[No.1385~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
"刈谷の普通の新築マンション"とか言っても普通に3LDKや4LDKで、5千万とか6千万になると、庶民にはついていけません。
>>1414 通りがかりさん
スマホ見てないで働いてください。
だから勝ち組気取りとか言ってたんですか?
残り4戸がどこかわかってないのに5000万6000万ってちょっと何言ってるかわからないですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
本文 上層階は好評完売で、低中層階でA,B,C,Dタイプが各々1戸、なんですか?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.1419から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
第3期の9戸が完売。
次は第4期先着順販売9戸。
次回更新予定日 2021年02月15日
あー、はいはい良かったねー
おっまたリコット大好きさんがわいてますねぇ
>>1217 eマンションさん
"私も残り戸数について気になったのでフジケンの営業の方に聞きました。全67戸中63戸契約済み、残り4戸だそうです。HPは更新されてないだけとの事"
って?
なんで今頃、第4期の先着順販売9戸が始まるの?
不動産販売って難しくて、よく分からないです。
>>1436 匿名さん
HPの記載の意図については私もよくわかりませんが、少なくともフジケンの営業の方に直接聞いた時はそう言ってましたよ。立場上、契約者に対して嘘は付けないと思うので4戸という数字は本当だと思いますが。
>>1437 eマンションさん
不透明で分かりにくい旧習を打破して、正々堂々と広告で第4期先着順販売9戸の開始を宣言したのは好感が持てます。
ウソは良くないが、個人的には残り戸数なんてどうでも良くて、物件と周辺地域がより発展して栄えてくれれば嬉しいです。
興奮してすごい書き込んでるやんwww
>>1440 検討板ユーザーさん
買い逃した、買いそびれたという方は大興奮で殺到するのではないですか?
刈谷駅まで徒歩4分の物件って、今後もそう簡単には出てこないでしょうから。
刈谷駅近辺活性化の起爆剤になって欲しいです。
第3期と販売戸数は同じですが、販売価格帯が変わってますね。
それによると、Cタイプの中層階が売れて低層階が残ってるって事ですかね。
Eタイプの低層階が売れて上層階が残っているのかな。
いずれにしても、残りあと4戸では無かった。あー良かった、ひと安心!
この調子では、入居開始後に現地の実際の部屋を見てから決めたいと思ってます。
>>1217 eマンションさん
「フジケンの営業の方に聞きました。全67戸中63戸契約済み、残り4戸。HPは更新していないだけ」
今から第4期で9戸もあって、第5期以降もまだまだありそうなのに。
営業マンが間違えたのかな?
>>1437 eマンションさん
営業マン自らが、残り4戸でマンション全体が完売とウソをついたのですか?
有り得ない。そんなことを言うはずがない。
仮に、ウソで煽って「残り僅か、早く契約しないと完売しますよ」と言ってれば、「錯誤による契約」で法的には無効。
無条件で、契約を解約し利息を付けて証拠金を取り戻せます。更に賠償金を請求出来る。
と、おおごとになるので、営業マンもそんな見え見えのウソをつくはずがない。
第3期の残り4戸で全部完売!とか騒いでいたのに、第4期9戸の販売が始まってポカーン。
いったい何が起きた?
第1期20戸、第2期15戸、第3期9戸でこれで44戸が仮予約済みか。
全67戸だから残り23戸。
第4期9戸と第5期以降に残り14戸か。
もう一息、頑張って!
営業マンも当初の予定がくるってきたのかな?
>>1452 購入者さん
私もそう思います。
HPやチラシで「第4期9戸販売開始」って声高らかに宣言してるのに、「あれっ?残り4戸で完売ってウソついてました?」なんてわざわざ言いに行けないですよね?
第4期の後もまだまだ残っていることが分かったので、あと何戸?あと何戸?って騒がないで欲しい。
>>1457 口コミ知りたいさん
失礼しました。訂正しますね。
第1期20戸、第2期20戸、第3期9戸でこれで49戸が仮予約済みだそうです。
全67戸だから残り18戸。
第4期9戸と第5期以降に残り9戸でゴール!
あと一歩!コロナ禍と泣き言を言わずにがんばろー!
リモート勤務で駅近も魅力半減
残ってる部屋見ました?なるほどと思いました。
駅からちと離れた我が家、環境はすこぶるいいんだけど、なかなか買い手が付かず困ってます!大手建築。まだ築浅なのに。
売って、駅近のこのマンション購入狙ってたんだけどなー。
少しでも高値で売れますように。
それまでこのマンション売れません様に…
失礼致します。。独り言です。
そう!南棟の場合上層階を買う必要無いよね
少しでもお値打ちなお部屋でいい、だから残ってたのでは?
