物件概要 |
所在地 |
埼玉県上尾市宮本町964番3(地番) |
交通 |
高崎線 「上尾」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「上尾」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 バス35分 「「上尾」駅東口」バス停から 徒歩7分 (東武バス) 高崎線 「宮原」駅 バス11分 「上尾仲町」バス停から 徒歩8分 (「宮原」駅から徒歩3分「宮原駅入口」より(東武バス)) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「宮原」駅 バス11分 「上尾仲町」バス停から 徒歩8分 (「宮原」駅から徒歩3分「宮原駅入口」より(東武バス))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ上尾口コミ掲示板・評判
-
251
ご近所さん
エントランスとラウンジが同一空間ていうことは、エントランスも空調空間ということでしょうか。
タワマンのような中廊下でないと、あまりエントランス空調しないですよね。
エレベーター待ちも快適ですね。上階はさすがに吹きさらしかな?
外壁については、断熱の内側に下地を立ててボードなんですね。間仕切りも同様。
これは賃貸どころか分譲でもハイグレードな仕様じゃないですか?近隣の分譲中マンションは直貼りですね。
これはさすがにですが。。。GL工法ってのをよく見かけますよね。
二重サッシのもすごい。よほどの騒音地帯か寒冷地、またはハイグレードマンションでしか見かけませんよね。
ゼッチってことは熱橋補強も相当高次元でやってるはずだろうし、音・熱・振動についてはかなりハイグレードですね。
これらは、リフォームでどうこう出来ないですから。スライドレールなんか素人でも交換できますよ。
これを賃貸レベルっていう人は、中古マンションで建具とクロスだけ良いものにしたリフォーム物件を買った方がいいかも。
-
252
マンション検討中さん
>>237 坪単価比較中さん
>>237 坪単価比較中さん
レーベン住民スレ拝見してると管理組合活動は大変だと感じます。
駐車場問題等大所帯だと纏めるのも一苦労ですし色んな方がいますからね。
規模的には丁度良いかと感じました。
-
253
マンション検討中さん
機械式駐車場は耐用年数15年から20年で取り替えですから大変です。
平置きはその点でも良いですね。
-
254
マンション検討中さん
>>240 マンション検討中さん
エレベーター80戸に一基も確かに少ない気がしますが何より並ぶように併設された階段の方が変ですね。
なぜ手前と奥とか離して建設しなかったのか。
あれではエントランスから奥の部屋は階段利用時に不便を感じるだろうし、中住戸の共用廊下側の部屋は頻繁に人が通る気配を感じてストレスになりそう。
-
255
マンション検討中さん
一期完売したのに、尚活気があって良いですねー。これは思ったより早く全戸完売するかもね。
-
256
あ
>>240 マンション検討中さん
タワマンと同じエレベーターがあっても、10階建なのでスピード出る前に目的階到着するよ笑
このマンションと変わらないレベルの賃貸があるなら教えてほしい。
-
257
ご近所さん
>>254 マンション検討中さん
風除室、駐車場出入り口共に北側に配置されているからでは?
おそらくセキュリティ上、どちらもエントランスを経由する導線で計画したのでしょう。
そこで、階段を南に寄せると配置のバランスはよくなったように見えますが、二つの階段の間の住戸は北側階段のみ利用することになると思います。南側の階段を利用した場合、歩行距離が長くなりますからね。
階段は避難経路も兼ねていますから、滞留が起こらないよう近接して配置してどちらを利用しても歩行距離が伸びないようにしたのでしょう。一階の避難口は南側にもあると思いますが、人は普段のルートで逃げようとしますから。
-
258
マンション検討中さん
>>257
とても参考になります。日常と非日常の動線を考えて設計されているとすると非常にいいですよね。
エレベーター横というのもとても良いです。離れていると、端の住居民はエレベーター待ちで階段使おうとすると行ったり来たりすることになりますしね。
-
259
マンション検討中さん
購入者は検討スレに留まってないで購入者スレにどうぞ
-
260
マンション検討中さん
契約した人しか知り得ない情報もあるんだし、別にええんでないの?ほんとに検討してる人なのかな?
-
-
261
マンション検討中さん
実際のところどうなのか疑問点を問いかけても、ネガキャンだの僻みだのディスるなんてビョーキだの、速攻で批判されて回答なんてもらえないし自画自賛のレスしかつかないからね。
購入者同士、専用スレで存分に自慢しあってくださいね、ってことじゃないの。
-
262
通りがかりさん
>>261 マンション検討中さん
批判されて回答がもらえない質問とは?
