまりといった印象なのですが
-
2133
住民さん5
>>2132 購入検討中さん
お節介かもしれませんが、本当に情報を得たいのであれば使う言葉には気を付けた方が良いですよ。
住民版の掲示板で住んでいるマンションを「かなりチープ」と言われて良い気分になる方はいないと思うので。
ただ嫌味を言いたいだけなら別に良いですが。
-
2134
住民さん3
-
2135
マンション住民さん
>>2133 住民さん5さん
内装なんて内見とか写真みれば分かるので、
恐らく買えなかった荒らしの方とかだと思いますよ。
羨ましから嫌味が言いたくなったんでしょうね。
-
2136
入居済みさん
>>2130 匿名さん
今日夕方外歩いたら私も聞こえましたよ。銀座通りでしたっけ?ドトールとかのある。公園の前のほうあたりから聞こえました。気のせいだったらすみません
-
2137
入居済みさん
すいません。宿泊部屋を予約するWEBの案内はいつ配布されましたでしょうか?IDとパスワードも教えてもらっているのでしょうか?見当たらなくて探しています。
-
2138
マンション住民さん
4階のaの部屋が売れたのか、取り下げたのか結構きになってる。新築ですし、ひとつでも成約事例出来ればそれが相場になってくれるからなぁと思いつつ。
まぁすごろく目的ではないので、可能な限り住む予定です
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2139
住民さん4
>>2137 入居済みさん
入居説明会の時にもらったはずです。
コンシェルジュに聞けば教えてくれるお思います!
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2140
匿名さん
ベコベコのグレーのプリウスまた止まってますね。
この時間は管理する人がいないと知ってるから停めてるんでしょうね。
ほぼ100パーセント住人の関係者かと思いますが。
夜はアナウンスも何も無いので無法地帯なの勘弁して欲しい。
-
2141
住民さん4
-
2142
住民さん6
-
2143
契約者さん6
>>2140 匿名さん
一月ほど前にマンション住人と思われる人(エレベーターから乗り合わせた方)が乗り込んでいるのを見ました。
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2144
契約者さん3
>>2137 入居済みさん
URLなどを教えてあげたいのですが、相変わらず住民じゃない人も見てるみたいなので、他の方も書いてくださったようにコンシェルジュか管理会社に問い合わせてみてください!
-
2145
住民さん2
>>2143 契約者さん6さん
住民説濃厚でしたか、、、色々ガッカリしますね。
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2146
住民さん4
>>2145 住民さん2さん
ハザード点滅させてれば多少長めに停めてても良いのかなとも思いますが、周りに人もおらずエンジンも停止させていたら違法駐車だと思ってしまいますね。
-
2147
住民さん6
-
2148
入居済みさん
なぜこんなに勝手に停めるのでしょうかね。このマンションには駐車場ないので外部のパーキング使うようにってエレベーターかどこかにも書いてありませんでしたっけ…
-
2150
管理担当
[No.2149と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2151
マンション住民さん
>>2149 購入検討中さん
中古で既に別のマンション購入されてるのに、
住民スレでわざわざ書き込むあたりがお察しなんですよね。
軽率な発言失礼しましたとありますが
こちらのメッセージを住民スレで投稿される趣旨はなんでしょうか?
購入検討されている方に伝えたいのであれば
検討スレに投稿されるべきだと思いますが。
セントラルタワーは大規模修繕のお金が未だに溜まってないのが凄い心配です。
-
2152
購入者
セントラルからの荒らしの方は、ブリリアタワー千葉の批判をして相手にして貰えないから、わざわざエクセレントの住民スレに来て、マンションの批判をすることで、自分の気持ちを安定させてるんでしょうね。
相手にしたくなる気持ちも分かりますが、こういう人にはスルーするのが1番です。
皆さんも、反応せず無視して頂ければと思います
-
2153
住民さん1
ペリ地下でこのようなイベントが開催されるみたいですね。
今日、買い物に行ったら掲示されてました。
-
-
2154
入居済みさん
>>2153 住民さん1さん
これは楽しみですね!
