ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトってどう？

ららぽーとのクレジットカードを作ったので、ポイントを貯めています。
ららぽーとに徒歩で行けるのがいいと思っていて、夕食後にウインドウショッピングしにいったりできるんじゃないかと思っています。

改めてららぽーとのフロアガイドを見ていて気付いたのが、レンタサイクルやっているんですね。

自転車置き場が262台と書いてあって、何台置くか、親の自転車はどうするかなど考えていました。
子供の自転車だけ買って、置き場に置いて、親の自転車はレンタサイクルでちょっとだけ借りるなんてこともありかなとか妄想していました。

>>66 匿名さん
逆にwithコロナに対応しているマンションとは何でしょうか？
テレワークが盛んになって使用できるようなライブラリーは違うんですか？

うちは便利な場所なので、
検討してますが、
現地見ると、奥まったとこに、
ぎっしり四棟で、
車も自転車も狭い中で、
スムーズに出入り出来るか心配。。
1番便利で日当たりの良い
南棟、、近隣の戸建てと悩んでます。
近隣物件のように、こちらの物件も、
完成後販売がよかったです。

>>161 匿名さん

自転車置き場はサイクルポートも53区画あるので抽選で当たれば1家族1区画で2台?3台くらい置けるみたいですよ。三輪車とか置いたりも

ミラツカ購入を検討しています。
東棟はどうですかね？南棟は高すぎるので、、。ららぽーと駐車場とマンションの距離を現地で確認して歩道挟んでまあまあ距離あるで大丈夫かなと思いましたが、音と排気ガスはやはり気になるものなんでしょうか。

どのくらい気になるかは実際住んでみないと分からないですね。
どちらかというと、パークホームズlala湘南平塚のスレで聞いてみた方が確実かもしれません。
個人的には、東側はららぽの駐車場から丸見えになってしまうのがキツイなと感じました

近隣に住んでいますが、土日は駐車場に出入りする車で渋滞しています。
ららぽーとのバイク置き場のあたりが若者（？）のたまり場になっていて
夜間かなりうるさい事があります。

>>77 匿名さん

空いている場所が立体駐車場。入り口は１箇所のみ。普通車すれ違い不可能。もちろん消防車は入れません。
敷地に目一杯建屋を作る利益しか考えてない長谷工の施工

>>167 匿名さん
溜まり場になってうるさいのは嫌ですね。。。
現地で夜間の雰囲気を確かめることは重要ですね。

平塚市と三井グループで開発した、ららシティと、この物件は無関係です。ららシティに住居希望でしたら、LaLaパークホームズ か、戸建てのLaLaファインコートの検討を！！
三井グループとスーパーゼネコンから相手にしてもらえずマンションしか作れない長谷工、規模が違います。

>>151 マンション検討中さん
クレーン車からの落下事故で隣りのマンション敷地内に落下させてます。再発防止対策は、工事敷地外にはクレーンは動作させません。落としても自分の敷地なので大丈夫です。何故落下し、それを対策しないのでまた起こす企業です。一週間位は作業禁止だってみたいですが、下請けさんを統括できないのが長谷工みたいです。色々と。

>>162 販売関係者さん
私は66ではないですが、自室にテレワーク専用の部屋がある、防音機能を備えている、玄関に手洗い場がある、リモコン操作で玄関を開閉できる、その他室内の扉やスイッチも非接触など工夫がある、換気が強力、家にいる人が増えるので部屋数が多い、通勤の必要がなくなるため駅チカの利便性より郊外の自然に近い、そもそもマンションより戸建て志向、などでしょうね。オンラインの会議など業務の話をするのに、共有のライブラリーは使わないでしょうし、多くの人が触れる本や机・椅子など共有施設を継続して利用することもリスクは高いでしょう。共有スペースの電源も自由に使えませんし、そもそも長時間の仕事に対応しているわけではありません。テレワークが仕事のベースとなる場合、共有スペースを職場として占拠するわけにもいきません。それならまだレンタルオフィスのほうが有料ですが仕事はしやすいですね。
感染対策はコロナが収束したら下火かもしれませんが、その後もテレワークが残ることを考えると、狭いマンションを我慢しても駅チカ・都心部に近くて通勤に便利というメリットが相対的に低下するので、それなら広くて自然がある郊外や戸建てのほうがよいよね、というのが大きな流れです。販売関係者ならば釈迦に説法かもしれませんが。残念ながらマンションは３年計画で、このマンションも含めてコロナ前に計画されたものは、時代の変化に対応することはできないでしょうね。

