リコット刈谷

>>2099 マンション検討中さん

あなたの反応が、頭脳の回転がずば抜けて早い素晴らしいお手本だと思うよ。うんうん。

日曜日はアピタもバローも混雑するイメージがあります。
イオンの混雑がに比べるとたいしたことはないですが。

リコット刈谷現る！

>>2103 マンコミュファンさん

おっ！ついに出現したか！

ちなみに、刈谷市は市立の保育園や幼稚園が充実していて、最寄りの住吉幼稚園は2021年4月に住吉町３丁目７０から神田町2丁目3番地8に移転しました。
新築のキレイな幼稚園。マンションも新築、幼稚園も新築。住吉小学校は増築中。

https://www.city.kariya.lg.jp/kosodate/kyouiku/yochien/1005933/1006033...

>>2103　マンコミュファンさん
ありがとうございます！素敵な外観。

アピタ刈谷について。
日によって混雑状況が変わりますよね。
土日は混んでいます。かと思うと平日は全然混んでいなかったりもしますし。
コロナ禍の時は、平日の夕方に行ったりしていたんですが、かなりすいていました。休日は混んでいる印象です。日曜日が安いんでしたっけ？

車があるので、スーパーは使い分けています。

>>1177 検討中さん
外観が見えて鉄パイプや鉄板形式じゃないことが確認できましたね。

>>2106 周辺住民さん

主要駅の徒歩圏内を売りにした上級志向の物件ですから、仕様は落とさないと思います。

わあ、一部外れたんですね！
嬉しいです。楽しみにしていたので。
何処に行くにも便利な立地。しかも刈谷の駅近なんて、最高の贅沢です！大切に住みたいですね。早く12月来ないかなあー

良い意見があったら下さい。
駅反対側の東和？マンションに空きが出たので、リノベーションすればいいかって、家賃が高いから勿体ないって娘と見に行ったんですが、一棟しか空きがなく、あっても直ぐに売れてしまうそう。築30年で。買い物はアピタかバローに行くしかないって言われたので、やっぱり遠いなって娘が迷っています。リコットが便利過ぎて、麻痺してるのかなあ。娘的にはリコット刈谷の新築金額では買えないからって中古を探してるんですが、刈谷駅近ってアパートが多く、分譲が少ないらしいですね。担当者さんが言ってました。東刈谷に飛ぶしかないかなって言ってましたが。
東刈谷も駅近ならスーパーも近いしいいんじゃないかって言ったんですが。。ユーハウス刈谷、リノベ済。東刈谷駅近1分か、刈谷駅徒歩3分の微妙にスーパーが駅反対にしかない刈谷のマンションか、悩み所です。
やはり、私は近くに住んで欲しいので。
条件は駅近、スーパー近くらしいです。
アドバイス欲しいけど、罵倒のアドバイスならいらないです。宜しくお願い致します。

>>2110 契約者さん

刈谷駅北口は新築中古の物件も少ないですし、南口へのアクセスがいまいち。
個人的には刈谷市駅の近辺の方も良い様に思います。

新築マンション、中古マンション共に豊富です。
近くにスーパーはないですが、アピタ、バロー、ヨーカ堂、イオンまで便利な位置関係。市駅から刈谷駅は電車で1駅2分。車でも多彩なルートが有ります。

>>2111 マンション掲示板さん
有難う御座います！
市駅は視野に入れていませんでした。
これから探してみます。
親身になって回答頂き有難う御座います！

>>2110 契約者さん
刈谷の中古マンションならもっと築年数浅いの出回っていた気がしますが‥

>>2113 評判気になるさん
そうですね。ただ駅近に限定されるので、なかなかないんてすよ。しかもスーパーがすぐ近くないといけないらしく…リコット刈谷がベストなんですけど。。
今探し中です。関係ないのに有難うございます！

>>2114 マンション掲示板さん
駅近、スーパー近の知り合いが近々引越をするそうです。売出しはまだですがタイミングが合うといいですね。急がず探してみてはいかがでしょうか。

