【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

>>1888 住民さん1さん

本当にその通りw何も気にならんw

そんな揺れるなら施工問題あるから早期カスタマーに相談してくださいなw

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気になる人に気にするなは無理だと思う。
集合住宅だから仕方ないでしょっていうのも違うような。
集合住宅だからお互い気をつけましょうねで収まる話じゃないの？どうして口撃してるんだろう。
それぞれが意識しないとここでずっとうるさい→気にしすぎの書き込み合戦することになりそう。

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>>1880 住民さん1さん
テーブルの飲み物が振動で揺れるって、それは迷惑ですね。部屋番号が分かるなら、管理会社に連絡して直接注意してもらってもいいのではないでしょうか。

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やはり価格が安かった分、作りもそれなりなのかな。悲しいです。

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>>1890 住民さん6さん
食べ物の匂いと騒音をセットで書いたから
食べ物の匂い気にする人＝神経質な人＝騒音に敏感すぎる人
って、なったのかもしれませんね。

騒音はまだしも、食べ物の匂いは…って思いますけど。
料理の都度、窓閉めるのがマナーなのか？
そうすると換気口からの匂いも廊下やベランダにでるかもしれないから、窓を閉めて換気扇をオフで料理しろってこと？

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>>1893 住民さん2さん
違います。換気扇は廊下側には排気していないので、逆に換気扇を回していないのでは？と思われるほどの
臭いが廊下側に漂っていました。

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>>1894 住民さん6さん
じゃあ換気扇を回してれば廊下に匂いが出ても良いってことですかね？
もしくは、廊下側の窓を閉めて換気扇をつけたことによって、ベランダ側の給気口から匂いが入ってきたり洗濯物に匂いついても大丈夫ですか？

ごめんなさいね、責めてるわけではないんだけど。

なんとなーく、騒音については静かに歩くとか、大音量の音楽流さないとか、一定の共通認識あるけど、匂いってどうすればいいんだろうと思いまして。
仮に自分が加害してる側だとして、どうすれば良いのだろうと思ってます。

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>>1880 住民さん1さん

それ上下階の問題で、ここで言ってもしょうがないじゃん。

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よくわからんけど、料理中に窓閉めろ、はかなり無茶な提案だよ。日常的な利用の範囲から出ないし。それなら、臭いが気になったら窓閉めて、24時間換気止めてみたら？としかいいようがない。

なぜ相手に求める？　自分側で解決できるのでは？

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神経質なやり取りにだっぷんだ（◎｀ε´◎）

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>>1894 住民さん6さん
私も皆様の意見派で、貴殿の主張は通常許容されるべきであろう域を超えていると思います。正直、隣住戸の方が。と思うと息苦しくてたまりません。

もしも貴殿の意見が通常認められるべきと思われるようでしたら、管理組合に規約変更の提言をされてみては如何ですか？
規約変更は区分所有者の3/4？か何かで可能なはずですから、民意を問うのも一つですよ！

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>>1899 住民さん8さん
この程度なら半分でいけなかったっけ。

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>>1892 住民さん7さん
住んでればわかるけど、こんなに感じない。受け手側の問題です。

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マンション内ですれ違う住人の方、みなさんお感じ良さげな人ばかりなのに、掲示板めちゃこわ！笑

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住民でない方のネガキャンがすごいのかなと思って見てます。資産価値上がってるので下げたいんですかね。分譲時の2000万近く高値で売られてますね。

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いや、神経質な住民はどこにでもいるよ。ゴミの臭いとか共用施設とか住んでないと知らないだろうし。ただ、それは多数派ではないけどね。

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>>1903 住民さん6さん
どちらかというと、この掲示板で良いことを書いても悪いことを書いても資産価値に影響は無いってことかと。
なのでこれまで同様にチラシの裏みたいな使い方しとけばよいですね。

掲示板の民度が人気や資産価値に影響するなら、晴海フラッグは荒れ具合は日本一ですが、人気も日本有数です。
興味本位で覗いてみると楽しいですよ(笑)

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まあ集合住宅なので、お互い少しでも気をつけて行けたらいいですね。
あまり無茶なクレームはもちろん良くないですが。
うちの上の階の方も引越し当初はすごくうるさかったですが最近は控えめになっていて、気を遣っていらっしゃるんだろうなと思います。
同時に我が家も気をつけないとなと思ってます。

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共同住宅はちょっと神経質くらいがちょうどいい気がする。鈍感ばっかりだとマンション内が荒れそう。

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>>1907 住民さん4さん
ちょっとってのが一番難しいですよねー

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ちょっとお伺いしたいのですが、強風の日の上層階ってどんな感じなのでしょうか。

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>>1909 住民さん1さん
ご自分でエレベーターホール行けばよろしいのではないですか？

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>>1909 住民さん1さん

普通にひどいよ。

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共用施設は汚い、ゴミ捨て場が臭う、ちょっとした質問に冷たい対応。やば。

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>>1913 住民さん7さん

怖いですね。エントランス側でしょうか？

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>>1912 住民さん8さん
音と料理の匂いは大丈夫になったかな？(笑)