今はそごう千葉で、美味いもの大会がやってますので
おすすめでした。
-
2155
住民さん1
-
2156
購入者
少しでも中傷や荒らしと感じたら反論するのではなく削除申請をしませんか?
今まで無言で削除申請していましたが、今後はみなさんにもぜひお願いしたいです。
-
2157
匿名さん
>>2156 購入者さん
これが1番ですね。
申請するようにします。ありがとうございます
-
2158
住民さん1
本日は違法駐車なし!
プリウス期待してたのですがいないみたい。
いたら「だめだよ!」って、紙をワイパーに挟もうと思ってたのに。
-
2159
住民さん8
>>2158 住民さん1さん
昨日9時半ごろ、プリウス停まってましたよ。
-
2160
契約者さん7
セントラルの8階でしょうかね。最近売れたみたいです。自己擁護。
-
2161
入居済みさん
皆さん近所の散策されましたか?美味しいランチを探しています。
わからないのでついチェーン店ばかりはいってしまって。
すぐ裏にある今会いにゆきます、てお店のおにぎりのセットランチは美味しかったです(人気みたいでいつも混んでいますが)
オススメ他にあったら知りたいです^^
-
2162
住民さん8
東側に住んでいるのですが、5秒おきになるキーンという音が気になる…他に気になっていらっしゃる方いますか?
-
2163
住民の人に質問したいさん
>>2162 住民さん8さん
その音の事、何度か最近話題になっていますよ。東側は周辺にビルがたくさんありますが、そのどれかの空調かモーターの劣化の音ではないかと言われています。
-
2164
匿名さん
音の出処としては、
東側に隣接してるところですね。
屋上付近の階層の方からすると、結構気になる音かもしれないですね。
よその建物なので、どうしようもないですが、
モーターの劣化などで火災などならないか心配ですね
-
2165
住民さん4
>>2161 入居済みさん
何系が好きとかあります?
ツルハ向かいの蕎麦屋美味しいですよ。
土日は並んでます。
あとそこの通りの呂久呂というところのカツカレーパンも話しのたねに食べてみるのも良いかも。
メレンゲケーキは好みが分かれそうな感じ。
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2166
マンション住民さん
-
2167
マンション住民さん
明日、千葉市の環境規制課にある騒音対策班という部署に電話(043-245-5196)してみますが、
騒音計測器の貸出となると、部屋によってはあまり音が広えないので、音が大きく聞超える部屋の方が、騒音計測器を借りて計測してという形が1番スムーズかもしれません。
市の方が調査に来て貰えると1番理想ですね。
調査して、騒音と判断されれば指導して貰えるので
-
2168
入居済みさん
>>2165 住民さん4さん
蕎麦屋さん今度いってみます!なんかお昼並んでいたので何かな??と思っていたところかも。呂久呂のカレートーストみたいなのは食べました!カツのほうは食べなかったので気になります。メレンゲケーキわからないので一緒にチェックしてみます!
ありがとうございます。
-
2169
住民さん4
悩ましいですね
この時間はよくこうなってしまいます。
なぜダウンロードだけこんなことに。。
ネット環境で同じような方いらっしゃいませんか?
-
-
2170
住民さん6
>>2169 住民さん4さん
私も以前はそんな感じだったんですが
コネクティス申し込んだらかなり良くなりました
納得はいかないんですけどしょうがないかなー、と。
-
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2171
住民さん5
>>2169 住民さん4さん
これくらいでした。ご参考まで。。
何か個別の要因がありそうですけどね。
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-
2172
住民さん1
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2173
住民さん7
>>2169 住民さん4さん
wi-fi経由でなく、インターネット回線直つなぎでPCで計測してみてください。
それでもその速度なら回線が遅いんでしょう。
回線直つなぎではやければWiFi環境のせいです。
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2174
住民さん4
2169です。
PCに有線で繋いでは無いのですがこの時間になると元に戻ります。
夜の22時頃から1時頃までがさっきのような状態になりやすいです。
コネクティクス?の契約は悩みますね。。支障があるかと言ったら多少なのが厄介です
常時なら契約しますが一日の高々数時間程度。。
-
-
2175
住民さん7
ツルハの上のサイゼは閉店(移転?)してたのですね。
残念です。
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2176
住民さん6
>>2161 入居済みさん
BistroRecolte (ビストロレコルト)美味しかったです!