>>1456 マンション掲示板さん
その通りだと思います。
コロナ禍の影響は大きいと思います。
第1期の20戸は即日完売、
第2期の20戸も即時蒸発しましたからね。
第3期が始まったのがコロナ禍の2020年の春先ではなかったでしょうか。
ここからピタリと止まった様に感じます。
今後、ワクチン普及と経済の先行きが見通せる様になれば、急回復すると思います。
今春で決着するのでは。
第1期と第2期で 皆さん欲しかった部屋がほぼ売れてしまったのでは?
コロナ禍によるキャンセル待ちと言う選択肢はありますか?
ごめんなさい、不謹慎な妄想で。
>>1469 マンション掲示板さん
そうですよね。キャンセル物件があるといいですね。
私も不謹慎と思いながらも、いつも思っています。
でも、このコロナ渦の中あっても、おかしくないですよね。
>>1468 マンコミュファンさん
1456です。やはりそう思われますか?本当に不動産は2020年の春先から止まりましたよね。
経済の先行きが見通せると良いですね。
第一期、二期は順調でしたもんね。春!期待しましょう!
>>1466 マンション掲示板さん
私が見る時はたまたまかもしれないけど、北も日当たり的に問題ないと思ってますよ。
いつも、南から、北まで回って確認しに行きます。
気になっているので。
正直、購入出来る方羨ましいです。
検討出来る方も羨ましいですよ。
本当に、利便性がいいですからね。
このマンションは良いのか悪いのか意見が分かれそうですね
>>1474 マンション掲示板さん
帰宅時の外食、いいですね。
今はコロナ禍で、中食(なかしょく)が盛んな様です。中食は、外食と家庭での料理の中間。
お惣菜などを買って帰り、自宅で頂く。
アピタで前菜のサラダ、肴のお刺身、メインのお惣菜とお酒を買って帰って、自宅居酒屋もいいですね。
良い部屋は第二期までに売れてしまったと思ってます。
>>1477 通りがかりさん
中食って、楽しそうですね。
アピタの半額セールを狙って?お刺身やお寿司買って、自宅居酒屋最高です!コロナのうちは、そんな楽しみ方もあるんですね♪
南北両棟で、低層階から高層階までバランスよく選択肢あり。
皆さんのニーズは千差万別。
駅近且つ眺望重視の方、
駅近且つ価格重視の方、などなど。
残る選択肢も幅広く。
詳細はマンションギャラリーで確認するが確実。
見学者も営業マンも内覧会での勢いは即時完売だった
>>1482 マンション掲示板さん
販売開始時は気になっていた人が同時にかけつけるし、
契約数も集中しますよね。
売れ行きも想像しにくいから早く判断して契約した人もいるだろうし。
40戸がすぐ売れるくらいの注目度はあったということですね。
内部資料の間取図だけの先行説明会のこと
全戸数の中で残ってる戸数を直接フジケンから聞いた方はいらっしゃいますか?どこもそうだと思いますが、物件HPの販売戸数があてにならなくて。
>>1486 マンション検討中さん
全戸数の中で残ってる戸数、を聞く目的や意図、よく分かりません。
大抵の検討者は、
希望のモデルタイプの残り有無、
希望の階層の残り有無、を確認すると思います。
残り僅かになってくると、希望のモデルタイプと希望の階層がなかなか合わないかも知れません。
当然、人気の高い戸から順次売れていきますので。
>>1470 eマンションさん
キャンセル物件って、半分嘘が混じってるよ。
値下げして売りたいけど、今までの価格があり周りの目があるから、理由をつけて値下げしても妥当に見せるため。
キャンセル物件買ったけど、2回値下げされた。
また、他の物件も回ってたけど、キャンセル料では考えられないくらい値下げしてるところもあった。
とりあえず、キャンセル物件とか書かれるのとかはHPより値下げされる場合もある。ディペロッパーによるけどね。
今どこの部屋が残ってますか?ご存知の方教えてください。
大規模震災時に水道が止まっても家族分3日間の飲料水を確保するとの事ですが、
貯水タンクは戸別に設置されるんですか?
モデルルーム見学の際は防災備品と合わせて貯水タンクの見学も可能でしょうか。
各家庭では準備しにくい、非常用浄水器やポータブル発電機、かまどベンチなどがあるのは心強いです。
今後はこのような設備や備品が、全てのマンションや地区に完備されるようになると思います。
新しいマンションはセキュリティがしっかりしていますね。ロックや防犯カメラは必需品。
特に南北シャッターゲートは良いですね。
車両盗難から愛車を守ってくれて安心です。
共用の防災倉庫に防災備品が備えられているマンションは安心だと思いますが
非常用の浄水器は1回あたり何?浄水可能なのか、浄水した水は飲用にできるのか、
ポータブル発電機ではどのような電気機器が何時間動かせるのかも
チェックしておくべきでしょう。
>>1497 匿名さん
そこまで気になるのなら、共用でなく、あなたが個人的にご家庭で準備されては?
