ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>14900 匿名さん

みんなここでストレス発散してそれぞれの好きなスレに戻って行くのが暗黙の了解になってるのがおもろいよな。

賃貸は10数戸出てるみたいですね。
一部の部屋は契約までいったみたいですが、大半が値付けが高いので、ゆっくり借り手探すんだと思います。
たっぷり利益乗ってるので、貸し手も焦ってないんでしょう。
A棟はほぼ全戸実需なので、これから1年掛けて賃貸、売買の需給が調整され、A棟入居開始頃には賃貸相場は少し上がる気がしています。

賃貸も10戸強あって新築転売も10戸近くある。
Ａ棟の価格的にも60平米の価格は20万がいいところではないですか？
4000万中盤の１期価格で買ってる物件が25万とかで賃貸出してるのをみると強気だなとしか感じないけど。

転売ももう一段高になることは考えにくいでしょう。この場所に２ＬＤＫ坪単価400万出す人ってどんなやつだよ。

イオンのビズリウムに転勤で来るやつらの借り上げ者社宅狙いだろうね。
うちもとくに上限なかったので25万の賃貸を自己負担2万で借りてる

>>14905 匿名さん
マンクラより賢い俺すげーーってか笑笑

パークハウス名古屋を6000万で買える財力と与信がなくて悔しい！！！！絶対に10年後に8000万で売れるのに！！マンクラより相場を見通せる俺すごいのに！！

>>14904 匿名さん
うちも借上社宅。自己負担1割だから、20万のところ借りてる。
社宅扱いだから住宅補助みたく税金かからないのが最高。

>>14908 匿名さん

社宅の金額上限って無いんですか？
うちは階級によって違いますが10万ちょいまでしか出ません。

ビズリウムにこれから相当数異動してくるので、賃貸に出てる物件も社宅目当ても多いでしょうね。
相場はm2、3,000円くらいと思ってますが、少し強気な価格も多いですね。

>>14909 マンション検討中さん
上限は30万までです。
10万ちょいって少ないですね。

>>14909 マンション検討中さん

何故ビズリウムへ異動が今になってあるのですか？

>>14911 匿名さん
ビズリウムへのオフィスの新設？がこれから始まる企業が大半だとは聞いてますが、総勢何人くらいがビズリウムで働くイメージになるんでしょうかね。

>ビズリウム

周りに何もないから昼飯大変。

>>14913 匿名さん
このスレ1のバカレス

>>14914 マンション検討中さん

と、言いますと？

どちらの部屋が売れたかは定かではないけど、残り1部屋らしい。
おそらくD棟が残ってるんだろうね。
残りがあの部屋しかないとなると、あんなぼったくり価格でも売れてしまうのかなぁ。

ここも錦も貧乏人に荒らされまくってて草生える

別に貧乏人ではないですけど、あの価格出すならもっといいところ買いますってだけですよ。

>>14918 買い替え検討中さん
そういうこと書込むこと自体が貧乏人っぽいんですよね
金持ちはこんなところで書き込まずに買いますから

まぁ、ここでそういうあおりしている人も同じだと思いますけどね。

自作自演のコメ削除されたのね

>>14922 買い替え検討中さん
私が例外とは一言も言ってませんよ
貴方も私も同じ穴の狢で貧乏人です

>>14924 匿名さん

同類認定からの道連れ戦法おもろい

坪700万円以上凄い



価格 1億8630万円
支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積 82.81平米（25.04坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：20.37平米、ルーフバルコニー：43.59平米（使用料1310円／月）
所在階/構造・階建 16階/RC18階建