ラーメンだとカミナリ(富田系列)が好きです
あとチェーンなんですけど、銚子丸が美味しくてさすが千葉だなって思いました。
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2177
評判気になるさん
三井ガーデンホテル今年の秋に閉店って寂しいですね。
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2178
住民さん4
8時半くらいに止まってた車はもう居なくなりましたかね?
バイク置き場にどーんって停められてたのでバイク利用者は邪魔だったろうなーと思いますが。
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2179
入居済みさん
>>2176 住民さん6さん
ありがとうございます。まだどちらも行ったことないです!
いってみます。どちらも気になってました笑
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2180
住民さん5
>>2177 評判気になるさん
えっ!!そうなんですか!?
それは寂しいです。
あとはどうなるんだろうか。
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2181
住民さん4
8時半くらいに止まってた車はもう居なくなりましたかね?
バイク置き場にどーんって停められてたのでバイク利用者は邪魔だったろうなーと思いますが。
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2182
住民さん6
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2183
マンション住民さん
>>2180 住民さん5さん
私も知らなくてネット見たらニュース記事ありました。
でもまたホテルになるみたいですね。
千葉市中央区の「三井ガーデンホテル千葉」が11月9日で営業を終了することが分かった。運営する三井不動産ホテルマネジメントが15日までにホームページで明らかにした。別の会社が施設の運営権を買い取り、来年1月に「ロイヤルパインズホテル千葉」として開業する予定。
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2184
マンション住民さん
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2185
住民さん1
また駐車場にずっと止まっております。2時間前家を出る時にもありました、最悪。白色、千葉よりも田舎なところのナンバー、いい加減にして欲しい
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2186
住民8
共有部に傘を広げて置く人、いまだいます。雨が降ってない日も置いてあるの見ましたが、どういうこと?エレベーターの貼り紙も一回も見ていないのか無視しているのか心理を知りたいです。駐禁シールみたいな紙貼ってほしいw
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2187
住民8
>>2185 住民さん1さん
マンション完成してすぐ停めまくるのってやはり入居者の友人知人身内なのでしょうか?普通嫌ですよね、
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2188
住民さん4
>>2186 住民8さん
私、同じフロアで傘置いてた人に付箋貼りましたよ
そうしたら傘置かなくなりました
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2189
住民さん6
>>2186 住民8さん
そもそも貼り紙をちゃんと読むような真面目な人は、
そういう非常識なことしない気がしますね。。
アナウンスしてゴミ箱にポイして欲しいですね。
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2190
入居済みさん
引っ越し搬入のための養生のブルーシート、いつになったら無くなるのですかね?もう毎日引越しはないですよね。さっさと取り払って欲しいです。
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2191
マンション住民さん
もうすぐ入居開始から2か月ですよね。60日あったとして1日あたり7件の引っ越しで全世帯入居完了している計算です。さっさと養生は外して欲しいな。
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2192
住民さん4
駐車場募集の紙に4月下旬にはほぼ入居完了と書いてあったので
GW開けくらいに養生が外されるのかと思ってます
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2193
住民さん4
現時点でもかなりの世帯が入居してるんでしょうけど、3階の乗り換え、自転車用エレベーターも含めて、エレベーター待ちありませんね。
ラウンジなども静かだし車停めちゃうような一部を除いてマナーが良い人が多いように感じます。
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2194
住民さん7
>>2193 住民さん4さん
同感です。入居前はエレベーター待ちを少し恐れていましたが、通勤時間帯でも全く無くて快適です。
色々心配していたことがほぼ取り越し苦労に終わって嬉しいです。
ただ車の出し入れは予想通り時間がかかって大変です・・・
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2195
住民さん5
>>2183 さん
マンション徒歩の圏内で
割烹料理の美味しい店知ってる方
いれば教えていただきたいです。
いいお店になかなか出会えなくて、
めげそうです(/ _ ; )
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2196
住民さん2
>>2195 住民さん5さん
和ひろのアジフライ美味しいです!