>>168 匿名さん
貴重な写真ありがとうございます。
>>13
の図をみると、目の前の棟のいちばん狭いところの角は、さらに９０度まがるんですよね。敷地に入ってからの曲がり角がすごいですし、左側の角は、まずすれ違いはむずかしいですよね。奥の開いているところが立体駐車場ですか！？　出入口が狭くて奥が広大なんて、なんだかふくらんだ風船、のように感じました。出入口が通りづらくて狭いとなると、混雑する時間はかなり出しづらい・入れづらい、となるのでしょうか。風船はまだ一方通行ですが、この駐車場は、同じ時間で、出る車も入る車もあるんですよね...私は車の通勤なので、通勤時間はかなり心配です。

写真ありがとうございました。　
よくわかりました。
本当狭い。
敷地内での車、すれ違いも出来ない感じですね。子供連れて、待つのも危なそうですね。
機械式出し入れ、
雨の日とか、さらに待ち時間ながくなりそうですよね。。車通勤だと、、こちらは厳しい物件です。。

>>167 匿名さん
バイク置き場というと、このマンションの東側棟の真正面、ですね。夜間うるさい声が聞こえることや、立体駐車場の真ん前なので、家を覗かれるのはちょっと、ですね。

立体駐車場の機械音ってするのでしょうか？静かになってるのでしようか。四棟がギュウギュウに建てられていて、、生活音含めて、どの程度なのか気になるところです。

>>175マンション検討中さん
毎日では無いですが、夜間の大声等の他に長時間のバイクの空ぶかしも
発生時は相当にうるさいです。
夜は静かな場所なのですごく響くんですよね。

>>176マンション検討中さん
種類の違う機械式の駐車場を２か所利用した経験がありますが
動作音は多少あります。
たまに何かの不具合でガラガラ異音がする事があり
その度にメンテナンスを頼んでいました。
すぐに直してもらえない時は近くの部屋の人はうるさいかもしれませんね。

凄いですね、ここのなりすましコメント。

よくもまぁ、ペラペラと妄想だか、嘘だかを並べて。
この物件が売れて欲しくないんだろうな。

暇なんだろうな。
平塚でこの物件だけ異常にスレが盛り上がってますね。
今の住環境を崩したくないですもんね。
ららぽーと の駐車場で、夜間うるさいなんて、ありえないよね。シャッター閉まるからね。

こんにちは。
先日モデルルームに行きましたが凄く魅力に感じました。ららぽが隣だしスーパーヤオコもあるし商店街もあるので印象は良いです。
銀行は固定か安いのか何を選べばいいか迷ってます。皆さんは何にしましたか教えて欲しいです。オプションも付けれると聞いたので色々選ぶのが楽しみです。

少数ですが近隣の反対住民いますからね。マイナスになるようなコメントする人はいますよね。ここみるよりモデルルーム行ってみた方がいちばんですよ。私は行きました。

モデルルーム行きましたが、、
日当たり含めて、
建設地に行かないとわからないなぁと思いました。
住環境はこちらを参考にさせてもらってます。

ミラツカ、、、って名前が、ダサいんじゃない？笑

近隣住民ではないけど、駅前のマンションに住んでる平塚市民です。平塚に商業施設とマンションが増えて活気が出るのは嬉しいですよ。
ただここは本当に車が心配です。たたでさえ今もららぽ絡みの渋滞や荒い運転でヒヤッとする事多いのに、こんな狭い道のほぼ一方通行に近い袋小路みたいな場所に駐車場まで作るなんて大丈夫なのかなとは思ってます。なので、車通勤がメインの方は、必ず現地を確認された方が良いです。
車をそんなに使わない人なら、ららぽや市役所、ヤオコーなど近くて魅力的で良いと思いますよ。

