Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （３３）

MMの入札も残念ながら低調ですね。景気が回復してこないと無理かな…。

藤和にはこのクオリティは無理。
三菱の物件を手に入れられて本当に良かった。

売却する時には「三菱地所分譲」と書かれるはずですよね？？

元三菱地所に過ぎません。買い手にとっては存在するのは藤和ですから

撤退と煽る輩の多いこと！

撤退ではなく分社化です。

三井不動産は既に分社化してます。

なのを騒いでいるのやら、あほらし！

>>204


毎回毎回、書き込みしている方々に感情的になり暴言を吐く貴殿。
そんな貴殿が当マンションの価値を下げ、皆の気分を著しく害していることに気付くべきでは？
少なくとも、「輩」等不適切過ぎやしませんか？

冷静に。

２０４よ、落ち着け

藤和もきらいじゃないですけどね。。

>>204
興奮しすぎ。「～だこと！」っていう言い回しは嫌いじゃないけど(笑)

分社化なら一安心ですね。

このマンションの板っていっつも荒れてますね。 中古で買うなら近くの他のにしようと思うのは私だけではないでしょうね。

三井と一緒ではありません。
三菱のブランドではなくなり藤和になる。

三菱地所が藤和の株式を他に売却したら完全に三菱グループではなくなってしまいます。

分社ではなく藤和へマンション事業の売却ですから。

藤和の株式も地所として保有する必然もないし先ゆきが不安。

分社して三井ブランドでやっている三井不動産とは大違いなのでショックですね。

アフターサービスも三菱地所から切り離され藤和になります。

地所でマンション部門の人も藤和に転籍するのは嫌だろから優秀な人はマンション以外の部門に逃げ出す最中でしょうね。

売りぬけるなら今かな、あ、もう遅いか・・・

ベリスタの藤和に、継承されたんですね。

三菱のブランドを信じて購入された方は、多少なりともショックですよね。

メンテナンスで自宅を訪れる時も、今までなら

ピンポ～ン♪「三菱地所でございます」から
「藤和不動産でございま～す」になる？・・嫌ですね。

藤和、庶民的でほっとします

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100402-OYT1T00661.htm?from=y1...
高潮で浸水する可能性の高いと書かれたみなとみらいのマンションなんて三菱だろうが
藤和だろうがすでに価値ゼロでしょ。こんなとこにネチネチ書き込む暇あったらボート漕ぎの練習
でもしてた方がいいかも！！

良く地図と見比べて下さい。みなとみらいは大丈夫だよ。

>>216
ボート漕ぎの練習笑った
よくまぁ荒れるネタもってくるね、その労力に感心するよ

そうそう、MMは被害地域に入っていませんね。

さくらが咲きいよいよパシフィコでのＡＰＥＣ開催年度に入りましたね。
街は日産とゼロックスが優雅な佇まいを見せています。
その横では三不の新ビルの息吹と美術館横では豪奢な紅の新ビル。
最近は槌音もなく至って静かな建設風景ですね。
広い道路に無電柱。くまなく設置の瀟洒なペデデッキ。
至るところ新緑にあふれ海風のしらべと船舶の汽笛。
あちこちで聞こえる小鳥のさえずり。。。
週末はいつも癒されております。

みなさんにお尋ねします。

キッチンのデイスポーザの件です。

油と汚れが内部に付着してのことでしょうか、臭い匂いが気になってきましたので氷やオレンジの皮で洗浄をやってみたのですが、効果がありません。

排水管の洗浄用薬品の使用は、マニュアルでは禁止と記載されています。

みなさんは防臭対策をどのようにされていますか。

排水管の汚れ取りで良いんじゃないのですか？？

＞＞２２０

歩道のあちらこちらに見られる犬のおしっこの跡、たまには糞まで転がって・・・・。

石貼りの歩道はあちらこちらで欠けが見受けられ、

左程癒される空間ではありません。

私の場合、ディスポーザの中に油と汚れがこびりついて、臭くなっていました。この場合中性洗剤とタワシにより汚れを落としました。おっしゃているのがデイスポーザに繋がっている配管の部分からであるなら業者に頼むしかありません。管理室か防災センターに聞いてみてはいかがでしょうか。

