名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2025-12-04 09:01:21

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/siryo/
来場予約:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/yoyaku/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:147.31m²・225.52m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 200戸
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 801 検討板ユーザーさん

    >>781 匿名さん
    その物件
    ゆくゆく目の前に2が現れるパターン?

  2. 802 匿名さん

    なんだかんだいっても、とても魅力的な物件。
    特に西側の高層階はすごいことになりそう。

  3. 803 匿名さん

    どうしても池下がいいなら仮にコストカットされていたとしても
    10年落ちのⅠの中古よりは絶対にⅡの方がいい。

  4. 804 匿名さん

    >価格帯も違うし、あんま一緒になりたくないからね

    高層階に住んでる人は、低層階に住んでる人と一緒になりたくないんですか?
    普通、そういうもんですか?
    身分が違う人、生きる世界が違う人とは接したくない、それもEVという狭い個室に一緒になりたくないんですか?

  5. 805 匿名さん

    >池下①の住人はみんな結構ギリギリまでローン組んでるから簡単には引っ越せない人ばっかだよ。含み益あったって意味ない。

    結構ギリギリまでローン組んじゃうものなんですか?
    万が一何かあった時を考えると怖いです
    リストラ、離婚、大病

  6. 806 匿名さん

    >>798 購入経験者さん
    なるほど。
    参考になる。10年以上前に建った1と、今から約2年弱後に完成の2じゃ設備の質等、あまり比較にならないですよね。
    積水だって経験値が増えているんだし、いろいろ考えたうえで作られてそう

  7. 807 匿名さん

    2のリビングルームは天カセエアコン付きですか?

  8. 808 匿名さん

    アンダーで、どれ位売れましたか?

  9. 809 評判気になるさん

    立地最高ですね。駅の真上。その分高くなるんでしょうね。それにしても、何故1と同じ位の高さにしないんですか

  10. 810 マンション比較中さん

    少し低くしておけば
    雷は高いほうに落ちるから♪

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  12. 813 ご近所さん

    アンダーで売れてしまうなら凄い高価格を思い切って付けてしまってもいいのではと思いますがその辺りどうなんでしょうか?
    結局需給で決まるので、分譲も賃貸も
    ふっかけると言うか別に法律的に問題はないですよね
    凄いお金持ってる人は価格を気にしないんですよ、他と比較してどの位安いかとか細かい事は気にせず、ランニングコスト等も精査せず、欲しいと思ったら勢いで即決買いするみたいな
    えええ?!と驚愕する価格付けてもいいと思うんですけど、やらないんですかね?

  13. 814 匿名さん

    幼稚だな

  14. 815 匿名さん

    眺望を気にするかしないかですかね、究極の結論は
    一日中部屋に籠って生活するならアレですが
    早朝に出て夜遅く帰って来て風呂入って寝る、休みの日は遅くまで寝ているか、どっかへ遊びに行く、結局家にはあまり居ないという人には眺望や日当たりはまっいっか

  15. 816 匿名さん

    既に住んでしまっていたら耐えるか移るかしないといけないが、
    購入検討している人達なら眺望や日当たりに関しては選択できるから問題なし。

  16. 817 匿名さん

    外商入っている人にカタログ見せてもらったけど、めちゃくちゃかっこいい・・・
    でも自分には買えない。。。
    デザインは御園座タワーと似てたけど、設備とかはさらに最新になっているみたい。

  17. 818 口コミ知りたいさん

    >>815 匿名さん
    眺望日当たり条件相応の値段で買うのはその通りですけど、後から悪くなるのは万人が嫌ですわ。

  18. 819 評判気になるさん

    名古屋にもこういう超高級タワマンが増えてきて嬉しい。

  19. 820 名無しさん

    >>817 匿名さん
    一棟目は縦基調ですよね。御園座は横基調です。二棟目は横なんですか?一棟目とのバランスが気になります。

  20. 821 匿名さん

    >>820 名無しさん
    横で、黒系でした。
    1は淡いカラーリングなので時代の変化を感じました。

  21. 822 匿名さん

    ここ、いくらくらいですか?坪単価で

  22. 823 マンション検討中さん

    総戸数に対して今の残が書いてないけど、なぜですか?