>>178 マンション検討中さん

ららぽーと湘南平塚の立体駐車場にシャッターなんかないですよ。シャッターのある立体駐車場なんてあるのでしょうか？バイク置き場外の平置き当たり前ですが。

>>178 マンション検討中さん
178は、長谷工の販売担当でしょうね。まぁ適当な事言ってます。

>>181 マンション検討中さん
立体駐車場の工事風景です。

モデルハウスのサイトを見らた満席お礼と書いてますがそんなに人気あるんでしょうか？
ららぽーと 平塚が隣りにあるから住み心地は便利そうですね。

>>187 マンション検討中さん
人気というか、コロナで完全予約、１日の見学者数が限られるからではないでしょうか。予約が埋まれば満席なので。

>>179 マンション検討中さん
銀行の固定とか安いのってなんでしょうか？またオプションとはどのようなものですか？

平塚の他のマンションと比較していますが、ミラツカ全室埋まるのか不安です。数年前に建った隣のパークホームズ新築時と比べても南向き三階で1000万程高いので悩みました。皆さんの口コミをとても参考になり、別の平塚のマンションにしました。ありがとうございました。

>>178 マンション検討中さん
閉まらないよ
ROUND1が24時間営業だから元々そんなのないよ
（もちろん今はコロナで24時間営業はしてないよ）

あんたもなりすますなら、下調べしなよ（笑）

>186
181さんではありませんが画像をありがとうございます。
こうして見ると敷地ギッチギチですね。
そちらのマンションにもご迷惑をおかけしているようで恐縮です。

>>190 マンション検討中さん
もし埋まらなかったら安売りするんですかね。もしそうなら先に買ってしまった人はかなり損しそうですが。。。

立地はいいですが、、生活しやすい
敷地内設計にはなってないのが
残念です。。機械式駐車場の場所が
奥まっていて道路に面していない。
出入りしにくいのが、、、ネックです。
買い物便利でも、車は使うので。。

>>162 販売関係者さん
もう建ってしまうならちゃんと売って。

アホみたいな金額提示して、売れないから安くするとかしないでほしい。売るならちゃんと売ってほしい。
オリンピック・コロナで色々あったとしてももっと方法あったのでは？！てかその時点でやめればよかったのに。
だから反対する団体とかできちゃうんじゃないの？やるならちゃんと仕事してほしいわ

安売りして、地価や民度が下がるのがこわいんですけど。
てか小学校とかすでに人数マンモスなのに、どこに通うことになるの？崇善？
なんか住む人のことも、周りの住民のことも何も考えないんだね。住むとこ作ってんのに矛盾してません？所詮金儲けですか。

しかも住民ともめにもめて、工事遅れてるんでしょ？しかも事故まであったし？
うるさいから早く工事終わってほしいのに。最悪。

販売関係者ならなんとかしてよ

西側の比較的新しい戸建てに少数反対住民いるけど建築中止になることはもちろんないし、あとはお見舞金跳ね上げる為に騒いでる。南側の戸建ての方には反対住民いないらしいです。ミラツカの土地は元々そちら側の地主さんのものだからだそうです。

購入前向きに検討してましたが、、
かなり、もめてる物件だったのですね。
事故のことも、こちらで知りました。

>>196 匿名さん
見舞金目当てならもう支払ってるかと思います。建設はじまってもまだ続けてらっしゃるのは、金目当てではなく本当に建築に反対されてるんでしょうね。

ここまできたら建設側もお金の話はしないと思いますよ。
金払う意味ないですから。

安く売ることはないと思いますけどね。北棟は第二期販売で南棟よりは価格安めになると思うし買う人いるんじゃないかな。近隣マンションでは都心からの購入希望者が多くなっていると聞きました。都心勤務のあまり車が必要ない人とかは良い物件かもしれませんね
反対住民ってだいたいどこでもいますからね

近隣住民ではないけど、ここは正直複雑ですよ。駐車場無しなら全然問題無買ったのですが…西側の大通りへの合流で交通がとんでもない事になりそう。事故が多発するのではないかという懸念は平塚北口住まいなら誰もが多かれ少なかれ感じてるのではないでしょうか。

こちらのマンションは購入候補のいくつかの中の一つです。
モデルルームも現地にも行きましたが、
四棟に対して一本の歩道のない道しか
車利用できないようでした。
みなさんの危ないというお話も参考になってます。
近隣に住んでないので、、、
近隣の方のご意見は、なかなかお聞きする機会もないので、助かってます。
安心安全に我が家にとって
住みやすいマンションを選択したいとおもってます。