半生の状態に近いアジフライは初めて食べたので
感動しました。
他の料理も美味しいのですが、
ものによっては味が濃いので少し注意が必要です
(小鉢の味付けなものがどんぶりで出てくる笑)
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2197
住民さん1
>>2195 住民さん5さん
フグよりになりますけど
生乃弥、おいしかったですよ
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2198
住民さん1
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2199
住民さん2
>>2193 住民さん4さん
それは同感です。混まないし音もあまりしないしびっくりしてます。ただ、、意外に挨拶みんなしないんだなと
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2200
住民さん3
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2201
住民さん3
>>2199 住民さん2さん
いちいち挨拶するのも疲れますし、挨拶をするとしても会釈ぐらいでいいのではと思います。
今時の方は他人との距離をある程度とりたいタイプが多いと思います。他人と話したくない時もありますし。
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2202
住民さん4
>>2162 住民さん8さん
西側ですが、先程から急に聞こえるようになりました。
外からというより建物の上階から聞こえる印象です。
結構なボリュームでしたが、どういうわけか窓を開けたら途端に聞こえなくなりました。。謎です。
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2203
マンション住民さん
>>2202 住民さん4さん
一応先日千葉市の騒音対策課に連絡して、調査して頂いているところです。
早めに改善するといいですが
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2204
住民さん4
ハイエース6458について
業者ですね。どこかで作業してる人の休憩でこの場所を使っている様子です。また来てるわと思い中を覗いたところ明らか業者の風貌した男性が寝てました。
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2205
住民さん
ブリリアの隣のビル(千葉駅側)に、
焼肉きんぐ6月下旬オープンの貼り紙が。
本当に飲食店の充実度が凄いですね。
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2206
住民さん2
>>2205 住民さん
焼肉きんぐで飲食店充実度が凄い??w
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2207
住民さん4
>>2205 住民さん
本当にすごいですよね。なんでもある感じです。
楽しみー(^^)
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2208
住民さん1
既にエレベーターの内側の扉に何ヶ所か傷が入ってました。(おそらく引越しの荷物搬入時の傷)
こういうのってずっとこのままなんでしょうか?
それとも引越しが落ち着いた段階で修復とかあるんですかね?
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2209
契約者さん8
>>2204 住民さん4さん
昨日いましたね。エンジンかけて中に誰か乗ってました。
後部座席に工具らしきものもあったので一般人ではないと思います。
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2210
住民さん5
>>2205 住民さん
購入者大勝利の爆益マンションですから
もっと価値が上がって、、、嫉妬されちゃう
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2211
住民さん4
>>2204 住民さん4さん
次に見かけたら警察に通報することにしました。
業者で黒塗りハイエースの不審車が停まってる。
「明らかに一般人の車でもないし、なにかの下見に来てるのかもしれないから確認してほしい」って言います
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2212
マンション住民さん
>>2204 住民さん4さん
よそのビルやマンションのリフォーム工事とかの業者の車って事ですか??だとしたら凄い勇気ですよね…関係ないマンションの敷地内で休憩なんて、びっくり。
誰にも注意されないからいいやと甘く見られてるのかな
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2213
住民さん4
2204です。
私が目撃した際は深夜零時すぎだったのでどこかの部屋のリフォーム屋さんとかでは無いです。
ただ積載物から業者であることは断言できます。
この外部の車両が夜間、マンション敷地内のどこかに駐停車しているという事実があるそれだけで通報案件かと。
無料で停められる場所という認識になってることが問題です。近隣にはコインパーキングはありますが利用する必要ないと。会社名が記載されてる訳でもないのでクレームも言われないですしね。
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2214
住民さん3
>>2213 住民さん4さん
昨日4/20(土)の朝06:00頃に別のクルマで到着した業者の方と合流してました。
おそらく前日入りして、クルマで寝ていたということかなと。いずれにしても明らかにおかしい動きをしていますので、通報で良いかなと。
敷地内なのがちょっと悩ましいですが。(管理会社なのか、警察なのか?)