買う人いるんかな

購入者は、東京の人か売る予定は無いけど売れたらラッキー的な価格なのかな？
、

>>14928 マンション掲示板さん
短期譲渡期間終わるまで適当に寝かしとくつもりなのでは？

今はマンション相場は上がる一方なので、坪700万円以上の価値があると勘違いした人が買うかも。

>>14930 匿名さん
そうすると今出てる新築未入居は買いなんでしょうか？買ったら何年後かには利益でますか？

出ますよ

>>14932 匿名さん
ありがとうございます。少し迷っていたのですが、6000万の未入居物件購入します！

>>14926 マンション検討中さん

草
港区のタワマンかな？
白金ザスカイ並みだが味噌県転売屋は頭に味噌でも詰まってるのか？

まあ、いくらにしようが自由だけど
あまり印象は良くないよね
マンションのイメージが悪くなりそうで…

>>14934 匿名さん
味噌の生産量って長野県が一番だから味噌県って長野県のことだよね？
なんで急に長野県が出てくるの？

>>14926 マンション検討中さん

坪単価744万円

最上階でも無い。

坪単価744は、名古屋タワマン最上階レベル

中古、賃貸何気にへっている？気のせい？Cは中古で２つ。あとはD。Bは投資には向かないから中古はない？賃貸も？

モデルルームタイプは2LDK。洋室1が7畳。
これは夫婦2人もよさそうです。

リビングインの洗面で、コンパクトにまとまっています。

ちゃんと収納は広いですし、パワーカップルも満足しそうな間取り。
子供がいると、もうちょっと広い方がいいのかなと思いますが、1人できても主寝室＋子供部屋でいけそうですね

平日のイオン、すでにがらがら。大丈夫？

素朴な疑問だけど、ここは将来的に坪350くらいまでいくとか議論されてるけど、今の転売物件が坪300くらいですがなぜ誰も買わないの？
絶対に上がるなら買えば儲かるんじゃないの？

>>14944 検討板ユーザーさん
いま、転売の最安物件が坪320くらいですから、中古売買で3%の手数料考えると330万です。
すぐには悩む価格帯でしょうね。

数年後には、私も相場は350程度にはなると思うんですが。

>>14944 検討板ユーザーさん
- 絶対に上がるなんて誰も書いてない
- 新築で400戸供給された後だから今時点で買いたい人は既に買ってる
- 新築まだ買えるのに中古がすぐに売れることはない

中古が売れてないーとか監視してるやつが定期的に湧くのワロタ
そんな悔しかったのかよ笑笑

ワシらがガキん時からそんなこと言われとるなあ
いつ起こることやら

イオンでおすすめの店ある？

ららぽーと、名古屋市民の憧れ。
ららぽーと、イオンモール、どちらでもいい。

まだ完売してない？

パークハウス名古屋は東海地区で最高峰のマンション。
このマンションのおかげで西区やノリタケのブランド力は急上昇。
転売益がどうのこうのというよりも、長く住めば住むほど価値を感じられるのではないでしょうか。

>>14950 匿名さん

カレー屋さん美味しいので行ってみて

>>14952 匿名さん

あと二戸だよ

売れませんね。

あと竣工までに1年弱あるし売れるやろ

さすがにこの立地であの価格は盛り過ぎ

流石に7000万はちょっと高すぎかなっておもいますね。5800万くらいなら考えでもいいですが。

結局、この立地って坪いくらが適正価格なの？
西区で坪単価300は流石に高すぎなの？

あと半年後は名古屋駅何分表記になるんだろう。15分？

>>14960 マンション検討中さん
300なら、72平米で6600万。
その辺りまでは買いたい人沢山いそうですね。

>>14961 マンション検討中さん
あと半年後に、名古屋駅までの時間が変わることって、何かあるんですか？

>>14963 マンション検討中さん
計測位置が、敷地のどこでも一部から、明確にエントランス前に変わります。Ａは疎かCも＋1分くらいはありそう。

転売ヤーの価格改定続出してますね。

>>14965 匿名さん

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/ek_321509540/?et=7&km=1&sort...

ずっとSuumoでウォッチしてるけど、値下がりってどれのこと？
値下がりするなら買いたいんだけど坪300万以下にはならないけど

>>14965 匿名さん

転売も賃貸も値下げ続出してますね。

そんなに下がってる感じではないと思ったけど。
賃貸は2LDK 62平米で19万くらい、3000円m2くらい。
転売はD棟3階の5680万が最安だけど、坪単価298万だからギリギリ300万くらい。

そもそもずっと売れてないけどなんでだろう。
最終期のA棟より安くなってるはずなのに、それに駅歩やイオン近いことなど考えてもD棟の方が条件良さそうに感じるのですが。

高いからでしょう。Ａは、Ｂ．Ｃ．Ｄの行列を見て高値で買わされた良い鴨です。現在のＤ価格も正当化されていませんね。

１期購入の転売組がどのくらいの値段で売り抜けるのか興味あるわ。この調子で数年後に坪350超えてくるのだろうか。
とにかくＡ棟購入者が値段度外視でＡ棟を気に入って買ったことを願うばかりです。

>>14970 マンション検討中さん

ホントやね

>>14970 マンション検討中さん
A棟4期購入者ですが、完全に流れに乗って買ってしまいました。
正直少し後悔していますが、買ってしまったものは仕方ないのでここでの暮らしを楽しもうと思います。