>>2114 マンション掲示板さん

リコット刈谷の隣のシャトー刈谷も売りに出てますね

>>2116 名無しさん
シャトー刈谷ですか！有難う御座います。
見に行って観ます！

ここ最近、リコット刈谷さんの住民の質がいい事が、文章を読んでいてわかります。
購入者が困っていると、アドバイスしてあげる。利害関係なく。
多分ここに住むと、住民が優しくて、困った時に助け合いが出来そうですね。
近隣関係大事です。

もう住んでいるんですか？

>>2119 口コミ知りたいさん

入居開始は2021年12月だそうですから、まだ先ではないですか？
クリスマスや新年を新居で過ごせますね。

>>2119 口コミ知りたいさん

固定資産税の事を思うと1月引き渡しのがいいですよ。商業地域だと安くても17万はしますから。
個人的な意見ですが 2.3週間住んでそれは払いたくないです

>>2121 マンション検討中さん

新築マンションは当初5年は固定資産税が半額なのでそんなにかからないと思いますよ。

>>2122 マンション検討中さん

いやいや、私も半額を想定して言いましたよ。
商業地域に住む富裕層はそれなりの経済力なんでしょうけど。

>>2123 マンション検討中さん
つまり34万円が17万になっている。
ということでしょうか？
専有部の面積はどの程度で算出されたんです？

>>2124 匿名さん

床面積30坪です

>>2123 マンション検討中さん

失礼しました。
そうですよね、半額を想定して言いましたよね？

新築マンションに住んだことがなく、中古マンションや賃貸マンションにしか知らないと、固定資産税とかに詳しくなくて、そうなるのかな？

刈谷に住む世帯が富裕層とかそれなりの経済力とかって、ないですよ。　普通に庶民です。

>>2125 マンション検討中さん
すいません。
質問が悪かったですね。
どのプランです？

刈谷住まいが、富裕層？それなりの経済力？
この様な捉え方しか出来ないかわいそうな層がいることを、我々は忘れてはなるまい。
貧困からの脱却。
無知からの解放。

>>2127 匿名さん
Ｇ．Ｈのプランです。
逆においくら計算ですか？

>>2129 マンション検討中さん
どうなんでしょ？
30万くらいですかね？軽減前で。

興味を持ったのは、

・17万とかなり刻んだ数字だった
・面積に比例するのに広さの表記なし
・商業地だと安くてもという表現
→？？
・マンションでは特異な広さで税額を語っている
・その広さなら半額に対してコメントあるよね
→でもない

とか、
教えていただきたいことが沢山あります。

>>2121 マンション検討中さん
>>2130 匿名さん

週末。
一人二役の猿芝居がないか、パトロールが必要。

>>2131 名無しさん
もう少し詳しく解説いただけます？

>>2132 匿名さん
まだ出た。荒らさないでね。

>>2123 マンション検討中さん

場末のスーパー横ですよ？
富裕層？それなりの経済力？
マヂ受けるぅー！

>>2134 検討板ユーザーさん

あのスーパーは何十年も低価格で提供してきた偉大なスーパーですよ。
悲しい人ですね。

>>2135 マンコミュファンさん

富裕層やそれなりの経済力の人だけが使える偉大なスーパーな？
マヂ受けるぅーーー

>>2135 マンコミュファンさん
偉大なスーパーだと思います。

付け加えるならばあのスーパーは桜町商店街の居酒屋さんなどに卸している無くてはならないスーパーです。卸値ですからお値打ちで買い物できますよ。

コロナで桜町歓楽街の大半は閉店休業中。
近いうちに、廃業倒産ラッシュが襲うだろう。
そうなると、更地にしてきれいな街に生まれ変わる絶好のチャンス。

>>2133 検討板ユーザーさん
>>2121 さんに言ってくださいね。
土地の取引に消費税がかからないことも含め、
ひとつひとつ教えるのは面倒なんで。
マンションの固定資産税を払ったこともない人が、税額云々を語るのはおよしなさい。
と、いうことです。

