バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>4148 マンション検討中さん
いや、3階で目の前が電線の部屋に20万も出す人がいるって思うのが意味不明なんですよ。まあ、賃貸をいくらで出すかなんて自由なんだけど千種じゃ借りてはいないよ。御園座ならいるだろうけど。

素人投資家もどきが頑張ってあれこれ書いててウケるな

>>4152 匿名さん
素人投資家もどき？

頭痛が痛い？
それとも素人投資家『もどき』だからプロ？
どっち？

3階は、15万

>>4150 匿名さん
もう少し詳しくお願いします。

>>4153 マンション掲示板さん
お前みたいに人の揚げ足とる嫌われ者、うちの会社にもいるよ。
お前も嫌われてるんだろうな、みんなから。

>>4133 マンション検討中さん
そもそも16倍の評価が誤ってたってことじゃないの。
名駅徒歩‥っていって、10分以上歩くって（笑）

>>4154 評判気になるさん
そんな安いわけないでしょ

相場が15万って言ってる人いるけど、センスないと思う。
新築で千種駅1分でそんな値段の物件見たことある？

>>4156 評判気になるさん
で？どういう意味なの？

>>4160 匿名さん
つまり、単なるミスの揚げ足をとるヤツはクズだということ。
人のミスをどういう意味なの？って聞くお前もクズ。

15階のB 1タイプも出てきた。
なんかトリッキーな売り方だな。
でも、いいじゃんこの部屋。

ほんとだ、、、
確かに売れたと思ってたら…まだある。
新しい販売方法？
でも、この部屋、リビング広く使えていいね。

>>4161 マンション掲示板さん
あぁ、しでかした奴が
その言い方ないんじゃないですか！？
ってすり替えようとするやつね。
しでかした事実が消える訳でもないのにね。

そもそもの発言自体が立派だとでも思ってる？
そこはほっかむる？

噴飯ハッスル中

予想だと賃貸は、
17万で＋1.5で18.5くらいじゃないかな？

上層階や最上階は、比べる物件がないから分からない。

>>4162 マンション掲示板さん
キャンセル住居ですかね？
ここは人気なのか人気でないのかどっちなんだいっ！

>>4167 口コミ知りたいさん

に～～んきだいっっ！

Eの3階4200万は安い。キャンセル住戸？それともこれまで販売してなかったの？
3階ならエレベーター一基問題も影響少ないし良さそう

東山線徒歩2分で、中央線も桜通線も使えて
発展余地ある千種でこの価格は破格かな。
今や全体相場が上がり過ぎてるからってのもあるけど。このキャンセル住戸？が抽選ならなかったら他何買うんだってレベル。
中小デベの中でも矢作はかなりしっかりしてるから、某街中で呼び込みしてるとこより安心感もある

調べたけど、地盤もいいみたいだね
ハザードの心配もないし、名駅栄へもすぐ出れるしイオンタウン千種も歩けないこともない距離だから生活は便利そう
ディスポーザーがないのは痛いけど、まあ許容範囲。抽選申し込んできます。

ここにいる人は１期の時にモデルルームいってないのか？
Ｅの４Ｆが4300万で普通に売られてたのに、なんで今更4290万の３Ｆを安いとか言うんだ？
４Ｆからは電線が抜けてくるからほぼ同じ値段で３Ｆ選ぶ理由なんかないだろ。

>>4172 マンション検討中さん
その頃ノリタケ祭で盛り上がってたから出遅れた
四階その価格なら買えた人ラッキーだったね！
一期組はいい部屋買えたってことでしょう

1期から相場も上がってるから、この物件に限らず全体で見ると相対的にお得ってことでしょう。
結果として当時4Fを買った人はいい買い物したんでしょうね。

一期時点だとまだ他にもいいマンションや部屋があったけど、売り切れて新規で供給される部屋は今は軒並み値上がりしてるからね
一期時点で四階がその価格なら今の相場からすると安いと思うよ、電線抜けてるならなおさら。

>>4172 マンション検討中さん
DEも電線面の前にある？

Aは、南の光が当たるし
Bは、問題外

プレミストショックで藤が丘駅遠ですら坪200万超えしてるから、ここの低層の坪230万は破格だろ
この一年で名古屋相場は前年比10%くらい上がってるから今再評価されても不思議じゃない

地元民です。
急に評価して頂ける流れになって、ちょっと気恥ずかしいです。
街中過ぎず、郊外すぎず、肩肘張らず暮らせてなかなか良いところですので皆さん是非。
お金が余ってる方は泉にでも住んでシャレオツライフを満喫して頂く方がいいと思いますが、こちらでは気楽に暮らせるのでオススメですよ。