いざと言う時に、共用のはずの浄水機や発電機を、細かい文句を並べるクレーマーに牛耳られるのは勘弁して欲しいのですが。
契約者全員の総意です。
いつの間にか第四期終わって最終になってますね。やっぱり第三期からずっと更新してなくて残り4戸になったけど、急に最終になったら変なので、わずかな期間だけでも第四期と表示しておこうという意図だったのかもしれませんね。
いよいよ最終期ですね!
建設も進んできて、周囲からもよく見えるようになってきました。
刈谷駅近の物件代表として、界隈をリードして下さい!
>>1503 マンション検討中さん
契約者全員の総意です。ってとこでしょ?
分かるわ~自分の考えを総意って勘違いしている人いるよね。
しかも体言止めって何?って思います。
最終期で販売対象9戸。
いよいよですね。完売が見えてきました。
刈谷駅南口はこの10年で様変わりしましたね。
ようやく最終期。完売目前です。
入居までまだ1年近くありますが、あれこれ考えて準備するのも楽しいですよね。
引っ越しは時期によってずいぶん価格が変わります。海外旅行の比でなく。同じ見積りでも20万から100万とかの差が出たりしますので、早めにご検討を。
建設も中層階から高層階に進み、各方面から見えて存在感が強まりました。
刈谷駅の南北にあるペデストリアンデッキからも見えるようになり、認知度も高まりました。
駅近でアピタが目の前ですから、クルマの出番がなくなりそう。EV車をはるかにしのぐエコ生活ですね。
今から購入すると設備をプラスでつける場合、最初に購入していた方より高くなるのでしょうか、、、
全70戸弱、と、現在、市内で分譲中の物件の中では、規模が大きめですね。
駅近でスーパーも近くて良いですね。
各戸の面積が62.71m2?93.26m2と多彩なルームプランがありますね。
幅広い世代、ご家庭の方から支持されそうですね。
コンパクトな間取りのプランでも、さすがに駅近なので、結構な価格なのは仕方ないですね。
7階くらいまではアピタの駐車場から丸見えそう
北棟でも南棟のベランダから見えそう
駅前だからしょうがないのか、、、
>>1517 匿名さん
あなたの発想が気持ち悪い。
こんな変態みたいのが、街中にいること自体が怖い。
丸見え、って、アピタ駐車場からマンションのベランダが見えても、それまで。
普通はカーテンもしてるし、室内まで丸見えな訳もなく。
アピタの駐車場から双眼鏡片手に覗いている方がおられれば、迷わず110番通報だと思いますよ。
>>1518 匿名さん
個人的には、マンションの利点として、カーテンが開けられる可能性がある、ということが結構大きいけど、この物件では厳しいかな?
双眼鏡ないと見えないかもだけど、家族は気にするタイプなので、厳しい。
駅前だから、この点はしょうがない。なので個人的には選択肢から外さざるを得ない
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
駅前立地で車が不要となれば車の維持費削減になり、その分をローン返済に回せるかもしれませんね。
駅近マンションの住人は若い方が多いと思われるかもしれませんが、
歳を取るほどどこに行くにもアクセスの良い駅に近いマンションが便利だと思います。
>>1521 匿名さん
近くにレンタカーやカーシェアもあるので車を保有しない生活も十分可能だと思います。
郊外に住われていて、夫婦で車2台体制の方が、このマンションで1台体制にする、などもありがちな話。
利便の良い地区で車2台も要らないですから。
>>1523 通りがかりさん
[賢い日本語]
マンションの利点は、外部を気にせずにカーテンを開けることです。
外部からは双眼鏡などを使わないかぎりこちらの室内を覗けないでしょう。
ただし私の家族は気にするタイプなので、我が家がこの物件を選択することは厳しいかもしれません。
[残念な駄文]
マンションの利点として、カーテンが開けられる可能性がある、ということ。
双眼鏡ないと見えないかもだけど、家族は気にするタイプなので、厳しい。
>>1527 マンション検討中さん
[更に賢い日本語]
マンションの利点は、外部からの視線を気にせずにカーテンを開けることです。
外部からは双眼鏡などを使わないかぎりこちらの室内を覗けないでしょう。
ただし私の家族は気にするタイプなので、我が家がこの物件を選択することは厳しいかもしれません。
[全くダメな駄文]
マンションの利点として、カーテンが開けられる可能性がある、ということ。
双眼鏡ないと見えないかもだけど、家族は気にするタイプなので、厳しい。
田んぼの真ん中の物件を探しているってことなのかな?
完売したのか?完売のメドがたったのか?