よろしくお伝えください。

>>2140 匿名さん

消費税と固定資産税、何か関係あるのかな？
知っている知識を全部並べてみたのかな？
失笑するのも面倒なんで。
恥ずかしいからおよしなさい。

>>2141 評判気になるさん
不動産を購入した経験があれば、
誰もが分かる知識ですよ。
それすら分からないので、どうしたものかと。

分からないから、
>>2130の問いを避けるんでしょ？
固定資産税の納付書見れば誰でも気づきますよ。

>>2141 評判気になるさん
正確には課税明細書ですね。
課税明細書をご覧になった感想をどうぞ。

>>2143 匿名さん
あなたは面倒臭い人って思いました。

>>2142 匿名さん
>>2143 匿名さん

国語が苦手な様ですね。
もう一度だけ言いますね。
消費税と固定資産税は、何か関係があるかな？

もう、恥ずかしいからおよしなさい。

あなたがお住まいの古アパートなら、あなたは賃料を毎月払うだけ。
大家さんが固定資産税は払って下さっているから大丈夫だよ。

>>2145 マンション掲示板さん
どちらも知っていて当然のこと。
の例えです。

はい。
>>2130 の問いに対する回答をどうぞ。
固定資産税を払っているので、
私は分かっています。
ご期待に添えず、ごめんね。

>>2146 匿名さん

消費税と固定資産税は、何か関係があるかな？
の答えが、
どちらも知っていて当然のこと、ですか。

他にどんなことを知っているのかな？
これだけかな？

>>2147 検討板ユーザーさん
の例え。って書いているよね。
読める？

とにかく答えてみ。
逃げるのはもういいから。

>>2148 匿名さん

大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか？

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね？

>>2149 契約者さん
そういうのは気にしないでいいですよ。

誤ったことを書いている自覚があるか？
を質しているだけなので。

知らない。と言いたくないけど、
答えると知ったかぶりが露呈する。
そうした危機感はありそうなので、
どうやって躱すのか？興味深いです。

おさらいしましょうか。
こちらの物件。Hタイプの軽減後の
固定資産税が年額17万円としましょう。
軽減されない場合の固定資産税は
凡そ幾らくらいでしょうか？
どうぞ。

>>2150 匿名さん

マンションは買えないけれど、スレに異常に粘着するとか、病気。

>>2129
とか
>>2130 に、直接言えばいいのに。

駅前で、誰彼構わず、可笑しな誘いを掛けてる不審者みたい。

>>2151 口コミ知りたいさん
苦しいですね。
今まで固定資産税の支払いに対して
具体的な回答を避けているのは
どなたでしょう。
苦しいですよね。
分からないのですから。

>>2152 匿名さん

大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか？

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね？

>>2153 評判気になるさん
マンションを購入したなら
誰でも答えられるようなことすら答えられない。

その状態が続いていれば良いんですよ。
一生懸命あーだ、こーだ言っていても、
所詮何にも分かっていない。
と自らが訴えている様。
そういうログだけが残るので。

マンションの固定資産税の何たるかが分からずに、
商業地がどうだとか、軽減がどうだとか。
主張している様、取り繕う様に同情を禁じ得ないのですよ。

>>2154 匿名さん
悪霊退散！！

>>2154 匿名さん

悪霊退散！！
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、やめて！！！

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いてるでしょ！！！

まだ足場が残ってますが…。

>>2156 マンション検討中さん
スレが伸びれば伸びるだけ、
分かりもしない固定資産税の話を
したり顔で語っていた。
という証左なんですよね。

いい加減答えませんか？

>>2156 マンション検討中さん
スレがたった時から粘着してる人が何か言ってる。

>>2157 通りがかりさん

南棟の写真ありがとうございます
北棟の写真もお願いします
購入の参考にしたいから

>>2157 通りがかりさん
わぁ！やっとみえてきましたね！
夕方とりたてすかね。
西日が当たってる感じですね。
本当に楽しみですね♪
まだ６ヶ月もあるんですね。
イメージ通りです。