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>>1913 住民さん7さん
調べてみましたが蜂の交尾飛行でしょうか。中層～高層階ではありませんか？私が見たサイトでは交尾飛行は刺される恐れは少ないようで、ここら一帯の高層マンションを周回していると思われます。
交尾飛行かそうでないか、どちらにせよ気をつけないとですね。交尾飛行の場合10月頃までの辛抱のようです。

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>>1915 契約者さん5さん
なにがおもろいねん

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台風なので、24時間換気を切りました。

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>>1918 住民さん7さん
大事

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>>1909 住民さん1さん
すっごいですよ。

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>>1916 住民さん2さん

1913です。
中～高層階です。
交尾飛行を調べてみましたが、見かけるのは単独飛行なので違うみたいです。
交尾飛行というのはもっと怖いですね。
以下、ご参照。
最近になり，ヒメスズメバチやキイロスズメバチのオスバチが高層ビルの上部を集団で飛び回り，そこへ飛来した新女王バチと交尾することが明らかになりました．これは高層建築物が大木と同じような役割をはたしていると考えられ，スズメバチの都市環境に対する適応として興味深いものがあります．多数のオスバチが建物の周囲を集団で飛び回るため，住民に恐怖心を与え問題となっています．

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ダイダイダイ問題ですね

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今帰宅したらエントランスのソファークッションが散乱していて衝撃を受けました。
子供用マスクや博物館チケット？等のゴミも散乱していて、恐らく子供の仕業とはいえとてもじゃないですけどマナー違反です。。これを見たお子様のいらっしゃる方はどうかマンション内での過ごし方の教育をしていただけると嬉しいです。

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教育を受けてない人間が親になると子供はそうなるんですかね。勘弁してほしいわー。

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付け加えさせていただくと、エントランスロビーや廊下でお子様をキックバイクやキックボードに乗せたまま移動する姿を目にします。乗り物はマンション内では持ち運ぶものだと思っているのですが…これもマナー違反では？？

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>>1925 住民さん1さん
マナーというか普通に危ない(笑)

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>>1925 住民さん1さん
匿名掲示板で愚痴っても改善しませんよ。
管理会社に言わないと。

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>>1925 住民さん1さん
そこまでのバカがいるんですか？（笑）
まぁもう何を聞いても驚かないですね。

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>>1928 住民さん7さん
排泄してないだけましかな

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>>1925 住民さん1さん
だから床も汚れていくんですね…管理会社も把握はしてるのかなと思いますが改善しませんね。そういう親たちはスルーなんでしょう。

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>>1925 住民さん1さん
スピードを出してるのなら論外ですが、移動時に乗せたまま運ぶくらいは常識の範囲内だと思いますけどね。
常識やマナーの線引きなんて明確なものはないのですから、神経質な声の大きい人があげるクレームで、細かいルールや貼り紙が増えていく現状の方が私は迷惑です。
所詮郊外のファミリーマンションです。
あまり他人のことに神経質にならずに共同生活を過ごしましょうよ。

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>>1931 住民さん2さん
キックバイクやキックボードに子供が乗った状態で建物内を移動してるということですよね。親が引っ張れるものでもないですし。
ショッピングセンターやスーパー内でも禁止行為です。

車椅子やベビーカーなど、歩行できない人たちが乗るもの以外で移動するのはなしではないですか。

神経質云々ではなく、自分勝手な行為は危険なのでやめてほしいです。

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>>1931 住民さん2さん
この件に関しては、1931さんの常識は一般の常識ではないと思われます。

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>>1931 住民さん2さん
1931です。最後にします。

「廊下でお子様をキックバイクやキックボードに乗せたまま移動する姿を目にします」ということなので、親が横で状況を確認したりコントロールしている状況だと受け取っています。
この状況であれば私は常識の範囲内だと思っています。

ちなみに私がそれをやっているという事でではなく、私はその姿を見ても何とも思わないですし、むしろそんな事でいちいち目くじらを立てなくてもいいじゃないですかと感じるだけです。
ショッピングセンターのルールと居住地のルールとを比較することに特段意味はないと思いますし、私の常識が一般常識と違うと言われればそれまでですので、これ以上は何も言いませんのでこれで失礼します。

※これ以上余計な貼り紙がマンション内に増えて、景観を損ねる事態にならないことだけを祈ります。
（駐車場入口の「ライト点灯」なんて不恰好な貼り紙なんかも、早く外して欲しいものです。）

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>>1934 住民さん2さん
おっしゃるとおり、景観を損なう余計な張り紙がなくなることを願います。
ですが、親が状況を確認できているのであれば、なおさらマンション内だけではなく、多くの人が行き交う場所でキックボード等(乗用玩具を含め)乗せるべきではないと思います。
もちろん、エントランスやロビーは室内なのでもってのほかだとは思いますが。

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民度の問題を景観を一緒にするなって話しですよ
自分の常識が他人からすれば非常識なのはよくある話し。
民度が低ければ貼り紙が増えるのは当然の事。

