ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>10837 通りがかりさん
残念ながら、いるとも証明できないし、いないとも証明できないよね
だから思い込んでるという、恰もいないような口ぶりはおかしいよね

>>10837 通りがかりさん

いるねえｗ
それも「お前営業かよｗｗ」ってノリじゃなくて
「お前営業だろ。俺には分かる」ってテンションだから見てるこっちが恥ずかしいです。

葵の営業即レスしてて笑った

モデルのようなマダムが新栄に溢れてる妄想癖もちだと生きづらそう

名東区に大規模再開発来ないかな
もしくは新駅開発

急に葵の名前が大量に出てくるなと思ったらそういうことか
お仕事ご苦労様です

>>10843
書いたのワイやでｗ

なぁ
そろそろ貴様に言わなければならないことがあるんだ。
俺も今日まで言うべきかどうか悩んだ。
言わなければお前も俺も普通の生活を続けていくことができる。今までどおりにな。
だが、やっぱりそれじゃだめなんだ。偽りのなかで生きていてはだめなんだ。
それに、もう時間がないんだ。
今、俺はお前に真実を告げる。

マンコミュを


見ているのは


マンマニと


俺と


お前だけだ。

驚いたか？当然だよな。だがそれが真実だ。
辛かったぜ。お前がマンコミュを見つけるずっと前から、俺は何十台ものＰＣに囲まれ毎日マンコミュを保ってきた。
だから、あの厨房も、あのコテハンも、すべて俺だったんだ。
お前が初めてマンコミュを見たとき、俺は人生であれほど嬉しかったことはなかったぜ。
時には心苦しいながらもお前を叩いたりもした。許してくれ。
と、今話せるのはここまでだ。もうすぐすべてを知るときが来る。
そのときまでに、心の準備をしておいてくれ。

>>10837 通りがかりさん

ネタじゃなくて案外ホントにそう思っちゃう人が多いのが怖いところ。

流石に葵の営業がモデル風のマダムが闊歩してるとか書かねーよ
単なるバカだろ

>>10849 匿名さん
甘いな。それをも見越しているんだよ

おもしろすぎて笑いが止まらんwww

営業いるいないはまぁいいとして葵のことは営業乙になるがこのマンションに都合のいいこと書かれててもこのマンションの営業だと思わないところは面白いと思って読んでる

ほとんどビョーキ

>>10852 匿名さん
ｗｗ

>>10853
西側だからね

>>10851 通りがかりさん

食いつき良すぎて書いたこっちが困惑

>>10850 匿名さん
こうどなじょうほうせんですね

>>10856 匿名さん
ｗｗ
かいたこちらがこんわくするれべるです

パークハウス亀島をパークハウス名古屋と呼んだり、シティタワー新栄をシティタワー葵と呼ぶあたり似た者同士仲良くしなよ

>>10852 匿名さん
このマンションは営業いらんだろ、10月まで夏休みとってモデルルーム閉めてるし。
もはやモデルルームというより抽選券配布所

>>10858 匿名さん

あれ？お兄さん一人自分だけは別のステージ戦法ですかｗ
いやらしいねえｗｗ

なんてことは言いません。充分面白い書き込みですね。

ここはベランダにイスやテーブル等の家具を置くのは禁止ですか？

>>10852 匿名さん
だってここの営業がそんなことするメリットないじゃん
なにもしなくても売れるんだからさ
他のことに時間割くでしょ、普通

最終期既に見込みで埋まったようです。

さて　次次

どこかいいとこないか

10月までここも閉鎖でいい気がする

周辺マンションもほんと売れてるんですね
栄生のオープンレジデンシアも早期完売してましたし、サンクレイドル名古屋も非常に人気でした。営業曰くパークハウス名古屋の三期終了後人が増えたそうです。抽選落ちた人が買われたのかしら。
サンクレイドル名古屋は坪280万の部屋も売れてたのでここが坪平均290万なのは安いと感じてきました。
ただ名駅勤務なので名駅まで徒歩9分なのも捨てがたいです。
いずれにせよイオン効果はすごいですね、不動産屋の方が中古は坪300万からと予見してましたが実際そうなりそうですね。
最終期は値上げ確実ですかねやはり