>>2159 通りがかりさん
HNのばらつき具合が不自然ですね。
あなたが変わりに答えればおしまいですよ。
これだけ、多様なHNが出現しているのに、
固定資産税の課税明細書ひとつ答えられないのがどれだけ不自然か。
分からないのでしょうね。

貴方は固定資産税を払った経験はありますか？

>>2160 マンション検討中さん

北棟はぐるっとまだ足場でした。
南棟に付いていたモデル公開中の看板が取れましたので完売したかもしれません。
確認した方がよろしいですよ。

>>2162 匿名さん
返信先をよく見てください。うるさい人につつかれますよ。

>>2164 通りがかりさん
貴方は固定資産税を支払った経験は？

>>2165 匿名さん
ないです。

>>2163 通りがかりさん

この異常な執着質と粘着質で、人間関係がことごとくうまくいかずに、家庭も仕事も壊れてるのか。
かわいそう。

>>2162 匿名さん

ストーカーや変質者って、ホントにしつこくて異常に粘着するんだ？
こんなのが新築マンションで隣人とかになったら最悪。
あなた、契約者でもないのに、なぜこのスレに張り付いているの？
迷惑だって自覚もあるよね？

>>2163 通りがかりさん
ありがとうございます
北棟のCタイプの部屋は完売したいないとのことです

>>2168 マンション検討中さん
嘘が気になる性分なので。
どうして、しょうもない嘘をつくのだろう？と。

ましてや、知りもしないことを知ったかぶりした自覚があるのに、そのことを認めず、指摘した人間の人格攻撃ですからね…。
どうして、そんなことになるのか？
興味があるのですよ。

>>2170 匿名さん

そういう異常に粘着質なあなたの性分を満たす為のスレではないですよ。
この物件について語るスレです。

皆さんがあなたを疎んでいることに気付いていますよね。邪魔ですよ。

>>2129 や　>>2130 とどこか目のつかないところでやりとりしなさい。
邪魔ですから。

>>2171 匿名さん
嘘や誤った情報こそ邪魔なのですよ。
そこから目をそらして何がしたいのですか？

邪魔ですから。
その言葉、そのままお返ししますよ。

LicoTT 公式HPでは複数の ROOM TYPE が紹介されていますが、何戸残っていますか ？？
各TYPE で2-3種紹介されている様なので、残りは10戸程でしょうか ？？

>>2173 匿名さん
LiCOTT公式HPの下にお問い合わせの電話番号がありますので、9:30以降に電話してみたらいかがでしょうか。

残りの販売戸数の話題は、定期的に浮かんでは消え、を繰り返しています。
営業マンに直接確認しては？というアドバイスも何度も繰り返されています。
結局、本当のところはどうなのでしょうか？
10戸？4戸？2戸？

>>2175 通りがかりさん
知らんがな。あなたは買わないんでしょ？知ってどうする？買いたい人はモデルルーム行くからいいでしょ。

>>2175 通りがかりさん

>>2174

>>2177 匿名さん

固定資産税マニアの荒らしが、くたばった様ですね。
これでまた、有益な掲示板に戻りますね！
めでたし、めでたし！

5,000万を超える物件なら固定資産税は初年度でも
軽く20万はいきますよ
ローンの返済に補修管理費や駐車場代も見込んで
検討しています

>>2179 マンション検討中さん
分譲価格と相関性がないとは言わないけど、
分譲時8000万、時価1億超でも軽減時の
固定資産税は16万/年くらいだったりするんで。