引越しの際の一斉入居とか大変そうと通りがかりに見て思います。商業の大型トラックが来たらほぼ一通だし…

モデルルーム行った人の感想もっとないですか

>>202 通りがかりさん
ららぽーと湘南平塚通りに面した、LaLaパークホームズ 湘南平塚の一斉引越しも大変でしたよ。ここは、どうなることやら。

皆さん近隣の新築マンションと比較されてますか？個人的にはミラツカよりセコムマンションの方が良いと思いました。どっちもモデルルーム行きましたけどそう感じました。

>>203 坪単価比較中さん
モデルルームみてきました。
ここに書いてある駐車場や道路のことは私は車はないためあまり関係がなく、買い物がしやすいかとは思いました。市役所の目の前なので手続きなどは便利そうです（市役所を使う機会はそれほどないかもしれませんが）。また駅を使うため実際に歩いてみました。歩けないことはないですが、毎日となると自転車かバスのほうが楽でしょうか。値段は正直、物件にしては高いと感じました。
ただそこまでは選択肢には入れてよいかと思ったのですが、１０月末までに契約すれば「駐車場が優先的に選べる」とか「２０万円ぶんのオプションの券がつく」とか、逆に年内までに決めないと「ローンの控除が受けられない」とか（次の年度で受けられると思うのですが…）なんだか、決断を急かされる文句が多くて、あまり買い手である私の迷いなどの気持ちに寄り添ってもらっていないと感じられたり、それだけ急いで売りたいのには何かワケがあるかもしれないと勘ぐる気持ちが出てきたため、私は見送ることにしました。対応するスタッフによっても印象は違うかもしれませんが、信頼できないと難しいですね。少し期待していただけに、残念でした。
ご参考までに。

>>199 口コミ知りたいさん

第二期販売、近隣マンションは都心からの購入者が多い、ですか。なるほど流石に内部の方は詳しいですね。

まぁ新築は建設コストも上がっているので、利益出すには価格は下げられないですよね。不良在庫にならなければ良いですね。

北棟は西向きな上に、その西日すら自分のマンションで遮られる部屋もあるくらいなので、日当たりの良い南棟より安いのは当たり前じゃないですか？それも踏まえての値段ですよね。ちゃんと北棟を買う人には日当たりのことも説明して下さいね。

都心勤務者ですが、都心から平塚まで離れて、更に駅からマンションまで結構歩きますが大丈夫ですか？朝8時頃までのラッシュ時の平塚始発は4、5本くらいしかないので、座って通勤できる車両も少ないですよ。それもちゃんと説明して下さいね。
通勤時間は電車もゆっくりになりますし、家を出てから職場に着くまでの時間で考えるように説明してくださいね。日中混雑していない時間の、電車の移動時間だけ説明して、通勤時間と説明してははだめですよ。

どうぞよろしくお願いします。

モデルルームを見てきました。最近のマンションは良く出来ていますね。ただやはり価格が高いですね。あとひと頑張りすれば、近くの一戸建て住宅が買えてしまえます。私の感覚からすれば500?600万ほど高いかなぁ？3,500万くらいなら考えても良いかなと思いました。車をつかい辛い事、日当たり、近隣に接近しすぎなどネガな部分ばかり目についた印象です。参考になれば幸いです。あっ！ららぽーとが近いのは魅力的ですよ。

モデルルーム行ってきました。
色々みさせていただきました。
素敵につくってありましたよ。
その後、建設地ぐるっとみました。
ららぽ駐車場からも、みえましたよ。
モデルルームでみたよりも、
四棟の距離がちかいというか、
すべて、つめこまれていて、
ゴチャゴチャしてるようにみえました。
こちらの口コミをみたら、もっと近くからのも見れてよかったです。
機械式駐車場使ったこともなく、、　、車出入りについても、こちらを見なかったら、まったく気がつかなかったです。
価格は、平塚で、駅から微妙で、
正直高いなぁと感じました。
ららぽ横でもね。
この価格なら、茅ヶ崎、辻堂あたりでもと考えています。
日当たり、眺望がよい部屋は
南棟3階以上かなぁ。。
特典などいわれましたが、
即契約とはならなかったです。

立地が気に入ってます。車の出入り口、危ないことは解決できないんでしょうか？住んでから、事故にあったりハッと危ない目に遭ってしまうのでは、と不安。真ん中の陽が当たらない棟が売れ残って、管理費や維持費など長い目で考えなきゃならないところも大丈夫なのか不安。