| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵３-2201番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩2分
地下鉄桜通線 車道 駅徒歩5分
JR中央本線 千種 駅徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
82戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月竣工済み
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ（株） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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968
匿名さん
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969
マンション検討中さん
>>968 匿名さん
という事は、Aの最上階から買った人から順番に選べるんですか？
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970
匿名さん
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971
マンション検討中さん
どのみち今の時点で敷地内か敷地外かわかるわけじゃ無いから、DEで敷地内絶対！って人はやめといた方が良いよ
敷地外でも良いなら有りなんじゃ無い
ACにしとくか
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
マンション検討中さん
>>968 匿名さん
駐車場優先権は、
DE連結買ってる人じゃなくてAの人が優先って事ですか？
誰が言ってましたか？
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975
マンション比較中さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
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978
マンション検討中さん
>>975 マンション比較中さん
DE二つ買う人いるの？
凄いな億こえるでしょ？
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979
評判気になるさん
>>975 マンション比較中さん
DE買うならABかBCの連結のがいいな。
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980
匿名さん
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981
マンション掲示板さん
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982
マンション検討中さん
安くなったら買いたいと思ってますが、敷地外で月極ってあるんですか？
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983
匿名さん
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984
マンション検討中さん
>>983 匿名さん
貴方は関係者なの？
売れなければ値下げするでしょ
人気無さそうだし
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985
マンション掲示板さん
>>982 マンション検討中さん
新築で購入なら安くならないですよ。ただ、住居としては住みやすいと言えない間取りと周辺環境でリセールは厳しい可能性あります。中古待つのも手かもしれないですね。
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986
匿名さん
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987
匿名さん
待ってる間に住宅ローンは減るし、早く買ってたくさんの部屋から選べる方がお得な気がするけど価値観は人それぞれですね
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988
匿名さん
いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。
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989
匿名さん
目先のお金に囚われる人ほど結果的に損する事が多いけどな
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990
匿名さん
いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。
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991
匿名さん
間取り、エレベーター1基、ゴミ捨て場までの動線、など気になることはありますが駅近でこの価格は割安かなと個人的に感じてます。
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992
匿名さん
それなりには売れるマンションだと思いますが、なぜ割引になると思ったんでしょうね？（笑）
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993
匿名さん
本気で思ってるというよりスレの書き込みネタと一つ程度かと
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994
匿名さん
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995
匿名さん
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996
マンション掲示板さん
>>991 匿名さん
間取り、エレベーター数、駐車場、ゴミ捨て場、ディスポーザー無し、直床
そりゃ売れなくて安くなるだろうな
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997
マンション検討中さん
パークハウスとここが名古屋のアツいマンションだと聞いてきました
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998
匿名さん
アツいかどうかは分かりませんが、栄とかと違って割と気楽なエリアなのでいいですよ。
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999
マンション検討中さん
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1000
匿名さん
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1001
マンション掲示板さん
>>999 マンション検討中さん
ABCぶち抜いて帰って良いよ！
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1002
マンション検討中さん
ここの営業って全然グイグイ来ないけどゆっくり売る感じ？
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1003
通りがかりさん
エレベーター2基あって間取りがもっと広くてディスポーザーあって駐車場付きなら坪300以上でも欲しかった。
床スラブ厚220以上、戸境壁200以上も共用部分も申し分無し。
車持たないディスポーザー要らないDINKSには最強のマンションだと思う。
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1004
通りがかりさん
>>996 マンション掲示板さん
悪い所書くから良いところも書いとこ
立地最高
バルコニー奥行き2メートル
二重天井、直床は、それぞれメリットデメリットあり
床スラブ厚と戸境壁は、タワマンレベルにしっかりしてる作り。
天井も2.6
バークハウス名古屋 19階で58.07メートル
プラウドタワー名駅19階で59.53メートル
シティータワー葵20階で59.63メートル
ザパークハウス丸の内19階で59.91メートル
東区葵小川20階で59.95メートル
ローレルタワー藤が丘 19階58.78メートル
バンベール千種 18階で59.9メートルとタワーマンション以上のゆとりをもった造りをしている。
バンベール千種タワーと言っても過言では無い。
一度見に行くと分かるが作りが本当に良いと実感出来る。
駐車場が付けば本当に欲しかったマンションの一つ
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1005
匿名さん
個人的には、駐車場よりも間取りとゴミ捨て場が残念でならないです。そこが良ければなー
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1006
通りがかりさん
>>1004 通りがかりさん
シティータワー葵ってそんな低いの？本当？
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1007
評判気になるさん
同じ容積率600％の地域で18階建てと19階建てではどちらがゆとりがあるのでしょうか？
少しでも階数を抑えて、容積を消化しようとするのはコストダウン以外には有りません。
また、このあたりの階数でしたら1階や2階の階高で最高高さは大きく左右されるのであまり参考にならないのでは無いでしょうか？
それよりも住戸の階高を比べた方が分かりやすいのでは？
(ただし天井高2.6mあるのでしたらそこは魅力ですね？)
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1008
マンション掲示板さん
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1009
マンション掲示板さん
>>1007 評判気になるさん
物件見た事あんの？
天井2.6
タワーって言ってるシティーが2.5
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1010
マンション掲示板さん
戸境壁
バンベール20センチ以上
シティータワー18センチ以上
天井
バンベール2.6
シティータワー2.5
床スラブ厚
バンベール220以上
シティー200から210
