【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

>>4217 匿名さん
再生回数増えてYouTuberもニッコリしてるよ

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>>4215 契約者さん5さん
>>あなたは人生でまったく人を不愉快にもしないし、間違いをおかしたこともないのか？
これって、何か悪いことをしたことを批判されたことに対して居直るときの常套句ですよ。こんな屁理屈を堂々と書き込まれると当惑してしまいます。

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>>4220 住民さん4さん
ニッコリをモッコリと空目しちゃったｗ

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出てこいやー、前市長、何しとんねん！

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こんなタワマンでもない田舎のマンションに資産価値なんてあるんですか？
資産価値って何ですか？
動画の夫は何だか発達っぽいな。

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>>4224 入居済みさん
発達っぽいとか言っちゃダメよ。
訴えられたら負けるからね。

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「発達」が侮辱やら差別とか言うってことは、発達の人達をそういう目で見てるってことの裏返しだよ？

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>>4226 住民さん2さん
「発達っほい」なんて言い方する時点でそこに差別があるのは明らかで笑う。
まぁそんなことはどうでもいい。ここはマンションのスレなんで。

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落ち着きのない子を見て「あの子多動っぽい」も別に差別でもなんでもないですよね？
「発達」も「多動」もただの病名にしか過ぎないから。
そもそもADHDなんて今や20人に1人の割合とも言われてますしね。

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暇やな

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民度低すぎ

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>>4228 住民さん2さん
差別とか云々の前に、あなたバカっぽいね
で、バカと言うのは差別用語なのか？そうでないなら人に言っていいのか？の論点じゃない？
そこが理解できないあなたは発達っぽいですね。

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何だか妙な人ばかり住んでるマンション
嫌だなあ

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うちも引っ越し考えようか妻と相談中。
今回のDCの件で理事会に対して不信に思うこともいくつかあるし。

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>>4232 住民さん5さん

主語がデカい

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西側低層ですが、今売り出しても希望価格で売れますかね？

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希望価格で売れるかどうかは、結局のところ買い手次第ですね。
一般的に、売出価格は値引きを前提に4～6％ほど上乗せされているといいます。次から次へと内覧予約が入るような人気物件でなければ、数千万円の買い物を焦って決める人も少ないでしょう。

居住しながらの内覧対応は、そのたびに掃除や外出が必要で大変ですし、転居後に売却する場合は、管理費や修繕積立金を払い続けながら値下げを検討する心理戦になります。それも相当なストレスです。

それに、ここは隣接地オーナーと管理組合理事会が対立しているという話もあるので、仲介業者によっては理事会議事録の確認まで求める可能性があります。銀行ローンの審査でも、こうした経緯を見て「紛争リスクあり」と判断されることもあり得ます。

売却を考えている方は、価格設定と情報開示リスクを冷静に見極めたほうがよい時期かもしれませんね。

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注文住宅に住み替えれるなんていいなぁ。YouTuberってやはりお金持ちなんだね。まさか築3年も経たずこんなことになるなんて。

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今売れば+1000万くらい？
ここよりも僻地みたいだから、まぁそこそこの庭付き注文住宅は建てれるでしょうね。
しかし、虫が嫌いなのに庭付きとか大丈夫なのかしら？

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youtube収入が年間4000万あれば田舎で注文住宅なら余裕でしょう

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また、売り物件出ましたね。何部屋まで増えるのでしょう。

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＋1千万なら今売って賃貸、下がったら買い替え。木刈の築古戸建固定資産税並で貸してくれる人いないかな。

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在庫もだぶつき、かつ値段も強気で売却は時間がかかりそうですね。どう動くのが良いのか

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>>4240 住民さん7さん

どれ？

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トランプの対中政策、自公連立解消のWショックで週明けから株式市場は大荒れするでしょうが
これは来る大暴落の前兆にしか過ぎないでしょう。
休場が無い暗号資産市場は既に大崩落して数百億が一夜で市場から消え現物取引のような堅実な取引に限ってる人を除いて多くの人が金曜日に退場喰らってます。いわゆるブラックフライデー。
不動産も今がピークで今後は下がっていく一方だと思われますので
今が売り時かと思いますね。
でもまぁもう遅いかもしれないです。
マンション売買どころじゃない大荒れが来るんで。
一旦下がると戻るのに十数年掛かりますし
その頃には減価償却と人口減少の影響で更に価値下がってるでしょう。
詰んだね。

