神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ塚口グリーンプロムナードってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-07-02 11:38:41
3.0
口コミ人気度

公式URL:https://www.wadakohsan.info/tsukaguchi37/index.html
売主:和田興産株式会社
売主:株式会社日昌
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社日昌ライフサポート

ワコーレ塚口グリーンプロムナード 物件概要
名称 ワコーレ塚口グリーンプロムナード
所在 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目286番20(登記簿)
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目18番以下未定(住居表示実施地区)
交通 阪急神戸線「塚口」駅より徒歩3分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ペイ率/容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数 37戸(住戸37戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
敷地面積 1,240.16㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 672.53㎡
建築延床面積 3033.08㎡(うち容積対象面積2479.26㎡)
建築確認番号 第ERI-19043725号(2020年1月24日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 19台[分譲6台(屋内平面:6台)、賃貸13台(屋外平面:13台)]
バイク置場 4台
自転車置場 63台(スライドラック式)
竣工予定 2021年6月下旬
入居予定 2021年7月下旬
事業主
(売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
(売主)株式会社日昌
兵庫県知事(11)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800
販売提携 (代理)株式会社ジェイウィル
大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 株式会社ノバック
設計図書閲覧場所 ワコーレ塚口マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社、株式会社日昌)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日昌ライフサポート
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
間取り 2LDK ~ 4LDK
住戸専有面積 55.14㎡ ~ 83.05㎡
バルコニー面積 9.63㎡ ~ 33.29㎡
ルーフバルコニー面積 24.56㎡ ~ 55.66㎡
サービスバルコニー面積 1.30㎡ ~ 3.21㎡
アルコーブ面積 1.53㎡~6.52㎡
その他面積 ・室外機置場面積/1.02㎡~2.16㎡
・MB・PS面積/0.39㎡~0.50㎡
販売予定時期 2020年3月下旬
情報更新日 2020年02月17日
次回更新予定日 2020年02月26日
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[スレ作成日時]2020-02-19 22:41:40

ワコーレ塚口グリーンプロムナード
ワコーレ塚口グリーンプロムナード
 
所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目286番20(登記簿)
交通:阪急神戸線塚口駅より徒歩3分

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ワコーレ塚口グリーンプロムナード口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 6 匿名さん

    子供さんが少ないんですかね、この辺。
    4LDK83.05㎡もあればファミリー用としても十分な広さなので
    今まで賃貸で暮らしてて手狭になった地元民とかも引っ越してきそうですけどね。

    気になるのが敷地の形?すっきりと四角い形ではないのでランドプランはどうなるんでしょうね。
    飛び出た部分が駐車場とかそういう感じになりそうですけど。

  2. 7 マンション検討中さん

    現地周辺みてきましたが、駅徒歩3分の割に静かで、住みやすそうだなと思いました!
    機械式駐車場ではないので高額な維持費がかからないのもいいなと思います。

  3. 8 匿名さん

    https://www.wadakohsan.info/1538/outline.php
    物件概要|ワコーレ塚口グリーンプロムナード|尼崎市 新築分譲マンション|和田興産株式会社(神戸市)

    ワコーレ塚口グリーンプロムナード 物件概要
    名称 ワコーレ塚口グリーンプロムナード
    所在 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目286番20(登記簿)
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目18番以下未定(住居表示実施地区)
    交通 阪急神戸線「塚口」駅より徒歩3分
    地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
    地目 宅地
    建ペイ率/容積率 60%・200%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
    総戸数 37戸(住戸37戸)
    敷地面積 1,240.16㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
    建築面積 672.53㎡
    建築延床面積 3033.08㎡(うち容積対象面積2479.26㎡)
    建築確認番号 第ERI-19043725号(2020年1月24日)
    その他備考 ・私道負担/なし
    駐車場 19台[分譲6台(屋内平面:6台)、賃貸13台(屋外平面:13台)]
    賃貸駐車場使用料(月額) 15,000円 ~ 19,000円
    バイク置場 4台
    バイク置場使用料(月額) 1,000円 ・ 1,500円
    自転車置場 63台(スライドラック式)
    自転車置場使用料(月額) 300円
    竣工予定 2021年6月下旬
    入居予定 2021年7月下旬
    事業主 (売主)和田興産株式会社
    国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100

    (売主)株式会社日昌
    兵庫県知事(11)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800
    販売提携 (代理)株式会社ジェイウィル
    大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
    設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
    施工 株式会社ノバック
    設計図書閲覧場所 ワコーレ塚口マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社、株式会社日昌)
    手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
    竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
    管理会社 株式会社日昌ライフサポート
    竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
    販売予定時期 2020年3月下旬
    情報更新日 2020年03月27日
    次回更新予定日 2020年04月15日