フジケンさん、最近はリコット刈谷でなく、
リコット刈谷駅東とリコット刈谷駅東Ⅱの販売に専念されてますね。
>>1533 口コミ知りたいさん
リコットの刈谷駅徒歩4分は、完売したのでしょうね。
このあと、リコットの刈谷駅東と、刈谷駅東Ⅱを販売する都合上、リコットは刈谷駅徒歩4分県内も、手の内に欲しいのでしょう。
完売を横に置き、選択肢が多くあるように演出する。
皆さん、オプションの案内は来ましたか?
家は、まだなんですが、心待ちにしているので、案内があって、行かれた方、何処まで案内会で決めるのか知りたいです!情報ある方教えて下さい!
マンションの利点でカーテンを開けられるのはタワマンの高層階ぐらいで、
ほとんどは目隠しのレースカーテンやブラインドを閉めているんじゃないでしょうか?
駐車場からマンションのバルコニーが見えたとしてそれ以上の事はないのでは?
人は他人の生活にそれほど関心がないと思います。
>>1537 匿名さん
たまにいるのですよ、おかしな変質者みたいのが。
余り構わないほうが賢明ですよ。
雨樋を登って2階や3階に侵入する覗き見や変質者。
そういう方なら、アピタの立体駐車場とかから、血眼になってこちらを覗くのでしょうね。
発想が普通の人じゃない。そちら系の人間の匂いがプンプンします。
現地、アピタ刈谷店の真隣です。
お買い物しに行きやすいから便利と思います。子供に「ちょっとペットボトルリサイクルに出してきて」なんてお手伝いもさせられそう。
駅にも近いので通勤や通学もしやすい気がします。
>>アピタの立体駐車場とかから、血眼になってこちらを覗く
なんだかイヤな感じですね・・・
悪気はなくても、子供の同級生とか見てきたりするのもありえるのかなと思うと、購入を考えてしまいます。
「何階なら大丈夫そう」なんてことはありませんか?
そもそもあとどこの何階が空いてるか調査してますか?
そこから窓がどう見えるかなど検討すればよいのでは?
何となく順序が逆な気がして本当に検討しているのか違和感があります。
年中、カーテンも窓も開けるニーズがよく分からない。
夏や冬はカーテンも活用して外気を遮断して省エネ化します。
また四季問わず日中は、紫外線対策でカーテン2、3種類をうまく活用して陽当たりや明るさを調整するのが普通だと思っていました。
何だか最近、購入する気がない人や、もう妬みにしか思えない投稿が多いのは気のせいでしょうか?どうでも良いようなことばかりの様な気がします。
リコット刈谷購入者はきっと全て知ってて、色々な面から検討し購入したのであって今更、のぞき見とか変質者とかどうでもいい投稿止めた方がいいのでは?
客観的に読んでいて、みっともないと思います。
リコット刈谷は素晴らしいですよ!羨ましい位。もう購入出来ないので、最後の最後まで足の引っ張り合いは辞めませんか?
同感です!
どーでもいい事ばかりで、今購入者には、何の参考にもならない事ばかり書き込みしてあるので、完全、スルーしているのが目に見えますね。
今、この掲示板には、契約者はいないでしょう!
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
完成まで5ヶ月。
完成までに完売出来るか、否か?
頑張って欲しい。刈谷の星よ!
また変なのが戻ってきたけど、販売戸数であって残り戸数って書いてないんだよなー。
安城の物件と交互に絡んでくるのやめてほしいわー。
結局、今年に入ってから全く売れてないんだね。
近隣大手もテレワーク導入しアフターコロナでもテレワーク常態化を決定。
駅近や職場近接は、もはやどうでも良い。
かつてなら瞬間蒸発は確実なエリアでしたが、今の逆風はさすがに打つ手がないですね。
時代が変わりました。価値観も変わりました。
戻ることはあり得ません。
近隣でも、ひっそりと売却して静かに脱出する例もチラホラ。
ババ抜きと同じ。掴んだ札をババだと察知したら、とにかく手を引く。
そして、ありがたがる奴にババを引き抜かせる。
一方で自分は、最良の札へとポートフォリオを組み換える。鉄則です。
>>1559 マンション検討中さん
そうなんだよな。
近隣大手もテレワーク導入しアフターコロナでもテレワーク常態化を決定。
駅近や職場近接は、もはやどうでも良い。
かつてなら瞬間蒸発は確実なエリアでしたが、今の逆風はさすがに打つ手がないですね。
時代が変わりました。価値観も変わりました。
戻ることはあり得ません。
近隣でも、ひっそりと売却して静かに脱出する例もチラホラ。
ババ抜きと同じ。掴んだ札をババだと察知したら、とにかく手を引く。
そして、ありがたがる奴にババを引き抜かせる。
一方で自分は、最良の札へとポートフォリオを組み換える。鉄則。
>>1560 マンション検討中さん
子供がいたら、通学のため駅近の方がいいもんね。
高校、大学は全てがリモートにはならないだろうし。
旦那の会社の為にマンション購入するわけでは無い。
家族が生活するためには便利な立地だ。
>>1564 マンコミュファンさん
相手の長文は読まないくせに自分はしっかり人の話を聞かない独りよがりな長文を連投するよなぁ。
残りは4戸なのは確実だけど、とりあえずあなたが住民ではなさそうなので一安心です。
過剰に反応せずに冷静に考えれば誰にでも分かる。
かつて人気だった駅近物件が、なぜここまで販売不振を極めるのか?
