東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレシス武蔵境プロスタイルってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-23 15:27:50
3.5
スレ評価

プレシス武蔵境プロスタイルについての情報を希望しています。
駅からフラットアプローチのマンションです。
公式URL:https://www.presis.com/tokyo/musashisakai_540673/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152654

所在地:東京都武蔵野市境南町二丁目657-2(地番)
交通:JR中央線「武蔵境」駅徒歩6分
西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.98㎡~74.51㎡
売主:一建設株式会社・株式会社プロスタイル
施工会社:株式会社 関組
管理会社:千野建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-06-25 16:55:10

プレシス武蔵境プロスタイル  [第1期2次]
所在地:東京都武蔵野市境南町二丁目657-9(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 武蔵境駅 徒歩6分
価格:4,590万円~7,999万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:43.98m2~72.37m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 24戸

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プレシス武蔵境プロスタイル口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 92 匿名さん

    みなさんのカキコミを読ませていただくと
    ここって結構高めの価格帯になりそうですね。
    総戸数が少ない小規模マンションだからなのか
    駅に近い距離だからなのかわかりませんが、高いというと5000万円以上するのかしら。
    間取りや設備は割と普通かなと思うのですが、もう少し情報が出てくるのを待ちたいですね。

  2. 93 マンコミュファンさん

    >>92 匿名さん
    最上階の一番広い部屋はわかりませんが、だいたいどの部屋も坪350万円くらいでした。
    収納スペースが少ないのが気になりました。

  3. 94 マンション掲示板さん

    >>93 マンコミュファンさん
    どのお部屋が坪350万ぐらいだったのでしょうか?
    北向きでしょうか?

  4. 95 匿名さん

    >>16 匿名さん

    この方のような近隣の方とは解決してるのでしょうか?
    反対運動が起こるような物件だと検討を外した方良いのか迷ってしまいます。事業主は何と説明してるのでしょうか?

  5. 96 マンコミュファンさん

    >>94 マンション掲示板さん

    南向きの部屋のみいくつか聞いてみたところ坪単価350万円くらいでした。確か北向きはもう少しお安かったと思います。

  6. 97 匿名さん

    坪単価350万円くらいということは3LDKの間取りですと、6000万円くらいでしょうか。
    2LDKで4千万後半から6000万くらいかな?
    南向きで駅から近めになっているのでやはり高いんですね。
    北向きだともう少し安いということですが、北向き自体あまり人気がないので値段が低いのでしょう。
    売るときも北向きはあまり人気がないので購入するなら南の方がいいですね。予算があればですが。

  7. 98 マンション検討中さん

    >>97 匿名さん

    こちらは58平米3LDKがありますので、これで6000マンくらいかな、坪350だと。ただ、3LDKで50平米台だと、相当狭い印象を受けると思います。

    一番狭い部屋で44平米2LDK。こちらで4600マンくらいかな?44平米だと普通は1LDKかなと思いますが、かなりキツキツに使ってるのかな。


    あくまでも既に公開されているプランでは、の話ですが。

  8. 99 匿名さん

    地下の部屋を作れば安くなるのにね

  9. 100 マンション検討中さん

    場所も価格もいいと思いましたが、やはりこの収納では暮らせない。と思い私は見送りました。ただでさえ狭い部屋なのに、一部屋収納部屋として潰さないと成立しない3LDKて辛すぎます。

    今の家の収納に困ってるのに皆さんはどう暮らすのでしょう?

  10. 101 マンション検討中さん

    無理矢理3L DK作ったのが感じられる間取りですね
    モデルルームはどうやって作ってるのか不明ですが、完成したら50m2台中盤の3LDKは辛いだろうなー。
    全部の部屋が窮屈になりそう。完成してみたら「狭っ!」ってなりそう

  11. 102 マンション検討中さん

    こちらの管理会社は聞いた事がない会社なのですが、管理は問題ないでしょうか?

    管理費が高いような気がしています。

  12. 103 匿名さん

    かなりの小規模で、内廊下だから管理費は高くなるのは必然かと。どこが管理会社なのかは知りませんが。

  13. 104 通りがかりさん

    報いを受けてとか滅多なこと書くもんじゃないよ。近隣を装った荒らしであることを祈る。
    しかし、最上階9100万はなかなか…値引き前提の価格かな。

  14. 105 匿名さん

    9100万も出せるなら、シティハウス武蔵野にも手が届くし、なによりもっと都心よりで物件買える。でも武蔵境が好きな人からするとよいよね。アイランドキッチン、コーナーサッシ。リビングの採光はすごく良いだろうな。地味に洗面が2wayなのも良い。

  15. 106 匿名さん

    駅から徒歩6分とアクセスの良い立地にあるマンションですね。
    間取りを見ると2~3LDKまであるのですが、いずれも狭いなと感じました。
    3LDKはファミリー層向けという勝手なイメージがあったのですが
    この広さで子供たちの住むには狭い感じです。
    総戸数も少ないこともあるのですが、dinksや夫婦のみ世帯向けマンションなのかなと思いました。

  16. 107 マンション検討中さん

    北向きとこの狭さだと投資用で検討される方も多いのではないでしょうか。

    子供ができて手狭になったら、買い替えになるんでしょうけど・・・
    この物件に掛かる初期費用と売る時の仲介手数料は勿体ないなと少し思います。

  17. 108 匿名さん

    子どもが巣立った後に住み続けるか、やはり考えちゃいます。

    3LDKだとLDK横に洋室があるので、夫婦別室で住むなら3LDKもいいかなと思います。
    夫婦1室でもう1室を何かの部屋にすることもできますし。
    Hrタイプだとアイランドキッチンだったり、キッチン側からも洗面に行けたり、洗面ボウルが2つあったりとすごく理想的な間取りです。
    子供がいなくなっても住みつづけたいと思いそうだけどな…

  18. 109 マンション検討中さん

    これだけコンパクトなお部屋だと、ママ友とか遊びに来た時に狭くてちょっと恥ずかしい。
    周りは広いしっかりとした物件にお住まいの方々が多そうな場所ですよね

    やっぱりファミリーというよりは単身者とか、夫婦だけとかのマンションなんでしょうね

  19. 110 eマンションさん

    >>109 マンション検討中さん

    プレシスは昔から狭小しかやらないよ。
    他デベも土地仕入競争と建築費高騰でグロスが嵩みすぎたから、似たようなプランニングが出てきたけど、それでもプレシスは別格の狭さ。

    DINKSがメインで、四人家族だと相当厳しいよ。あと単身者向けプランもプレシスでは聞いたこと無い。

  20. 111 マンション検討中さん

    ファインスクエア武蔵境はかなり好調みたいですね

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プレシス武蔵境プロスタイル  [第1期2次]
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