エルグランデ刈谷寿

>>41 検討板ユーザーさん

瞬間蒸発しました？

瞬間蒸発して、なお皆様から熱望されているみたいわ。
それに応えてもう1棟、行っちゃうみたいだわよ。
刈谷市大手町４丁目19に建設着手だて。

その前に市駅の売れ残り群、掃けばいいのにね。

ダイアパレスが1番涙目

もう1棟。コロナ騒動の中、グイグイ責めてて素晴らしい。やっぱり刈谷市はマンション人気なんだな。うんうん。

そうなんですわよ。
刈谷市はマンション人気が高くて、市内各所で瞬間蒸発の嵐。
早いもの勝ち状態がずつーと続いてるわね。市内どこでも瞬間で蒸発しちやうもんだから、次々ぼんぼん立って変な感じだわ。

ここも定借マンション？

定借だったら、あなたにでも買えそう？
残念ながら定借じゃないわ。

だけれど、市駅前の売れ残りタワマンは定借だわさ。あちらに行けば？

コロナ不況による悪影響は少なからずあると思います。
ただ幸いにも全22戸と希少性が高い。
ご子息が小学校や中学校に進学するタイミングにあわせて購入、と言う決め方が多いのでは。
何と言っても市内随一、三河でも指折りの人気学区。住吉小から刈谷南中の学区。更に刈谷高校や刈谷北高校も徒歩圏内。
うかうかしていると、売り切れそうです。

価格でましたね。
4LDK4650万円と書いてありますが
リコット刈谷と同じくらいですか？

>>59 マンション検討中さん

リコットは知らないが、高い。
余裕で戸建かえるじゃん。
まだまだ刈谷価格で売る気なんだね。

リコット刈谷は4LDKが、4800万円代からでしたよ。ただし90平米超えてました。ここの4LDKは86平米で4650万からとなってますから坪単価は同じくらいですね。

>>60 マンション検討中さん

確かに刈谷駅から少し離れたエリアで、5000万程度の戸建てもあるけれど。
陽当たりの悪い敷地20坪弱、1Fガレージの直方体3F建て、みたいのしかないですね。
とりあえず戸建て、か、条件の良いマンションか、で悩んでます。

>>62 通りがかりさん

そんな戸建あるの？
普通に土地40坪位のはよく見るけど。
刈谷なら戸建5000万もあれば、選び放題だよ。

ここの土地はもともと何があった場所ですか？

>>61 匿名さん

安いじゃん。
もう半分位売れてるかもな。

>>65 eマンションさん

確か家庭菜園っぽい畑だったような気がします。古民家だったかな？

分譲総戸数22戸。希少性高し。
完売は早そう。ってか、もう完売した？
エルグランデ刈谷寿とエルグランデ刈谷大手町推し。
エルグランデ刈谷寿は、距離的に最寄り駅は市駅だけれど、市駅を使う人は皆無だろうね。
刈谷駅をみんな使うんじゃない？

エルグランデ刈谷セントラルコートを思い出させる立地。人気でそう。

やはり屋根付き駐車場
もちろん玄関から雨に濡れず乗れる

駅、スーパー徒歩３分以内

これが条件だわ

>>70 マンション検討中さん

そんなナイス物件があるのですか？
どちらですか？

このマンションは最寄り駅、というか、一番近くの駅は市駅ですが。
会社のHPでは、あえて刈谷駅を全面に出して所要時間や距離を明記してアピールしていますね。好感が持てます。
不便な駅に多少近いことをアピールするよりは、多少遠くても便利な駅に程々近いことをアピールした方が正解だと思います。
ＪＲ・名鉄 刈谷駅 徒歩13分(約1,030m)
名鉄 刈谷市駅 徒歩9分(約670m)
分譲戸数が少ない小規模マンションなので、コロナ不況下でも比較的早めに完売すると思います。
価格帯は想定内。標準的な刈谷価格。

その通りだと思います。

不便な駅に多少近いことをアピールするよりは、多少遠くても便利な駅に程々近いことをアピールした方が正解。

ＪＲ・名鉄 刈谷駅 徒歩13分(約1,030m)
名鉄 刈谷市駅 徒歩9分(約670m)

どっちつかずな場所ですからね。

>>74 マンション検討中さん

確かにどっちつかずな場所かも知れません。
ただし、売れ行きは好調ですよ。入居前に完売は間違いなしですね。

市駅界隈の物件の様に、無様な真似はしませんよ。入居開始後に延々と、売れ残りの営業活動継続とかマヂかっこ悪い。

エクセルグランデ刈谷銀座タワー？
リコット刈谷新栄？
ダイヤパレス刈谷広小路？
プレサンスロジェ刈谷CL?
早く売り切ってしまえばいいのに！

3LDKは住みづらそうな間取りですね。4LDKを3LDKに間取り変更すると良い感じですね。

住吉小と刈谷南中の市内ナンバー1の人気学区。この学区を指定して物件を探す人も多い。
刈谷高まで徒歩すぐ。
電車通学している刈谷高の学生さん、刈谷駅から自転車の子と徒歩の子が半々。このマンションも、刈谷駅まで徒歩圏内ってことですね。