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2215
住民さん2
>>2214 住民さん3さん
管理会社に連絡しても動いてもらえないですね。
夜は対応外なので。
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2216
住民さん2
ベコベコプリウス
駐車禁止の貼り紙貼ろうと思ったけど
雨だから貼れない
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2217
住民さん2
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2218
契約者さん6
>>2216 住民さん2さん
すごい位置に停まっていますね、、、。これはひどすぎます。悪意も感じます、この車の所有者どんな人なんでしょうか、気になります。通報レベルですよ。イライラしますが常識人ではないので可哀想な人と思うようにします。
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2219
住民さん1
管理会社・組合だったり警察・陸運局などに動いてもらうには繰り返し迷惑行為をしているという事実がないと動いてくれないと思います。
本来論としては一度でも複数回でもルール違反であることには変わらないのですが「一回くらいのルール違反なら~」となってしまうのが実状だと思います。
ここを見てくれてる方限定ではありますが、例の黒のハイエースやプリウスなどあからさまな違反があり、許せないという思いがある方がいたら管理会社や警察に通報、ここに書き込むなどの対応をしていただけると助かります。
※特に気にされない方は無視していただいて構いません
私は気づいたらナンバーが映るように写真を撮っていて、管理組合ができたら問題提起する予定です。
その際に繰り返しルール違反をしている旨を伝えるための証拠を写真として撮ってます。
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2220
マンション住民さん
内廊下の傘なども撮りたい気分…これからの梅雨時期が怖いです
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2221
入居済みさん
>>2210 住民さん5さん
購入者爆益なの?今5階の3LDKが坪260万円で売りに出てるけど安くない?
同じ販売時期だったベイパークミッドがここより相当安かったけど今6階が坪280万円で売り出されてるから値上がりは幅では大分負けてる気がするけど
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2222
契約者さん7
>>2221 入居済みさん
爆益ですよ。羨んでももう遅いので残念でした。
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2223
住民さん1
>>2216 住民さん2さん
ボコボコ袖ヶ浦プリウスさんですよね?
だいぶ前ですが、自分が入庫しようとした時にちょうど若い?カップルが出てきて車に乗り込むところを横目で確認しました。
ココ見てないのかなー??マナー悪すぎ…泣
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2224
住民さん3
なんだか内廊下がたまに下水のような匂いがうっすらする気がするのですが、、、うちの階だけでしょうか??
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2225
マンション住民さん
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2226
住民さん7
>>2223 住民さん1さん
袖ケ浦ってこれですよね?
3月末に貼り紙あってからは見た記憶ないですね。
それより前はわりと停まってたイメージ。
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2227
住民さん2
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2228
住民さん7
>>2226 住民さん7さん
2223です。
プリウス違いですか、失礼しました。
あちこち凹んでたので同じ方かとお見受けしました。
どちらも車種はプリウスなんですねー?
迷惑駐車の方々と同じ住人であるなら残念です。
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2229
マンション住民さん
駐車禁止の看板をたてるとかはどうですかね、よく分譲マンションの敷地内ですので~通報します~みたいなの見ますよね。
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2230
住民さん4
>>2224 住民さん3さん
うちの階って言われても分かりませんよ
匿名なのに階数隠す意味ないです
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2231
匿名さん
西側18階ですが、朝7時半頃窓開けるとタバコの臭いが室内に入ってきます
最悪です
ある程度の階数だと地上からは見えないし付近の階の人が気づかないと摘発は難しいのでしょうか
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2232
契約者さん3
>>2231 匿名さん
私だったら外に向かって大声でタバコ臭い!って言いますけど
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2233
契約者さん3
室内換気扇の下で吸っても換気口が外なのでお隣や上の部屋に匂いがいきそうですね。
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2234
住民さん
どこのマンションでもある問題ですが、
喫煙者は本当に迷惑ですね。
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2235
住民さん1
エレベーターの養生、外れました。
ちょうど2ヶ月!