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正直、狭い歩道みたいなもんだから止めといた方がいいよ。

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>>1934 住民さん2さん

我が家はエントラスの外に出たら乗る。マンション内は押して歩くを徹底させていました。それが常識と思っていたので。神経質なのでしょうか。。。

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>>1938 住民さん8さん
いや、そっちのほうが危なくないからいいと思うよ。子どもが知らない人に怪我させるよりマシかな。

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子供のやってる事なんだから大目に見てよなんて甘えは事故る前にやめた方がいい。輩に当たったら親も巻き込まれて厄介な事になるよ。見境いも無いし何処に潜んでるのかもわからないでしょ？子供の勝手はあまりにリスキー。

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親御さんがコントロール出来る状況下でしたら尚更ですが、建物内では乗ってはいけないよと注意し、お子さんが怪我をしたりさせたりしないよう。また、マナーを身に付け将来恥をかかぬように教えてあげる方が望ましいと思います。

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1931です。
最後にすると言いましたが、想像している姿がズレているような気がしたので改めて。

発言の発端は1925さんの「お子様をキックバイクやキックボードに乗せたまま移動する姿」への反応です。
「子供が一人で乗り物に乗って移動している」のではなく、「親が乗り物を子供を乗せた状態で移動させている」ので、移動させている主体は親（大人）です。
これは特段問題ないと、皆さんの意見を聞いた後でも変わらず思います。

意見が違うのは理解しましたので、もうこれ以上やめときますね。

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>>1942 住民さん2さん
1938です。
移動させているのは親だと理解しました。うちでは子供にとって良い機会だと思い、親同伴時にマンション内は押して歩くを教えていました。荷物等があり乗せて移動させた方が楽な時もありましたが、マンション内で乗っても良いと認識したら後々困るので。
考え方の違いですね。

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>>1942 さん

>>1942 住民さん2さん
1938です。
移動させているのは親だと理解しました。うちでは子供にとって良い機会だと思い、親同伴時にマンション内は押して歩くを教えていました。荷物等があり乗せて移動させた方が楽な時もありましたが、マンション内で乗っても良いと認識したら後々困るので。
考え方の違いですね。

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>>1942 住民さん2さん
安心してください。素晴らしいご意見ありがとうございます。

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キックボードや自転車はこのマンションだけでなく、他の多くのマンションでも散々問題になってますよね。
なんとなくホテルのエントランスと同じイメージでした。　ベビーカーや車椅子は問題ないですがキックボード、自転車、スケボーなどを走らせるのは不自然ですし危ないですね。

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ちなみに私も見かけたことがありますがその時は保護者の方はいらっしゃらなくて、子供だけでキックボードに乗って玄関エントランスから入ってきましたね。　元気なのは良いことですが事故した時がお互い心配です。

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蜂が3匹くらい飛んでました。高層階ですが、ここまで来るんですね・・・

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>>1948 住民さん

昨日で鉄腕DASHでチャイロスズメバチの捕獲を放送していました。おっかないです。対策せねば。

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以前、裏口玄関を出てすぐ小学生くらいのお子さんが勢いよくキックボードで飛び出す子供を見ました。前から人が歩いてきてたら本当危ないと思う場面でした。我が家は小さい子供がいるのでその時から家族にはコーナーになってる場所や、玄関前から勢いよくキックボード等の子供が飛び出してくるかもしれないから大怪我をすることを伝え、こっちが配慮して過ごすスタンスできてました。
マンションの敷地内全てNGは大袈裟だとしても、左右前後見渡せる場所までそのような乗り物は乗せないという方が安全のためにはいいかもしれません。スピードも出てますし、いかにもはやくのりたい！遊びに行きたい！というように見えたので危険です。

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絵に書いたようなバカですね。。。
我が家ではそういったことをしないよう教えていますが下を見ればどうしてもそういうレベルの家庭も暮らしているんですね。
自衛するしかないですね。

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>>1951 住民さん6さん
あなたも同レベルだよ

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がんセンター横の三井ガーデンホテル柏の葉パークサイドに入った丁子屋のモーニング、おすすめです。

モーニングに関しては幼児も入れます。

https://www.gardenhotels.co.jp/kashiwanoha-parkside/breakfast/

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>>1952 住民さん2さん

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おっ母さん食品館の向かいで大掛かりな工事をしていますね。あれは何を作っているのでしょう。ご存知の方いらっしゃいますか。

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>>1955 住民さん1さん
つくばエクスプレスの延伸工事じゃないんですか？

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>>1955 住民さん1さん
もしかして...ラグビー校のこと？
冗談なのかな

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>>1957
えっ あそこがラグビー校になるんですか？

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三井の新しいマンションだと思っていましたが。。。違うんでしょうか。

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工事の看板見てくればいいじゃん。

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>>1959 住民さん3さん
他の人が完全否定してるのに、なんで何も知らない自分の
妄想を優先するのか。

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ジョークなんでしょうが面白くないです。

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他のマンションから来た荒らしだと思う

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サウスマークとアイビーダイナーの間の道路、路駐が多いですね。宅配業者ではなく住人のマンション出入りでも路駐してる人をよく見かけます。車寄せ使わないんでしょうか。運転していると両側に停まっていて人が出てくるので危ないといつも感じます。