    第1期販売概要
    販売戸数 34戸
    販売価格帯(税込) 4,060万円 ~ 7,480万円
    最多販売価格帯(税込) 4,900万円台(5戸)
    間取り 2LDK ~ 4LDK
    住戸専有面積 55.14㎡ ~ 83.05㎡
    バルコニー面積 9.63㎡ ~ 33.29㎡
    ルーフバルコニー面積 24.56㎡ ~ 55.66㎡
    サービスバルコニー面積 1.30㎡ ~ 3.21㎡
    アルコーブ面積 1.53㎡~6.52㎡
    その他面積 ・室外機置場面積/1.02㎡~2.16㎡
    ・MB・PS面積/0.39㎡~0.50㎡
    管理費(月額) 9,000円 ~ 12,000円
    修繕積立金(月額) 4,500円 ~ 6,700円
    修繕積立基金(一括) 359,000円 ~ 540,000円
    その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/20,000円
    その他費用(施設利用費等) ・分譲駐車場販売価格(税込)/360万円~430万円
    ・分譲駐車場管理費(月額)/1,600円~1,900円
    ・分譲駐車場修繕積立金(月額)/1,200円~1,400円
    ・分譲駐車場修繕積立基金(一括)/96,000円~114,000円
    ・ルーフバルコニー使用料(月額)/1,000円~2,300円

  4. 9 匿名さん

    1期の販売が始まった。
    総戸数37戸中1期で34戸販売するってことはかなり事前問い合わせがあったってことなんでしょうね。
    逆に3戸だけ2期に残したのは何でか気になる。

    不動産業界では当たり前でも価格表掲載してないのは情報公開の透明性に欠けるね。
    三菱のザ・パークハウス 塚口は価格表公開してるのに。

  5. 10 マンション検討中さん

    売れるのすごく早いですね!
    やっぱり駅三分は強い。

  6. 11 匿名さん

    1期34戸が販売されてからちょうど約3ヶ月ですね。
    既に17戸が成約して残り17戸が先着順として販売続いてます。
    コロナウイルスの経済状態の中でこれだけ売れれば御の字でしょうね。
    完成までまだ1年ありますけど上手く行けば秋頃には完売の可能性がありますね。

    https://www.wadakohsan.info/1538/outline.php
    物件概要|ワコーレ塚口グリーンプロムナード|尼崎市 新築分譲マンション|和田興産株式会社(神戸市)

    ワコーレ塚口グリーンプロムナード 物件概要

    名称 ワコーレ塚口グリーンプロムナード
    所在 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目286番20(登記簿)
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目18番以下未定(住居表示実施地区)
    交通 阪急神戸線「塚口」駅より徒歩3分
    地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
    地目 宅地
    建ペイ率/容積率 60%・200%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
    総戸数 37戸(住戸37戸)
    敷地面積 1,240.16㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
    建築面積 672.53㎡
    建築延床面積 3033.08㎡(うち容積対象面積2479.26㎡)
    建築確認番号 第ERI-19043725号(2020年1月24日)
    その他備考 ・私道負担/なし
    駐車場 19台[分譲6台(屋内平面:6台、内空きなし)、賃貸13台(屋外平面:13台)]
    賃貸駐車場使用料(月額) 15,000円 ~ 19,000円
    バイク置場 4台
    バイク置場使用料(月額) 1,000円 ・ 1,500円
    自転車置場 63台(スライドラック式)
    自転車置場使用料(月額) 300円
    竣工予定 2021年6月下旬
    入居予定 2021年7月下旬
    事業主 (売主)和田興産株式会社
    国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100

    (売主)株式会社日昌
    兵庫県知事(11)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地IMON神戸ビル3階 TEL.078-393-3800
    販売提携 (代理)株式会社ジェイウィル
    大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
    設計・監理 株式会社大土呂巧建築設計事務所
    施工 株式会社ノバック
    設計図書閲覧場所 ワコーレ塚口マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社、株式会社日昌)
    手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
    竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
    管理会社 株式会社日昌ライフサポート
    竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
    販売予定時期
    情報更新日 2020年06月10日
    次回更新予定日 2020年06月24日

    先着順販売概要
    販売戸数 17戸
    販売価格帯(税込) 4,060万円 ~ 5,930万円
    最多販売価格帯(税込) 4,900万円台(4戸)
    間取り 2LDK ~ 3LDK
    住戸専有面積 55.14㎡ ~ 76.09㎡
    バルコニー面積 9.63㎡ ~ 15.16㎡
    ルーフバルコニー面積
    サービスバルコニー面積 1.3㎡ ・ 3.21㎡
    アルコーブ面積 1.53㎡~6.52㎡
    その他面積 ・室外機置場面積/1.02㎡~2.16㎡
    ・MB・PS面積/0.39㎡~0.50㎡
    管理費(月額) 9,000円 ~ 11,200円
    修繕積立金(月額) 4,500円 ~ 6,100円
    修繕積立基金(一括) 359,000円 ~ 495,000円
    その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/20,000円
    その他費用(施設利用費等)

  7. 12 通りがかりさん

    駅前のプラウド広告公開されたな。
    やっぱり徒歩3分のワコーレよりも徒歩1分のプラウドかな。このマンションの売れ行き好調やったけどプラウドが出てきたから悪くなりそうやな。

  8. 13 マンション検討中さん

    ワコーレファーストエンブレムとこちらでは、こちらの方が割だかなんですかね。 どちらが良いか判断に迷います。

  9. 14 通りがかりさん

    >>13 マンション検討中さん
    ファーストエンブレムは駅1分南向きだけど電車や踏切の音が凄そうですね。

  10. 15 通りがかりさん

    駅近なのに静かな場所って素敵です。希少価値は高いかもしれませんね!

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ワコーレ塚口グリーンプロムナード
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交通:阪急神戸線塚口駅より徒歩3分

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