メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-31 11:15:09
>>500 匿名さん
駅力が全然違います。
千葉ニューはアクセス特急も止まりますし、西白井より後に開発されたので比べると綺麗です。
イオンモール、ドンキ、ジムに映画館が徒歩圏内。飲食店も複数あってモールの中にはスタバもありますしイオンには3coinsもあります。
501さんの言う通りコストコも近いですしインテリアショップも多数あります。
駅降りてぐるっと街を歩けばその違いは一目瞭然かと。
あとはマンションそのもののつくりも違いますね。ヴェレーナの方がオープンエアバルコニーもあり100平米中心ですから、郊外で広々と暮らしたい層にうまくハマったんだと思います。
以前誰かが言っていましたが、印西市はデータセンターが増えていて税収も見込めますから、今後を考えると白井より住みやすくなるのではないでしょうか。
>>502 匿名さん
ここは西白井のマンションの事を話すコミュニティですよ。ヴェレーナの話はそっちでやったら。
ヴェレーナの方が断然良いですよーってアピールしてるようにしか思えません。笑
東京からも遠いし、駅からも遠い。その上デザインはゴテゴテでXXホっぽい。駐車場は機械式ばっかり。部屋の広さですね、あっちを選ぶとしたら。
そのつもりがなかったとしても悪口と受け取られかねないことは言わないどきましょ。
内覧会で気をつけることってありますかね？
当方、マンション購入が初めてなもので、あまり勝手がわかっておらず。
もしご経験者の方がいらっしゃったらお伺いしたいです。
最終的には価格下げそうな売れ行きですね
>>506 匿名さん
当日の天気や時間にもよりますが、懐中電灯かスマホのライトがあるといいと思います。
リビングや洋室には電気付いてないですし、キズや汚れ等確認する時に暗いかもしれません。
開けられる所は全部開けて中を見たり、ドアや引き出しがスムーズに動くとかも確認した方がいいですよね。
コンセントや照明設置の位置、エアコン取り付け位置が図面通りか確認する必要もあると思います。
バルコニーもチェックしたり。
1時間半では終わらないような気がします。
おそらく担当者が付くと思いますが、遠慮なくどんどんチェックした方がいいです。担当が付かない場合もあるみたいですが。
他にも何かあれば、どなたか教えて下さい。
ちょっとあらしっぽいヒトが登場してきたってことは、注目されてきたかもw
良い兆候ぢゃないでしょうか
駅からMRまで歩きましたが白線が見えないほど消えている横断歩道が道中に複数あったので、行政が環境整備に力を入れてない区域なのかな？と思いました。
100均などへ行く時に通る道なので白線くらいはメンテナンスしてほしいですね。
今は竣工後１～２年かけてじっくり販売するのがトレンドですからね。変に値引きされるよりマシではないでしょうか。
>>508 さん
懐中電灯、盲点でした。
スマホだと充電が不安なので、持っていくようにします。
きずの確認や寸法を測るのがメインかと思っていましたが、コンセントなんかが図面通りじゃない場合もあるのですね…。
大変参考になりました。
ありがとうございます！！
住民スレに行かれたらいかがでしょうか？
>>517 マンション検討さん
「いけない」とはどこにも書いてないですよね？そういう、話をすり替えて攻撃的な言葉を使う荒らし行為は止めて下さい。
ちなみに住民スレ立ち上がってますし、住民スレ＝契約者スレですよ。
ここは検討スレですし内覧会の話をしたい方は住民スレのほうがいいと思います。
>>511 マンション検討中さん
行政の環境整備については私も気になりました。
大通りのガードレールは錆び付いてベコベコに凹んでるところがあったり、マンションのリビング側にある道路の雑草(植栽ではない部分)がボーボだったり印象はあまり良くはなかったです。
常識ない人多いですね
>>525 の匿名さんとは別人ですが…。
住民スレ、だれも投稿してないから話しづらいのかもと思って最初の投稿してきました。
このスレッドの空気がピリピリするとこれから検討される方の印象を下げてしまうかもしれないので、契約された方は住民スレでお話しましょう?。
>>523 匿名さん
気になりますよね。仕方ないの範疇を超えた箇所が多い気がしました。
これから長く住むことをイメージすると、マンションだけではなく街の環境や雰囲気も大事ですよね。
エントランスがカッコよかったです。駐車場も見えるようになってました。そして複合センターの方から眺めたらカッコよく見えたので写真をシェアします。
植林の手前にある古い植林(日立ハイテク時代からある)は撤去するんですかね？みなさんおっしゃるようにちょっとボーボーなので撤去して欲しいですね。