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エントランスのソファに飲み物を溢したようなシミと、土足で上がったためにできてしまったような土の汚れが目立った箇所にあり残念な気持ちになりました…

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こういうシミをつくる人たちは色んなところに傷跡残していくんだよな。

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涼しい季節になり気持ち良いですね。
ほんのりキンモクセイの香りもしますが、近くで咲いているのでしょうか。
マンション前の植栽や、柏の葉の街並みに癒されます。引っ越してきてよかったなと。

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>>1965 住民さん
個人的には注意喚起の意味も含めて一時的に撤去してもいいと思う。そこにあると今後も同じことが続きそうだし。親も子供も気づいてないんでしょ

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>>1955 住民さん1さん
おっかさん側の工事入口の看板には、KOILショップ&オフィスと記載がありましたよ！少し前の記憶ですが。

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>>1967 住民さん1さん
すぐ近くのしばとも公園にとても大きな金木犀がありますね！近隣の住宅やマンションの植え込みにも見かけます。マンションの植栽は様々な樹種や色合いが楽しめて良いですよね。

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>>1970 住民さん
そうだったんですね！　確かに近くを散歩していると色々香ってきて心地がいいです。
ですね、ふとした時に植栽など見ると気分が良くなります。

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>>1969 住民さん5さん

情報ありがとうございます！
なかなか見に行けなかったので助かりました。
楽しみですね！

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この辺りだとどちらの歯医者さんが良いのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。

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この建物はいつも閉まっている気がするのですが、どんなお店かご存知の方いらっしゃいますか？

ずっと閉店したままなのでしょうか？

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>>1974 住民さん8さん
電灯ついたりしてるけど、どうなんだろうね。そこらは新しく開発していく計画だったんじゃないっけ。ごめん、詳しくは知らないけど。

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>>1975 住民さん8さん
新しく開発する予定なんですね。
情報ありがとうございます。

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>>1973 匿名さん

どのような歯科をお探しかにもよるかもしれないです。
子連れでも行きやすい、近場がいい　などなど

少し距離があっでも良いなら柏いろは歯科おとなこども歯科はおすすめですよ。保育士さんが子供の面倒も見てくれますし、子供への治療も熱心です。

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>>1974 住民さん8さん
BBQはやっているような気がします。

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オークヴィレッジ柏の葉だったところですね。
当初から期間限定での営業の計画だったと…。
あの辺りモデルルームがあったあたり含めて三井のタワーマンションが建つ計画なんでしょうね。

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規定オーバーの車、まだ散見されますよね。

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>>1980 住民さん1さん
もう対応しきれないんでしょうか。
放置になりそうですね。。

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>>1980 住民さん1さん
もともとサイズオーバーだった二階の車がもっと大きな車に変わっていて、思わず笑ってしまいました。　
なかなかヤバい人が住んでるなと。

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>>1980 住民さん1さん
極論ですが、この際、契約違反の方々については、駐車場利用料、管理費及び修繕費を大幅に引き上げるよう管理規約を見直せば良いと思います。

違反状態の継続は、
・違反者対応のために、周知や折衝等の余計な管理業務が増える
・近隣区画への悪影響(ドア当たり等)
・サイズオーバーに起因する設備劣化(=修繕費の増)
になると思います。

一部の違反者のために、余分な経費が今後もかかり続ける訳で、大多数のルールを守っている人では無く、本来は違反者のみが全て負うべきものであると思います。
実現性は低いでしょうが………

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>>1983 住民さん
お金払えばいいのか、という話になるから、レッカーとか追い出す仕組みをつくったほうがいいよ。そもそも車検とかサイズとかって届け出ないと駐車場って借りられないと思うんだけど、どうなってるの？　理事長が容認してる？

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もう少し早く決着が着くかと思っていましたが、うまく行かないんですね。
違反している住民の方もこの掲示板見ていると思うのですが、どう認識しているのか少しご意見伺ってみたいです。　
そもそもルールを守る気がないのか、または守らないといけないと認識はしてはいるものの、駐車場が無くて難しいなど？
解消の目処があるのかどうか知りたいです。
また、守る気がない場合は、何故そう考えるのかもお聞きしてみたいです。

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>>1985 住民さん4さん

匿名ですので、是非ご意見のほどよろしくお願いいたします。

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>>1982 契約者さん8さん

新車登録の際、車庫証明が必要なはずです。
規約を読んでいませんが、普通は管理組合理事長の証明書だと思います。
その際、車サイズの確認を怠ったということでしょうか。
もしそうなら、それはうまくないですね。

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どっちにしても、管理会社の支援不足でしょ。なんのために管理費もらってるの？

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管理組合はもうめんどくさいんでこのままなぁなぁにすることを狙っていると思います。
放置するほうがめんどくさくなると認識させるため、違反車を追い出すためのクレームと、総会での意見提出を続けるほかはないと思います。

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ところでポスト横の張り紙はどうした？なんかあったのか？

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夜20時～22時の間で
隣の家の子供が走り回ってる音
ドスドス凄い音が聞こえます。