キャンセル連絡来た

>>10866 マンション検討中さん
どこの部屋？
BCDの頃からキャンセル待ちしてるのに連絡来ないんだけど

>>10865 匿名さん
そうなんです。
周りも高くなってるのでここで「値上げ」とか喜んでられるのは自宅を別に持ってる転売ヤーだけなのです。

実需で転売も睨んでる人にとってはここが値上がっても他も値上がりしたらなんの意味もないんですよね。

しかももっと西側とか田舎に移りたいならまだしも次はもっと良い場所に移りたい人達にとってはここの値上がり以上に他が上る可能性もあるので要注意なんですよね。
それこそ固定資産税だけ高止まりしても嬉しくも何ともないですしね。

>>10865 匿名さん
最終期は三倍率持ちの1,2期の抽選落ちと3期の抽選落ちで半分以上埋まるので新規組は買えないですよ
それと値上げは確実だと思います、人気が周辺マンションにまで波及してるので。

他が値上がりしてる時に資産性あるマンションに住んでると高く売れて住み替えできるのがメリットなのに何で真逆のこと書いてるんだろ

竣工後売れ残ってるよーな不人気マンションだと他が値上がりしてても高く売れないからローン残債割れして住み替えたくても強制的に永住ですがな、不動産ど素人にしてもひどい

>>10868 匿名さん
私は人気で抽選になるようなマンションに数年ごとに住み替えてますが、
中古売却時は竣工時より高く売れるので利益が出てなおかつ新築に住み続けられてます。
リーマンショック後が一番不安になりましたが、大手の人気のマンションは需要が高く値下がりもせず資産性のありがたみを感じました。
ここも数年住んでみて他に人気のマンションの抽選にあたれば住み替え予定です。
貴殿の話は永住者のみの話でしょう

永住しない人が多いのね
なんだか寂しいわ

>>10870 匿名さん
誤読ですね
真逆でもなんでもありませんよｗ

>>10871 匿名さん
永住者だけの話じゃありませんよｗ

>>10872 匿名さん
永住予定ですが、高く売れるならリニア開通後売るかもしれません。もしくは転勤で売ることになるかもしれないのでここにしました。
一期組なので高みの見物です

>>10872 匿名さん

そうですね。
地元の人の購入の書き込みもないですしポジキャラの人もリーマン転売ヤーみたいな視点が多いですね。

ただまあ西区ですから一見ポジキャラの人も永住なんて嫌だったり
皆さんここをステップアップに東の方に移りたいのかも知れませんねｗ

個人的にはもっと西側愛、西区愛に溢れる方に住んでもらいたいですけどね。

>>10874 匿名さん
独身さんでしょうか？今もお近くにお住まいですか？

>>10868 匿名さん
今住んでるマンションが値上がりし売却益がかなり出る予定で、このマンションも一期で買えたので次に買い替え時も売却益が出るはずです。
実需で住むにしても値上がりするマンションを買っておくと次もまた高く売れて好循環に入るのであなたの理屈は買えなかった単なる負け惜しみに過ぎません。

他が値上がりしてる時に資産性が高いマンションは市場平均を超えて上がり、他が値下がりしてる時に値下がりしづらいのを一般的に資産性が高いと言います。

資産性高いマンションを買い替えているので他が高くなったら意味がないというのは詭弁です。

以上。

まあ実需でも私のように転勤になることもあるから資産性は高いに越したことはない。
私も今のマンションは新築よりかなり高く売れるし、ここも1期で買えたからさらに1000万以上利益出そうだから、またここみたいなマンションが販売されたら乗り換えるかもしれないし、また転勤になるかもしれない。
資産性高いマンションはライフスタイルの変化に強いから人気があるわけだしね。

>>10868 匿名さん
マンションは土地部分の持ち分がわずかなので地価が上昇しても、固定資産税の上昇は微々たるものですよ。
建物部分は新築の場合当初5年半額、経年減価によって減っていきます。

>>10877 匿名さん

>今住んでるマンションが値上がりし売却益がかなり出る予定

売却益、いいですね。
西区や西側じゃないのは分かりますが東京でしょうか？
地元の西側に戻って来るのでしょうか？

それとも東側で稼いで西に住むのでしょうか？
いずれにしましても儲かるのは良いですね。

>>10878 匿名さん


今回はいよいよ生まれ育った西区に戻って来るのでしょうか。

今のマンション高く売れるのはいいですね。

よく妄想でそこまで書けるなあ

四期価格先に発表してほしいな、値上げなら近隣マンション買おうかと思うんだけど。
あとどなたか近隣で他のマンション計画知りません？
サンクレイドル名古屋以外で。
前に見た時モアグレースとかもあったみたいですが売れてしまってました。。
サンクレイドル名古屋も良さそうなんですが、いかんせん駐車場が少ない。。
坪260万のサンクレイドルとここの四期坪300万ならどっちが資産性高いですかね

中立の方に聞きましょう
ここで聞いても解決にはなりません

>>10883 匿名さん
サンクレイドルの名駅徒歩10分圏内は魅力的ですよね。
イオンも近いですし。
ブランド力や規模、駐車場などの共用設備、（そして私は坪300万以下だったこともあり）パークハウスを選びましたが...