パラダイムシフト。
アフターコロナもこの動きは変わらないでしょう。
駅近や職場近接がもてはやされたのも昭和と平成まで。
売れ行きが雄弁にこの論理を裏付けている。
否定するならば、売上実績を元に反論すべき。
>>1568 マンコミュファンさん
反応の根拠はあなたの規約違反ですよ。
冷静に考えてもわかってなさそうですねw
否定するならマンコミュの規約を抜粋して反論すべきですよw
>>1570 マンション掲示板さん
そうですよね、駅近は重宝しますよね。
便利が一番!
この物件、駅近で便利なのに、なんで売れないの?
販売開始から1年4ヶ月も経つのに完売しない。
今年に入って、全く売れていない。
なんでだろうね?
>>1570 マンション掲示板さん
世間のみんなが、あなたと同じ様に駅近命、だったらさっさと完売するのに。
今の売れ行きからすると、残念ながら駅近命はあなたの他、少数派のようですね。
>>1563 マンコミュファンさん
まぁ、人の価値観はそれぞれ。駅近で便利な暮らしができて経済力がある方が購入するのです。
あなたは、コンビニもない田舎暮らしがお似合いです。
>>1576 名無しさん
コロナ以前の話は参考になりません。1568さんがおっしゃるパラダイムシフトする前の時代の話ですから。三河地区でも昨年以降、様々なコンセプトの物件が発売されていますが、完売した物件がないのは何故でしょうか?
>>1578 マンション掲示板さん
三河地区の状況は知りません。
このマンションに関して言えば、売れ行きが芳しくない原因は、
高架と商業施設に囲まれて空気が良くない、
安全面で気を使う機械式駐車場、
風俗店など繁華街間近、
一方通行の狭小道路に囲まれている、
幼稚園や小中高が遠い、
などが影響しているのではないでしょうか?
>>1579 マンション検討中さん
三河を知らないらしいですね。昨年はここ、今年は最近まで安城のエルグランデ以外の物件荒らしてた人がよく三河を知らないっていえますよね。
>>1580 マンション掲示板さん
市駅エリアでなく刈谷駅エリアに、
"入居開始後も完売していない物件" なんてありますか?どこの物件のこと言っておられる?
市駅エリアなら、"入居開始後も完売していない物件"はたくさんありますが。
刈谷駅エリアで、"入居開始後も完売していない物件"になるのは、おそらくリコット刈谷が初、かもしれませんね。
>>1583 匿名さん
エルグランデ刈谷寿です。市駅が僅かに近いですが、公式ホームページで刈谷駅徒歩13分を強くアピールしているので刈谷駅エリアと認識しています。リコット刈谷より1ヶ月先に完成するエルグランデ刈谷大手町も可能性がありますね。
>>1584 マンション掲示板さん
エルグランデ刈谷寿は、市駅エリアですよ。
市駅徒歩9分、刈谷駅徒歩13分、ですから。
刈谷駅徒歩4分を売りにするリコット刈谷が、市駅エリアの物件を目の敵にするのでしょうか?
リコット刈谷が、刈谷駅エリアで初の"入居開始後も完売していない物件"にならないことを祈ります。
早く完売しますように!
フジケンさんは刈谷駅エリアで、
リコット 刈谷に続いて、
サンシティ 刈谷駅東と、
サンシティ 刈谷駅東Ⅱと、
立て続けに3物件をリリースされるみたいですね。
人気エリアですから、飛ぶ様に売れる!と見込んで素敵物件を大量放出なのでしょうか?
素晴らしいですね!
>>1587 検討板ユーザーさん
だろ?
フジケンさんは刈谷駅エリアで、
サンシティ 刈谷に続いて、
サンシティ 刈谷駅東と、
サンシティ 刈谷駅東Ⅱと、
リリースされてるんだよ。
三河でフジケンさんは、ナンバーワンだそ!