防災センターに聞くのはお門違いです。
管理会社や売主のアフタサービス部門に聞くべきです。

防災センターの警備員さんは、セキュリティー業務をしてもらっている人達であって、
マンションの装備品のことをかれらに聞いて、仕事の邪魔をしないでほしい。
警備に穴が開きます。

防災センターに聞く話ではないというのは、
ディスポーザーの話です。

臭いがひどいのは、自分の使い方がだらしないからじゃないですか？
うちは全く臭いませんよ。

油はふだんから流さないように気をつけているし（紙に吸わせたり、固めるテンプルを使います）
何でもディスポーザーに流すようなことはしません。燃えるゴミとして処分するもの、ディスポーザーに流すもの、分けています。

防災センターには設備担当のスタッフが常駐していますよ。おそらくディスポーザーの件も相談に乗ってくれるかと思います。
配管の洗浄、少し前に一斉に業者が入っていませんでしたか?

>>229

ディスポーザには、大根とか繊維質の皮は捨てないほうがよい。

捨てるのであれば刻んで細かく刻んですてる。

出来ればレンジで熱をとうしてから捨てる。

一週間に一度は手入れ、掃除をする。

>>231

その通りです。繊維質の強いものは不可とマニュアルに改訂ありますよね。
普段からそうじしておけば臭いなどしないものです。

マニュアルに改訂ありますよね。 →マニュアルに書いてありますよね。

ディスポーザーの使い方ぐらいマニュアル読んで勉強したら？

普段の手入れが大事なのは当然で、
臭くなるまで放置するほうが悪い。

そんな言い方ひどい。
言われた人は無視して気にしない方がいいよ。

同感です。

乱暴な言葉でわざと人を傷付けたり、不快にさせなくてもいいのではないでしょうか。

ディスポーザーの件、解決するといいですね！
質問者さま、頑張って！

議事録読みました

管理費を滞納する奴がいるそうですね

管理費滞納ね。それほど珍しいことでもないらしい。

まぁ、管理組合の財布で宴会を何度も開く理事会もあるらしいと
聞くから、そっちのほうが笑える。この季節なると、去年の荒れた
掲示板思い出して、鼻から飲みかけの牛乳が飛び出そうになった。ｗ

鼻から牛乳とはお下品だこと。

枯れた植栽が目立っていますね

記名式アンケートきました。本音書けないし困ったモノじゃ。
ほっとくしかないか。

無記名でアンケート出せばいいのでは？

理事会は記名がないから無効にするのかな？

旧三役がいる限り無記名アンケートはないということがはっきりした。

掲示板で無記名アンケートに反対していたのも旧三役達でしょう。

無記名アンケートへの異常な執着が不気味。

MMミッドのスレの最後の方で書かれていた方なんでしょうね。

アンケートの最初に長々と言い訳していますね。記名式にこだわり過ぎで度を越してますよ。

せんはじめから無記名にすれば個人情報にもふれないですよ。

ところで、ミッドのところで書き込みしてミッドの住民さんからお叱りを受けていたのは244さんですか？

旧三役さんですね。
記名式にこだわりをお持ちのようですが、
困ったものです。

部屋番号を特定するアンケートには協力できません。

>249さん
なぜですか?

理事会に嫌がらせされそうで恐いからです。

つまらないアンケート話はもうたくさんですよ。記名式が嫌なことはわかりますが無視すればいいだけで、ここで話題にすることもないでしょう。

表口の植栽のところで犬を遊ばせたり、犬のトイレのようにして放尿、脱糞させるのはやめて欲しい。
植栽の草むしりなど犬の糞尿があるかと思うとやりたくないでしょう！
理事会も黙ってないで禁止指導してください

そういった内容こそアンケートに書いたら良いのではないでしょうか。
わざわざこんな掲示板に書き込んでマンションの品位を下げるのはやめてほしいです。

理事会の人も犬を飼っているので、記名式ではペットの事を書けないです。

犬をマンション共有部で歩かせるのはやめて欲しいです。

エレベーター内をはじめマンション各所にペタペタ掲示物をはるのはいかがなものでしょうね。マンションの品位が落ちます。

アンケートに答えるより、ここの管理規約に反していることをネットで公開することは違法ですかね？
本人しか分からないように、又は誰かを特定できないようには考えますけどね。

