横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヨコハマ シンミライ プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-15 08:18:49
4.5
口コミ人気度

ヨコハマ シンミライ プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.tn-estem.co.jp/nippa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151988/

所在地:神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6 他3筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.42平米~100.23平米
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
売主:株式会社東京日商エステム

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-09-07 12:40:26

所在地:神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩6分
価格:4,598万円~6,698万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.42m2~82.90m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 118戸

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ヨコハマ シンミライ プロジェクト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 105 評判気になるさん

    営業マンは良い事しか言いません。売れれば良いのですから。歩合ですし

    したがって、営業マンの良し悪しでマンション購入をするのではなく、総合的に鑑みて自身のロジックで購入を決定すべきだと思います。

    ちなみに、クリオ綱島は物件自体も落第点、営業マンに関しては過去最悪でした。

    エステムコートは割高感を除けば70点だと思いました。

  2. 106 マンション検討中さん

    >>105 評判気になるさん
    検討するにあたって、残りの30点は何がデメリットですか?
    日吉と比べる参考程度にお聞きしたいです。

  3. 107 マンション掲示板さん

    営業マンに関してはどこのデベも当たり外れありますよ。物件の良し悪しはその人によると思います。
    何を重きを置くかで答えは変わると思います。
    そもそも誰でも何でも書ける掲示板の意見ですし。

  4. 108 検討板ユーザーさん

    >>106 マンション検討中さん
    東横線とブルーラインのブランドの差です。
    価格は日吉より安く、質も良かったです。
    日吉も新羽も駅の知名度はどっちもどっちでしたよ。

  5. 109 マンション検討中さん

    プラウドも昔と違い残念になってます。
    販売も野村の方では無かったですし、横浜の杭の問題のあった三井住友ですし。
    新羽も長谷工だしなー

  6. 110 評判気になるさん

    105は私なんです。108は105になりすましています。エステムコートの営業マンでは?
    モラルがない。やめて頂きたいです。
    こういう場合は削除依頼すれば消せるんですかね?詳しい方教えて下さい。

    あと、日吉と新羽の知名度には雲泥の差があります。つまり、価格に差があって当然。

    以下、106に関して回答します。

    70点の理由は、2つあります。
    四流デベロッパーである点と、アドレスと新羽駅の三流感が否めない点です。

  7. 111 マンション比較中さん

    https://i-feel-science.com/ultrafinemist-mirable/
    ミラブルって全然知らなかったのですが、こんなに有名なだったんですね。
    最近TV見ないから、乗り遅れてます。

  8. 112 マンション比較中さん

    https://www.question-y.com/
    これも最新の技術で心が浄化されますよ

  9. 113 ご近所さん

    ここもおススメですよ!
    https://www.newclub-serena.net/

  10. 114 名無しさん

    営業マンはミラブル付いてる事をアピールされていますけど、自分で買ってあとから付ければ良いですよね

  11. 115 口コミ知りたいさん

    知名度三流の新羽に住んで10数年。ここの価格に興味がありましたが、ちょっと高すぎですね。かなり苦戦する気がします。イオン前のDクラディアですら最多価格帯は4000万台と記憶しています。このあたりは空き駐車場も少ないので、いくら駅近とはいえファミリー向けでこの台数ではどうかな・・・

  12. 116 マンション検討中さん

    先日いきましたら欲しい部屋がなくなってました。売れ行きはやいんですねマンションは。

  13. 117 マンション検討中さん

    ここあまり盛り上がっていませんね。人気ないのかな。この価格だし。

  14. 118 匿名さん

    物件概要の地域・地区に日影規制5h-3h/4mと書いてありますが、
    これはどのような意味になりますか?
    一応自分でも調べましたがよくわからず…
    こちらのマンションの日照ではなく、周辺の建物の日照を確保する為の
    規制なんでしょうか?

  15. 119 匿名さん

    検索したらSUUMOに該当ページがありましたよ。
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/hikagekisei...

    4メートルなので、2階くらいの高さの位置で測定した場合、
    敷地の境界から5~10mの範囲では5時間まで、10mを超える範囲では3時間まで日影OK
    ということなんだそうです。

    実際の日照のシミュレーションは
    モデルルームにある場合も多いので、尋ねてみると良いと思います。

  16. 120 マンション検討中さん

    売れ行きはどうなのでしょうか?
    他を見ると、高くこの値段で近頃のマンションは妥当なのかなと思いました。
    もういい部屋は残ってないですよね。
    申し込みされた方いらっしゃいますか?

  17. 121 マンション検討中さん

    すでに2期1次7戸も年始から申し込みが入ってると、営業の方がいってました。

  18. 122 マンション検討中さん

    今日イオンの券もらう目的いってみましたが、たしかにマンション欲しくなってしまいました。

    行くと人気の理由がわかりましたね。満席でしたので。

  19. 123 匿名さん

    公式サイトの「一期供給御礼」ってどういう意味でしょう?一期は完売ってことですか?

    価格帯に4400万~とあると安めなのかなと思ってしまいますが、ファミリー向けの広さになるとやっぱり高くなっちゃいますね。
    3LDK70㎡台位の最多価格帯ってどのくらいなのでしょう。それでも満席だったりするみたいなのでマンション自体の評判は良いのかな。

  20. 124 評判気になるさん

    モデルルーム見学してきました。満席ですごく賑わっていました。確かに南向き70平米の眺望の良いところは残り少なかったです。他のマンションと比較しても価格の割には良い立地なのかなとは思います。スーパーも小学校も病院も近くて南向きで眺望良くて設備もいいので。

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