東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス日本橋大伝馬町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-01 20:32:53
4.3
口コミ人気度

パークリュクス日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
最寄り駅徒歩4分で12駅9路線利用できるようで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/T1503/

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町208番15(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分
   都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩4分
   都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩4分
   総武本線「馬喰町」駅 徒歩4分
   東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩11分
間取:1R~1LDK
面積:25.01平米~46.55平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-11-07 12:11:13

所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町208番15(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩5分
価格:3,590万円~5,140万円
間取:1R・1R+S・1LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:25.01m2~41.57m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 41戸

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パークリュクス日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 37 口コミ知りたいさん

    ないんじゃないですか。サブリースなんていらないですよ。
    この立地で借り手が見つからないなんてことはないですから適正家賃でまた貸すだけです。
    礼金もらえますから退去は美味しいですよ。再開発が進めば家賃もあげられるかもしれないし。

  2. 38 口コミ知りたいさん

    それはともかく、利回り4.2-4.7%だとあんまり美味しくないんじゃないですかね。
    ワンルームだと実需の買いもないでしょうしキャピタルは取れないでしょうね。

    インカムもそんなでないでしょうし売値と減少した残債が利益ですかね。
    もしもし不動産屋とやってることは変わんないですね。三井のブランドが付いてる分お得っていうことぐらいですかね。

  3. 39 匿名さん

    うーん、表面利回り4.3%
    こういうのが初めての場合は
    三井ブランドっていうのはものすごく心強いかもしれないですね。
    自分で住むために購入される方は
    おそらくあまり多くはないだろうとは思いますので、ほぼほぼ賃貸っぽいですね。

  4. 40 匿名さん

    1LDKの物件は一応あるけれど、
    基本的にはワンルームか1Kで構成されているマンションです。
    本当に最初から
    賃貸のために考えられていたということなんでしょう。

    分譲賃貸ならではの設備の良さ、というのを武器にしていけるといいのだと思いますが、
    設備仕様面は結構普通な感じなのかな。。

  5. 41 口コミ知りたいさん

    独身男性ですが自分で住むための購入を考えています。
    収納は少ないですね。
    でも、路線を眺めていてどこに行くにも便利がいいなと思いました。
    秋葉原は日比谷線でも行けますが歩いて15分なら私の感覚では徒歩圏内かな。
    価格も魅力的ですね。
    ただ、自分で住むことを考えれば後もう少し出して2DKとかにした方が良いのかと迷います。

  6. 42 匿名さん

    徒歩でも通勤できる人も検討者の中にはおられそう。
    この場所だと、電車に乗ってどこかに行くっていうのも便利だろうけれど
    歩きあるいは自転車で通勤できるのを見越して、という方もおられるかもしれない。
    新型コロナなどの感染症対策っていうのもあるけど
    純粋に朝のあの電車に乗るの辛いですから汗

  7. 43 匿名さん

    満員電車がクラスターになりましたっけ?

  8. 44 匿名さん

    満員電車は特にクラスターになっていないようですよね。窓を開けたりしているし
    みなさんが対策をされているからだとは思います

    ただ、いろいろな考え方がある。乗りたくないという人はいると思うし、
    乗らないで通勤できるならばそうしたいと考える人はいても自然だと思いますヨ。

    ここの場合は自分で買って通勤を楽にするというよりは
    賃貸でそういう人向けに貸し出すという方がニーズはあるかも?

  9. 45 匿名さん

    クラスターは、夜の歓楽街関連ですね。
    連日の感染者の半数以上は、その様な店の関係者。
    早く営業停止指示をして欲しい。

  10. 46 匿名さん

    総戸数41戸と小規模マンションですが、竣工して約1年。

    かなり苦戦しているのかなと感じました。

    まさか完成後の販売ではないですよね?

    駅に近くてアクセスが良いのですが、

    この地でワンルームはあまりニーズがないのかもしれませんね。

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所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町208番15(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩5分
価格:3,590万円~5,140万円
間取:1R・1R+S・1LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:25.01m2~41.57m2
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