マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-06 14:09:59
プラウド湘南藤沢ガーデンについての情報を希望しています。
週末に自然いっぱいのところで遊ぶことができそうですね!
横浜や都心方面へもアクセスしやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市川名二丁目303番他(地番)
交通:JR東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
JR湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:68.53平米~73.73平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-20 11:33:17
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市川名二丁目303番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩10分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド湘南藤沢ガーデン口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
現地を見たのですが、一階とか二階だと場所によっては、ベランダから見えるのは牛乳工場でその先は見えないように思えました。その辺りも考慮されて価格が安くされているのでしょうかね?
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102
評判気になるさん
>>101 マンション検討中さん
同じ間取りでも、住戸の位置で価格の差が付けられていました。詳細はモデルルームで確認されてみては?
1階と2階は1期1次で供給済のはずです。
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103
近所に住まい
>>92 匿名さん
南口から藤沢街道に緩やかな下り坂ですが
少し坂だなという感覚はあります。
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104
近所に住まい
>>99 匿名さん
私は近藤Nの川向うに10年、近くに住んでいますが匂ったことはないです。普段の日は近くを通らないのでわかりませんが匂うと言われる方々がいますので私が知らないだけと思います。しかし近所でも話題にならないということは拡散して感じないケースが多いのでしょう
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105
マンション検討中さん
>>102 評判気になるさん
3階から上だと展望が望めるんですかね?一回でも近藤牛乳と離れているところでは展望も期待できるかもですね。
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106
匿名さん
>>98 マンション検討中さん
工業地域だから土地価格が安いんですよ。
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107
匿名さん
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108
名無しさん
>>106 匿名さん
実際の購入者目線で考えると、工業地域はあまり価格には影響ないと思いますよ。やはりマンションにしては駅距離がある(10分)ことと、西向きであることかと。後者は景色が良いものの、夏の暑さなど気にする人は気にします。
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109
匿名さん
>>108 名無しさん
工業地域でなければもっと高くなっていますね。
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110
匿名さん
>>109 匿名さん
わかりやすい一覧表ですね。
こういった表、見たことなかったのでわかりやすいです。
工業地域だと64.2%になるんですね。
ただ、準工業地域だと92.5%で平均とそこまで違いなしでした。
住居地域よりも商業地域が高くなるんですね。
199.0%でした。約2倍…
銀座の商業地域が地価公示の時によく撮影されている風景を思い出しました。
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111
通りがかりさん
もっと単純に、他の藤沢駅近辺分譲中のマンションより駅距離があるから土地が安いって理解でいいと思う。
上の表は、都内の用途地域ごとの価格の分析なんだろうけと、用途地域ごとの金額がどうかってのより、その用途地域が土地が高い場所/安い場所に分布してるから結果的にそうなるって感じで…
当然、商業地域は駅前にあるから土地が高いみたいな。23区の人気エリアには工業地域は少なくて、都下の西側には工業団地あるよね的な。
どちらにせよ、同じタイミングで駅前で販売してる5物件に比べたら土地は安いだろうし、仕様が良質なプラウドに住めるって考えて徒歩分数我慢できるなら選択肢になるのではないでしょうか。
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112
匿名さん
この物件の小山の反対側でマンションけいかくの看板がたってます。駅距離でいうとここより少し離れそうです。
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113
マンション検討中さん
>>112 匿名さん
住所だと、どのあたりでしょうか
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114
匿名さん
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115
マンション検討中さん
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116
マンション検討中さん
モデルルーム見学してきました。Domaいいですね。玄関が広くて使いやすそうでした。結構、売れ行きも好調のようでした。私は、お隣の牛乳工場も気になりませんでした。
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117
匿名さん
駅から徒歩10分ということは、距離にして約1キロといったところでしょうか。
藤沢の駅周辺はいろいろ有るし、人も多いから意外と賑やかなところ。
車はそんなに必要でも無さそうだから駐車場は少なめでも問題無さそうですね。
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118
通りがかりさん
契約しました。Domaとつながルームがいいですね。
建設現場まで徒歩10分。契約した部屋からは富士山も見えます。プラウドは都内も見に行きましたが質感もしっかり、プラウドのもの。いい物件です。
牛乳工場から離れた部屋ですし、きになりません。
眺望もこの抜け感は維持されそうな点も気に入ってます。
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119
通りがかりさん
>>118
おめでとうございます!
牛乳工場と反対側で土間と繋がルームあるのって、私と検討範囲被りまくりですw
私は2択迷った末に藤沢ザタワーにしましたが、眺望はプラウドがいいですよねー。
近い将来はご近所さんですね、宜しくお願いします。
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120
匿名さん
こちらの掲示板で度々牛乳工場が話題にのぼっておりますが、そんなに匂いがするんですか?
有害な煙や騒音が出る工場は問題外ですが、食品工場はマイナス要素ではないと考えていたので意外でした。
結局感じ方は人それぞれかな?工場がマンションの眺望を遮る事もないんですよね。
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