こちらはグリーン住宅ポイントもらえますか？

>>10883 匿名さん
こっちは三期で既に1割価格差、四期はさらに上がると思うので資産性は同等くらいじゃないですかね
名駅徒歩10分以内は強みあると思いますし。
私は自走式立体駐車場がほしくてこちらを選びましたが、どちらもいいマンションだと思います。
ライフスタイル次第で選ばれてもいいかと

10分以内はたしかにいいと思う

>>10884　マン検

相変わらずマン検の使えなさたるやｗ

>>10885
>>10887
参考になります

>>10887 匿名さん
資産性が同等とは思わないですね
しかし今から四期を購入するのは難しいと思うのでそういう観点では良いと思います

まあお互い未知の話ですからあくまで個人の予想で、どっちが正しいとかって訳じゃないからね

ここみたいに転売ヤーだらけの場合はこれまた難しいね。

転売ヤー自身も転売ヤーから実需組への売却なんて考えてなくて
転売ヤーから転売ヤーに売り抜けることを想定してるのも多いだろうしね。

>>10890 匿名さん
元値に1-2割差があるので、4期で値上げすらならリセール時は同等かなって思います。
3期までならパークハウス名古屋の方が断然上だと思うけど

毎日の通勤が名古屋駅利用の場合は一度物件から普段利用の駅のホームまで歩いてみることを薦めます。それを毎日夏も冬も雨の日も1日2回続けられるかどうかをシミュレーションした方がいい

>>10886 匿名さん
2期3期だけもらえた気がします。
4期の方は対象外ですかね...

>>10894 マンション検討中さん
それほんと大事だと思う

すまい給付金の方は所得制限があるのね
悲しい

>>10897 匿名さん
所得ギリギリの人は裏技でふるさと納税することですまい給付金をもらえる可能性がある。

https://pocochannel.com/sumaikyuufukinfurusato/

>>10886 匿名さん
>>10895 匿名さん
（補足）
グリーン住宅ポイント
対象契約時期：2020年12月15日以降
申請締切：2021年10月31日

1期は契約期間が対象外。4期は申請が間に合わないですね。

>>10899 匿名さん

そうなんですよね。1期は対象外なの残念です。
でも、南向きの居住快適性の高い部屋を買えたので良しとします。

>>10900 匿名さん
エレベータ一基で居住快適性??

>>10894 マンション検討中さん
私は余裕でした　東山線も使えるし
あまりに厳しい時はタクシーも使えますしね

>>10901 匿名さん
低層階かもしれませんよ

概出かもしれませんが、総合的に見て実需とするなら、やはりA棟がいいのでしょうか。今後中古も含めて検討する時の参考としたく、皆さんの意見を聞きたいです。

>>10904 匿名さん
荒れるからやめましょ。

>>10904 匿名さん
実需向き A = C > D > B

A エレベータ二基。前がエントランスで抜けてる。南西向き。車寄せ近い
C エレベータ一基。南向き。前が抜けてる。イオンへそこそこ近い。
D エレベータ一基。イオンへ直結。東向き。低層は部屋ごとの日照条件を要確認
B エレベータ一基。南西向き。前に建物。イオン遠い、共用施設が棟にない。

投資向き D > C > A > B
元値はC, D は元値が安い。D低層は坪220万からと非常に安いので、リセール最強。

あくまで個人的意見です。

>>10904 匿名さん

正直な話、そこそこのマンション暮らし経験者なら検討に値するのはA棟のみでしょうね。

そうでないと今迄の暮らしより不便になるでしょうし、今出来てる他のマンションより不便だと思います。

正直18階建てでエレベータ一基は厳しいと思う。
戸数よりも階数比率の方が体感に関わってくるから。
D棟は3階でも1階でも降りるので一番きつい。

A棟が一番高いだけあってバランスはいいですよね。
昔同規模でエレベータ一基のマンション住んでましたが朝のエレベータ待ちがひどかったです。最後にA棟を残すやり方は上手いと思う。
南西は寝室が北東なので朝部屋が暖かいので個人的には好きです。