ずっと上の部屋だと思ってたら
隣でした。
隣の部屋の走る音って
こんなに聞こえるんですね。

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>>1991 住民さん8さん
どうやって隣だと分かったんですか。
うちも足音聞こえてきて嫌になってます。

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最初の抽選で車サイズ確認なしのフリー状態が良くなかったのではないでしょうか。本当に管理する気があるのか疑ってしまいます。こんなトラブルも管理側がしっかりしてればおきないのでは?と、管理費払ってるのに…と微妙な気持ちになります。

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は？？？駐車場に入るならいいじゃん。
なんか陰湿な掲示板だねー。

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>>1994 住民さん1さん

いや晒し上げて追い出す

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駐車場にサイズオーバーでも入ればいい！って人がいるけど、いろいろ不都合があると思う。
確証はないけど、以下の点ぐらいは考えられる。

違反者が駐車場内で事故ったら保険がおりるのか。
簡単なルールすら守らない違反者が損害賠償に応じるのか。支払いで揉め精神的苦痛を負うかも。
規約違反を許可、放置している管理組合、管理会社にも損害賠償請求されないか。
管理組合にも請求される場合、拠出元は管理費（私達のお金）からになるのでは。
違反者の車にぶつけても違反が原因なので、違反者は損害賠償請求できないかも。

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キャンパス駅前の駐車場は激戦区と聞きますし、外部の駐車場が見つかるまでという約束で置いているんじゃないですか？
まあ、本当に探しているかは別ですが。

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>>1996 住民さん2さん

ちなみにですが駐車場内の事故については公道ではないので警察の取扱いが異なるのはお約束です。

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>>1996 住民さん2さん
車の塗料からいろいろわかるし、マンションという資産もあるから追い込めばなんとでもなるよ。

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>>1992 住民さん

廊下側の部屋にいた時
お隣さんが子供連れて帰ってきて
それは廊下側の部屋に入ればわかりますよね！！

バタバタと走りながら家の中に入っていき
ドアがバタンと閉まった後も
延長してバタバタと
あ、隣なのか！とその時わかりました。

あまりにもドタバタがひどい時は
部屋の壁に手を当てると
振動する感じがしますよ！

同時に下の家の人こんなに走ってたら
うるさいだろうな…とも思ってます。

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うちも隣の子供が走り回る音と振動に悩まされています。
朝6時から夜9時まで頻繁に走り回っています。このマンションは隣の床を鳴らす音が響く構造なのでしょうか。
1階の掲示板に注意を促す掲示をしていただいていますが、効き目は無いようです。同じお悩みをお持ちの方、、、何か良い改善方法があったら教えていただけませんでしょうか。

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>>2001 匿名の住民さん
我が家も同じような状況です。
精神的に参っています

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>>2001 匿名の住民さん
朝6時から夜9時まで一日中ということは幼稚園前のお子さんでしょうか？一日中だと参ってしまいますね。
未就園児は言い聞かせて理解出来る歳でもないので親御さんも対策が難しいのかもしれませんね。
まだ理解が出来ない年頃のお子さんに怒鳴り散らしてほしい訳でもないですし、こちら側で対策するのは難しいでしょうね。

私は時々聞こえる程度なので気になりませんがよほどの場合は転居も考えた方がいいかもしれませんね。今なら高く売れるみたいですし。

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>>2003 住民さん5さん
売れたとしてもよそも高くて行き場がないんだよね。どうにも酷いなら個別に管理側に相談していいんじゃない。

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>>2001 匿名の住民さん

掲示では見てなかったり、見ても家じゃないわ～なんて人が多いですよね。
特定出来ているのであれば該当住戸宛に注意喚起を投函して貰った方が良いのでは？
その際は「何月何日の何時と何時に走り回る音がしていた」と具体的に明記して貰うと良いと思います。

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うちは最近子供がよく動くようになってきたので、防音のためにマットを全面に敷くことにしました。

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エントランスであるフィルターの販売会のチラシですが、値段が間違ってるみたいです。
販売会に参加できないので、連絡して買おうとしたらわかりました。
大きい方のフィルターの値段が記載漏れ、1200円追加のようです。

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我が家は厚さ4cmのプレイマットをリビングの2/3ほどのスペースに敷きました。マットの上では歩く、走る音はほぼ無くなり仮にジャンプしても音を防いでくれてる感じがします。ストレスからだいぶ解放されたのでこれから対策を考えてる方にはおすすめです。
私が買ったものは140×200を2枚で2万8000円と結構高価ですが、敷いていない部分の音が気になってストレスになったり苦情が来るようならまた追加でマットのスペースを広げようと思ってます。
子どもがいるとお金かかりますね…

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>>2008 住民さん1さん
我が家もリビングほとんど覆う広さのジョイントマットを買いました。ニトリの厚さ2センチのものですが、子供が走る音はだいぶ解消されたのではないかと思います。お隣、下の階の方に確認は出来ないので、なんともいえませんが、何も対策しないよりは良いと思っています。

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>>2009 住民さん2さん
素敵なマンションを買ってフローリングも綺麗な色なのに隠す形になって悲しいですが、数年の辛抱ですよね。少しでも周りの方へのご迷惑が軽減されているといいです。

