名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア葵フォレストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-29 02:18:10
3.2
スレ評価

オープンレジデンシア葵フォレストについての情報を希望しています。
パークサイドのマンションです。
公園が近くにあると静かでよさそうですね。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/aoiforest/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152192

所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目906番(地番)
交通:地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
   地下鉄桜通線「車道」駅徒歩7分
   JR中央本線「千種」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.60平米~115.73平米
売主:株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-12-28 13:11:05

オープンレジデンシア葵フォレスト  [第2期]
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目906番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩5分
価格:4,400万円台予定~5,800万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:66.05m2~81.76m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 68戸

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オープンレジデンシア葵フォレスト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 106 マンション検討中さん

    当初はシティタワー葵よりも高かったはずですので、価格は下げてますね。

  2. 107 マンション検討中さん

    シティタワーはシティタワーで初期より販売価格上げてるようだしね

  3. 108 マンション検討中さん

    シティータワーはかなり値段上げたので、今はこっちの方が少し安いくらいです。両者検討でのポイントはディスポーザー付きなし、外廊下内廊下、団地感かプライベート感の違いなど。自分はディスポーザーがない物件を探しているので、どちらが良いわけでもなく、それぞれの好みによりますね。

  4. 109 マンション検討中さん

    >>108
    あとは住友不動産のが資産価値は保たれやすいぐらいかな。オープンハウスはどうしても仕方ないけど…

    外見はどちらもカッコ良い(オープンは実物分からないが)けど、住むと内廊下のが高級感あるよね。
    それにしてもディスポーザー無い新築物件だと選択肢がかなり限られそうですね。

  5. 110 匿名さん

    >>109 マンション検討中さん

    オープンハウスの場合は、名古屋であればプレサンスとの比較になるかと思いますのでリセールが厳しくなりそうな気はします。
    永住前提であれば不祥事リスクを含めても問題ないかと。

  6. 111 マンション検討中さん

    ディスポーザーは一人暮らしのせいか使ってなくて。。。無い方が清潔感保たれそうな印象なんです。このマンションだと可燃ゴミは廊下に出して置けば持って行ってくれるみたいですね(曜日は限られてるだろうけど。)
    フロア2・3邸で一基のエレベーターを使えるのは贅沢だと思いました。逆に人付き合いを大切にしたい方には寂しいかもしれないです。109さんの仰る通り、資産価値の面は気になります。具体的にどれくらい違いがあるのでしょうか。

  7. 112 マンション検討中さん

    中古で買う人は新築で買う人と比べて、ブランドより物件自体のスペックや価格などの実を取るように思うのですが、実際のところはどうなんでしょう
    同じ価格なら大手の物件のほうが資産性はいいと思いますが、現状シティタワーよりはこちらのほうが安い訳で、将来売るときにその価格差を埋めるほどの価値が果たしてあるのか…
    詳しい人がいたら教えてほしいです

  8. 113 検討板ユーザーさん

    >>112 マンション検討中さん
    ブランド料の他に、 敷地面積と使用条件のわりに戸数がかなり多いというのが
    価格に反映されている気がします。

  9. 114 検討板ユーザーさん

    後は南側が不安定ということですかね。
    価格に反映されいて、新築で買う人は納得しているんだと思いますが・・。
    実際にドンと壁ができたときに、中古で買う人が、今の価格差で納得できるのか?

  10. 115 匿名さん

    >>112 マンション検討中さん
    一昔前ならブランドはそれほど気にされない人も多かったけど最近はマンションブロガーの頑張りのせいか、やたら購入者の知識量が増してきてブランドも大きな購入意向決定要因になってますよね。

  11. 116 マンション検討中さん

    内装の変更が出来るらしいので、4ldkを3ldkにして、リビングを広くするとか、大型クローゼットの部屋にするのが楽しそう。結構な費用かかるだろうけど、、

  12. 117 匿名さん

    リビング広いの良いですよね

  13. 118 マンション検討中さん

    資料請求すると営業電話がしつこい

  14. 119 匿名さん

    >>115 匿名さん
    すごく詳しい方いらっしゃいますよね。時々、拝見しています。
    購入者としても知識量が増えるので、助かります。
    ブログは中立的な立場なんですよね?

    内装変更など妄想広がります。楽しそうですよね。4LDKを3LDKにするのよさそう!

  15. 120 マンション検討中さん

    間取り変更できるマンションって珍しいんですか?
    もちろんすでに完成している物件は無理として

  16. 121 ご近所さん

    どんどん値段下がってるが、これがオープンの売り方なのか

  17. 122 匿名さん

    A・A’タイプを見ています。
    思ったのは、柱の使い方が上手だということです。
    アウトフレームになっているので家具も配置しやすそうです。

    一つ、希望があるとするなら共用廊下ではなくてアルコーブなどプライベート空間になっていればよかったなと思います。
    廊下の配置からすると、アルコーブにもできたはず。キッチン横にドアがあるのはいいと思っています。

  18. 123 購入者

    内装の変更が可能との事で購入しましたが、間取り変更やオプションは一般価格より高いと思いました。値下げされてる?との事ですが、初期に購入しましたので現在の価格が気になります(笑)

  19. 124 マンション検討中さん

    Aタイプいい感じの間取りですよね!
    部屋に変な出っ張りがなくて
    値下げしてるというのがどの間取りでどれぐらい下げてるかが気になる…

  20. 125 124

    調べてみたらパンダ部屋の価格は百万単位で安くなってるみたいね
    他の部屋はどうなんだろう

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オープンレジデンシア葵フォレスト  [第2期]
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目906番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩5分
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