A棟も3期価格は割安だったんですけどね。
4期は一気に値段は上がり、且つ3期より条件悪い部屋が多かったですよね。
（前にマンションあっての眺望とか）

低地。イオンだけ。

>>14969 名無しさん

足元の相場感が、ここ数ヶ月で大きく変わってます。
名古屋全体で、新築・中古共にかなり動き悪い、季節指数を考慮しても。中区のパークハウスも値付けに相当悩んでる様子。
D棟3階も一気に300下げたからね。転売ヤーも焦ってる。

新築がどんどん高くなっていく予想なのに焦って下げる奴なんているんだｗ

>>14976 匿名さん

下げる奴がいるのはなぜか？考えた？
アンテナ高くしましょう。

スミフも那古野物件は予想外に安い価格で出してきたし、伏見丸の内の物件も売れ行きが落ちてきてる様子でこれからどうなるんでしょう。特にPT名古屋錦が結構売れ残ってるのが一番衝撃でした。

私もここで鴨られた側なので安心したいです。やっぱり3期価格がだったんじゃないかと今更思ってます。

>>14978 デベにお勤めさん
ほんとにデベ勤め？他の物件の成約価格推移見たらわかるけど、いきなり上がるところなんてなかなかない
竣工後数年かけて短期売買が終わった後から人気な物件は値上がりし続けていく。納屋橋も当初は安かったけど今は坪320万まで四年掛けて少しづつ上がってきた
結果がわかるのは少なくともA棟竣工してから数年後でしょう。
同様に伏見丸の内も今は新築の供給過多の影響があるので値下がってると考えた方がいいでしょう
那古野の物件は駅距離が微妙なのでシティハウスより安くても割安感はあまりないです

>>14979 匿名さん
いえ普通の会社員です。名前は勝手についてるだけみたいです。
回答ありがとうございます。
数年後のことはわかりませんが実需購入なので安心して暮らせそうです。特に売却の予定もなく長く住むつもりなのですが、3期までの行列を見て慌てて購入した鴨のため、なにかあって売却する時に残債割れしたらいやだなと心配しています。

買ったらその瞬間に下がるのが当たり前だもんなあ。
マンションころがし出来てたのが異常。

ここは、イオン利用の子育て世代向け

住み心地いかが？

>>14983 マンション検討中さん
まぁ普通です。と言うか、全く高級感はありません。完全に煽られて買ってしまった。この値段ならもっと他に、何なら中古でも高級マンション買えた気がする。
何でこれ？と言う処満載です。高級マンションのドキドキ感とか、全然ありません。イオンが便利なのは本当。でも成城石井もカルディもサポーレもありません。
イオンって、何か肉とか魚介類がダメ。

あれだけ抽選とか完売とか煽るレスがつきまくってたのに結局残りは売れてないもんなー
普通に暮らす分には便利そうで良いけどね

煽りたいだけの嘘松ばっかじゃねぇか。
モデルルーム見てるなら仕様なんかわかりきってることだろ。

>>14986 匿名さん

例えば、自転車置き場の造りとか、そういう所ね。ざっくり言うと共用部。エントランスやエレベーターホール、外廊下の雰囲気。パースでは格好良く見えたけどね。

>>14987 匿名さん
まあこんな物じゃないのとは思うけど、値段の割には高級感がないなとは思う。ただ自転車置き場はなんで二段ラックにしなかったのか疑問だし、室内でもないからあの屋根の団地感がすごい。

>>14985 マンション検討中さん
まだ竣工してないのに売れ残りって意味不明

>>14988 匿名さん

あと、自転車置き場からの導線。A棟なのでしんどい。前のマンションは屋内で、ノータッチ自動ドアだったので分譲マンション感あったんだけどね。まぁ、雨に濡れないだけマシと思ってます。

まあ、あの外観ではデザイン性とか高級感は期待しちゃダメだわね。

中古で安く買いたいやつらの書込みばっかやなｗ
まあ頑張ってくれやｗ

ここでぼろくそいったら中古価格さがる可能性ある？

ネットに書いてあることは全て真実だと思い込む情弱は思ってるより多いぞｗ

みんな売りまくりだね
元取れないよね

>>14995 ちんのすけこたろうさん

そのうち抽選になるんじゃない？

アンチの中ではここの書き込みで売上が影響すると思ってるから必死なんだろ

>>14989
てっきり即売り切れるもんだと思ってたので
なんかごめんね

D棟は、丸見え。カーテン必須。