自衛隊の基地が近く、滑走路もありますが騒音はどうなんでしょうか。
今後どうなるかもわからないので検討するか迷います。
>>533 匿名さん
自衛隊の下総航空基地ですね。プロペラ輸送機が配置されており、アクロバティックな低空旋回飛行もやっていますがそこまで回数は多くないです。滑走路の延長線上では無いので墜落リスクはかなり低いと思われます。今後閉鎖となることは考えづらいですが、敷地や滑走路が狭いので戦闘機の基地になったり民間航空への開放も考えづらいと思われます。
>>533 匿名さん
詳しいことは分かりませんが、大規模災害が発生したりすると離発着が多くなるように思います。昨年はリモートで結構家にしましたが、飛んだとしても日中ですし、個人的にはそんなに気になったことはないですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
結構、自衛隊の航空基地は民間に出しているイメージもありますが
ここは他の空港転用みたいにしていりうところと比べてもそこまで広くないっていうのもあるかもですね。
県内だったら成田空港あるし
新たに民間の空港を作るメリットも大きくはないのかも。
北総線の値下げきましたね。通学定期の大幅値下げは、ファミリーには嬉しいニュースですね。
来年10月1日からですね！通学定期が65％も安くなるなんて助かります！
>>540 匿名希望さん
既存の料金から通学定期のみ約65%引きです！
西白井から高砂まで、半年定期およそ64000円→23000円となり子供を都内の学校に通わせやすくなりますね。
ネットニュースで北総線運賃値下げの記事を読みました。
値下げ時期は2022年10月、通学定期を64.7％に大幅値下げ、
初乗り運賃を210円から190円に引き下げ、
中距離帯を重点に最大100円の値下げになるそうで、
素晴らしいですね！
>>542 匿名さん
値下げ！これは本当に嬉しいニュースですね。
ウチは子供がもう育ちきってしまったので、学割定期の恩恵は受けられず、当時の定期代返して欲しいくらいなんですが、これでメイツの売れ行きが多少は上がるかもしれませんね。西白井は駅前も周辺も地味ですけど、こののんびり感が私は好きです。
私は勤め先は千葉ニュータウンで、あちらはモールや映画館など色々揃っててとても便利ですが、やや騒々しい感じもあり、またママ友がたの静かな対立をうっすら感じましたし、西白井はそう言ったマウンティングも感じずに子育て終了しました。西白井、結構良い所だと思います。
住民板を見ますと、管理のリテラシー低そうですねぇ・・・
>>545 検討中さん
544さんはたぶん文脈的に"管理に対する意識が低そう"ってことが言いたいんだと思いますが、"リテラシー"の使い方が間違っているので日本語リテラシーが低い方と思われます。
数人のやり取りで、上記コメントするようではネットリテラシーも足りていないようです。
という私も反応している時点でネットリテラシーが低いですね。気をつけます。
北総線のニュース、やはり気になった方いらっしゃいましたね。
交通費、かなり改善されるのでいいですね！！
高校生ともなると電車に乗って通学する子がかなり多くなって来ます。
この交通費の部分が軽くなると
親の負担も軽くなってすごくいいです。
先日中に入ってきました。
エントランス奥の共用廊下にも植栽があってきれいでした。
もっとシンプルで何もないのだと思っていました。
デザインにこだわりなかったんですが、ちょっとテンション上がりますね。
駅からの導線も改めてすごく良いなと。
北総線も値下がりしますし、マンション自体もお手頃ですし、売れてほしいなあ。
言葉遣いの問題はさておき、「管理に対する意識」は高くありたいし、住民にそういう共通認識が欲しいです。自分たちの財産であり生活の拠点なのですから、管理会社の言うとおりにするだけというのは良くないですよね。
>>549 検討中さん
私はこちらのマンション購入者ですが、マンションの管理が資産価値を決める重要な要因だと言うことは認識していますし、そういう方は他にも大勢いるのではないかと思います。
大規模マンションなので、色々な方がいるでしょうし、私自身でさえも、自分が20代であれば、管理の大切さについてさほど気に留めていなかったと思います。管理組合は複数名で構成されますので、その中で共通認識を高めればいいのでは、と考えています。
また、大規模マンションなので、色々な職業の方もいると思いますので、管理する上でそれぞれの有益な知識や経験を活かし、住民同士が気持ちよく過ごせ、また、資産価値が減らないようにきちんと管理する体制を取っていけたらいいなと思います!
