名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エルグランデ刈谷寿」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-02 10:35:36
4.5
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公式URL:http://kariyakotobuki.com/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151961

売主:角文株式会社
施工会社:角文株式会社
管理会社:株式会社ティーエスエス

所在地:刈谷市寿町4丁目305番地
交通:JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩13分(約1,030m)
   名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩9分(約670m)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数:22戸
建物竣工時期:令和2年12月末完成予定
事業者 角文株式会社
間取り:3LDK・4LDK
面積:71.59㎡・86.37㎡



[スレ作成日時]2019-11-24 03:54:57

エルグランデ刈谷寿
所在地:愛知県刈谷市寿町四丁目305番地(地番)
交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩13分 (約1,030m)
価格:3,950万円~4,980万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.59m2~86.37m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 22戸

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エルグランデ刈谷寿口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 186 匿名さん

    売れているのかわかりませんでしたが、第3期先着順の受付が開始されています。
    第2期先着順がまだ2戸売っているみたいなので、瞬間蒸発ではないみたいですが、順調に売れているようです。

    コロナ禍では、開けてからが大変と感じている人も多そうです。
    安定した収入があればローン返済できるでしょうけれど、2021年4月からのお給料の変動がある人もいそうですよね・・・

    >>この苦境の中でも三河地域のマンション物件は健闘している
    そう思います。買える人は買って、経済を支えてほしいです!

  2. 187 匿名さん

    販売戸数が先着順6戸となっていました。
    先月末の数字なので、まだこの数字から動いているかもしれません。
    今、見学に行くともっと選択肢は少なくなっているかもしれませんね。
    総戸数を考えると6戸って少なくない数字のように思いますが…。
    ここまでくるとねさげなどはあったりするのかなぁ。

  3. 188 匿名さん

    >>187 匿名さん

    普通、値下げってか、キャンペーンって、30万とか50万とか、お小遣い程度みたい。
    逆に、どれくらい下げて貰えれば、あなたのお財布でも買えるのかしら?
    値下げ期待より、先ずはあなたのお財布の小ささが問題でしょうね。

  4. 189 匿名さん

    値下げを行うデベロッパーで尚且つ値下げ可能な部屋(目安は4000後半)であることが条件ですが、竣工後2年経過後に多くて100出来るかどうかだそうです。
    1年半から2年後となるとその間の家賃の方が高くつくので、購入希望ならば部屋を選べる内に購入した方が良いですよ。
    しかしほんの少しの差でローンが組めるだとか、2年後に収入が増えるなどの事情があるならば待つのも有りかと。
    建売住宅でしたら値下げ早いですよ。

  5. 190 名無しさん

    >>189 匿名さん

    この地域で新築マンションの購入を希望される場合、年収1000がボーダーライン。
    もちろん600でも融資審査に通ることもありえるが、入居してからの生活を考えるとボーダーは必須。
    近隣企業の係長レベルがちょうどボーダー程度。

  6. 191 匿名さん

    年収1000のラインって一見高いようですが、今は共働きがほとんどなので20代夫婦での購入も可能なのですかね。

  7. 192 通りがかりさん

    >>189 匿名さん
    ダイアパレス刈谷広小路は550万値引きしていますが、特殊な例でしょうか?

  8. 193 通りがかりさん

    >>192 通りがかりさん

    あぁ、愚者なるかな。
    ダイアパレスは完成入居開始から2年超も売れ残った最後の1戸。500万超の値引き。
    これが、普通の事例か、特殊な事例か、一般的な社会人なら分かりそうなものだが。


  9. 194 通りがかりさん

    >>193 通りがかりさん
    2年売れ残れば、500万円超の値引きと家具付きが1つ目安と言うことですね。

  10. 195 通りがかりさん

    >>194 通りがかりさん

    最近で、刈谷市内のマンションで、新築から2年も売れ残った物件、どれほどありましたか?
    私の記憶の範囲では、ダイアパレス刈谷広小路の1件のみです。
    その特殊なわずか1件の事例で、"500万円超の値引きと家具付きが1つの目安"とは言えないでしょう。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  11. 196 通りがかりさん

    >>195 通りがかりさん
    エクセルグランデ刈谷銀座タワーも新築から1年以上経ちますが完売してません。潮目が変わったかも知れませんよ。

  12. 198 通りがかりさん

    潮目が変わったのであれば、今後、ダイアパレスや銀座タワー、寿町のように新築後も売れ残る物件が増えていくでしょうね。500万超の値引きや家具付き販売の事例も珍しいことではなくなるかもしれません。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  13. 200 マンション検討中さん

    ココって救急車うるさくないですか?
    逢妻周辺からカリソウ行くまでの通り道ですよね?

  14. 202 マンション検討中さん

    寿町3丁目でも中小規模のマンション建設が始まった様ですね。ローソン刈谷寿店の対面辺りです。
    寿町は刈谷駅や市街中心に近いので人気があるのでしょうね。

  15. 203 マンション検討中さん

    恵まれたロケーションです。
    マンション南側に刈谷高が近接。
    マンション前の主要道路を東に行けば、通り沿いに中央図書館、美術館、刈谷南中学校。
    南中前に、市立幼稚園が完成間近。
    美術館から少し入って住吉小。

    また、マンション前の主要道路を北西に進むと刈谷北高。

    環境は申し分ないですね。

  16. 204 マンション検討中さん

    閑静な住宅街の反面、周囲には飲食店など皆無。唯一、焼肉のあみやき亭がある程度。
    コンビニはセブンとローソン。
    まぁ、コロナ禍で、飲食店ニーズはそう高くないでしょうが。

  17. 207 匿名さん

    [NO.197~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 208 匿名さん

    AとA-1タイプがあるけれど、A-1タイプって、結局これはAタイプのオプションを入れたバージョン違いみたいな物件なんでしょうか?
    全体図を見てもAタイプかBタイプくらいしか無い。リビングインの部屋を和室にするとA-1タイプになるということのようです。
    他に、なにかしら違いがあったら教えて下さい。

  19. 210 通りすがりさん

    [NO.209と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 211 匿名さん

    周辺環境を確認すると幼稚園、保育園、小中学校、子育て支援センターが
    徒歩圏内にまとまっているので子育て環境は充実しているようです。
    また図書館、公園も近く大型スーパー、ドラッグストアも近いので
    生活環境的には申し分ない立地ですかね。

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。




エルグランデ刈谷寿
所在地:愛知県刈谷市寿町四丁目305番地(地番)
交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩13分 (約1,030m)
価格:3,950万円~4,980万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.59m2~86.37m2
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