プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデンってどうですか？

>>4 マンション検討中さん

瑞穂と言っても外れのほぼ南区との区境で近隣は工業地域みたいです。堀田駅前にある飲食やカインズやスーパーや銀行へ歩くにはやや遠いですから立地的に安いのかな？夜に裏道を歩くのは結構暗そうに感じました。また付近が気になったので色々調べてみると道挟んで向かいのラッキープラザ裏にある神社付近が青線地域という遊郭跡だったとYouTubeにアップされてる方がいて今でもまだタイムスリップしたかのような場所が一部残っているようでした。

>>11 マンション検討中さん

あの辺りは遊郭があった付近なんですか
初めて知るので、びっくりです

>>12 名無しさん

青線跡　瑞穂区　平和園　で検索してみるとそれらしい記事があり事実のようです。独特の雰囲気に驚きはしましたが近寄らなければ別に気にする程のものでもないと思います。大事なのは知らずに近づいてしまわないように場所を知っておく事だと思いました。

風呂はどの間取りも1418サイズとありますがかなり狭くないでしょうか？？
このクラスのマンションなら普通1616か1618以上はあると考えていたので。

ワンルームマンションで電話してくる会社だけど、マンションの住み心地はどうですかね？購入者にも電話してくるのかな？

案の定ワンルームマンションの電話で会社の評判は最悪ですね。条件が良くてもプレサンスの購入はやめときます。

>>15 マンション検討中さん
他のロジェ購入しましたが、マンション投資者と間違われて普通にプレサンスから電話かかってきますよ。
その都度、マンションの品位を落としていると説教してますが。。。

まあそんなことで嫌ならやめれば良いです。てかそんな決断の独り言は日記にでも書いてください。
ワンルームのプレサンスと、ロジェ・ジェネ・グランは違うことを理解できない人は買わなくていいですよ。

こちらのマンションの値段に惹かれ暫く入念に調査していましたがマンションの第一条件を立地で選びたい私にはネガティブを幾つか感じました。こちらの掲示板にお世話になりましたので後学のためなるべく主観を省き事実を列挙します。

・駅へ歩くのに巨大な歩道橋を渡る必要がある
　実際歩いて地下鉄堀田への徒歩は10分、
　名鉄堀田駅には18分ほどかかりました。
・道路向かいの青線跡が不気味（※これは主観です）
　(怖かったので近付かずにGoogleで確認)
・準工業地域にあり付近の夜道が暗い
・昼間の裏道のトラック交通量が多い
　犬の散歩や子供の事故遭遇リスクが高い
・高速出口には近いが1号合流後にマンション側の
　左車線までの車線変更は信号渋滞のため困難。
　大廻りで帰宅の必要あり。
・歩いて買い物や銀行や駅へ行くには距離がある
・最寄の地下鉄堀田駅より名鉄堀田駅前の方が
　施設が充実

ここからは完全に個人の感想ですが、
付近を歩き調査すればする程、周りと比較すればするほど地下鉄堀田駅よりもお隣の名鉄の堀田駅前の方に魅力ある施設が多いなぁと感じてしまいました。

名鉄堀田の方には銀行もたくさん、パレマルシェ、カインズ 、フィールなどのスーパーもたくさん、病院もたくさん、空港線の歩道も広く歩きやすい、名駅にも10分で行けるので全く利便性が別格に違うなぁと感じます。綺麗なメルセデスディーラーの建物もあったり、やはり地上駅は雰囲気が明るいなど、住みやすさや住んでから老後までを考えての後悔がなさそうで私にとっては意外に求めている完璧な立地に近いなと感じました。

私はいつの間にか名鉄堀田駅の方を好きになってしまっているのに気付いてしまいましてこのマンションからは歩くのには微妙に遠いのがどうしても心残りで諦めました。

このマンションよりもう少し価格を出してでも名鉄堀田駅前に築浅の中古物件が出ればその価値は十分にあると思い、名鉄堀田駅に近い物件を探す方にシフトしようと調べ始めてはや2ヶ月経ちますが、なかなか10年未満の築浅で80平米超で4500万円以下の物件がでてこない。。。
この辺りは一度住んだら住みの良さが気に入る人が多くなかなか出てこないのと、出てもすぐ売れてしまうので密かに人気ですと不動産屋に言われました。

>>18 通りがかりさん

私もせっかくのマンションなので立地で選びたい派です。このマンションに住んだら名鉄の堀田の方がずっと気になってしまうんじゃないか？このマンションだと名鉄の堀田駅まで歩くと結構遠いのが何とも皮肉な気持ちになるんじゃないか？と考えています。