>>547さん
>>北総線のニュース
遅ればせながら、このニュースいいですね！
うちは子供が小さいので、まだ先ですが、物価が高くて家計を圧迫しがちなので、このニュースは本当に助かります。
「知ってる!?西白井」のページが好きです。
プラネタリウムや果樹園、JAの直売所が紹介されています。
マンションのホームページでも、周辺レストランやカフェ、パン屋さんが紹介していると、つい熱心に読み込んでしまいがちです。
北総線は元々が高すぎ。
購入者です。私は西白井には縁もゆかりも無いのですが、他にもそんな方いますか？
ちなみに購入した理由はゆったりとした町の雰囲気、物件のコスパ、しっかりした地盤、防災への取組みなど安心して住めるところです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>555 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます！
西白井どころか、千葉も成田空港、ディズニーランド、IKEAくらいしか行った事なく、西白井については引越しを考えた時に梨の産地である事と、千葉ニュータウン開発がスタートした時に最初の頃開発していた場所である事を知ったくらいで、どんな歴史があるのか等全然考えていませんでした。色々な背景を知る事も大切ですね。
もう新幹線は通らないのかな？家の前を新幹線が通ったらかっこいいのにな！
>>558 匿名さん
今となっては新幹線が通ることはないでしょうね。
ただ、新幹線を通す想定で開発された線形の路線をスカイライナーが高速走行しているので、ほぼ新幹線が通ってると個人的には思ってます。
スカイライナーかっこいいですよ。
休日は千葉ニュータウン方面への道路は混みますか？渋滞したりするのかな？
200戸供給御礼になってましたね！
どの辺が残ってるのでしょうね～。早く完売すると良いですね！
南向きの真ん中あたりが多く残ってるようです。夜、電気がついてない部屋がそのあたりに多く見られるので。
>>565 名無しさん
駅近の魅力を日々感じられているんですね。わが家はこれから引越し予定なので楽しみです。引渡し後に何度か行ったのですが、駅やスーパーが近くて本当に便利ですね。次回は公園も散策してみます。
引っ越し完了して都心の会社に何度か通勤しましたが、事前に想像していたよりも体感的に早かったです。
帰りは乗り換えで何分も待たされたりするのかなと思ってましたが、毎回アクセス快速に乗れてるのもあって、新鎌ヶ谷で各停に接続するし、待つにしても寒さしのげる待合室があるのでストレスもそんなにないですね。
駅前のマルエツは上に100均もあるのが便利だし、他にもスーパーが複数あるから休日ならそっちに足をのばしてみてもいいし、いい環境だな～と改めて思いました。
隣の白井駅のホームセンターも便利でしたし。
完売するといいですね～。
契約者さんの中に西白井に地縁のない方もちらほらいらっしゃるようで
自分と同じだと安心いたしました。
ご近所さん、また既に入居されている方からの地域情報は大変参考に
なりますね。
ありがとうございます！
569さんのご報告、いい感じだなと思いつつ読ませていただきました。住む前より住んでからの感じが良かったというご意見は何よりだと思います。
アクセスも体感的に早かった、というのも大事だなと思います。どんなに近くてもなんかパッとしないってこともあると思うので。
まだ4月中旬に第3期が予定されてますし、先着順も8戸あります。でも現地モデルルームの見学ができることですし、完売するのも早いかもしれませんね。
北総線が都内までのアクセスが直通で何気にいいところが大きいと思います。
あと都内だと駅までここみたいな距離の場所だととんでもなく高い価格になってしまうけど、
それを思えばまだリーズナブルなのは大きい。
駅の近くでも繁華街ではないので子供がいる人も暮らしやすいのもメリットだと感じます。
アクセスが直通なのはもちろん良いのですが、他の都心直通路線と比較して楽に通勤できる点もポイントです。