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やっぱり安定した巨額の税収が見込めるDCはありがたい存在だね。

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さっさと綺麗なDC建ててくれたほうが売り安いと思いますよ
世の中商業施設と壁ドンや目の前立体駐車場でもマンション売れてるんですから

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>>4244 住民さん2さん
いやいや数百億じゃ済まないでしょ

わずか24hで190億ドル超（約2.9兆円）の建玉が清算され、160万人超がロスカットに追い込まれるという暗号資産史上最大の清算イベントですよ。
しかもこれBTCに限っての話だから

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>>4247 住民さん4さん
あなたは巻き込まれたの？BTCここ数年定期買い付けしていて、確認もしていなかったから、開いてみたら普通にプラスだった(汗)そんなに下がった？

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まだまだ徹底的にデータセンターの悪影響を追求しよう。

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追求したって建つもんは建っちゃうし
考える会も理事会も譲歩を引き出すための話し合いをするつもりもないから追求の意味ないじゃん
まさか追求したら建設中止になるとでも思ってるのかしら
追求より話し合いでしょ

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>>4248 住民さん4さん
現物でチビチビ積み立ててるような人には影響無いかもね。
利益は圧縮されたんだろうけどガチホしてれば戻るだろうし。
レバレッジ使ってアクティブに大金動かしてた勢は
軒並みやられてるよ。
今市場の恐怖指数は高まってるからマンションみたいな高額なキャッシュが動く不動産売買もしばらく手控えが起きるだろうな。

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皆さん投資に回すお金があって良いですね。
うちはローンだけで手一杯。
でも市場とか相場とかあんまり気にする事も無くて
マイペースで気楽ですよ。

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>>4252 住民さん3さん
金利や物価の上昇への備えが重要ですからね～

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みなさん、今出ている中古価格どう思いますか？この金額で売れるならうちも売りに出したいなと検討中です。

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高値で売れたところで、じゃぁ次住むところは？
結局今より不便な所しか買えない気がする。

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>>4254 住民さん8さん

しらねーよ、勝手にしろ

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>>4254 住民さん8さん
今焦って出しても値下げ合戦になってしまうと思うので、様子見が良いかと。人件費高騰と物価高で、この先一般的にはマンション価格が下がることは無いと思うので。

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うちも戸建てに越そうかなぁ。
マンションに比べたらまだ目に優しい価格で買えるし。
ガレージ付きとか憧れちゃう。

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自分の年齢子供の年齢考えると買い換えるなら今な気がしています。でも今出しても値下げ合戦に巻き込まれそうだし悩ましい。次はうちも戸建てがいいかなと話しています。

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在庫がタブつくからやめろ、
今売りに出すのは自殺行為。

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>>4260 住民さん8さん
こういう住民さんがいらっしゃると思うと損切りも大事かなと。まだ新しいですしね。これで築年も重ねてくると辛いですよね。巻き込まれるのは勘弁です。

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意外と戸建てに移り住みたい派が多くて興味深い。
DC建設というよりも、マンション自体の住み心地に違和感を感じたのかな

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少なくとも、低層住居専用地域なら高い建物で日照を遮られるリスクはないですからね。
あと、上階の足音や物音が意外と響くことに住んでみて初めて気づいた。

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今売って仲介や買主に色々説明するのも色々面倒だなあ。後でごちゃごちゃ言われるのも嫌だし

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繊細な人が多いね

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>>4257 住民さん1さん

人件費資材費高騰以上にマンション上がってる。富裕層の投資に押し流されて都心→郊外→限界ニュータウンになってる。いずれ逆の流れになる。だからマンション売るなら今。

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>>4266 契約者さん4さん

よく分からん論理だなぁ

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イオンモールに白井市と印西市協働運営の遊び場ができるみたいですね。

https://x.com/yassan_shiroi/status/1978247725620592809?s=46

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他人と資産(家)を共有するのってほんとにリスクというかストレスだなと気付いた

