マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-05 18:41:15
バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/
[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵３-2201番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩2分
地下鉄桜通線 車道 駅徒歩5分
JR中央本線 千種 駅徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
82戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月竣工済み
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ（株） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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5363
匿名さん
販売価格：5,992.2万円（税込）
一時期流行ったリビングの一角に和室の小上がり、ってのは
完全にブームが去ったんですかね？
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5364
匿名さん
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5365
名無しさん
発表された当時はマンクラも絶賛してたのに、価格が出た時は安く感じたけど伏見や丸の内などの都心部の新築物件が価格下がってきてから相対的に見て割高に映ってきた。
それからぱったりと話題にならなくなったな。
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5366
検討板ユーザーさん
>>5365 名無しさん
発表されて、すぐ間取りに疑問思ったしターゲット層が中途半端で完売は無理だと思ったよ。
千種駅徒歩110mの好立地でDINKSターゲットにするなら微妙な3LDKなんて要らないし、逆にファミリー層ターゲットにするなら広い3LDKや4LDK作ってディスポーザー付けて高級路線にする。
残念ながら、3LDKとか買った人は損すると思うよ。
売れないからね。
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5367
通りがかりさん
最初からA、B、Cは残ると言われてましたがまさに的中してしまいましたね。
ファミリーに寄せるなら、24時間ゴミ、ディスポーザー、駐車場は必要でしたし、単身DINKSに寄せるなら1LDK作れば良かった。
立地的には単身DINKSに寄せたほうが売れたかな。
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5368
匿名さん
>>5366 検討板ユーザーさん
Dinksターゲットなら広め2LDK収納沢山が人気あるよね
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5369
検討板ユーザーさん
駐車場少ない、ディスポーザーない
この時点で単身かDINKS狙いにしないとダメですね。DEは2LDKで、ABCは1LDKと2LDK
そうすれば投資で賃貸も見込めた。何もかも中途半端マンション。入り口だけ見栄張ってるって。
矢作50周年マンションとは？
オープンハウスだったら完売してただろうな。
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5370
マンション掲示板さん
>>5369 検討板ユーザーさん
オープンハウスの営業に駅前でずっとキャッチされるのは嫌です…。
千種のイオンで八百屋のようにマンション売ってましたよ。
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5371
名無しさん
>>5367 通りがかりさん
マンションは本当に面白いね。ここはファミリー向けの間取りの人気がなくて、逆にグラメ大須は単身DINKSが住むだろうと1R、1LDKを多く作った結果3LDKや広めの2LDKが先に完売して1R、1LDKが余ってる。
市場の需要はデベの予想をいつも超えてくるね。
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5372
匿名さん
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5373
匿名さん
ここの立地と造りなら1LDKか2LDKでしょ
東山線使う年収800万くらいの単身サラリーマンと世帯年収1200万位のDINKS狙いがベスト
後は社宅
そうしたら料理もしないし、車も必要ないしマッチした。
ファミリー層欲しいなら間取り、ディスポーザー、駐車場は必須。
で、結果DEだけ売れて他の間取りは失敗
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5374
匿名さん
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5375
検討板ユーザーさん
>>5374 匿名さん
どこに行くにしてもわざわざ電車に乗らないといけないのは便利とは言わないと思うが。
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5376
マンション検討中さん
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5377
匿名さん
>>5375 検討板ユーザーさん
なぜ「どこに行くにしてもわざわざ電車に乗らないといけない」と思ったのか。
どこに住んでるとそんな発想になるのか。
自分が車を持ってないからなのか、自分がタクらないからなのか。
自転車５分１０分圏にスーパーがいくつあると思っているのか。
なんてことは言いませんが、駅に近いけど電車・地下鉄に乗らなくても日常生活出来るのがいいんですよ。
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5378
匿名さん
住環境としては、千種駅は静かに生活したい人向きです。
極めて対照的なのが金山駅で、こちらは今や名駅や栄を凌ぐくらいエネルギッシュで活気のある駅になっています。
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5379
マンション掲示板さん
>>5378 匿名さん
千種駅は静かに生活したい人向き、ってのは分かります。
一方で、金山駅は今や名駅や栄を凌ぐくらいエネルギッシュで活気のある駅、は少し言い過ぎかな、って思いました。
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5380
マンション比較中さん
>>5377 匿名さん
え？ 日常生活ってスーパーとかドラッグストアのこと？そんなの名古屋市のどのマンションに住んでもほぼ徒歩圏内にはあるよね？その理論でいうとどのマンションも便利な立地じゃんｗ
本当に便利っていうのは徒歩圏にイオンがあったり名古屋駅や栄があることだと思うけどｗ
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5381
匿名さん
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5382
検討板ユーザーさん
>>5380
ちなみにあなたのお住まい、最寄りはどこの駅に徒歩どれくらい？
余程、便利で素晴らしいロケーションにお住まいなのでしょう。
さぁ、遠慮なさらずに、思いっきり自慢してご覧なさい。みんなであなたの自慢話を静聴してあげるから！
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