ヴェレーナ稲毛ザ・テラスについての情報を希望しています。
1階専用駐車場付プランを検討中です。
情報交換を宜しくお願いします。
所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目1380番1（地番）
交 通：（1）JR総武線・JR総武快速線「稲毛」駅徒歩14分（2）京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩8分
総戸数：48戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.40㎡?80.20㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上7階建
売 主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：株式会社イクス・アーク都市設計
完成時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-12-27 10:15:52
なるほど、Hタイプも良いかも。
シューズインクロゼットと下足入れが別なのはすごい気が利いてるなと思います。
その季節に使う靴は下足入れへ、それ以外はクロゼットへという感じかな。
二面たっぷりのバルコニーも開放感を感じて良いなと思います。
一つ残念なのがスロップシンクが無いこと。
キッチンから水を運んでいけば良いことですが。
価格無視でいうと、屋外が好きな人にはKOSrタイプが良いと思います。
寝室3室は採光も良さそうで、明るい生活ができそうです。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
2段ラック式の上段って持ち上げるの大変だったりするんだよね。せめてスライド式にすればいいのに。
補助輪がついている子供の自転車は、自転車のラックとかに入らないし、
ジュニア用の自転車はタイヤが太いので、
それもラックに入れられないですよね…。子供が多くなりそうなマンションだと、
子供の自転車におくスペースは玄関の中っていうことになってしまう。
２段ラックは上げるのは結構大変です。
そもそも自転車って結構重たいんですよね。
稲毛東だけで売り出しはルピアコート、ウィルローズが価格判明。こことルネ稲毛東は来月中以降かなと。平方メートル換算でどんなもんでしょうか？先ほどの２つの間というのは予測が付くのですが両極端過ぎですね
連投すみません。先ほどのルピアコートは稲毛東ではなく稲毛町が住所でした。近いですが、川を渡ると雰囲気が変わります。長くまっすぐな道がなくなるとか
>>27 マンション検討中さん
川を渡るというよりは、京成線を越えるかどうかって感じですよね。
稲毛町は古くからの居住地なので、区間整理もなく良かれ悪かれ昔ながらの街並みなんでしょうね。地主さんとか昔ながらの農家みたいな大きな土地の一軒家も多いです。
物件概要に「48戸（他に管理員室1戸）※会員分譲住戸8戸含む」という内容がありますが
会員分譲とは、会員の場合は幾らか割引とかが入るのかなぁ。
よく分からないけど、ちょっと気になってしまった。
>>29 匿名さん
会員分譲は割引とかではないですよ。
優先的に無抽選で部屋を確保できるとかだったかと。
おそらく、路線は違えど近くの稲毛海岸駅で販売してたので、ある程度の客溜めができてるのかもしれませんね。
駐輪場に関して話題が出ているようですね。
家族の場合、お子さんに自転車を持たせないという選択肢は難しいことだと思います。
今や、小学校で自転車の講習がある小学校もあるくらい、
自転車は一人一台持っているのが当たり前の時代になりました。
その中で自転車が一台しか止められないというのはマイナス面になってしまうのかなと。
自転車は車と違って外部に借りるということが難しいです。
31さんの書かれている通りだと思います。
子供に自転車は必要となります。
物件概要を見ると、
敷地内に96台設置 とあるので２台は停められそうです。
ただ、どちらにしても親の自転車も必要ですし
子供が１人ではなく２人３人の家庭は
自転車が置けないことはかなり困るときが来ると思います。
サイクルポートなどの工夫がされていると良かったですね。
どこのマンションでも、住んでいくうちに駐輪場に関してはかなり打開策を繰り広げるようになるようです。
ここもいずれはそうなるかも？と思いつつ
なんせ戸数が多いのでどうなっていくのか…。
親に関しては、折りたたみ自転車等で対応するなどできるかもだけど。
子供用は難しいですね。特にジュニアサイズの自転車は。
ここはヴェレーナにしては随分とらしくないデザインですね。ヴェレーナグランをはじめとして近頃はデザインが洗練されてきたように思ってましたが、ちょっとガッカリです。
このご時世とはいえ想定より1000万円も高かったのでびっくりしました。この立地ではたしてどこまで売れるか注目ですね。
1000万円もですか・・・それはショックでしたね。
もう少し専有面積が広かったら納得の価格だったのかなと思うんですけど。
Webサイトに出てくるエントランスとか最上階のあたりの雰囲気はいい感じだなと思って見ていました。
エントランス前の植栽がさりげなくて素敵だと思います。
色合いも落ち着いていてそれでいて暗くなくてほどよい感じではないかなと思います。
一階はプライベートパーキング付きなんですね。
まだ残ってるのかな？
>>37 匿名さん
人それぞれ価値観、相場感は違いますからねえ。
ひと昔に比べれば高いし、今のご時世で比べれば妥当なのかもしれませんし。ローン金利やローン減税分も考慮するとどうなんでしょう？
外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観ですよね。
オープンエアスペースや専用駐車場付きのプランに魅力を感じましたが
これだけ拘りのある内容だと、やっぱり価格は高めになってしまうんですかね。
千葉ニュータウンの物件もですが、ヴェレーナいいですね。私はこちらの方が街的にも好みてすね。
