名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア葵フォレストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-22 05:15:12
2.5
投票受付中

オープンレジデンシア葵フォレストについての情報を希望しています。
パークサイドのマンションです。
公園が近くにあると静かでよさそうですね。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/aoiforest/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152192

所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目906番(地番)
交通:地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
   地下鉄桜通線「車道」駅徒歩7分
   JR中央本線「千種」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.60平米~115.73平米
売主:株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-28 13:11:05

オープンレジデンシア葵フォレスト  [第2期]
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目906番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩5分
価格:4,700万円台予定~5,800万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:66.05m2~81.76m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 68戸

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オープンレジデンシア葵フォレスト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 77 マンション検討中さん

    坪単価266万から367万。文字化け修整↑

  2. 78 マンション検討中さん

    3LDK、最低価格6,000万円はめちゃめちゃ高い
    オープンでこの価格は需要があるのか、、

  3. 79 匿名さん

    オープンハウスもプレサンスも仕様を良くして高めの価格設定で出し始めたけど、格安マンションというブランドイメージがあるのでリセールは厳しそうですね。しかも、オープンやプレサンスブランドでも気にしない検討者は周辺で同じブランドの安い物件を見つけられますし。
    気に入って永住するならば問題ないと思いますが、それでも施工品質は気になるところ。大手を使っているわけではないので。

  4. 80 匿名さん

    土地の取得価格などが高かったなどの事情はおそらくあるとは思いますが、
    それでもお値段は、思っていたよりも高めに設定されているなぁという印象を受けました。
    オープンハウスは、最近は特にコスパ全面に宣伝していないんで
    路線変更をしている最中なんでしょうか。
    ものさえ良ければ特に問題は無いけれど…。

  5. 81 マンション検討中さん

    >>80 匿名さん
    ローレルアイ葵レジデンスに比べると値段は高めだが南向きが良いかと。
    売出し当初のシティタワー葵と比べると高いですが、現在残っている値上げしたシティタワーとはそんな変わらないですし、デベの違いはありますが、内廊下で高級感があり、完成前なので間取りや内装変更もできます。オープンはちょっと…と思ってましたが、今の価格ならシティタワーの規模感、団地感よりも魅力が多いように感じています。

  6. 82 マンション検討中さん

    前建が汚いの何とかならんのか。低層階とエントランスの景観はキツイ。

  7. 83 匿名さん

    なるほど、オープンハウスは格安マンションのイメージがあるので中古で売値が高いと
    敬遠される恐れがあるのですね。
    確かにマンションのブランドイメージってありますよね。
    ここはリセールが難しいと踏まえ永住目的で購入される方が多いのでしょうか。

  8. 84 マンション検討中さん

    suumoだと7月上旬販売開始になってますが、始まりましたかね??

  9. 85 匿名さん

    来場予約に「販売開始してから3ヶ月で約50%の住戸が売れてしまいます!」と煽る文言がありました。
    価格は高めなので、本当に売れるかはわからないですけど…
    オープンレジデンシア葵フォレストの見学予約は10時~、13時~、16時~、19時~の4つの時間でした。会場はテラッセ納屋橋の2階です。

    販売しているのは先着順15階で1億以上の間取りです。
    6月29日に登録してありますから、7月待たずにスタートしている感じでしょうか。

  10. 86 マンション掲示板さん

    >>85 匿名さん
    バンベール千種ザ・ファーストも出てきて、激戦区になりますね。駅2分で便利そうです。

  11. 87 匿名さん

    千種のイオンモールで八百屋のように声かけ販売してました。
    マンションもそのようなやり方で売れるんですね。

  12. 88 マンション検討中さん

    >>87 匿名さん
    オープンハウスは、それでのし上がってきた会社じゃないですか。

    街でナンパされたことありません?

  13. 89 通りがかりさん

    12880万円

  14. 90 匿名さん

    >>88 マンション検討中さん
    栄の三越前で声かけられたことがあります。
    あと、伏見ヒルトン近くドン・キホーテ前。伏見のドン・キホーテは、ビル内にモデルルームがあると聞いたことがあります。

  15. 91 名無しさん

    ここの営業は体育会系だよねぇ…
    正直いい印象はない
    ただこの物件に関して言うと、近くのシティタワーよりだいぶ安くて悪くないと思う
    ディスポーザーが無かったり設備面で削っているところはあるけど、4Lは5000万台から、2L3Lは4000万台からある

  16. 92 買い替え検討中さん

    >>91 名無しさん
    えっ、そうなんですか?
    シティタワー葵よりも高いという事で
    話がまとまっていたので驚きました。

  17. 93 気になってます

    目の前に老舗の会社の印刷工場がありますが、匂いとか大丈夫でしょうか?
    工場がなくなってマンションになったりしないですかね。協会と外国語学校などもあり声や音が気になります。この地域に詳しい方いらっしゃいますか?

  18. 94 買い替え検討中さん

    前に古い建物は要注意ですよ。
    といいますか立つ前提で購入や階数等決める物です。
    不動産は。

  19. 95 名無しさん

    >>93 気になってますさん
    以前休日に近くを歩いた時、教会から鐘の音がしてました。
    あとは目の前の公園で子供が遊んでいたり。
    常識的な範囲の音だったと思いますが、気になる人は気になるかもね。
    工場の匂いは平日でもそう気にならなかったなぁ。
    真横を通れば若干するか、というぐらい。

    新たに何が大きい建物が建つ可能性は0にはならないでしょうね…
    一応敷地内の南側にこのマンションの駐車場が有るので、ある程度の距離は確保されているようですが。

  20. 96 ご近所さん

    現地の近くをよく通ります。
    カトリック布池協会は古い教会です。公園や小学校も近くていいところと思います。

    印刷工場は「あったっけ?」と思うくらいでしたが、街にとけこんでいるんでしょうね。他の人が言うように、公園で子供が遊んでいたり、小学校が近いこともあって平日はある程度声がします。このあたりは庶民的なお店も多くて、車道駅近く、多司(たし) 、高級食パン専門店の徳重、デリカキッチンにはちらほら行きます。
    高岳駅近くにはコーヒーの有名店もあったりします。栄や久屋大通に遊びに行くなら、おいしいスイーツ買って帰ったり楽しめます。

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オープンレジデンシア葵フォレスト  [第2期]
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目906番(地番)
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価格:4,700万円台予定~5,800万円台予定
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