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築浅なのにこんなに売り物件出てるなんて自分なら選ばないなぁ。今なら(涙)

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>>4269 住民さん
私はメリットに感じますね。今後移民などが増えて治安が悪くなるリスクがある中、セキュリティや住民の目が充実してるのは良いことかと。

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>>4267 住民さん4さん
逆の流れというのは、金利高円高株安。そしたら不動産投資は沈静化する。この論理はおかしかったかな？

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>>4269 住民さん

マンションの弊害

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>>4271 住民さん3さん

マンションのメリット

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>>4271 住民さん3さん

どちらも住んだことがあるけど
住民の目はたぶん戸建ての方が充実してる

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>>4267
つまり投資家マネーが流れ込んで今の市場価格は実態以上のバフが効いてるような状態。
円高株安で市場から投資家マネーが市場から引く
不動産価格も下落する。
それとともに都心への回帰が始まるから
郊外であればあるほど値段の下落率は高い。
売却を想定しているなら千葉ニュータウンのマンションは時限爆弾みたいなもの。
だから印西のマンションは住み潰すものって言われてる。

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>>4276 住民さん3さん

印西市は戸建てが人気だから
マンションや団地なんかは戸建てへの踏み台として入る人もいますね

でも郊外マンションは郊外マンションの良さもありますけどね

目の前ビルっていっても都内よりずっと視界は開けてますし

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>>4275 住民さん5さん
あなたの主観なので、参考になりませんね

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>>4276 住民さん3さん
断定的に書いてるけどマーケットの予測なんて誰も出来ないでしょ笑
トランプになって1ドル70円になるとか予想している経済評論家もいたけどさ
マーケットの予測なんて地震の予測より難しいはずだよ

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DC業者と今後どうするべき？
今後も断固反対を貫く！
22.6％
落としどころを話し合って業者にお願いする
51.6％
もう建ってしまえ！諦めた！
19.4％
そもそもDC賛成！
6.5％
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考える会や理事会のやり方は2割しかいないマイノリティ

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>>4281 住民さん2さん
マイノリティだって大事な意見ですよ

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落としどころ決める会合はいつですか？

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>>4283 住民さん4さん

自分で確認してこいよ

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>>4283 住民さん4さん
事業者はマイノリティさんたちの言動を忌避して今後会合は開かれないと思われます

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市長に署名提出！やった、これで富士山借景BBQ@オープンエアバルコニーオッケーさ

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来月早々にも建築確認申請みたいよ

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いや、そんな事は無い！二人の県議さんなら絶対潰してくれるさ

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1件売れた？残り2件？

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そもそも車社会の印西で駐車場に空きがなかったら売ろうにも売れないだろうな。

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なんか看板取り付けてましたね～

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思ってたより落ち着いた感じの建物で良かったです。一見普通のオフィスビルですよね。

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>>4289 マンション掲示板さん
どうした県議さん市長さん

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県議さんは、もうフェードアウトしつつあります。
市民団体のnoteは、土地転売がどうだのカーボンニュートラルがどうだのと明後日の方向に。

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安く出たら買いたいなあ

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駐車場よりデータセンターの方がむしろ静かでは？南側住民は正直そこまで反対してないよね…。西側の方は気の毒だけど、その分安く駅近が買えたのだしね。データセンター建ってもある程度の資産価値は保てると思います。

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優先出資者＝事業者と言ってる県議さんはあてにならないしなぁ…誰か取引事例教えて

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>>4298 名無しさん
優先出資ってのは簡単本件を例に言えば土地代を割り引きする代わりに高配当の証券をバーターで差し出す取引。ハイリスクハイリターンの商品で議決権はないのが一般的。つまり事業には関与できない金融商品。

