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パークリュクス日本橋大伝馬町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2020-02-18 10:13:52

4.6

口コミ人気度

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パークリュクス日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
最寄り駅徒歩4分で12駅9路線利用できるようで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T1503/

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町208番15（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅　徒歩4分
　　　都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅　徒歩4分
　　　総武本線「馬喰町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩11分
間取：1R～1LDK
面積：25.01平米～46.55平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-11-07 12:11:13

パークリュクス日本橋大伝馬町

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町208番15（地番）

交通：東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩5分

価格：3,590万円～5,170万円

間取：1R・1LDK

専有面積：25.01m2～41.57m2

販売戸数/総戸数： 5戸 / 41戸

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物件概要
所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町208番15（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩4分総武本線「馬喰町」駅徒歩5分東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩11分
間取り	1R・1LDK
専有面積	25.01m2～41.57m2
価格	3,590万円～5,170万円
管理費（月額）	11,200円～18,620円
修繕積立金（月額）	3,750円～6,240円
種別	新築マンション
総戸数	41戸（販売総戸数20戸、非分譲住戸数21戸含む）
販売戸数	5戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年09月竣工済み入居可能時期：2020年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	川口土木建築工業株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1 23｜10レス 50レス 100レス全レス

パークリュクス日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判

17 匿名さん

場所は良さそうだと思うんですけど、1LDKで最高6千万円台ですか。単身だとちょっと贅沢かな。もちろんそうではない普通の感覚の方もいらっしゃるのだろうけど。
価格を考えないとして、自分用と考えると40㎡はほしいかなと思います。
こちらの良いところはリビングダイニンからトイレや洗面室のドアが直接見えないところかなと思います。マスターベッドルームも5畳前後あるのでベッドを置いても余裕がありそうです。
18 匿名さん

坪420万円からだと、大伝馬町でどのくらいの表面利回りですか？
19 マンション検討中さん

420万円台は1LDKでした。利回りは4.5%強だそうです。ワンルームタイプは4.3%くらいでした。
20 口コミ知りたいさん

賃貸区画も賃借人付分譲するみたいですが、ぜんぜん埋まっていないので、春以降埋まっていないと安くなりそう。
21 匿名さん

賃貸はほぼ満室って聞きましたが何情報？
むしろ賃貸で住みたいなと思ったもんで。
22 匿名さん

ワンルームになってしまっているし、25㎡しか平米数が無い所が残念
部屋の広さが7畳だとベッドを置いたらかなり狭くなってしまいます。
8畳以上は広さが欲しかったかな
投資用として賃貸で貸し出す目的なら、立地が良いので需要があるのでしょうけど。自分が住むならちょっと狭いかな
23 マンション検討中さん

賃借人付き分譲は確か21部屋中3部屋が空室でした。これをどう評価するかは個人次第。
24 匿名さん

非分譲住戸というのが賃借人付き分譲というものなのですね？
現状だと3戸先着順ということになっていて、
建物の中も見せてもらえるっていうことです。
建物の中の雰囲気もわかるので
その点もいいと思います。
25 匿名さん

結構売れてますね！
26 匿名さん

ワンルームの割には玄関の収納も多めなのがここの特徴だとかんじました。
ワンルームでも賃貸だったらこういうところは
人気があるタイプだと思います。
ただ、トイレとバスルームの区切りは一応ありますが、脱衣室にトイレが有るビジネスホテルで見られるタイプの作りになっていました。
そこだけもったいないなぁ。
他人が来ないんだったら割り切ってこれでもいいのかもしれないけれど、

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パークリュクス日本橋大伝馬町

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町208番15（地番）

交通：東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩5分

価格：3,590万円～5,170万円

間取：1R・1LDK

専有面積：25.01m2～41.57m2

販売戸数/総戸数： 5戸 / 41戸

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