専有部の面積はどの程度のケースなの？
専有部120平米の5000万と
80平米の5000万では固定資産税
かなり違うから。

>>2180 匿名さん
120平米の部屋なんてここにあったっけ？

>>2181 検討板ユーザーさん

北棟の13階と14階のGタイプが112㎡、Hタイプが124㎡というのがありますね。

計算方法がイマイチわからないんですが、いくらくらい用意しておけばいいですか？

知り合いによると、マンション購入の年が一番お金がかかると話していました。
引っ越し代はもちろん、家具や家電、カーテンなどの備品、オプション代など。
賃貸の退去費用ではクリーニング代などは負担しなくていいものかなど、わからない点も多々。
固定資産税もいずれ来ると考えて「取っておく」ことが必要と…

住宅ローンもギリギリじゃなくて多めに借りておいた方がいいんでしょうか。

思いもよらない出費がありますね
ローンは多めに　住宅ローン減税の申告も忘れずに！それと万一に備えて団体信用生命保険の加入も　ネ！

>>2183 匿名さん

手元に資金を残して多めにローンにして、しばらくして落ち着いてから繰り上げ返済にした、って話をよく聞きます。

ちゃんとした複数の媒体を介して、より正確な情報を元に、必要なコスト（購入＆居住3年間）や、所定の手続きなどの知識を身につけてから、行動するべきです。
住宅購入に限らず、「備えあれば憂い無し」とは、知識・資金・リスク対策を指すのだと思います。

先月末にモデルルームに伺った際は現状契約できるのは2戸の様です（契約済のリボンがなかった）
もちろんローン審査がNG出た人とかもいらっしゃると思うので増える可能性もなくはないですが。。。

後、駅前の割には路線価格安い方なんですね
おそらく土地の評価額は南桜1丁目の方が高い様な。
家屋の方は北棟が高いはず（住設がいいので）

>>2187 匿名さん

北棟の方が住設がいいのですか。
南棟もいいですよ。8階から最上階11階のリビング目の前はアピタの看板ネオンが目の真前。
夜でも真昼の明るさです。

>>2187 匿名さん
あと少しですね！入居が始まる前に完売できそうですね。

その代わりクリスマスの時期にはイルミネーションが綺麗ですよ。

>>2187 匿名さん

ずーっと残り2戸のままですね。
その内に完売ですね。

ですが「残り戸数が増える可能性がある」のですね？
不思議なマンション。

>>2191 匿名さん
あなたも不思議な人ですね。
自分以外は普通じゃないんでしょうね。

>>2191 匿名さん
年始は3戸だったと思うので減ってはいるのかなと

リコットに限らず不動産売買契約を結んだ後、ローン不承認になると売買契約の特例解除（ローン特例）が適用されます。
皆、現金一括とかなら大丈夫なんですけど。
ローン不承認になる前提でフジケンさんも契約を取らないはずなので、「残り戸数が増える可能性がある」という事です

>>2188 マンコミュファンさん
ネオンの件は現地にいないので詳しくは分かり兼ねるのですが、北棟は全ルームプラン床暖房、トイレ内に手洗い場がついているので設備がいい（家屋評価点が高い）と思います

>>2193 匿名さん

「残り戸数が増える可能性がある」と言うと、せいぜい1、2戸程度増えるイメージですが、
「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」とかだと驚きですよね？

>>2195 口コミ知りたいさん
事実しか言わないんじゃなかったっけ。想像が多いなぁ。

>>2196 通りがかりさん

想像とかダメなの？
販売中の残り戸数の話題になると、いつも即レスで過剰反応。
何か知られたくない秘密でもあるのかしら？と勘繰っちゃう。

>>2197 匿名さん
>>680 などで自分で言ってませんか？
事実とか根拠で検索するとあなたの書き込みばかりですよw

戸数の話になると絶対に口を出すのはあなた。
過剰反応もあなた。即レスもあなた。

>>2198 通りがかりさん

なるほど！
昔から勘は鋭くあたるほうなのよね！
販売中の残り戸数については、勘繰られては困る何か秘密がありそうね。

>>2199 名無しさん
秘密があって欲しいだけでは？