Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>9622

レンジフードもダクトを通じて音が入ってきたりする。給気口も含めて防音対策をどうしてるか要確認。

>>9697 マンコミュファンさん
テラスの東側一体のガラスは通常より厚い仕様になっているそうですよ。

ごめんなさい。厚いかはわかりませんが、遮音等級T-3とのこと。

遮音だけでなく二重だと断熱効率もあがりますかね。

>>9701 匿名さん
タワーもテラスも1種換気ではないからねぇ。
タワーは電車の音とかは換気してるところから多少は入ってくるよ。
気になる人は気になるかも。

タワー東側住民ですが、リビングにも少しは音入ってきますよ。
キッチン換気扇からも、たまーに「……ﾀﾀﾝ……ﾀﾀﾝ…」と聞こえます。
換気扇を回せば、換気扇のほうがよっぽどうるさいです。

生活すれば慣れる音なので、よほど意識しなければ気になることはないですね。

タワー棟は換気口（吸気口、レンジフード排気口）に防音フードがついているので、設備的には防音に気を使っている。

ただ、防音フードで音圧はかなり下がるけれど無音にはならないので、電車の音は多少は室内に入ってくる。

ただし、物音たてず静かに部屋の中にいると電車が通る音に気づく程度の音で、会話があれば気づかないようなレベル。

レンジフードは電磁シャッターにすれば音は防げるはずなんだけど。

>>9708 匿名さん

テラスのレンジフードは電磁シャッターなんでしょうか？

音にとても気が付きやすい方だったら気になるかもだけど
基本的には普通に生活している分には、電車の音がうるさい、という風に感じることもなく
ほとんど音が入ってこないと考えてイイのかな。
建物の中の音の方がむしろ聞こえやすいとのことなので、
静かに暮らさないと。

>>9710 匿名さん

テラス棟の話だと思いますが（タワー棟はもう完売したので本来なら検討スレも閉鎖）、
テラス棟はタワー棟より線路から大分離れるので電車の音もかなり緩和されるはずです。
音の強さは距離の二乗に反比例します。
テラス棟と線路との距離は、タワー棟と線路との距離の3倍程度離れているので、音の強さはタワー棟の1/9です。

そのため、二重サッシをやめてLowE窓だけになっています。

>>9711 名無しさん
現地行かれましたか？
ディスるつもりは全くないのだけど、単にコストカットだと思いますよ。

現地行ったけどテラス側に二重サッシないのはまあ納得の距離だったかなあ。欲しくなったらつければいいし。

>>9713 マンション検討中さん

こことは違う物件ですが、内窓は補助金込で、一窓あたり税込9万円で設置できました。
気になるなら後からいくらでも設置できますね。

「マンションナビ」を運営するマンションリサーチが、首都圏で分譲されているブランドマンションの資産価値を調査したものだそうです。先日記事になっていたのでご参考まで。

おおおおお！！
なんと、「3位」素晴らしいですね。リセールバリューに期待できそう！

>>9716 口コミ知りたいさん
リセール気にするならタワー棟を買うべきだったね

>>9717 匿名さん

でも郊外でしかも外廊下のタワマン欲しいか？タワマンに住んでてエレベーター待ちで風ビュービュー吹かれてるのとか悲しすぎる。
何としてもタワマンに住みたいすごい見栄っ張りな住人というイメージしかないよ。

>>9718 通りがかりさん
住めば分かるけど風なんて全く感じないし、外廊下も見に来れば分かりますけど全く感じさせない作りになってますよ。

見栄っ張りっていうのはあなたの勝手なイメージでその偏見しかもてない視野の狭さが可哀想です。

よく住んだことない方がタワマンなんてって言われる方が多いですけど施設、眺望、環境含めタワマンはとても住みやすいですよ。

リセールもいいですしね。車も高級車ばかりなので見栄っ張りというよりかは普通にそこそこの層が住んでると思いますよ。背伸びしてる方には見栄っ張りに見えるのかもしれませんね。