ここって最上階のADEっていくらくらい？
坪300超えてる？

竣工前にこれだけ売れてるから
再評価ってか前から人気ではあるよね
アンチが頑張ってディスポーザーやゴミ捨て批判繰り返してただけで。

今から考えると、ディスポーザーやらゴミ捨てやらをやたら批判してたのって某北区の、、、

直近で坪230万で買える（た）マンション
・バンベール千種
・シティタワー名駅那古野
・MID WARD CITY
・メガシティテラス
・グランドメゾン大須ザ・タワー
・パークホームズLALA

>>4182 マンション検討中さん
グラメ大須でそんな安いん？？マジで？

>>4183 マンション検討中さん
１期で売ってた部屋は2LDK65m2で200万から230万でした。ほぼ瞬殺でしたが。

>>4184 評判気になるさん
それは安過ぎる
知ってたら全部買い占めてたわ

ここはなぜか一個前の時代の価格のマンションと比べられてたから当初あまり盛り上がらなかったけど今となっちゃ相対的に安いからすぐ売り切れるでしょ。ローレルタワー藤が丘も同様。

>>4181 匿名さん

某北区の物件は不整形地でゴミステーションを道路に接して設置出来ず、敷地のど真ん中にゴミ捨て場がある。
ディスポーザーを各戸に付けないと、敷地中央の共用棟横のゴミ捨て場が臭って大変。
ゴミ収集車も敷地内を走り回るので生ゴミの廃液がここかしこを汚してしまう。
必然的にディスポーザーが不可欠な状況だったみたい。

>>4186 匿名さん
ローレルタワー藤が丘も後発の駅遠物件の高騰で再評価され始めてる
あの価格差だと初期の低層の部屋買えた人はラッキーだったな

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz19785235...
ノリタケ(ザパークハウス名古屋)の中古、この部屋だけクッソ安いな
62.39平米4980万(坪263万)。確か抽選17倍で4200万だった部屋だろ。
他の成約事例、とくに3LDK,4LDKは坪300万超えで売れてるのに、ここだけ残ってるのが謎。俺ならバンべの3階買うよりこっち買うかな。

あー自己解決、ノリタケ一期のD棟（東向き）の低層2LDKは皆転売目的で買ったから一時的に中古が溢れかえってるのか。3LDK, 4LDKは数がそこまで出てないから中古相場が高値安定してるのとは対照的に。
資金余裕ないやつが頑張って買ったけど値下げして現金化を急いでる感じか
短期譲渡税4割加味するとこの価格だとほぼ利益ないだろうな

>>4189 匿名さん
その部屋今の市況なら激安だと思うけど売り急いでるっぽいから値下げするのをずっとウォッチしてる
実需なら間違いなく買いだよな

>>4189 匿名さん
なにこれ安っ、最終期価格より1000万安いw
でも転売屋から買うのは嫌だな

>>4189 匿名さん
抽選17倍は3階の部屋だから、その部屋は6階だから元値4500万。
多分普通に住まなくなった人だと思う。
その価格なら間違いなく買いだね、もう既に申し込み入ってると思うけど。

>>4189 匿名さん
値下げしたばっかだから、即売れそうだな
6階でこの価格は普通に安い
D棟の低層2LDK中古が転売で3戸も出てるから値下げ合戦した感じだな
転売屋ざまぁ

3階Eは別にそれほど割安でもないんじゃない？グロスで見たら4300万って見たら安そうに見えるだけで。

ここ買うならパークハウスの3階買った方が遥かに良いと思うけど。

>>4195 マンション検討中さん
転売屋から買うの悔しくない??
転売屋はあの価格だと既に赤字だけど、もう少し放置してればもっと値下げするかもよｗ

>>4189 匿名さん
これは安いな！
元値4500万だから諸経費入れると4700万、管理修繕費、固体資産税払って仲介手数料払ったら転売屋利益0じゃん。

>>4196 匿名さん
悔しいとか悔しくないとかじゃなくて、ここの3階2LDK買うよりかははるかにマシだなと思うだけ。
パークハウスが西区で嫌なら、上前津4分のグラメの2LDK65m2を4100万で買うべきだったんじゃね。これこそ格安物件だぞ。

グラメ大須タワーの方が人選ぶでしょ

>>4198 通りがかりさん
来月入居なのにまだまだ売れ残ってるから眺望も方角も微妙なパンダ部屋がその価格でも格安と思えんわ