通勤時間帯に座れるかどうかはケースバイケースですが、京成立石付近←→西白井の車内空間は空いているので、例えば総武線のような常に混んでいる路線とは、体感的な疲れ方が全然違います。
ちなみに、今朝は7時台の普通に乗りましたが、新鎌ヶ谷駅に到着した時に車両にいた人はほぼみんな座れましたｗ
4/2放送開始のアニメ「群青のファンファーレ」、白井市にある競馬学校が舞台となっています。
第一話で西白井駅前の描写があって、メイツ西白井もちらっと映っていましたよ！
いわゆる「聖地」となるので、訪れる人も増えて街が活性化するといいですね(^｡^)
https://fanfare-anime.com/
ドラマの撮影ではよくありそうですが、アニメにマンションが登場するなんてすごいですね。
URL先を拝見しましたが競馬学校が舞台の作品なのでしょうか。
残念ながら1話は見逃してしまいましたが2話から見てみたいと思います。
>>575 匿名さん
はい、競馬学校で学ぶ少年たちが主人公のアニメのようです。
１話では西白井駅に降り立った主人公が競馬学校へ向かうシーンの背景に、マルエツと一緒に少し写っていました。
競馬学校は西白井駅の向こう側に少し行ったところにあるので、メイツ西白井の上層階の一部からは見えるかもしれません！？
いま、西白井駅の構内にも競馬学校にちなんだ展示がされています。
日本に数少ない貴重な競馬学校ですが、年に１回？くらい一般公開日などもあって敷地内へ入って馬を見たりもできるようです。
今はコロナの関係でおそらく中止していると思いますが、今後状況が落ち着けばまたいつか開放してくれるといいなと思っています(^^)
最近は地域復興の目的もありいくつもご当地アニメが作られるようになっていて、
制作前にはロケハンがあるみたいですよね。
こちらのアニメが話題になれば聖地巡礼に訪れる観光客が増えるかもしれませんね。
アニメ見ました。レクセルが目立ちすぎでぐぬぬ。
マルエツとウエルシアが近いですしその他の商業施設も
自転車があれば不自由なく買い物できそうですね。
公園と西白井複合センターの児童館と図書室が近いのは
子供さんがいる家には安心で助かりますね。
7時台の普通列車ですが、千葉ニュータウン中央、小室はほぼ座れ、白井は座れることもあり、西白井はまず座れない感じですね。
ただ、車両にもよりますが新鎌ヶ谷でどっと降りるので、そこでほぼ座れますね。
まん延防止の頃は、ガラガラでしたが。
現住民の方に質問です。
購入を決断した理由を教えて下さい！
駅近ですが電車賃が割高、駅前があまり栄えていないと言う理由で物凄く悩み中です。
>>581 マンコミュファンさん
私は購入者です。一番の決め手は、駅近なのに3000万チョイチョイで新築が購入できるという事でした。会社が全額交通費を出してくれているという事情はありますが…。
駅前は全く栄えてませんが、スーパーも近くに2軒ありますし、平日の生活には何の支障もありません。
悪くない物件だとは思いますよ。
このマンションではなく近所の中古を購入した者ですが、本物件に限らず物件価格が他のエリアに比べて安い理由を自分なりに調べましたが、電車賃が高い以外これといった理由が見つからず、むしろ災害への耐性等では関東近郊でも評価が高かったりするので、このエリアに決めました。
周辺には居住人数に比べて大型の商業施設が多いので、コロナで紙類等の物資の品切れが話題になったときも、比較的すぐに店頭に並んだりしたので、「そこそこ便利なのにあまり栄えていない」というのは、住む分には個人的にはむしろプラスポイントと捉えています。
>>581 マンコミュファンさん
子育て世代のママ友含めて、大型マンションが並ぶ栄えている街は遠慮してましたところ、付かず離れずのエリアを見つけたのが決め手です。加えて子育て環境によく、駅近、価格含めて印象が良かったです。車があれば尚いいと思います。リセールはそこまで望んではいませんが、長く住むとして賃貸よりは良いかと思ったのも要因です。
582様、538様、584様