刈谷南中の刈谷高校枠に入るより、他の中学校の刈谷高校枠に入った方が良さそうですけど。
内申点で受験する高校を決められてしまいますからね。

購入を検討していて、平日に周辺を散歩しました。
マンションの北側向かいに、障害者の就労継続支援事業所があり、少し騒がしい様子が気になってしまいました。（もしかしたら他のお店等の方たちかもしれません）
その隣は運送会社？なのか大型トラックがたくさん駐車してありました。
マンションの南、駐車場側の隣は古くからある雰囲気の工場？がありました。
南側は一軒家なので、日当たりが悪くなる事は無さそうです。
周辺環境は思ったより。。。という感じで残念です。
近くにあったエルグランデ高松クラスコートの立地が羨ましいです。

近くのセブンイレブンの品揃えが非常に良いのがうらやましいです

南側にある刈谷高校からの音、砂埃が心配です。
現在住んでいる家は少し行った西側に高校があり、体育、部活動の声、チャイムの音が結構気になります。
また、校庭の砂も風で運ばれ、車やベランダの手すりが白くなります。
こちらのマンションは高校の北側なので、砂についてはそこまで心配するほどではないでしょうか。
校舎でなくグランド側なので声が聞こえるのではないかと少し心配です。

マンションの向かいにある、あみやき亭の煙りや臭いも気になります。

>>82 匿名さん

>>81 口コミ知りたいさん

辛いな。
子供が通う予定の高校から砂が飛んで来たからってクレーム言えないし。
そんな高校生が運動会や文化祭の打ち上げで使う焼肉屋に、煙が臭いとかクレーム言えないし。

神経質な方はマンションは無理だと思いますよ。
それにしても微妙な立地で最低3700万?とは。さすが刈谷価格。

やはりいくら二重床、二重天井になっていても、音は気になってしまいますよね。
戸数も22戸と少ないので、管理費、修繕費も高めですよね。理事もすぐ回ってきそうですし。
エルグランデ刈谷寿の周りにもたくさん角文さんのマンションがあり、刈谷市庁舎も手がけたようですが、地元では品質が高い優良企業なんでしょうか？

HP見ましたが、二重床ではないようですね。
安城のエルグランデは二重床の記載がありましたが。
二重床でないと音が響くのでしょうね。

>>86 口コミ知りたいさん

二重床？音が気になる？
神経質な方は、都会生活を避けたほうがいいのではないでしょうか。
近隣の安城とか高浜で戸建てを検討されてはいかが？

駐車場は5ヶ所縦列？
車2台あるのならここを使うことになるけど、先着順？
角文の人、見てたら教えて

駐車場は先着順ですよ

刈谷市駅近辺でたくさんマンションが売られているけど、そもそも刈谷市駅から近くても、三河線の本数の少なさを考えると、利便性は悪いような気がする
エルグランデ刈谷寿は刈谷駅から1km離れていて利便性が悪い気がするけど、自転車で5分で刈谷駅に行けるし駐輪場もたくさんあるよね
買い物とか日常生活のことを考えると、エルグランデ刈谷寿のがいいのかなぁ
刈谷市駅周辺って、スーパーとかドラッグストアは無いよね

>>89 名無しさん
縦列駐車のところは埋まっていますか？

同じ角文が同時並行で進めているエルグランデ刈谷大手町と比較されてもいいかも知れません。
より刈谷駅に近いです。市立中央図書館から駅寄りに進んだ戸建て住宅街で建設が進んでいます。

エルグランデ刈谷大手町は寿よりも各部屋がひと回り広く、価格もプラス500万円くらいの予定と角文さんから聞きました。予算に余裕がある人には良いかも。
縦列駐車のところがまだ空いているかはわかりません。ちなみに自転車は玄関前のアルコープにも置くことができ、チェーンをくくらせるバーもあるようです。駐輪場は一階室内で各部屋2.3台契約できます。

大手町の敷地の広さなら、平面駐車場なんだろう
寿と迷うけど、価格が500万も高くなるのか…
恐らく駐車場代も大手町だから高く設定されるに違いない
駅までは確かに近いが、裏道を通るから、女性は夜怖いのかもしれん。寿は基本広い道を通ることになるが、結局距離があるからそんなに違いはないか…

>>94 マンション検討中さん
ご近所のエルグランデ高松クラスコートは、3LDKが85平米、4LDKが90平米。価格は約3200万～4200万
でした。刈谷もここ数年で随分値上がりしましたね。

大手町は、徒歩何分くらいでしょうか？

>>96 マンション検討中さん

くず。
本気で考えてるなら自分で歩けば分かる。

>>96 マンション検討中さん
大人の男性で10分位かと。

大手町から駅まで１０分？そんなにかからないよ

みんな、ありがとう!