  23. 824 匿名さん

    ここ売れてますか?

  24. 825 匿名さん

    >>817 匿名さん

    どこの外商ですか?
    積水と関連のあるデパートというと

  25. 826 マンコミュファンさん

    外も検討してます?隣の今池のとか

  26. 827 マンション検討中さん

    もちろん、今池は最も比較対象で検討しますよ。後で後悔したくないですから。リセールバリュはそれほど考えないです。10年位は住むつもりなので。それより何が起きるか予測出来ない時代ですから、それを気にしてます。金利、インフレ、円安、南海トラフ、豪雨による大洪水とか。アホみたいな高値掴みだけは絶対避けたいです。

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  28. 828 マンション掲示板さん

    >>827 マンション検討中さん
    今池と池下では、天と地の差ですからね…
    今池に女性1人では歩かないようによく言われたものです。
    安心な点は、今池も池下も洪水は無縁です。


  29. 829 マンション比較中さん

    >>827 マンション検討中さん
    天と地とは言いませんが、今池は好みが別れるところです。
    今池と池下で購入を検討するなら、夜の雰囲気も見てから決めたほうがいいですよ。

  30. 830 口コミ知りたいさん

    >>829 マンション比較中さん

    今池は、朝、カラスの鳴き声がすごかったです、今日。

  31. 831 匿名さん

    ここ、アンダーで売ってしまうのかな。
    DM届いたけど、一般公開はされてませんよね?

  32. 832 マンション検討中さん

    >>831 匿名さん
    私がMR行ったときは1月には一般販売するって言ってました。でも公開されていないってことはこのままアンダーで売り切るつもりなのでしょうかね。

  33. 833 名無しさん

    >>828 マンション掲示板さん
    今池に女性一人では歩かない… 30年前の話です。

  34. 834 口コミ知りたいさん

    >>832 マンション検討中さん
    売れ行きがいいからアンダーでほぼ終わらせるつもりなのかもしれないですね。

  35. 835 評判気になるさん

    こちらやファイン今池、プラウドタワー名駅がほぼ同時期の竣工ですね。
    売れ行きよければ名古屋の相場がもう一段上がりそうで楽しみです。

  36. 836 マンション検討中さん

    >>835 評判気になるさん
    今池も名駅もかなり売れ行きがいいので、名古屋の相場も期待できますね。

  37. 837 名無しさん

    今池も池下もどちらも立地はいいですが、今池のイメージがこれからどれくらい払拭できるかが未知数ですね

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  39. 838 マンション検討中さん

    >>837 名無しさん
    今池は池下よりも地価が高いですし、生活に便利なお店や施設が池下よりも多い上に、今の今池は治安も雰囲気も良いですから、払拭するようなことはないかと思います。

  40. 839 匿名さん

    時間がある方は、下の地図で名古屋の辺りを拡大して、今池の地価が最高値だった1991年頃の状況を俯瞰してみると面白いかと思います。

    3Dマップで見る 全国公示地価 2024年版(読売新聞)
    https://www.yomiuri.co.jp/topics/land-price/

  41. 840 匿名さん

    >>839 匿名さん
    このサイト面白いですね。
    バブル期のエグさ、失われた30年がすごくわかります。

  42. 841 匿名さん

    >>839 匿名さん
    ありがと、めっちゃ面白い
    高岳が載ってない、すごく立地いいのに
    名駅裏でも駅前はさすがだな
    プラウド名駅南の近辺は地価が高いんだな
    御園座の近辺はそんなに高くないのか

  43. 842 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  44. 843 口コミ知りたいさん

    東京がすごい!名古屋は話にならないというのがよくわかった

  45. 844 口コミ知りたいさん

    名古屋ってやっぱり駄目だね、リニアどうのこうの別として、そもそも名古屋は次元が違うとわかった

  46. 845 マンション検討中さん

    >>839 匿名さん
    面白いものをありがとうございます

  47. 846 マンコミュファンさん

    >>839 匿名さん
    1991年はこんなにも今池の地価がすごかったんですね。もともと今池はポテンシャル高いということがわかりました。これからどんどん開発がされて昔みたいになるのが楽しみですね。