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2236
住民さん1
エントランスなどの養生も外れて
高級感が増しましたね
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2237
住民さん1
エレベーターの内装がまさかの木目調
他の内装はモダンタイル、大理石調、ダーク系の壁紙なのに
少し残念です
あと他の方もご指摘されてる、エレベーター内扉の傷はアートに修繕させたいですね
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2238
住民さん4
養生外れたけど傷やら汚れやらが今後気になるんだなーと思うと少し悲しいですね。
既に内廊下やメールコーナーに飲み物をこぼしたシミがありますしね。
養生してればある意味保護になりましたからね。見栄えと引き換えに。
ちなみにエレベーターがコレジャナイ感で悪い意味で驚きでした
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2239
住民さん5
高層階なのですがベランダに虫が多いです…
小さな虫ばかりでしたがあたたかくなって羽のある虫までいました…タワマンで虫問題が出るなんて思ってもみませんでした。
外に観葉植物など置いていません…
虫対策していますか?
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2240
住民さん3
>>2239 住民さん5さん
低層階ですが虫いません、北側です
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2241
マンション住民さん
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2242
住民さん4
役員選定が来ますね……!
どのような方がなるのか楽しみです!とりあえず違法駐車をどうにかして欲しい
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2243
住民さん3
>>2239 住民さん5さん
高層階、西です。虫います…なぜ。。
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2244
住民さん1
>>2242 住民さん4さん
お気持ちは非常にわかりますが
役員が決まっただけでは違法駐車は何もかわらないと思いますよ(よほどやり手の役員なら別ですが)
現状、エレベーターなどへのお知らせがあっても効果は無さそうなので、役員が決まってもお知らせを全住戸のポストに入れるとかしかできないでしょう
役員だからといってレッカーしたりする権限はありませんからね
役員任せにしたりせず、ご自身が警察に通報されたりするしかないと思います
せめて何らかの対策アイディアを添えて伝えないとどうにもならないかと
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2245
住民さん4
>>2239 住民さん5さん
高層階でベランダによく出るんですか?
うちは中層階ですがほとんどベランダ出ることなくて、
気付かないだけなのかな?
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2246
住民さん1
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2247
住民さん8
>>2244 住民さん1さん
そうですね。
とはいえ極論ですが違法駐車に対して寛容な方が役員になってしまったら、何も対応することが無く無法地帯になるかと思いますのでせめて2244さんがおっしゃる通りお知らせの全戸配布でなどは行ってほしいです。おおらか過ぎないことを期待します。もちろん組合員としてできる限り尽力はします
例のハイエースだったり常習犯は即刻通報しましょ(笑)
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2248
2244
>>2247 住民さん8さん
おっしゃる通りですね
そういった意味では寛容すぎない方がいらっしゃると良いですね
自身の投稿(2244)読み返してみるとトゲのある文になってしまったのですが
そのような意図はありませんでご気分を悪くされたようでしたら失礼しました
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2249
住民さん1
>>2245 住民さん4さん
日中に窓をみると網戸に付着しており目に入るのです…
ベランダの手すりのパネルの外側にくっついているのが見えており本当に不快です…
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2250
住民さん8
>>2249 住民さん1さん
高層階ですが家も小さな虫います…。羽蟻のような虫もいる時がありとてもイヤです、虫コナーズとかで対応するか、虫が嫌うハーブとかどうなんだろうかと考えています。高層階って虫いないと思っていたので驚きです。
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2251
住民さん1
地上から高層まで来ることはあまり考えられないですね(我が家は低層ですが虫いませんし)
バルコニーに水たまりできててそこから発生?近隣ビルの屋上から発生してる?屋上から発生して降りてきてる?とかかなあ
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2252
検討板ユーザーさん
重要事項説明で川が近いから虫の飛来がある旨書いてありましたよね
羽虫が何階くらいまで飛んでくるかは分かりませんが
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2253
マンション住民さん
コメント見ていると高層階の方が多く虫に悩んでいるようですね、ほんとなんででしょうね。まさかの現象ですね。
うちは中層階ですが隣?の雑居ビルのキーンの例の音に悩んでいます苦笑
住んでみないとわからない事はありますね…
とはいえやっぱ住み心地は最高なんですけどね今の所
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2254
住民さん6
>>2244 住民さん1さん
ベランダでの喫煙も多すぎ。なんとかして。
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