A棟のポジショントーク入ってますね
真南のCが一番でしょう。
次がエレベーター二基のAかイオン直結Dだと思います。

>>10906 匿名さん
A棟が一番イオン遠いのにそれが書いてないということはA棟の購入者だな
あ、否定も肯定も要りませんよ
あとA棟は前が抜けてない部屋もあるよね

>>10911 匿名さん

イオンイオンていかにもイオンのない西側民族みたいな事言うなよw

直結直結と言うけどイオンへは道路を渡るなりデッキという名の歩道橋を渡らないと行けませんよ。

>>10907 匿名さん
ショッピングモール隣接じゃないマンションより不便にはならんよ
他の人も言ってるけどポジショントークが過ぎるわ

>>10913 匿名さん
ここのマンションを検討している方なら皆さんご存知かと思います
誤解を招くような表現ではないですよね

>>10911 匿名さん
B棟民ですか？ C棟民としては割と納得のランキングです。

>>10911 匿名さん
イオンへの距離加味しても
実需なら C= A > D > Bだと思うよ
私はDだから安いからそれで満足だけど。
ゴミ捨てやポストも考えるとBが不遇な割にC,Dより高い。

イオンへの近さでマウント取るとかB棟民どんだけイオン好きやねん
BとAで大して距離変わらんし、順位に影響はないな

エレベーター待ちの時間考慮するとイオンへの近さは

D > A = C > Bじゃないの？

>>10918 匿名さん

www
ホントに西側らしいなって思いながら見てます。

民度は間違いなくAですね。
普段は安易に断定しませんがこれは間違いないね。

カート置き場のある階のとこええよな

駅と違って電車乗るわけじゃないんだし、棟ごとのイオンへの近さとかどうでもいいわ。
A棟のがエレベーター待ち少ないからむしろ早く着くんじゃないの？笑

>>10922 匿名さん
団地感増すからカート置き場とかいらなかった

>>10924 匿名さん

間違いない

うちは小さい子供がいるのでカート置場は非常にありがたいです。
使ってみないとなんとも言えませんが。

>>10926 匿名さん
うちも小さい子いますが、買い物後はベビーカーの下に荷物を載せるのでカートは使わないですね。
カートとベビーカー両方は押せないので。

よく知らない他の客にカートを家まで持ち帰ってるマンション住人て思われそうだかは使いたくないな。Dの三階のやつ以外は結局意味ないし
。
実際古い団地で買い物カゴやカートが転がってるのを見たことがあるので、正直このサービスはいらない。利用率アンケートとって廃止してほしいくらい

確かに知らない人や近隣住民にはカートやカゴをマンションまで持って帰ってる人って思われますよね。
あとカートやカゴって何年もすると結構汚くなりますよね。団地ならともかくマンションエントランスに置いて欲しくないな

置き場ってエントランスでしたっけ

まぁその辺は管理組合の動きでどうにでもなりそう。
スーパーから棟までの距離によっては使いたいかも。

>>10930 匿名さん
三階のペデストリアンデッキ前の入り口ですね、いちいち揚げ足取らないでください

>>10932 匿名さん

ハハハ。いろんな人がいますからね。
私はよくアンチ扱いされますが
分かってますので大丈夫ですよん♪

ノリタケの森部分もマンションにならないかな
ノリタケオフィス併設でもいいので。
プラウドタワー名駅北として。

>>10934 匿名さん
ノリタケの森の雰囲気好きなので困るなあ。
D棟の眺望もなくなりますし笑

・三井のリパーク
・ノリタケ本社周り
・トヨタ産業記念館
・トヨペット

この辺の土地買ってマンション建ててほしい

>>10932 匿名さん
被害妄想が酷いですね
単純に私の認識と違ったのでお聞きしたまでです
何はともあれ購入者でしたら私と一緒なので仲良くしてくださいね

>>10858 匿名さん
いや、あちらさんのアドレスは立派な東区葵一丁目。

こんなのと比べてあげなさんな。

>>10937 匿名さん
別の人ですよそれ。

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_104/pj_96715624/
ディライトスクエア 中古
6980万 62.39平米
坪369万ですね。もう少し安くしてくれないかしら。最終期外れたら坪350万なら買いたい。