京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パデシオン長岡京 -西山天王山駅前-ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-04-08 21:15:16
4.7
口コミ人気度

パデシオン長岡京 -西山天王山駅前-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.padescyon.com/nagaokakyo108/index.html

所在地:京都府長岡京市下海印寺樽井4他(地番)
交通:阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.47平米~91.54平米
売主:睦備建設株式会社
施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-02-27 15:15:34

所在地:京都府長岡京市下海印寺樽井4他(地番)
交通:阪急京都本線 「西山天王山」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:70.47m2~91.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 108戸

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パデシオン長岡京 -西山天王山駅前-口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 95 検討者さん

    JR京都線沿線最大級マンションプロジェクト と迷いますね~
    立地は、圧倒的に阪急沿線駅前2分の勝ち
    だけど、施工会社などは、パナソニック跡地だけにブランド力は上。
    マンションそのものの質は後者がよさげだけど
    大規模過ぎて、売れ残りそう…。

    パデシオンは
    和室変更不可とか、ドアとか色ぐらいしか選べない感じでコスト抑えてる感じ。

    パナソニック跡地の資料配布は7月
    パデシオンはそれまでに決着必要です。(今回の申し込みは4月17日期限だそう)

  2. 96 名無しさん

    金額は3000万円後半からで5700までありました。ギャラリーの予約も150件ほどあるそうで、コロナの影響ないとおっしゃってました。
    これから国の対策とか出てくる可能性高いと思うので、なかなか抽選に参加しての即決にまでは至るかた少ないのではと思います

  3. 97 匿名さん

    https://www.padescyon.com/nagaokakyo108/outline.html
    物件概要|≪公式≫パデシオン長岡京 西山天王山駅前|西山天王山|長岡京市駅前開発プロジェクト 新築分譲マンション

    建築概要
    名称 パデシオン長岡京 西山天王山駅前
    所在地 京都府長岡京市下海印寺樽井4他
    交通 阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩2分
    私道負担 なし
    地域・地区 第2種住居地域・準防火地域・第3種高度地区・西山天王山駅地区地区計画・市街地景観区域・埋蔵文化財包蔵地
    地目 宅地
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    総戸数 108戸
    販売戸数 未定
    敷地面積 4,597.13m2(1,390.63坪)
    建築面積 1,861.22m2(563.01坪)
    建築延床面積 10,343.62m2(3,128.94坪)
    分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
    建築確認番号 第H31確認建築京機構乙01024号(令和元年12月18日)
    住居専有面積 70.47m2(7戸)~91.54m2(7戸)
    バルコニー面積 11.78m2(7戸)~40.09m2(7戸)
    ルーフバルコニー面積 10.22m2(1戸)~42.08m2(1戸)
    ポーチ面積 3.36m2(5戸)~7.45m2(1戸)
    室外機置場面積 0.87m2(5戸)~2.45m2(14戸)
    間取り 2LDK+F~4LDK
    駐車場台数 110台[平面駐車場10台、機械式駐車場98台、来客用福祉対応平面駐車場1台、来客用駐車場1台](月額使用料:未定)
    バイク置場 12台(月額使用料:未定)
    ミニバイク置場 18台(月額使用料:未定)
    自転車置場 292台[平面式32台、平面ラック式260台](月額使用料:未定)
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
    管理会社 睦備建設株式会社
    建物竣工予定 2021年4月(予定)
    入居予定 2021年5月(予定)
    事業主(売主) 睦備建設株式会社
    設計・監理 株式会社東洋設計事務所
    施工 睦備建設株式会社
    販売価格帯(税込) 未定
    最多販売価格帯(税込) 未定
    管理費(月額) 未定
    修繕維持積立金(月額) 未定
    管理準備金 未定
    修繕維持積立一時金 未定
    情報更新日 2020年4月6日
    次回更新予定日 2020年4月20日

    ※一括販売・期分販売等が確定していないため販売戸数は未定です。上記データについては全住戸のものを表示しています。

    【予告広告】
    2020年5月下旬販売開始予定。
    本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みには応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

  4. 98 マンション検討中さん

    >>96 名無しさん

    緊急事態宣言が出るにもかかわらず、全く影響がないなんてさすがパデシオンですね!よっ高級マンションの代名詞!
    それだと5月下旬の発売開始後、即完売かもですね!

  5. 99 評判気になるさん

    この地合いでどこまで売れるのか楽しみですね

  6. 100 マンション検討中さん

    いや、価格はまだ最終決定ではないはず。
    こんなとこ2900万円代のパンダ部屋作って、なんぼ高くても4500万円代(最上階の角部屋90㎡)を天にしないと売れるはずがない。それはデベが一番よくわかってるはず。
    まああくまでも個人的な見解ですが。

  7. 101 マンション検討中さん

    駅徒歩2分が売りにしても販売予定価格高いです。
    買い急がないようにします。
    神足にできるマンションはローレルシリーズになりそうですね。
    マンションの品質やブランド、評判はパデシオンと比較して
    どちらが優れているのでしょうか。

  8. 102 世界一おじさん

    長岡京駅前のローレルコートの中古販売価格を見れば自ずと答えはわかるでしょう。

  9. 103 匿名さん

    >>101 マンション検討中さん
    >>102 世界一おじさん

    ローレルは中古2部屋売り出し中。
    築15年のマンション買いますか?

    【SUUMO】ローレルスクエア長岡京/京都府長岡京市の物件情報
    5階 6,780万円 4LDK 100.03㎡ 南西
    14階 4,180万円 1LDK 69.0㎡ 南
    https://suumo.jp/library/tf_26/sc_26209/to_0004764902/

  10. 104 マンション検討中さん

    4/8 建設現場状況です。

    1. 4/8 建設現場状況です。

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所在地:京都府長岡京市下海印寺樽井4他(地番)
交通:阪急京都本線 「西山天王山」駅 徒歩2分
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間取:2LDK~4LDK
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