記名式アンケートは遠慮しておきます。
反対意見を書いたりすると懇親会の酒の肴になりますから。理事は誰が書いたか分かるわけだし怖くて書けない

たしかに張り紙はみっともないですよね。いかにもマナーができていない住人が多いみたいで・・・
やはり民度が低いということなのでしょうか・・・

住民マナーは悪くない。はり紙を許可している人達がいるということです。その人達に生活向上とか検討ちがいな余計なお世話をされ、管理費の中から出費して懇親会やら、記名しなければいけないアンケートをしつこく呼びかけしたりされてうんざりな感じです。

住民マナーは悪くない？よく言えますね。悪くなければ、ここに一部住民の不満の書き込みはないでしょう？
一方、権力が行使されているのも現実です。何でも多数の考えは絶対に反対します。多数で決めるんであれは、後から問題にならないように、それなりの覚悟をしておいてくださいね。

エレベーターの張り紙、笑わせてもらいました。

住民全体の多数決ならいいですよ。
理事会の決議などジジババが10人で可決ですよ。彼等は選挙で選ばれた議員さんじゃありません。一住民にすぎないのにね。

264の言うとおり。
組合理事にはもう少し民主的な運営をお願いしたいですね

下手にアンケートに協力すると、アンケート結果をもとに手前勝手な判断が理事会でなれそうです。
総会があるのだから、理事会決議など意味ないと思うが。

部屋番号の記入義務があるアンケートでは、回収数もすくないでしょうね。

理事の就任にあたっては我々がそれを承認しているわけで、それが選挙に当たるものと考えられるのでないでしょうか。それにいつも全住民の投票などしていたら時間がかかってしょうがない。

10名の理事で可決できることは小さいことだけではないでしょうか？

金額の大きいものなどは総会決議でやって欲しいです。

お金がかかることを慌ててやる必要はありません。

規約や細則の変更も総会決議でお願いします

今日はいい天気ですね。爽やかな浜風を感じる今の季節は本当にいいものです。
みなとみらいに住まう喜びを実感します。

1200の力をあわせるやら、生活向上やら、全共闘運動のようなスローガンを掲げられてますが、ここの生活になんの不満があるのでしょうか？

今のままの平穏な生活を楽しみたい。

余計な運動にはかかわりたくありません。

エレベーターに乗る度に日替わりの「キャッチ・コピー」を読まされ、悪趣味が鼻についてきていました。
理事会関係者でこれを読んでいる人は、今後このような品のない貼り紙は出さない（許可しない）ようにしてください。
全く、外部からの訪問者にも安っぽいマンションと思われたに違いなく、腹立たしい限りです。

271さん、まさに正鵠を得た意見です。
正常な言語感覚を持った多くの人にとって、あの日替わりスローガンは頭痛の種でしかありません。

エレベーターの掲示、毎日楽しみにしていました。日曜日にうちに来た友人が、「面白い。積極的な管理組合があっていいマンションだね。」と言っていました。受け止め方は人それぞれなんですね。

２７３の友人の話、なんか出来過ぎの気がする…。
情報盤と大きくなった掲示板があって、何故あの場所に貼らなければならないのか。
特別扱いの基準が恣意的であってはならないし、住人への尊敬を欠いた行為は越権であろう。

元の掲示板を撤去した後が穴が空いたままになっています。

掲示板の増設費用だけど総会承認なしでいいのでしょうか？

２７４の筆者ですが、たまたま２７２さんと同じ名前を選択していました。無神経なことをし、２７２さんにお詫び申し上げます。

理事の方々は我々住人の代表です。
細かいことを色々と言わずに、安心してしっかり管理運営を任せていくべきだと思います。

このところの投稿を見ていて気づきました。エレベータの中の「アンケート協力お願い」文、普通人の感覚では「張り紙（貼り紙）」または「べたべた掲示」であるのに対し、「毎日楽しみにして」いた人にとってだけは立派な「掲示」だったということを。（かくいう私は、貼り紙が嫌だと感じた１人）