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ここの掲示板の親御さん達はまだ子供だから言ってもわからないし仕方がないなどと開き直らずにマットを敷いたり他者に配慮しようとしている方々が多く感心します。
別のマンションに住む友人は上階のお子さんの足音を注意したら「家の子はまだ小さいから足音なんてしない！家だと言うなら証拠を出せ」と言われたそうです。

小さい子ほど足の発達がまだ未熟なのでかかとに力を入れて歩くから音は出るんですけどね…

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隣からの音はマット敷いても対策できそうにないですね。

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>>1990 住民さん6さん
数日前にポストの扉が開いたままになってる所が数ヶ所あったので、それでかと思います…

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>>2012 住民さん3さん
マットを敷くとドンドンと歩く床への振動や足音が軽減されるのでおそらく床から壁へ伝っていく振動も軽減されるかなと思いますが、お隣さんからの音や振動を感じたことがないので確証はないです。すみません。

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マットいいですね。
自分は物心ついた頃には下に迷惑かけないよう 「かかと歩き」はダメってことを親の教えで理解できてました。マット外してもかかと歩きしてると下に迷惑は続きます。

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>>2015 名無しさん
言ってやめられる年になるまでマットは外せませんね。
私も集合住宅で育ちましたので響かないようすり足で歩く癖がついているのですが、夫は一軒家育ちなのでドンドンうるさかったです。再教育してなんとか静かに歩けるようになりましたが。この件に限らずエントランスのソファーや駐車場・駐輪場問題、共用部の使い方、ペットの問題など、お互いに思い遣って暮らせるといいですね。

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どちらの電力会社にされていますか？

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>>2017 住民さん1さん
すみません忘れてしまいました。

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>>1913 住民さん7さん
南向きの中階層ですが、やはりスズメ蜂が毎日のように数匹飛んでます。窓にもぶつかったりして洗濯物取り込みも怖いですね。この時期は仕方ないのか、それともマンションのどこかに巣があるのでしょうか。
長続きするようであれば、管理人に相談してみようと思ってます。
今までも中階層マンションにすんでましたが、このようなことはなかったので。

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>>2019 住民さん4さん
蜂は秋が繁殖期で最も攻撃的なんだよ。巣作りと冬支度で飛び回ってるんでしょう。巣が見つからない限り、管理人になんとかしてと言ったところで無理筋かなと。
といいながらウチのベランダの窓にもバンバン来るので怖いよね、確かに。冬になれば居なくなるから、もう少しの辛抱、それだけ。

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>>2020 住民さん5さん
まぁ巣の位置がわかればいいけど、何もなしだとね。

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違反車両や違反自転車、改善される気配がほぼないですね。
管理会社は定期的にアクションなどされているのですかね…？

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>>2022 住民さん6さん
ゲートタワーでも規格外車両の話が出てますね。
三井はアクションしていない(するつもりがない)気がします。

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今度は規格外の車にしようかな。馬鹿らしいし。

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駐車場のサイズオーバーの件ですが、声をあげないと管理者も優先順位をあげることはないかと思います。下記Webフォームから一応意見送信が可能なので、駐車場のサイズオーバーについて改善要望を出し続けていこうかと思います。https://31owners.com/app/otoiawase/entry/index

サイズオーバーに挟まれてかわいそうと感じる駐車場利用者が結構いらっしゃいますよね。うちは現状苦労していませんが、このゆるい管理が続くといつ同じような状況になってもおかしくないので、意見あげていきたいと思います。

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みんなでサイズオーバーの車を買って破綻させるしかない！

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ちゃんと管理してくれる前提でマンション購入しましたが、管理してくれないのはある意味詐欺ですよね。

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高い管理費は、なんのため？

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ちゃんと管理してくださっていると思いますけど。毎日全フロアの手すりや床などの掃除、全階のゴミステーションの管理、植栽の管理、住民の問合せ対応、小学生のロビーの使い方の指導や声かけまで、私はいつも頭が下がる思いです。
駐車場や駐輪場の規約違反についてどのような働きかけをしてるかは定期的に資料で報告されていますし、具体的に違反者に対してこうして欲しいという案があるのでしたら書面で意見されてはいかがでしょうか？

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規定に反する駐車場の使用者に対しては、管理会社も手を焼いていると言うことだと想像します（まさか反社会勢力系の怖い人と言うわけではないと思いますが）。であれば、管理組合員として臨時総会開催を管理者に要請し、総会の場で違反者の主張を聞いたうえで駐車場の明け渡しを議決するのが最終手段だと思います。管理組合の総意として、違反者にNoを突き付けると言うことです。勿論、否決もあり得ますが。

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>>2030 法の番人さん
総会は弁明する場ではないし、駐車場の細則読みましたか？なぜ明け渡しを決議する必要があるのでしょうか？

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>>2031 住民さん3さん
他の方法を取るべきってことを言ってるの？
それとも違反者として明け渡したくないって言ってるの？

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車のサイズごときでゴチャゴチャと寂しいやつらだな。
サイズ超えてるけど、なんも言われたことないな！

