>>93 名無しさん
"各部屋がひと回り広く、価格もプラス500万円"って、例えば寿物件と大手町物件を比較して、占有面積が+10%で、価格も+10%とすれば、坪単価は変わらないので、より駅に近い大手町の方が有利かもしれません。
設備などの諸条件が違いますので、一概に比較出来ませんが。
22戸のみの小規模マンションですから、勝負がつくのは早いでしょうね。
全戸が角部屋なのがいい。
周辺はマンションが多いエリアながら、近接地は戸建てなどが多く、眺望や風とおりが確保されているのも好印象。
ホームページ見たが、軽量床衝撃音遮断性能が掲載されていないよね
他のマンション見ると、LL-45とか書いてあるのに、何でここは無いのかな?
二重天井ではあるんだけど防音効果はあるか分からないし
質問ですが、管理組合の初回の理事はどのように決まるのですか
初対面の人ばかりだから、最初は押し付け合いになりそうで、少々怖いです
そもそもどこで総会をするのでしょうか。近くに公民館があるのでしょうか。
寿町でマンションってあんまり出ないし、全部角部屋だし、3LDKで3000万円台だからココいいなと思ってます
どこも気になるようなところは無いんですが、実際どうでしょうか?
こういうところを注意しろとかあればよろしくお願いします
全戸が角部屋ですが、4LDKで4千万代も少しあるけれど、5千万が主体みたいです。
さすがに刈谷の中心部はいいお値段しますね。
人気学区!全22戸!
市駅も刈谷駅もいずれも近し!
残りわずか!
小さい子供がいる家族が買うケースが多いのかね?
文教地区で人気学区ですし、学校までも比較的近いのでお子さんのいる家族が多そうですね。
市内随一の文教地区で、住吉小(刈谷南中)学区を指定して物件を探される方も多いと聞きます。
その様な地区ですので、近隣のマンションや戸建ても、幼児や低学年のお子様がおられる比較的に若い夫婦、ご家庭が多いです。
地区内の賃貸物件に住まわれている新婚さんやお子様が産まれた方が、そのまま購入されるケースも多いですね。
駐車場が先着順で、後になればなるほど条件の悪い場所しか残らなくなる
2台分の縦列も先着5世帯だから、迷っている人はまずは見学に行くと良い
普通車の駐車場代はいくらですか?
>>118 匿名さん
物件概要に
月額使用料:6,500円から11,500円
と書いてあるから、1台なら6,500円で、縦列(2台)なら11,500円ということではないかな
この近辺で月極借りると、これよりは高くなるはず。だから2台車を保有している人は早めに動いたほうがいい
キッチンが標準で吸水率の低いフィオレストーンを天板で使っている点も評価できる。マンションによっては吸水性の高い、つまり汚れやすい人工大理石を使うところもある。
戸境壁も比較的厚い
全体的に一定以上の品質であると言える
>>120 マンション検討中さん
いきなり、"吸水率の低いフィオレストーン"、とか、
"人工大理石"とか、言われたら。
一般人は引くのではないでしょうか?
何の話だか、さっぱり、わからない。
立地の良し悪し、
物件の良し悪し、
業者の良し悪し、の前に。
伝える力、の重要性を痛感。
>>121 検討板ユーザーさん
いきなりではなく、ちゃんと「キッチン」「天板」と主語を入れて、分かりやすくしたつもりなんだが……
このような低レベルな指摘にはあまり反応しないようにしないとな…
自分もまだまだ未熟だわ
違う違う。
大理石が主語なんだよ、このマンションは。
大理石が、キッチンを支配している。
大理石が、このマンションの真ん中に設置されている。
大理石の設備が、このマンションに採用されている。
主語なんかなぁ?
キッチンに標準でフィオレストーン天板使ってるのは良いですね。料理する人間としては汚れにくい素材は嬉しいです。
採用面接してると、国際色豊かな応募があるのだが。
"キッチンが標準でフィオレストーンを天板で採用"
"キッチンにフィオレストーン天板を標準で採用"
少しの違いだが、日々の業務のパフォーマンスは大違い。
これが現実。
一般の消費者には設備の有無程度なら分かります。しかし各設備のグレードや良し悪しまでは分かりません。
標準的なマンションなら、だいたい似たようなものかな、と思います。
[No.123~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
だいぶん高層まで建設が進行してきました。
近くのエルグランデ刈谷大手町も進行していますね。
エルグランデ高松クラスコートと、
エルグランデ刈谷寿と、
エルグランデ刈谷大手町が、ちょうどトライアングルゾーンを構成しますね。
刈谷市は角文のお膝元なので、エルグランデが多いですね。警察署横や東陽町にもありますし。
早く幕がとれないかな
30日から実際にマンション入れるみたいですね。あと、2台もちで縦列嫌なら徒歩4分のとこに月極め斡旋してくれるみたい。
遠い…。
全22戸の小規模物件ですから、勝負がつくのは早いでしょうね。
近隣のエルグランデ高松クラスコートも即効完売だったようですね。
このペースだと、エクセルグランデ刈谷銀座タワーよりも先に完売するかも知れませんね。
銀座タワーはスーパーやカフェ併設など、個人的には好きなコンセプトですが。
エルグランデ大手町の工事が結構進んでいるのに、何故広告が出ないのかな
このスレが人気無いの?
このマンション自体が人気無いの?
残っているのはあと何部屋なのでしょうか?
>>142 名無しさん
残っている?何部屋?聞いてどうするの?
先ず部屋単位では販売していないから。
第二期の販売戸数は4戸となってたな。第二期が最終なら残りは4戸。第三期以降がまだあるなら、残戸数は分からず。
仮に残り4戸として全て4LDKだとすれば16部屋と4リビングが残ってるってことな。
繰り返すけれど、残りの部屋数を聞いて何がしたいの?
皆さま教えてくださりありがとうございます。
戸と部屋を間違えてしまって、ごめんなさい。
新居を検討し始めたばかりで、無知で失礼いたしました。参考になりました。ありがとうございます。
市内で人気の刈谷駅エリアと刈谷市駅エリア。
販売中か今後販売予定の物件は結構、選択肢があります。
個人的に気になっている順番で並べてみました。
皆様はどんな感じでしょうか?
(年月は入居開始)
('22/未)エルグランデ刈谷大手町
('21/10)リコット刈谷
('21/3)エルグランデ刈谷寿
('20/3)エクセルグランデ刈谷銀座タワー
('19/5)ダイアパレス刈谷広小路
('21/12)リコット刈谷駅東
('20/3)リコット刈谷新栄
(未定:仮称)アルバックス寿町
('20/3)プレサンスロジェ刈谷CL
('21/4)クリオ刈谷セントラルマークス
('22/2)バンベール刈谷マスターコート
>>147 検討板ユーザーさん
私はこの中の一つを購入したけど、優先事項によると思います。全部満足するものなんてないから。
アドバイスとしては、めんどくさがらず律儀に回ればいい事あるかもよ。
寿町
なんて読む?