組合員の良識を信じ、理解したうえで奉仕してくれる理事こそ、真の住人代表。ご苦労様ですが、心して頑張ってください。謙虚にね。。

皆さんのご期待にこたえられるよう全力で任に当たっております。
至らない点も多々あるかと思いますが、今後も住人の皆さんを引っ張っていきたいと思います。

掲示板の増設費用だけど総会承認なしでいいのでしょうか？

>>279

総会承認された内容をやればいいのであって、勝手にお金をつかわないでください。

昨日とは違い今日はいい天気ですね。
天気に関わらずこのマンションの生活には満足しています。マンションの設備も必要なものは全部揃っているのでとても快適なのに、生活向上チームという組織があるのには違和感があります。

頼んでも無いことに、お金を使わないでください。

アンケート結果は、言い逃れに使われる可能性がありますね。
例えばインターネット利用の質問。
過去にIT調査費の名目で３０万円が支出済みですが、未だに調査結果の公表を聞いたことがありません。
誰か聞いたことがありますか？
それとも、これから今回のアンケート結果より何か説明があるのでしょうか？
すでに調査結果が公表済みであれば、どのような調査結果だったのでしょうか？
何もないなら、何に使ったのかでしょうかね？

R棟の掲示板が理事会決議で撤去され、メールコーナーに移されました。
既にあるものをわざわざ費用かけて撤去して別の場所に移されました。
費用は管理費から支払われているのに、理事会の決議で勝手に決められるのはどうなのでしょうね。
さらに掲示板が撤去された跡は、ビス穴がそのまま空いています。穴だらけの壁にすることが生活向上なのでしょうか？

集合住宅って本当に難しいね。老若男女、家族構成、収入、職歴、学歴さまざま何だろうから仕方ないと言えば仕方ないが。私個人は、エレベータのアンケート回答奨励の張り紙、ある意味すごく感動しました。一銭にもならない（無報酬ですよね）役職をこれだけ創意工夫で盛り上げようとしている熱意に打たれました。コピーの中身にしても最後の方は少し落ちたが、全体的にシンプルでキャッチーな良くできたセンテンスだったと思います。
真摯に感謝し、報酬をあげたいくらいです。

ここは幅広い年齢層の住むマンション。概して住人は自負心と互いを尊重する気持ちを兼ね備え、穏やかに共棲しています。わざわざ、収入、職歴、学歴・・などとステレオタイプに区別して見せる顧問扇子さんのセンス自体、疑わねばなりません。

ここのマンションの管理費収入って、巨額な金額があるのです。
無報酬とはいえ、多額な金額の支出を決めるような権力が、理事会にあるということになりますよ。
会社で言えば、予算を自由に使える経営者のようなもの。

理事会決議で、安易に物品購入させることをゆるすと、理事会に巨額な予算を使わせる権力をもたせることになります。無報酬のように見えますが、生活向上とかいいつつ、理事個人の勝手な考えで、金額支出をすることになる＝会社の経営者のごとく会社のお金を使うようになったらどうでしょう。
ここの管理組合予算というのは、一般会社員の年間収入よりも大きいお金だって動かせるということをお忘れにならないほうがいいと思います。

当たり前の話なのですが、理事会決議でモノを買ったり、マンションの設備変更を決めることはできないのではないでしょうか？

ここまで大きなマンションだとちょっとしたことでも大きなお金が動くことになりますから、
お金がかかることは、総会決議をする必要があります。

理事会は、総会決議で決まった予算を使う権限しかないし、理事に自由な裁量をもたせる必要はないです。

掲示板の移設工事の件ですが、どのくらいの金額がかかっているのか、私たちのお金がどのくらいつかわれているのか説明する義務があるのではないでしょうか？
さらに、使う前に説明してもらいわないといけないのでは？
総会で予算を承認しているのに、なぜ予算にないものを理事会決議で勝手に決められるのでしょうか？

アンケートには協力しませんでした。
記名式であることもありますが、それより、アンケート内容を読むと、どうも誘導尋問に見えてならないからです。
スカイクラブやコンセルジュなど色々聞いているのですが、どれもなにかやろうとすればお金がかかることばかりだなと思いました。
そう思っていたところに、掲示板の移設工事が理事会議決で決まったとお知らせがあったことを思い出して、アンケート結果を理事会に利用されて、また理事会決議で、物品購入や追加工事などされたら、
大変だと思い、アンケートは協力しないことにしました。