バルコニー
バンベール 2.0メートル
シティー1.9メートル
ディスポーザー
バンベール 無し
シティー あり
バンベール 内廊下
シティー 外廊下
圧倒的にバンベールの方が造りは良い。
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
天井2.6
天井2.5
住民の身長差の影響は如何に？
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1013
匿名さん
>>1010 マンション掲示板さん
スペックに詳しいですね。
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1014
匿名さん
>>1010 マンション掲示板さん
戸境壁からバルコニーの10センチぐらいの違いは、実際に住むと違いを感じるものですか？
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1015
匿名さん
>>1014 匿名さん
ディスポーザーや内廊下と同列で語られるようになったのはマンションブロガーの罪。
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1016
マンション検討中さん
先日契約しましたが、その日も前後に契約が何件も入っているようでした。連結住戸と上層階は抽選で完売しているようです。私は上層階ではないので駐車場は諦めていましたが、機械式の優先権をゲットできました。批判的なコメントの方もみえますが、マンション購入を検討し始めて3年半、やっとピンとくるマンションに出会えたと満足しています。
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1018
通りがかりさん
マンション市況の潮目が変わってきたそうです。
やはり、今まで散々悩んで買わなかった層が買い始めた頃が天井ですね
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1019
匿名さん
下がるには建築費が高騰し過ぎてない？
安くなればまた違うかもしれんが
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1020
匿名さん
てか、結局買えなかったからって購入した人を妬むのやめな？妬みは幸福を遠ざけるんだぜ
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1021
マンション検討中さん
地価も下がらない
人件費高騰
資材高騰
マンション売れなくても下げるのは難しいだろうね。
人口減少で中古のボロいのは今後どんどん安くなる
そこまで待ってるなら大したもんだ
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1022
マンション検討中さん
>>1016 マンション検討中さん
おめでとう！
連結で買う人居るんだ。億するよね…このマンションもお金持ちに評価して貰えたんだな
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1025
匿名さん
>>1016 マンション検討中さん
私も今週契約予定です。
まだまだ竣工は先ですが楽しみですね♪
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1026
マンション検討中さん
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1027
匿名さん
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1029
検討板ユーザーさん
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1032
検討板ユーザーさん
[No.1017～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1033
マンション検討中さん
>>1016 マンション検討中さん
機械式の駐車場優先権ってどうしたらゲットできるんですか？
駐車場付きなら考えて見たいです。
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1034
匿名さん
変な書き込みする人っているんですね。
何が目的なんでしょう。
契約おめでとうございます。
Aタイプ、Cの中層以上なら駐車場つくようですよ。
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1035
マンコミュファンさん
五輪後下がる、コロナ後下がるって散々待ち続けた相場間0のやつが買ったってのは確かに天井感はあるな。マンクラもそろそろ相場反転を予想してるし。俺はまだまだ買うけどね、高倍率抽選なるよーな物件限定だけど。名古屋は今は目ぼしいのは皆無だねー。、
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
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1038
マンコミュファンさん
>>1037 匿名さん
らら1は一部屋持ってるから存在忘れてたわ、確かにあれはかなり安いけど1程じゃない。らら2よりも値段据え置きなメガ2が安いと思うよ。設備は及第点だし、大規模効果で修繕も管理費も安い。賃料も十分取れるし。
デベがだらだら売ってるけど全戸売れたら値上がりすると思う。セントシリーズもあれだけ戸数あって苦戦してたのに今じゃ新築時より高く売れてるし大規模はやはり強い。
あ、でも徒歩2分のここもかなり強いと思うよ
少し賃料に対しては割高で駐車場問題はあるものの、東山線徒歩2分はまず誰もが最初に検索する条件なのでリセールは強いです。車いらない人に限定しても全然余裕。
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
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1041
評判気になるさん
敷地外なら駐車場どれくらいあるのかな？
Eの上の方買っても敷地外の駐車場ムリ？
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1042
匿名さん
>>1041 評判気になるさん
どうなんでしょうね。私も知りたいです。
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1043
匿名さん
何割くらい賃貸に出るか分からないけど実需組はどうしても駐車場の問題はついて回るわね
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1044
マンション掲示板さん
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
Ａタイプ 玄関より
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1047
匿名さん
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1048
口コミ知りたいさん
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1049
マンション検討中さん
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
>>1049 マンション検討中さん
正直、周辺相場よりは高いと思います。近所のウチは17,000円です。
が、しかしこればっかりは・・・難しいところですね。
ウチも住まい的には近所と表現して差し支えない範疇だと思いますが、
じゃ、同じ駐車場で、となると遠いわってなっちゃいますしね。
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1052
検討板ユーザーさん
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1053
マンション比較中さん
シャッターゲートもあるから同じ料金ではないでしょうね。
機械式は１万円半ばだったような気がします
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1054
検討板ユーザーさん
連結で買った人は駐車場28000＋億？
このマンションにお金持ち住むのね
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
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1057
マンコミュファンさん
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1058
匿名さん
連結はDEで、部屋の間取りの希望などを出せるようですね。
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1060
マンション比較中さん
[No.1059と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1061
匿名さん
>>1058 匿名さん
なるほどそれで連結の話が出てたのですね。
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1062
検討板ユーザーさん
>>1058 匿名さん
DE連結までして買いたい人がいるんですね！
ありがとう
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1063
マンション検討中さん
ここ購入する人達は、一人暮らし？DINKS？ですか？
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1064
匿名さん
>>1063
購入者は分かりませんが、居住者は一人暮らし、DINKS多くなるんじゃないかな、と。
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1065
匿名さん
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1066
マンション検討中さん
一人暮らしとDINKSに人気ありそうだね。
てか、一人暮らしで住むのは贅沢なレベルだな
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1067
購入経験者さん
＞＞1065
そこ大事ですよね。
もう少し新栄よりだと歩いて
行けるとこ結構ある。
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