>>9718 通りがかりさん
残念ながらエリアナンバーワンマンションはそういうの関係ないからね。

郊外タワマンがリセールいいかどうかは未知数。今まではあまりなかった。

タワマンのリセールがよかったのは希少性ってのもあったからね。郊外にバンバン立つようになって維持できるか。

>9711

音圧レベルが距離の二乗に反比例するのは開放空間の場合。建物があると沿って伝わったり反射ってってのがある。テラス棟設計するときにはタワー棟もまだなかったから、ちゃんと音のシミュレーションしての結果か、単なるコストダウンか。どっちだろうね。

>>9722 匿名さん

この辺り周辺でバンバン経つことはないのにその理論はあなたにとってのご都合主義過ぎて意味不。あなたの理論だと現時点ではリセールがあるってことになりますよね。

>>9721 匿名さん
>>9722 匿名さん
タワマンが価値を維持できない=板マンはもっと落ちるということだから

>>9725 マンション検討中さん
タワマンと資産価値について、相関関係はあるけど因果関係までは言えないと思うよ。タワマンが下がると板マンはもっと下がると言える論理が意味不明。需要があれば板マンも下がらない。
需要がなければタワマンも下がる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3952d0ced13b2b9794c1fa3de8c113e44692...

>>9726 マンション検討中さん
タワマンを必死に下げようとしてるけど、普通に考えればあなたの言ってることが意味不明過ぎるよｗ
まぁもうどのみちタワーの方は売り切れてるからね？

>>9727 評判気になるさん
これが理解できないなら読解力に問題があるよ。
需要がある都心ではタワマンも板マンも上がる。需要がない郊外ではタワマンも板マンも下がるか横ばい。エビデンスはタワー棟の中古価格。最終期の新築価格から下がってるよ。

>>9728 マンション検討中さん
いやいや、話すり替わってるからwww

>>9729 マンコミュファンさん

え、なんの話ししてたの？都合悪い事言われると、話のすり替えと捉えるんだね。個人的には、聖蹟桜ヶ丘なんてマイナーな郊外駅で資産性とか語って恥ずかしいと思うけどね。
ちなみに都内ではここの駅名すら知らない人が大多数だよ。
普通に実需で良い物件買えたって満足してればよいのに、変に自慢し始めるから荒れるんだよ。

>>9730 口コミ知りたいさん

いやいや、お前誰だよw

このエリアでタワマンの価値が下がったら板マンはもっと下がる。

タワマンを変えなかった人の僻みで未だにこの板に粘着していちゃもん付けてる人がいる。

ここのタワマンは全て完売してるからもう新築では買えないから何を言ったところで僻みにしか聞こえない。

これでおっけー？

>>9732 口コミ知りたいさん
僻みでもないし、このマンションにいちゃもん付けてるわけでもない。嘘を書くのはよくないってだけ。中古の売主だとしたら、ステマは景品表示法違反になるから気をつけたほうが良いよ。
周辺板マンのが20%以上高騰してるのに対して、ここのタワーは新築時から中古価格が平均1%値下がりしてる。成約せず3ヶ月動きがない。
言ってる事矛盾してるよ。

>>9733 マンコミュファンさん

はいはい、以外に言葉が出ない。実需でしょ、このマンションは。何言ってんだか。

>>9733 マンコミュファンさん
隣に今テラスを建ててるのに今何がわかるんだ？知ったような口をきかないでチラシの裏にでも戯れ言は書いて擱いて5年後でも10年後にでも答え合わせしてはいかがでしょうか。専門家でもないあなたの戯れ言は無意味です。

>>9733 マンコミュファンさん
同じ時期に売り出された板マンあったっけ？

>>9733 マンコミュファンさん
いや、分譲価格に対する成約だとあがってるでしょ。しかも3ヶ月動きがないとか、ステマ云々言う前に嘘つきだね。仲介行って話を聞いてきた方がいいよ。

ポジもネガもどちらも根拠のない水掛け論が続いてますね。
もう、お互い5年後に答え合わせすればよいのでは？
どちらの意見も横から見てて、そーゆー価値観の人もいるんですねって感想です。