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>>2032 住民さん8さん
あなたは細則読みましたか？読めば分かることです。
他の方法を取るべき。ではなく、意味不明な方法をさも法律に精通しているかのようなHNを使い投稿しているので確認をしているだけです。

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>>2034 契約者さん3さん
違反せず通常の使用の範囲であれば読む必要のないものと思っています。
細則に精通している割に、追い出すための知恵を出してくれないあたり、違反者で自己正当化のために読み込んだって感じですかね。
　

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>>2033 住民さん1さん
マンションも車も持ってないってバレてるぞ(笑)

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>>2035 住民さん8さん
通常の使用にあたり最低限読むべきところに記載されていますよ。何も読んでいないのバレバレです。

追い出し方を知りたいなら最初からそういえばいいんですよ。
契約が有効な限り追い出すことは無理ですよ。
まずは契約の破棄をしますが、その後も車を止めている限り無理矢理追い出すことはほぼ不可能ですよ。下手に対応すれば逆に訴えられかねないので。車を動かした時に対象区画に駐車できないようにすればいいと思いますが、その辺りは管理会社からアドバイスもらうのがいいでしょうね。

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>>2037 住民さん3さん
無理やり追い出すの無理だから、規約以上のサイズの車の料金を月100万円とかにすればいいんじゃないの。

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あと駐車場の契約破棄した後、管理組合が契約して、規格外の車が出ていった後にコンクリートブロックおくとかか。

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タワーマンションで子供の落下事故があったようですね。
バルコニーに椅子や机など置くのは危ないと思いました。

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>>2039 住民さん5さん
おそらくその方式がいいと思います。

違反車への料金については知見がないのでわからないです。規約として有効なのか、有効だとして今の違反車の契約に対して請求できるのか、管理会社にアドバイス貰うのが確実だと思います。

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管理規約を変更すべく起案し、採決にかければ良いのではないでしょうか。
（例）サイズ違反の駐車車両区間の契約者は、駐車料金を規定駐車料金の3倍とする。等。
何分の何の賛成が必要かは確認しないとわかりませんが、この問題は詰まるところ金銭解決しかないような様子ですし、規約変更が出来れば決着点を見出せるかもしれません。

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>>2042 住民さん1さん
どうせ誰もやらないだろ、きみも他人任せ(笑)
妄想はやめて、やれるもんならやってみなよ。

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料金払ってくれるのは有難いとして、立体駐車場の耐久性とかには影響ないのでしょうか。

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>>2042 住民さん1さん
3倍だと停めるやついるかもしれないから、10倍だね

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>>2043 住民さん8さん

とりあえず意見出して、採決すればいいんじゃない。面白そうだし。

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>>2044 住民さん2さん
耐久性より近隣の人たちが困るかな。出し入れが面倒になる。

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じゅうべぇだぁー( ﾟдﾟ )ｸﾜｯ!!

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>>2047 住民さん6さん
そこは確かにどう整理するか難点なんですよね。
なので各利用者がそのリスクを許容できる均衡点がどの値段設定になるかです。
後は、とは言え例えばハマーとかは流石に収まる訳なく、但書で例えば??倍の値段であっても白線を超える車幅の車はアウトとしないといけないですね。
またこのような規定にする上では、??倍を払えばその利用を正式に認めるとしないといけませんね。因みに重量は大丈夫なはずです。そんなギリギリの構造設計普通はしません。
いずれにせよ理事会代理となっている三井不レジサービスには面倒で嫌がるでしょうが動いてもらわないといけません。

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>>2040 住民さん2さん
怖いですよね。
幼児をひとりにしていたことも問題ですが。
子供が物を積み重ねてよじ登り転落する事故は以前からあったので気をつけたいです。

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東向き中層階ですが今朝スズメバチらしき存在がベランダに…2匹連続でブーンと通っていきました。
ベランダに出るのも勇気がいりますね

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>>2051 住民さん8さん
南向き中層階ですが、うちも今朝目撃しました。怖いですよね。
もう少し寒くなれば来なくなると思いますが、なんとかならないものでしょうか。

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駐車場の件は守らない人との契約を早急に解除して頂きたい。罰金なんて決めても、こういう人は払わないはず。
是正計画を提出しない人が4人もいるなんて驚きです。

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是正になってない回答って気になりますね。
頑張りますとか書いたんでしょうか(笑)
あと13人、早く出て行けよー。

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駐輪場のサイズオーバーの件については報告書に記載がなかったので問い合わせたところ、前回から何も進展無しだそう。この2ヶ月間、管理会社は何も動かなかったそうです。コンシェルジュに貰えるご意見書に書くのが良いと管理人さんに言われたので、書いて投函してみます。

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車寄せに長時間駐車していた車両の写真を掲示板で掲示していたように、違反車両も区画番号だけじゃなく車両の写真も掲示したら？サイズオーバー13台って異常。13世帯も、何でサイズオーバーでもいいと思ったんだろ。

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>>2057 住民さん7さん
何も考えてないから

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>>2055 住民さん1さん
動物を放したんでしょうか??
犬ならある程度しつけられていますから何なんでしょう。

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停められない車種って例えばどんな種類でしょうか。ハリアーはだめですよね。