  48. 847 マンション検討中さん

    今池購入者が紛れてますね。ちょっと前は御園座の話ばかりで。ここを購入した人はまだいないんでしょうか。

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  50. 848 マンション比較中さん

    爆売れなんだって、ここ
    他のスレに書いてあった

  51. 849 匿名さん

    >>847 マンション検討中さん
    相当いるみたいです。アンダーでかなり売れ行きが良いらしいです。立地かな、駅の真上、それも東山線なんていう物件はそうそう出てこない。あとフラットというのも大きい。覚王山なんてすごい坂道で苦労しますよ。一本入っただけで急な坂とか珍しくない。

  52. 850 匿名さん

    実際、今何割くらい売れているのですか?

  53. グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:147.31m²・225.52m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 200戸
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

未定

3LDK

147.31m²・225.52m²

未定/総戸数 200戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

7,900万円~1億6,800万円

2LDK、3LDK

71.76m²~109.93m²

総戸数 64戸

プラウド池下高見

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

6898万円・7798万円

3LDK

70.68m2・71.35m2

総戸数 52戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

3998万円・4998万円

2LDK・3LDK

56.63m2・68.93m2

総戸数 42戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3238万円~6598万円

1LDK・2LDK

36.89m2~70.31m2

総戸数 121戸

プレサンス レイズ 千種今池II

愛知県名古屋市千種区今池5-2709

2490万円・4190万円

1LDK・2LDK

30.48m2・44.51m2

総戸数 86戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

5310万円~2億2000万円

1LDK~3LDK

54.58m2~153.79m2

総戸数 179戸

シエリア覚王山

愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.08m2~75.53m2

総戸数 36戸

アネシア御器所

愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1ほか

未定

2LDK~4LDK

60.63m2~103.7m2

総戸数 27戸

ヴィークコート御器所アネシア

愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目

未定

2LDK・3LDK

52.7m2~82.87m2

総戸数 38戸

モアグレース徳川

愛知県名古屋市東区徳川1-807

4390万円

2LDK

66.25m2

総戸数 48戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

6990万円~9890万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

アネシア隼人池公園

愛知県名古屋市昭和区隼人町5-7

未定

3LDK

80.91m2・90.41m2

総戸数 26戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

3190万円~7590万円

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

33.09m2~78m2

プレサンス ロジェ 泉 高岳

愛知県名古屋市東区泉3-907-1

3710万円

1LDK

37.93m2

総戸数 42戸

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4400万円台~8100万円台(予定)

2LDK~4LDK

65.26m2~85.54m2

総戸数 146戸

ローレルコート泉ザ・ハウス

愛知県名古屋市東区泉3丁目

3700万円台~7400万円台(予定)

2LDK・3LDK

46.83m2~70.27m2

総戸数 55戸

リジェ南山

愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

1億5,000万円~2億4,800万円

2LDK、3LDK

105.70m²~144.99m²

総戸数 35戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

2690万円~4960万円

1LDK・2LDK

31.5m2~56.11m2

総戸数 70戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3980万円~6660万円

3LDK~4LDK

70.8m2~85.2m2

総戸数 94戸

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Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~3LDK

53.09m2~78.69m2

総戸数 130戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3698万円~5998万円

3LDK・4LDK

66.78m2~87.27m2

総戸数 204戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

6630万円

4LDK

87.85m2

総戸数 112戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

2790万円~6570万円

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

30.17m2~73.56m2

総戸数 111戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~6848万円(うちモデルルーム価格2348万円・2758万円)

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

愛知県豊橋市駅前大通2-9他

3890万円~7770万円

3LDK~4LDK

75.2m2~105.42m2

総戸数 156戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3690万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK~4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,940万円・4,090万円

3LDK+2WIC

73.97m²・76.63m²

総戸数 427戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5828万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4178万円

3LDK

67.68m2~72.85m2

総戸数 351戸