フジケンの、
リコット 刈谷に続いて、
リコット 刈谷駅東と、
リコット 刈谷駅東Ⅱとが、
"入居開始後も完売していない物件"となると。
まさにリコット三兄弟、や、刈谷駅の有名三羽烏、ですね。
エルグランデ大手町が全然売れてないのにリコット刈谷が完売しそうだから面白くないんですよね。気持ちはわからなくないですが、リコットの悪口を書いたところで何も結果は変わりませんよ。
>>1590 マンション掲示板さん
完売しそう???
お得意の"もうすぐ完売しそう"詐欺みたいのは健在。
いつも、そう。
もうすぐ完売。残り4戸。
直近のリコット刈谷新栄の事例は、あり得ないよ?
コロナ前の出来事だけれど、あれはないわ。
リコット刈谷でも、繰り返すのかな?
もうすぐ完売、で、煽る。
けれど、売れない。
いつもそうなんだよなぁ。
もうすぐ完売しそう。
もうすぐ最後までいきそう。
そう言ってからの売れ残りとか、
詐欺みたいな演技がミエミエで。
そういう不誠実な振る舞いは良くないと思う。
>>1591 匿名さん
実際モデルルームには行ったの?
行かないと残り何戸かわからなくない?
詐欺だという証拠は?
買えなくてモデルルームに行く勇気もないのに、
書き込まないでください。
よく理解出来ました。
刈谷駅で降り口も人気もない、西口な点。
これはマイナスなポイント。
まぁ、納得です。
加えて、アピタや雑居ビルに囲まれて、南側と東側は、特に陽当たりに難があるかな、と。
それでも、何はともあれ駅近重視!のマニアに支えられて成り立つ物件。
ご馳走さまでした。
[NO.1597と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
駅近であることは間違いない。
駅近を手に入れる為に、高架道路、商業施設裏、卑猥な歓楽街、狭い一方通行の道路に囲まれて。
狭小敷地の為、機械式駐車場しかなく常に危険と隣り合わせ。
そもそも駅近が、コロナ禍やコロナ後にも世間に受けるかどうかも不明。
それでも駅近命の駅近マニアには、たまらない物件なのかな。
西口ってそんなにマイナスポイントですか?
刈谷駅は時々行きますが、アピタの近くですし、企業の近くですし、人気が出そうと思っています。
刈谷市内のマンションを調べていて、浸水の危険性があるマンションなどもある中、ここはいいかなと候補にしていました。
割と競合が多いので、比較しながら決めていけるかなと思っています。
駅近なのは、通勤も通学も便利ですし、価値はある気がします。
>>1600 匿名さん
"西口ってそんなにマイナスポイントですか?
刈谷駅は時々行きますが、アピタの近くですし、企業の近くですし、人気が出そうと思っています"
刈谷駅って、北口と南口しかない。
西口がマイナスかプラス、じゃなく、西口は存在しないの。分かった?
駅近徒歩4分、が売りの物件ですね。
高架と商業施設裏に囲まれてもいい、
危険な機械式駐車場でもいい、
風俗店など繁華街が間近でもいい、
一方通行の狭小道路に囲まれてもいい、
幼稚園や小中高が遠くてもいい。
駅さえ近ければ、それでいい。
私もそう思います。前向きに検討します。
駅から遠くてもいいから、
繁華街から離れ、風通しが良く、平面駐車場、両側通行の道路に面している物件、を望む人っているのかしら?
風俗街に近く、風通しが悪く、危険駐車場、片側通行の道路に面していても、駅近がいいって人が大半だと思うわ。
だからその内に完売出来るんじゃない?
一般的なマンションでは、車の出入り口と人の出入り口以外は塀などで囲っています。
そして肝心の出入り口は、住民がキーやリモコンで開閉し、部外者は敷地内には勝手に立ち入れなくしています。
車の出入り口がポール、となると、部外者でも駐車場エリアに入れます。車上荒らしとか心配。
さすがに、駐車場エリアから建物エリアへは、別なセキュリティで保護され、部外者が勝手に建物エリアには立ち入れなくしているとは信じますが。
今どき、こんな甘々なセキュリティもあるのですね。
https://www.ienakama.com/carport/tips/page/?tid=2358
南側だけシャッターゲートにして、北側がポールだったら意味がない。
南北共にシャッターゲートにするのがベスト。
で、なければ南北共に割り切ってポールにすればいいのに。
中途半端。住民の立場になってセキュリティを考えたのか甚だ疑問。
まぁ、フジケンとしても頑張って設計したほうだと思うよ。
常時渋滞の高架とアピタ裏に囲まれて。
マンション周囲は狭小の一方通行しかなく。
周辺のマンションやアピタに囲まれて、低中層階の陽当たりと眺望は期待出来ず。
だけど、駐車場は酷いな。
機械式駐車場だけでなく、ゲートがポールだけって、今どきないぜ?