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>>2059 住民さん3さん
修繕費が使われていくのか……。

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駐車区画オーバーサイズの件、是正に応じない場合は直ちに解除出来る規約になっている訳ですから、自動車が外に出ている間に駐車区画にコーン設置or当該車の前にコーン設置の提案をしようかと思います。

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>>2060 住民さん3さん
たくさんあると思いますよ。我が家はよくあるミニバンですが、自走式の1.5階以上は重量オーバーでダメでした。

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>>2061 住民さん2さん
偶発的な事故でしょうから火災保険下りるのでは？共用部の火災保険について詳しくないですが…

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幅180なのでハリアーどころかカローラクロスも入りません。外車は幅が広めなので一部のコンパクトモデル以外はほとんど無理な印象でした。うちも汚れないように自走式に停めたかったのですが幅がオーバーしていたので買い換えるか迷い、泣く泣く平置きにしました。

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>>2065 匿名さん

お気持ちすごくわかります
こっちは買い換えとか悩んでるのに。。
もやもやしますね

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例えば、クラウンハイブリッドなんかもだめですよね。他にはありますか？

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外側は1800ですが、内側は幅1750なので、気をつけないとサイズオーバーしてるなんてことがありそう。

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クラウンは幅が180cmなので、外側ならぎりぎり入りますね。新型は大きくなったので入りません。国産車だとミドルサイズ以上のSUV(ハリアー、CX-5、エクストレイルなど)、ラージサイズのセダン(カムリ、アコード、スカイラインなど)、ラージサイズのミニバン(アルファードなど)、一部スポーツカー(GT-R、フェアレディZなど)がオーバーサイズになると思います。レクサスはCT以外はオーバーです。

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>>2065 匿名さん
平置きいいなぁ

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最近売り出す人増えてきましたね。理由は様々でしょうが入居１年経たずに引越し準備は大変ですね。

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>>2071 住民さん1さん
今高いからね。都内に引っ越す人もいそう。

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スズメバチの件ですが、こちらに書き込んでいる方々は三井のコールセンターまたはコンシェルジュ、管理人に伝えていますか？
私も同じようにベランダに毎日のように飛行するのを見かけているので、先日上記3方に伝えたところ初めて聞きましたとのこと。
こちらに書き込むだけではなく、ちゃんと管理する側に伝えていただけるほうが良いかと思います。
声が多いほど何かしら動いてくれる可能性が上がりますので。

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ちなみに問い合わせた際、お隣のサウスフロントでスズメバチの被害報告が多く専門業者が調査に入ったところ巣は見つからなかった。どこか別の近くの場所(線路側？)に巣があるのではないか。という情報はいただきました。

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>>2074 匿名さん
巣が見つからない場合そのまんま放置なんですかね。

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スズメバチの件、私は9月に連絡しました。確か、早期申込カスタマーサービスの頃に。上手く連携できていないのかな。スズメバチに限らずですが、管理については引き続き伝えていくことが有効なのでしょうね。

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>>2075 住民さん8さん
どんな対策が取れるか提案したら？自由に飛び回るハチにどうしたらいいんだろ。

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敷地内じゃなければ三井に言ってもね。。巣の位置が特定できれば。有料だけど
https://www.city.kashiwa.lg.jp/kankyoservice/living_environment/kankyo...

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>>2077 住民さん1さん
各人でできることはベランダに植物を置かない、匂いの強い柔軟剤を控える、虫除けスプレーが有効なようです。

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マンションからの子供の転落事故のニュースを見かけるたびに悲しくやり切れない気持ちになります。何か対策を取られてる方はいらっしゃいますでしょうか。

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>>2080 住民さん7さん
ベランダに何も置かないこと。

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>>2080 住民さん7さん
落ちて死ぬ高さには住まないこと

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>>2080 住民さん7さん
まだつけていないですが窓ロック検討中です。ベランダの手摺くらいなら踏み台なしでも子供は乗り越えるみたいですね。

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23階で1ヶ月前にドコモに契約変更しましたがアンテナが1本も立たない時があり通話が不安定な時があります。そんな方いらっしゃいますか?

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>>2084 住民さん2さん
中層階でドコモ回線の格安SIM使用していますが、場所により電波1～4ですね。通話が不安定と感じたことはないです。以前利用していた楽天モバイルは圏外になることがよくあり通話も不安定でした。

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>>2084 住民さん2さん
うちもドコモのスマホですがあまり困ることないですね。
レピータ（電波増幅装置）設置についてドコモさんに相談するといいかも知れませんよ
フェムトセル（ミニ基地局設置）も無料ですが、新規にフレッツ光回線を引かないと使えない様だし　フレッツ自体簡単に導入できるか不明（エリア検索で「弊社にて確認後、あらためてご連絡」と出る）です。

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ありがとう御座いました。ドコモに確認してみます。

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エントランス前道路での路上駐車が問題視されておりますが、本日見かけた柏の葉地区の緑の駐車監視員さんは、その道とマンション南面の道まで監視範囲にされている様でした。
「取り締まりしてるから停めるな」というのも情けない話ですが、情報共有させていただきます。

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