-
263
マンション検討中さん
>>262 通りがかりさん
内覧した方、の感想聞きたいです。
-
264
マンション検討中さん
>>261 マンション検討中さん
さすがにその言い方は良くないんじゃないですか…?
-
265
購入経験者さん
>>261 マンション検討中さん
少し落ち着かれては。反論は批判とは限りません。
双方感情的になってしまっては、皆委縮して正確な情報は集まらないと思います。
良い情報もネガティブな情報も、購入検討の有用な場であってほしいですね。
-
266
マンション検討中さん
共用トイレがあるようですが、修繕計画に含まれていただかご存じの方いらっしゃいますか?
-
267
匿名さん
ネガさんがアクセス禁止になったらスレが静かになったね。
1人が荒らしてたことが明白になった。
2期の発売も順調そうだし、サクッと完売しそう。
-
268
匿名さん
「第1期45戸即日完売」だそうです。
よく、第1期は要望書が入った分だけ売って、少しずつ販売していくと聞いていました。
ですが、こちらは第1期が45戸あって、即日完売したそうですから、人気マンションとわかります。
コロナでも人気のあるマンションは人気があるんだと感じます。
このまま、順調に売れていきそうです。
-
272
名無しさん
ついている洗濯機パンの大きさがわかる人いらっしゃいますか?
-
275
匿名さん
-
277
通りがかりさん
-
278
評判気になるさん
まあまあ落ち着きなさいよ、どっちも。掲示板の影響力なんてたかが知れてる。その証拠が一期販売前の掲示板の流れに反して一期即日完売という事実が示してる。
ただ恐らく駐車場の空きがなくなる後半は売り手側も最初から苦戦すると見込んでいたはず。ここからの売れ行き、このマンションの真価が問われますね。
-
284
匿名さん
外観かっこいいのに、道路から見にくいね。なんかもったいない。
-
285
匿名さん
>>284 匿名さん
駅から市役所に向かう道からは威風堂々とした外観ですが。
中山道からの見え方を言ってるのですか?
-
286
マンション検討中さん
[No.269~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
-
287
匿名さん
>>285 匿名さん
17号下り線てす。
市役所と同じ雰囲気で、かっこいいですよね。少し暗いけど。
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
>>288 匿名さん
どの記事もべた褒めですね。すごい人気ですけど、抽選なんですか?
-
290
口コミ知りたいさん
2期の先着順12戸、物件概要が更新されたのに1戸も減ってないですね。
全然売れてないのでしょうか?
-
291
マンション検討中さん
駐車場が埋まってしまうと苦戦するかも知れませんね。
-
292
マンション検討中さん
-
293
マンション検討中さん
駅徒歩7分で17号近くで、送電線も近いですが資産価値は下がりませんか? 駐車場へ入る時に段差が結構あるのと駐車場から右折は、ほぼ不可能でしょうか?その点が気になります。
-
294
マンション検討中さん
>>293
資産価値としてはそういった懸念材料が無い物件に比べたら下がると思います。
あちらの通りは良く利用しますが、右折で駐車場に入るのはほぼ不可能です。人の通りも多く、17号から左折してくる車両もそれなりにいるので無難に左折入庫するのが良いと思います。
-
295
マンション検討中さん
>>294 マンション検討中さん
そうなのですね。ありがとうございました。
-
296
匿名さん
第1期は何戸だったのかわかりませんけど・・・
先着順が12戸、これから第2期がはじまり販売戸数は8戸。
タイミングもあるかもしれません。
コロナ、緊急事態宣言が解除されて、家族の仕事が忙しくなってきました。東京は再発例されたみたいですけど。
子供の懇談会やテストなどもあり、夏休み前にバタバタしているんじゃないでしょうか。
7月は祝日も多いし、スケジュールのやりくりされているご家庭が多いのかも。
-
-
297
匿名さん
専有面積が狭いからそうなってしまうのかもしれませんが
ウォークインクローゼットがイメージしている感じよりも狭いというか
普通の押入れに近い感じがしました。
ミニマリストじゃないと、家族のものを収納するのって厳しそうかなと思いました。
-
298
匿名さん
家族のものをすべて収納ってこのスペースだと
最初から設置されている部分で、のみだと難しいように思う。
ソファの下、ベッドの下、吊戸棚をつける等、工夫をしていかねばならないかと。
それでもある程度、断捨離的なことは常々必要にはなってくると予想しています。
-
299
匿名さん
第1期45戸即日完売って公式サイトに書いてあったけど、これから2期販売が始まって
かつ先着順で10戸あるってどういう勘定なんだろう。
1期1次で45戸完売しましたよということか?
総戸数が80戸なので
いずれにせよ、選択肢はかなりなくなりつつあります。
-
300
マンション検討中さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件