泥棒も敷地に入り放題。車上荒らしで車内の小物を盗まれるだけなら、まぁいいが、ポールしかなくクルマ本体まで盗まれるのは勘弁して欲しいな。
地上4段・地下2段 横行昇降式機械駐車場(60台)
狭小敷地に上手く設置するものだと感心至極
不人気の市駅物件でも、全国区の明和さんは、概ね総戸数の半分程度を売り切ってますね。さすがですね。
一方で、市内で人気の刈谷駅物件で。
売れ残りが多数の、地場のフジケンのリコットとかもありますし。頑張って欲しいな!
しかし、全国区は、やはりすごいなぁ。
どちらも早く完売しますように!
久しぶりにこの掲示板覗いたら、相変わらずこの物件を買えない人、人の幸せが面白くなく、何とかマイナス面を引き出そうと一生懸命&必死な暇人の集まりで笑ったw
建設が進んで中高層階に差し掛かった様です。
アピタの屋上駐車場の高さが、マンション4、5階に相当するくらいでしょうか?
7、8階より上層階は、周囲の全方面(東西南北)で遮るものもなく、見晴らしや通風も良さそうですね。
久しぶりに見たらまた荒れてる?
早く引越したいです
色々言われてるけど、目の前アピタは本当に便利だと思う
アピタの生鮮食品売場(野菜売場)に直結のアピタ入口がマンション南側ゲートの目の前、ですね。
道路を渡れば、アピタの食品売場。
徒歩20歩未満、っていうのでしょうか?
外食が減って、お惣菜とか中食が増えそう。
おうちレストラン。楽しそうですね。
なんだかんだ利便性が1番重要ですもんね。利便性が良い物件は時間が経っても資産価値が落ちにくいので、売る事になっても有利ですし。デメリットを踏まえても十分に買う価値はあると思います。
今日久しぶりにアピタ刈谷に行ってびっくり、テナントがいくつか潰れていて閑散として寂しい雰囲気でした。ドンキに代わる前兆でしょうか?
>>1617 マンコミュファンさん
そうですね。アピタがドンキ24時間営業になって利便性が高まり、
ますます資産価値も高まりますね、
5000万で買って1億で売る。とか。
>>1618 マンコミュファンさん
仮に将来的にドンキが入ってくるにしても、稲沢のリーフウォークがそうだった様にある階の一部のみが変わるだけですよ。例えば3階の一角だけドンキに変わるとか。個人的にはアピタの専門店で洋服とか買わないので、その辺がドンキに変わってくれた方がむしろ嬉しいですが。
>>1617 マンコミュファンさん
確かにアピタの閑散としたテナントがドンキに代わってくれた方が嬉しいですね。
1Fはそのまま、2Fの東側はドンキ化、とか歓迎です。
ドンキへの転換が正式に決定し、ニュースリリースされれば、この物件の資産価値は高騰するでしょうね。
また刈谷駅構内も拡大や充実化を図る計画もあります。
まだまだこのエリアへの期待は大きいのでしょうね。
ドンキになると客層の質が下がって資産価値がさがるんじゃないかと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、個人的にはそれほど心配なくむしろ歓迎です。
豊田元町のユニドンによく行きますが、アピタの新鮮な生鮮食品や豊富なお惣菜、お得なメガ盛り野菜、ドンキのPB商品、一般スーパーより充実した品揃えと、良いとこ取りに感じます。
営業時間もユニドンなら22時?0時閉店になるでしょうから、やんちゃな若い人が深夜まで駐車場で騒ぐということも無さそう。(そういう方は車でアクセスしやすく朝まで営業してる新安城のメガドンキに行くかと)
転換の際には館内もきれいにリニューアルされるでしょうし、せっかくだから使ってなさそうな屋上駐車場の一部でドッグラン&カフェコーナーでも作ってくれないかな…
積極的に、やってられるか否か
順調に売れていますか?
完成、入居まであと半年。
刈谷駅エリアで初の完成後売れ残り物件とならないように頑張って欲しいです。
が、ん、ばっ!
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>1638 マンション検討中さん
何を根拠に営業マンと言っているんですかね。
購入検討者なら上の発言でフジケン営業が書いてるという判断にはあまりいかないように思えるんですが。
ご自身が営業だって白状してるみたいで面白いですね。どこの営業さんですか?
