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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-12 02:19:36
グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
所在地:千葉県 千葉市 中央区 新千葉二丁目2302(地番)
交通:JR 総武線 ・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:58.59㎡ ~ 113.85㎡
売主:株式会社マリモ
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2021-12-06 16:41:09
物件概要
所在地
千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302(地番)
交通
総武本線 「千葉」駅 徒歩2分 総武線 「千葉」駅 徒歩2分 京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩5分
種別
新築マンション
総戸数
87戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月末日 入居可能時期:2023年03月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]株式会社マリモ
施工会社
株式会社奥村組東日本支社
管理会社
株式会社新日本コミュニティー(予定)
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラディス千葉駅前口コミ掲示板・評判
492
マンション比較中さん
2022/05/11 23:54:12
493
匿名さん
2022/05/13 21:13:00
↑
この人は賃貸で生きていく決断ができて良かったみたいデス。
円の価値が下がったらアセット額面は上昇しますねwww
老後が大変そうな決断ですが応援します!
494
匿名さん
2022/05/13 21:15:56
この住みやすい日本には将来多くの外国人移民がやってくるだろうから外国人に売却できるような物件を持つかがカギとなりそうですね。
その時には価格は高すぎて日本人はアセットそのものを買えなくなっているでしょうね。地方の空き家にでも住むしかないのでしょうね。
495
デベにお勤めさん
2022/05/13 21:39:31
>>494 匿名さん
東京23区 だけが日本でしたらそのお話はありえるかもしれませんね。日本に空き家が既にどれだけあるか御存知ですか?
496
周辺住民さん
2022/05/13 21:48:09
>>493 匿名さん
賃貸で生きていく決断なのであれば、重要なのは家賃であり、名目不動産価格の上昇による影響は限定的と思いますよ。円安が昨今叫ばれていますが、資源国通貨の豪ドルも先日かなり売り込まれていますし一時的な相対的なものと思います。また、日本人が円建資産を持つ行為は、結局最終的な拠り所は円通貨のはずです。
497
匿名さん
2022/05/13 21:54:30
暴落待ちしてても下がるかな?リーマン後にもそれほど下がらなかったから。
アメリカも今のところ上手にハンドリングしていると思いますよ。
S&P500で20%下落で止める予定でしょうけれど。
日本には1000兆円の貯蓄があるので不動産はそう簡単に下がらないでしょうね・・・
不動産は
100→130→150→130→150 くらいのイメージでしょうね。。。
↑ ↑
今ここ 大ショック
アメリカのQTがまだ開始前にも関わらず途中で中断の可能性少しずつ高まっていると思いますが、そのときはどうします?
空き家は有能なアセットを買えない人が住む家になるんですよ。残念ですが。空き家がどれほどあるかという議論は全く意味がないですし、そういうことに気が付かない一部の日本人は一生買えないんだと思いますよ。
まあ空き家の数を議論に上げた時点で、全く噛み合わないと思いますのでやめましょう。
498
匿名さん
2022/05/13 22:00:03
日本は日本人だけのものではなくなるんですよ。知り合いに有能な政治家とかいれば聞いてみた方がよいかもしれませんね。
499
匿名さん
2022/05/13 23:36:30
500
匿名さん
2022/05/14 00:04:40
501
マンション検討中さん
2022/05/14 16:09:26
公式ホームページの物件概要を見る限り、1期で8戸、2期1次で4戸、2期2次で1戸のトータルで13戸売れてるってことですかね。
502
匿名さん
2022/05/14 16:44:42
>501
物件概要に記載されてるのは現在販売中と確定している販売予定の住戸(2期2次)。1期と2期1次の先着順は以前に登録抽選方式で販売した売れ残り。
503
マンション検討中さん
2022/05/14 17:08:17
504
マンション検討中さん
2022/05/14 19:09:56
売れ行き悪いのはマリモ販売員のせいなだけだからなあ
モデルルーム来てる人は多くてほとんどエクセレントザタワーに取られてるだけ
向こうがほとんど売り切れれば自然とこちらも完売になるよ
505
匿名さん
2022/05/15 00:46:47
>>504 マンション検討中さん
駅からかなり離れているエクセレントザタワーが本当にライバルになっているんですか?
グラディスが売れていないのだとしたら、それは単にグラディスの魅力不足であってエクセレントザタワーは関係ない気がします。弁天のエクセレントはライバルになるかもしれませんが。
506
匿名さん
2022/05/15 10:38:18
>>504 マンション検討中さん
駅近で魅力的に感じ、これからマンション見学に行こうと思っているのですが、販売員の何が悪かったのでしょうか。
気を付けようと思いますのでその販売員の特徴などあれば教えてください。
507
匿名さん
2022/05/15 10:57:13
エクセレントザタワーは直近ですら2週間で30戸、4週間で60戸も売れてる笑。ちょっと想定外を通り越した売れ行きでグラディスの客がほぼもってかれてるよ。。。エクセレントの影響おおありでしょ。
知り合いもグラディス買うこと決めた!と言っていたが、その後エクセレントギャラリーに後日行って即買い決めたって。
エクセレントなかったら早々に売れてたと思うよ。
結局、グラディスとエクセレントザタワーで迷う人が結構いるんだよ。
508
マンション検討中さん
2022/05/15 11:04:51
>>505 匿名さん
皆さん目が肥えてるので駅近だけが基準にはならないのでは。
509
マンション検討中さん
2022/05/15 11:07:37
マンションは立地で決まるって定説でしょうけど、今回は10年以上ぶり内廊下だから。千葉駅ペリエ徒歩徒歩2分そごう徒歩6分グラディス vs 千葉駅徒歩9分タワマン 内廊下エクセレント で今は後者が勝ってしまっているということ。
ただ、20年後の時点では結局立地なんでしょうから前者が勝ってしまうんでしょうね。
510
マンション検討中さん
2022/05/15 11:09:06
目が肥えてるんじゃなくて、目立つものに惹かれているだけでしょ。仕方ないことでしょうね。
511
マンション検討中さん
2022/05/15 11:18:33
流石にパークホームズ千葉とエクセレントザタワーは迷う人いないのは明らかですよね(購入層が違う)?
エクセレントザタワーとその隣の賃貸棟の下駄に何が入るかでエクセレントザタワーのイメージは大きく変わってしまうかなと思います。当初飲食が入ると噂されていた隣の賃貸棟の下駄がクリニックだらけになってしまったら、グラディスでいいんじゃないか?ってなりそうですけどね。タワー棟の下も1階2階と広すぎるので、平凡なスーパーだと面積を使いこなせないので何が入るかもかなり重要な気がしますが。
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