ポジって訳じゃないけどネガの人の蔑む必要のない以上の何かを感じるよね。妬みにしかきこえないので見てて痛々しい。そこまでネガを言う人がこの掲示板見てるのがなにより痛くて可哀想。

>>9733 マンコミュファンさん
あんた、嘘つきだねぇ

まあまあ、住民ですが妬まれるようなクラスのマンションではないことは理解している。郊外マンションなので値上がりも期待していない。とても住みやすいですが。

>>9741 契約者さん6さん
妬まれるようなクラスのマンションじゃないのに執拗に粘着するやつがいることがキモい悪いし、問題なんですよね。こわいこわい。

検討スレッドなのでなかなか住んでいる人の意見拾いづらいですが、
契約済みのスレッドに投稿できないようなので、こちらで意見を求めます。
川沿いは景色が素晴らしい一方で心配事もありますので、実際レジデンスに入居された方々のご意見をいただければと思いますが、川沿いの住み心地はいかがですか？（隣のテラスも検討しています）
まだ住み始めて短いかと思いますが、例えば湿気とか、虫とか、普段生活で嫌なことはありますでしょうか？また、ハザードマップをみたときに少し地盤も川の氾濫のことも心配ですが、皆さんはその点においてどうお考えでしょうか？
ぜひ参考までに色々住み心地について教えていただけるとうれしいです！
よろしくお願いします。

>>9743 匿名さん
タワー棟に住んでいます｡個人的にはリバービューは開けていて眺望が大変魅力的です｡湿気や地盤､氾濫などは今のところ気になっていません（気にしていないだけかもしれません｡）
虫は正直､想像以上にすごいですが､向きや階層にもよるようです｡
聖蹟桜ヶ丘駅は普段使いのお店も多く､自然も多いのでとても住みやすいですよ｡
ご参考までに｡（北向きタワー棟住民）

>>9743 匿名さん
北側高層階ですが、昼間の眺望は素晴らしいです。反面対岸に目立つ建物がないので夜景は思ったよりしょぼいです。
川沿いですが湿気や匂いは気になりません。虫は去年入居直後はユスリカが凄かったですが今は大丈夫です。
今の所暮らしていて不便なのは初期契約のインターネットが繋がりづらいくらいで他は快適です。
ハザードに関しては土地を盛ってあるのでマンション自体が浸水することはないでしょうが、駅付近はどこも堤防より低い場所なので周囲が浸水するリスクはあります。
そのため防災の備えは必要だと思います。

>>9743 匿名さん
過去スレでたくさん話されているので読むといいですよ！
私の所感ですが、
湿気→川沿いを歩くと多少感じるかなくらい
虫→入居直後は多かったが、対策の甲斐あってかだいぶ落ち着きました。今もゼロではないですが、リバーサイド(永久眺望！)なので許容です。
ハザード→スーパー堤防、このマンション自体が避難所に指定されているくらいなので心配していません。都心のタワマンですと障害物が被る場合も多いですが、ここの素晴らしい抜け感は何にも変え難いです。

新宿まで30分かかることがデメリットですが、聖蹟でほぼ何でも揃うので住み心地は大変いいです。百貨店があるのが地味によくて、催し物が多く飽きません。この価格帯でここよりいいマンション、環境はないと思っています。

>>9746 マンション検討中さん
スーパー堤防ではなく
スーパー堤防規格を参考とした
盛土と傾斜
つまり安全かどうか
良く考えたほうが
よい

ここは隔絶された世界
なのだから
ハザードの恐怖から逃れるのは
難しいことかも
しれない

久しぶりのリミテッドハザードさんじゃん！
あなたイチオシのマンションは完売いたしましたがお気持ちはどうですか？(^^)

>>9743 匿名さん
・特に湿度が高いとは感じない
・虫は最初は多かったが対策後は問題なし
・ハザードについては対策に納得できないならタワーもテラスも買うべきではない
・通勤は都心や副都心方面は新宿勤務以外は厳しい(朝は新宿でも45分かかる)
・買い物は生活に必要な店舗は揃っていて利便性高い
・飲食店はチェーン店が多くて面白味にかける

虫対策って言葉が出てきますが、何をしたんですか？テラスもされてるんですか‥