営業マンじゃなければ、契約者か。
こんなしつこいガラの悪い輩みたいのがお隣さんだとイヤだな。
考え直した方がいいのかな。
今年になって1戸も売れていないみたいけれど、入居開始までに完売して欲しい。
不人気物件を買ってしまったと思いたくないから。
営業マン、頑張って売らないと、入居開始時に売れ残っていたら、契約者さんがガッカリするじゃん。
あぁ、自分の買った物件は不人気物件なんだ。
あぁ、自分の判断は間違えていたんだ。
あぁ、クズ物件の為にローンを支払い続けるのか、って。
早く完売しますように。
営業車の中で寝転んで、足を投げ出してスマホでゲーム。
売れないのは俺のせいではない。こんな変な場所で建設と販売を決めた奴が悪い。
なんかそんな感じに思えるな。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
駅近とは言え、高架や卑俗な歓楽街に囲まれた物件ですから、さすがに投資目的で購入される人はいないですか。
まぁそうでしょうね。
自分の生活が便利だから、資産性が低いのは承知で購入されているのですね。
>>1653 検討板ユーザーさん
ほっとけばいいんじゃないですかねえ?
ここ2、3日内容が低レベル過ぎて、ついてけない正直…購入者居ないですからね。
購入者は、多分、この手の嫌がらせ、書き込みは相手しないと思う。内容が子供みたいで馬鹿らしくて。バーカバーカって小学生が言ってるみたいに聞こえる。。
瞬間蒸発する程の人気物件だと信じて契約したはずが。
全く売れずに不人気物件。
フジケンは、解約も許してくれない。
この先、20年も優良資産でなくゴミ負債の為にローンを払い続けなければならないのか?
強がって、ほっとけばいい、とか言ってみたけれど。
惨めな負けたじぶんがいるんだよね。
負けクジ引いちゃった。
ババをつかんじゃった。
賢者のトークには、悲しい自分にはついていけない。
そんな断末魔の叫びが、聞こえた。
一年程前に低層階ではありますが契約した者です。掲示板があるとはつゆ知らず、覗いたついでに書き込みします。
まず、終の棲家にする予定ではないので手離れのいい物件を探していました。
資産性で言えば名駅、金山、が挙げられそうですが通勤時間が増える、駐車場が確保出来ない(車が好きなので手放したくない)ので三河エリアのJR沿線の駅近で探した結果、リコット刈谷に出会いました。
飲み会で刈谷周辺は土地勘があると言うのも惹かれた点です。
風俗店もありますが、アピタと佐鳴の間を通れば気になりませんし、それだけ需要がある、人が多いと言う事だと思います。
都市ガスになる(現在LPガス)、水道代も下がる、ネット代が安い、住宅ローン控除もある、LCCで見れば大差ない、何よりも賃貸と違い家賃が無駄にならない、が購入動機です。
結局は個人のリスクヘッジにはなりますが、現物資産、半投半住として持っていても損ではないかと思います。
マンション完成もそうですが、リニアの開通も楽しみですね。余波で上がってくれると万歳です。
契約された方、ふるさと納税されてますか?
すまい給付金に影響しますよ。
完成が待ち遠しいです。
駄文失礼しました。
マンションHPには写真の様に美辞麗句が並んでいます。
販売開始からの1年半を見ていると、販売は低迷し、買い手がつかないのが現実。
南北駅前のタワマンの様に抽選で瞬間蒸発するほどの人気物件とはまるで違う。
残念ですが、資産価値や高値売却は期待出来ないですね。
売却の前に買い手がなかなかみつからないのが今の売れ行きですから。
南側だけシャッターゲートで、北側はポールのみって、間が抜けた設計。
玄関は2重ロックだけれど、裏口は無施錠、みたいな。
上半身は正装だけれど、下半身はパンツだけ、みたいな。
穴のあいたバケツ、みたいだな。
車上荒らしや車両盗難を狙う輩は、北側から自由に敷地内に入れるし。
これで、「安全性が高まる」、とか言われると悲しくなる。
>>1661 マンション検討中さん
どこのマンションでも、陽当たりの良さと風通しの良さは当たり前のことなんだが。
こちらの物件では、「明るい日差しと心地よい風通しの良さ」は特別なことであり、プレミアムプランだけに許された贅沢らしい。
高架とアピタ裏に囲まれた立地だから、まぁそんなもんか。
ここに書き込んでるエルグランデさんは能力値の低い営業っぽいなぁ。
もはや誰も参考にしてないマンションコミュニティに深夜早朝もネガキャン連投しても無意味もしくは非効率なのに。
非効率なことに延々と時間かけてると同僚から本当の無能だと思われますよ。既知かもしれませんが。
議論で調子が悪くなると、近隣物件に話題を逸らす営業マンか契約者。
完売目指して頑張って欲しいです。
お手伝い出来ることがあれば手を差し伸べてあげたい。
話を逸らさずに、資産性の有無、セキュリティの問題、陽当たり風通しに話題をもどしましょうか。
検討中の皆さんが興味がある本題ですよ。
今売ってる刈谷マンションの中では資産性いいと思うのですがどうでしょう
2LDKの低階が1番うまみがありそう
もう売れてるけど