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日曜日、行かれた方いますか？

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駅前データセンター「認めざるを得ない」　千葉・印西、市長が見解
12/24(水) 11:15配信
朝日新聞
　千葉県印西市の駅前一等地でデータセンター（DC）建設が計画され近隣住民が反対している問題について、藤代健吾市長は23日、オンラインでの定例会見で「法令に基づく民間業者による民間地での開発事業について認めないことはできない」と述べた。市は、事業主との開発事業の事前協議書を締結したといい、建設への事実上のゴーサインを出した形だ。
　予定地は北総線千葉ニュータウン中央駅の前。住民らから反対の声が出ているほか、藤代市長も異論を唱えてきた。
　市景観審議会が11月、市民が使えるオープンスペースの供出や地域住民との連携などの付帯意見を市長に答申。事業主は付帯意見について対応すると回答したという。
　これを受け、市は市の指導要綱に基づく事前協議書の締結のほか地区計画の適合通知を出した。藤代市長は会見で「現行のルールにのっとっている以上は我々としては認めざるを得ない」と述べ、事業主は住民への説明を続けてもらいたいと強調した。市は市独自の街づくりのルールについて検討している。

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まあ、こういう結論にしかならんでしょ。市長以外に責任ある対応できる人はいないからね。議員さん達の慰労会でもやりますかね。

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江戸時代じゃあるまいし、「法令に基づく民間業者による民間地での開発事業について認めないことはできない」なんて前々から分かり切ったこと。
市長もポピュリズムで散々煽っておいて、直前になって梯子外し。
優先出資程度の金融取引で県議が大騒ぎ。こいつらの、「あとから来た部外者は説明しろ」的な田舎者みたいな大騒ぎ（当事者じゃない県議とか商業地域のマンション住民とか）の方がよほど迷惑だよ。

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千葉ニュータウンは江戸時代なんです

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ここ売って戸神の先の市街化調整区域で建設中の戸建に買い替え検討中。少し遠くなるけど日照には代えられない。

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>>4305 検討板ユーザーさん
おっ、おう...

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「商業地域のマンション」と「市街化調整区域の新築戸建」は購買層が似通っているので、お勧めです。お似合いですよ。
ただ、市街化調整区域は固定資産税が安い分、いわばインフラは自己責任に近く街灯など少なく夜間は暗いので、家族が不安にならないか気を付けてください。車が通るには狭い道路も多いですしね。
あと、将来、そこの住民が横断歩道を整備しろとか街灯を整備しろとか、「市街化調整区域」であることを無視して騒ぎ始めた頃に、また、どこかの掲示板でお会いしましょう。

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市街化調整区域は再建築不可が原則なんだが、知ってるのかねー。商業地域の隣接地には何でも建っちゃうことも不勉強だが、同じことを繰り返さないように願います。

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>>4307 住民でない人さん

印西市は市街化区域に隣接したエリアの宅地化を後押ししてます。草深地区では水道も敷設されてます。固定資産税も宅地並みになります＝インフラ整備。

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強気な売り物件情報出てきてますね。価格下がらないなら南のフロント出てこないかなあ

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みなさんは妻が創価学会信者ならどう思いますか？
突然カミングアウトされて困惑しております。
もちろん池田先生や宗教を否定するつもりは毛頭ございません。

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>>4311 入居済みさん
妻を愛してるなら信じればいいだけだろ。

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前原誠司氏を見習うのじゃ

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あんたたちの考える会、本当にいい加減にしてくれないか。私利私欲のために市民が分断するくらいの事態じゃないか。暴走者を誰か止めなさいよ。

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早々に見切りをつけて引っ越して行った人らが勝ち組かも

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>>4315 住民さん1さん

まぁ、落ち着けよ

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別スレでCNCの情報漏洩があった可能性が高く考える会が情報を受け取り、公開、使用して大問題になってるぞ。このマンションと考える会は無関係（考える会参加者はいるが、このマンションの問題とは無関係）と言うことを管理組合ははっきりさせるべきでは。
もう、うんざりです

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ここで意見を述べると、部外者が喜ぶだけなので止めましよう。意見あれば、総会で話し合いましょう。

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