ご回答頂きありがとうございました。感謝致します。
とても説得力があり前向きに購入を検討したいと思います。現在住んでいる所が周りに何でも揃っている環境ではありますが、毎日利用する訳でもないですし土日に車で近隣モールに行くなどすれば生活も不自由なく過ごせそうですね。
欲を言えばリセールバリューも期待したいところですが元がお安いのでそこは妥協店のひとつですね。
住人です！
決め手は駅近い！駅前明るいから、帰り道こわくない！これ、大きい一番大きい理由！
マルエツ、ウェルシア、目の前。近くにマツキヨ、セブンイレブン！
通勤は都内ですが、特急で問題なし！体感早め。
あと、やっぱこの値段で買えるなら良し！
駅前広々として、マンションからの景色よい！
(都会みたいにきつきつしてない)
地盤がよい！
今のところ変な住人はいなさそう！
難点は運賃・近くの娯楽施設が少ない。
ただ、この問題は何年かしたらもっと良くなるのではないかと期待してここにしました。
★10月に運賃下がる(近々北総線運賃を、考える会議も行われる)
★最近、役所の人が町を活性化するためにキッチンカーイベントやアンケートを実施してました！
個人的にはコメダコーヒーができてほしい。
将来に期待の町ですね！
前回の書き込みでは誤字脱字失礼致しました。
この場所だと人混みで疲れる様な事もないだろうと思いますしポジティブな意見が聞けて購買意欲が湧いている状態です。
今年10月北総線の値下がり学生定期以外は大幅値下げではなさそうですが更に会議で一般も全て大幅値下げされる事になると駅前など発展に期待出来ますし、そうなるとマンションの価値も上がりますね。
大幅値下げ、実現されると喜ばしいです。
うちも都内からの引越し組です。
飲食店が少なくて宅食系の選択肢もあまりないのがネガティブポイントです。
ただ「今日はUberでいいよね」がなくなって出費が減ったので、ある意味よかったのかもしれません。
スーパーが近いので日々の買い物も苦じゃなくなったし、何より駅チカだし、子供が走り回れる公園もあるし、最近地震増えてますが地盤固くて安心感があるし（以前住んでいた地域はハザードマップが真っ赤でした）。
駅前なのに電車の音もほぼしません。
引越し前は「本当にここでよかったんだろうか」「千葉NTのほうがよかったんじゃないか」とうじうじ考えてしまってましたが、引越してからはここにしてよかったな、と思っています。
駅に近く生活に必要な買い物が便利な点はかなりポイントが高いと思います。
特にマルエツは駅からの動線上にあるので共働き世帯にも便利ですよね。
マンションが建てられ人口も増えますし、今後駅周辺に飲食店が増える事を期待します。
あと何戸残っているんでしょうか。
実際ソライエ新鎌ヶ谷が発表になって売れ行きが鈍りそうではありますね。ソライエの価格とMRがオープンになって、高くて買えないとか新鎌の雰囲気がハマらないという方がメイツに来て、結果完売となればいいなと思います。
このマンションの良さって、安いところですか？
>>595 検討板ユーザーさん
十分あり得ると思います。新築を視野に入れるなら、どちらが本命かは別として、新鎌ヶ谷と西白井は両方検討するでしょうから。
新鎌ヶ谷は乗り換えが便利という点や商業施設充実でとても良いですが、その分価格に反映されるでしょうし、今の市況的にも普通に考えて高くなりそうですからね。
ただ、ソライエは流山おおたかの森駅前物件で安く出しすぎて竣工前早々に完売したことがありますから、新鎌ヶ谷でも同じようなミスプライスを期待してしまいますね。
新鎌の方は線路道路に包囲されてて中々過酷な立地な気がします。
>>589 名無しさん
ホームページでは210戸供給御礼となっています。
販売センターは何度か行っていて、数日前も行ってきました。
確かに現在は60戸くらいが残っている感じです。
西側は完売、南側は1階と15階は完売、中央付近の中層階が残っている感じです。
南側は上層階、かつ東側（ロータリー側）から徐々に埋まってきている印象です。