私はここ最近のもの凄い豪雨も気になっていたので瑞穂区のハザードマップ調べて妙音通や新瑞橋辺りは山崎川が近いのかあまり良くなかったのを見て候補立地から外し堀田付近は問題もなさそうだったので堀田を1番の候補に考えました。
何より特に名鉄の堀田は名古屋中を探しても中々見当たらないレベルで交通の便が良くて電車に乗っては名駅や金山へ乗り換えなしで10分以内で(地下鉄堀田の方だと乗換えして20分はかかるけど…)、車に乗っても高速が近い。
私今まで地下鉄利用ばかりで名鉄のことは頭になかったので最近までずっと気付けなかったのですが知ったときに名鉄側の堀田付近ってなんて奇跡の立地なの！！と驚きました。
ただ付近の新築分譲中のマンション見ても間取りは小さいしsuumoで中古物件みても築20年ものしか出てこないところこのマンションへ辿り着いたのですが立地に歯痒い所が多くて…。
名鉄堀田の辺りに別の新しいマンションか築浅の物件が出るのを待つか？立地に目をつぶって思い切ってこちらのマンションにしちゃうか？と何回も悩みましたがこのマンションで後悔せずにこの先住み続けられるの私？？って考えちゃうと私もやっぱりもうちょっと名鉄側の堀田駅を徒歩生活圏にできる場所に住みたい気持ちが勝って先に進めてません。

何戸ぐらい残ってる？

瑞穂もプレさん凄いね

プレさん？
強いよね

序盤中盤終盤

スキがないと思うよ

って分かる人いるかな？ｗ

だけどおいら負けないよｗ

近くにスギ薬局が出来て、焼肉屋が閉店してました。

その閉店した焼肉屋の跡にまた焼肉屋がオープンすると記事にありますね。

契約された方に尋ねたいんですが、
ローン本審査の案内や内覧会の日程の案内ってもうされてますか？

140戸、凄いな

プレさんの勢い止まらないね。

売れませんね

連休に引っ越しですか

関西コーポレーションと言う会社が壁にある吸気口の説明と玄関前からインターホンが鳴り、結局訪問販売でした。断ったら逆ギレする始末で非常に態度も柄も悪く、後から調べるとやはり悪質な点検商法詐欺会社でしたので注意した方が良さそうです。

>>34 住人さん
昨日玄関前に突然作業服の中年男性が訪問で販売に来ました！
オートロックもくそもないです。
その後大阪ナンバーの軽自動車を無断駐車して、また入って行きましたから間違いはなさそうです。

関西コーポレーションが換気扇の説明で突然玄関前に訪問販売に本日来ました。勝手に中に入ってるようですのでご注意下さい。

内覧会行ったんですけど
車の音がすごかったです。

第6期先着順販売概要
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 4,010万円～4,500万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.24m2～85.16m2
アルコーブ面積 2.65m2～8.12m2
バルコニー面積 12.20m2～13.60m2
サービスバルコニー面積 2.70m2～3.52m2
管理費(月額) 7,840円～9,370円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,990円～5,960円

堀田駅を使った事がある人
ここにいるかな？

>>25 匿名さん

まさか１年後あんなことになるなんて。

ここの担当営業が強引すぎて買う気が無くなりました。
私の担当だけなんでしょうか？

>>41 マンション検討中さん

相性あるからしゃあないね。他を当たりましょう。

あと2戸。
完売がみえてきましたね。

先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 4,050万円・4,380万円
間取り 4LDK
住居専有面積 77.04m2・78.45m2
アルコーブ面積 6.02m2・8.12m2
バルコニー面積 12.20m2・12.80m2
サービスバルコニー面積 2.70m2・3.15m2
管理費(月額) 8,470円・8,630円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 5,390円・5,490円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 500,800円・509,900円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
町内会費(月額) 400円　※町内会の入会は任意となります。

頑張れ
プレサンスロジェ瑞穂ガーデン

>>41 マンション検討中さん
時間経過してから行って、ほかの担当者についてもらうことは無理なんでしたっけ？
営業が強引なんだと聞いたので、理解してから行こうと思っています。

なんだかんだで残り2戸か。

大通りや高速道路の横の立地だと何階なら騒音などの影響が少ないでしょうか？
高速道路より上の階？

外の騒音気になりますか？

居住者です。高速道路や大通りの騒音については、契約の際に事前に聞いて検討したかったですが、軽い気持ちでモデルルームを見学へ行きそのまま営業マンに押し通されました。でもそのおかげで念願のマイホーム購入ができたので、今では背中を押して頂けたと感謝しています。また騒音については交通の便が良い≒線路や大通りが近いと思いますので、致し方ありません。どこも一緒だと思います。ベランダから名古屋港の花火が見えるので、景色も良いですし、お風呂の美泡湯も気に入っています。お部屋の設備はホテルレベルです。

>>50 みさん
いいですね！
もう少し駅近であれば買いたかったです。

花火が見えると言うことは上層階でしょうか？
うらやましいです！

天井低い。特にトイレ。頭ぶつけないように・・・

>>50 みさん

いいですねえ。

総戸数が多いけど売れ行き好調ですね。
良くも悪くも営業さんが強引なのか？
それとも堀田人気？

完売が早いのはいいことですね！

何階以上だと花火が見えるんだろう？

気になりますね

>>51マンション検討中さん
ありがとうございます(*^_^*)
営業さんは花火が見えるのは10階以上と仰ってましたが、
我が家は中層階です。それでも十分見えます。
マンション検討中さん、
いいマンションに出会えることを祈っています！

サンクレーア桜台
MMフィールド南大高

完売おめでとうございます！

完売早いですね！
駅から少し歩きますが、堀田は人気なんですね。